国有土地租赁合同续签终止条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME国有土地租赁合同续签终止条件本合同目录一览1.续签条件1.1土地使用性质未变更1.2租赁期限未满1.3租赁人未违反合同约定2.终止条件2.1土地使用性质变更2.2租赁期限届满2.3租赁人违反合同约定3.土地使用性质变更的具体情形3.1土地用途调整3.2土地性质变更3.3土地权属变更4.租赁期限届满的具体情形4.1租赁期限到期4.2租赁期限自动续期4.3租赁期限延长5.租赁人违反合同约定的具体情形5.1未按时缴纳租金5.2未按约定使用土地5.3未经出租人同意擅自转租5.4未经出租人同意擅自改变土地用途6.土地使用性质变更的协商程序6.1双方协商6.2协商不成时的处理6.3争议解决7.租赁期限届满的续签程序7.1租赁人提出续签7.2出租人同意续签7.3续签合同签订8.租赁人违反合同约定的处理程序8.1警告8.2限期整改8.3违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁9.3诉讼10.合同解除条件10.1土地使用性质变更导致合同无法履行10.2租赁期限届满且未续签10.3租赁人严重违反合同约定11.合同解除的程序11.1双方协商11.2解除合同通知11.3合同解除后的处理12.土地使用权的退还12.1退还条件12.2退还程序12.3退还期限13.合同解除后的责任承担13.1租赁人责任13.2出租人责任13.3双方责任14.合同生效及其他事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.续签条件1.1土地使用性质未变更1.1.1土地用途保持不变1.1.2土地性质保持不变1.2租赁期限未满1.2.1租赁期限至到期日前至少一个月提出续签申请1.2.2租赁期限不得超过法定最大租赁期限1.3租赁人未违反合同约定1.3.1按时缴纳租金1.3.2按约定使用土地1.3.3未经出租人同意不得擅自转租、改变土地用途2.终止条件2.1土地使用性质变更2.1.1因国家政策调整、城市规划需要等导致土地用途或性质变更2.1.2出租人同意变更，并达成书面协议2.2租赁期限届满2.2.1租赁期限到期，未提出续签申请2.2.2租赁期限到期，出租人不同意续签2.3租赁人违反合同约定2.3.1未经出租人同意擅自转租、改变土地用途2.3.2严重违反合同约定的其他行为3.土地使用性质变更的具体情形3.1土地用途调整3.1.1因国家政策调整或城市规划需要，调整土地用途3.1.2调整后的土地用途符合国家产业政策和规划要求3.2土地性质变更3.2.1因土地权属变更、地质环境等原因导致土地性质变更3.2.2变更后的土地性质符合相关法律法规要求3.3土地权属变更3.3.1因继承、赠与、交换等原因导致土地权属变更3.3.2变更后的权属关系合法有效4.租赁期限届满的具体情形4.1租赁期限到期4.1.1租赁期限自合同签订之日起计算，至到期日止4.1.2租赁期限到期前一个月，租赁人需提出续签申请4.2租赁期限自动续期4.2.1租赁期限到期前，双方未提出终止或变更合同4.2.2自动续期期限与原租赁期限相同4.3租赁期限延长4.3.1租赁期限到期前，租赁人提出延长租赁期限4.3.2双方协商一致，签订延长租赁期限的协议5.租赁人违反合同约定的具体情形5.1未按时缴纳租金5.1.1每月租金应在约定的缴纳日之前缴纳5.1.2迟缴租金，应支付滞纳金5.2未按约定使用土地5.2.1未经出租人同意，不得擅自改变土地用途5.2.2不得在土地上从事违法活动5.3未经出租人同意擅自转租5.3.1未经出租人同意，不得擅自转租土地5.3.2转租合同无效，转租人承担相应责任6.土地使用性质变更的协商程序6.1双方协商6.1.1出租人提出变更土地使用性质的建议6.1.2租赁人提出意见或建议6.2协商不成时的处理6.2.1双方可请求有关部门调解6.2.2协商不成，可依法提起仲裁或诉讼6.3争议解决6.3.1争议解决方式由双方协商确定6.3.2争议解决后，双方应按协商结果执行7.租赁期限届满的续签程序7.1租赁人提出续签7.1.1租赁期限到期前一个月，租赁人向出租人提出续签申请7.1.2申请内容包括续签期限、租金等7.2出租人同意续签7.2.1出租人收到续签申请后，应在约定的期限内给予答复7.2.2出租人同意续签，双方签订续签合同7.3续签合同签订7.3.1续签合同应明确续签期限、租金、权利义务等7.3.2双方应按续签合同履行各自的权利义务8.租赁人违反合同约定的处理程序8.1警告8.1.1出租人有权向租赁人发出书面警告8.1.2警告内容应明确指出租赁人的违约行为8.2限期整改8.2.1出租人可要求租赁人在一定期限内改正违约行为8.2.2期限应合理，且租赁人应在此期限内采取必要措施8.3违约责任8.3.1租赁人未在限期内改正违约行为，出租人有权解除合同8.3.2租赁人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过协商解决合同争议9.1.2协商期间，双方应保持沟通，寻求共同解决方案9.2仲裁9.2.1如协商不成，双方可选择仲裁作为争议解决方式9.2.2仲裁机构应由双方共同选定或按照法律规定指定9.3诉讼9.3.1如仲裁不成或双方未选择仲裁，可依法向人民法院提起诉讼10.合同解除条件10.1土地使用性质变更导致合同无法履行10.1.1因不可抗力或国家政策调整导致土地使用性质变更10.1.2变更后的土地用途或性质无法满足合同约定10.2租赁期限届满且未续签10.2.1租赁期限到期，双方未达成续签协议10.2.2出租人有权收回土地，租赁人应将土地交还10.3租赁人严重违反合同约定10.3.1租赁人存在严重违约行为，如故意破坏土地设施等10.3.2出租人有权解除合同，并要求租赁人承担违约责任11.合同解除的程序11.1双方协商11.1.1双方应就合同解除事宜进行协商11.1.2协商内容包括解除原因、补偿等11.2解除合同通知11.2.1一方决定解除合同时，应向另一方发出书面通知11.2.2通知内容应明确合同解除的原因和日期11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜11.3.2包括但不限于土地使用权的退还、租金结算等12.土地使用权的退还12.1退还条件12.1.1租赁期限届满或合同解除12.1.2租赁人无违约行为12.2退还程序12.2.1租赁人应将土地及地上建筑物、构筑物等设施交还12.2.2出租人应验收并确认退还的土地状况12.3退还期限12.3.1退还期限自合同解除或租赁期限届满之日起计算12.3.2退还期限不得超过合同约定的合理期限13.合同解除后的责任承担13.1租赁人责任13.1.1租赁人应承担合同解除后的违约责任13.1.2包括但不限于赔偿出租人损失13.2出租人责任13.2.1出租人应承担合同解除后的责任，如退还租金等13.2.2出租人应保障租赁人的合法权益13.3双方责任13.3.1双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任14.合同生效及其他事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容符合法律法规14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于租赁土地的地籍图、租赁合同等14.2.2附件与合同具有同等法律效力14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3.2任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、鉴定、监理、调解、仲裁等环节。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中明确约定。16.1.2任何一方未经另一方同意，不得引入第三方介入。16.2选择16.2.1第三方的选择应经甲乙双方协商一致。16.2.2第三方的资质和信誉应由甲乙双方共同审查确认。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。18.第三方介入的费用承担18.1费用18.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。18.1.2费用应由甲乙双方按约定比例分担。18.2支付18.2.1第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按约定支付。19.第三方责任限额19.1限额19.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务性质和合同约定确定。19.1.2责任限额应在合同中明确约定。19.2限制19.2.1第三方责任限额不得低于其应承担的最低责任。19.2.2第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分20.1.1第三方与其他各方的划分，应基于各自的权利、义务和责任。20.1.2第三方不得干涉甲乙双方的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2合作21.第三方介入的争议解决21.1争议21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.1.2如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。21.2独立性21.2.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1合同履行完毕或合同解除22.1.2第三方职责完成22.2终止程序22.2.1第三方介入终止，应由甲乙双方共同确认。22.2.2第三方应在终止后，将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权的合法证明文件，以证明租赁土地的权属。2.土地租赁合同复印件说明：提供原土地租赁合同的副本，以证明租赁关系的存在。3.租赁土地的地籍图说明：提供租赁土地的地籍图，以明确租赁土地的范围和界限。4.土地使用性质变更证明说明：提供土地使用性质变更的相关证明文件，如政府批文、规划许可证等。5.租赁期限变更协议说明：提供租赁期限变更的书面协议，以证明双方对租赁期限的变更达成一致。6.租赁人资质证明说明：提供租赁人的营业执照、法人代表身份证明等，以证明租赁人的合法身份。7.第三方评估报告说明：提供第三方评估机构出具的评估报告，以证明租赁土地的价值。8.第三方鉴定报告说明：提供第三方鉴定机构出具的鉴定报告，以证明租赁土地的质量。9.第三方监理报告说明：提供第三方监理机构出具的监理报告，以证明租赁土地的施工质量。10.租赁人违约通知说明：提供出租人发出的书面违约通知，以证明租赁人的违约行为。11.违约赔偿协议说明：提供甲乙双方签订的违约赔偿协议，以明确违约责任和赔偿金额。12.争议解决协议说明：提供甲乙双方签订的争议解决协议，以明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定：租赁人应按合同约定的时间缴纳租金，如未按时缴纳，应支付滞纳金。示例：租赁人每月应缴纳租金5万元，逾期未缴纳，每日应支付滞纳金5000元。2.未按约定使用土地责任认定：租赁人应按合同约定使用土地，如擅自改变土地用途，应承担相应责任。示例：租赁人未经出租人同意，将土地用于非法活动，出租人有权解除合同并要求赔偿。3.未经出租人同意擅自转租责任认定：租赁人未经出租人同意擅自转租，转租合同无效，租赁人应承担相应责任。示例：租赁人未经出租人同意，将土地转租给第三方，出租人有权解除合同并要求赔偿。4.严重违反合同约定责任认定：租赁人严重违反合同约定，如故意破坏土地设施，出租人有权解除合同并要求赔偿。示例：租赁人故意破坏土地上的建筑物，出租人有权解除合同并要求赔偿修复费用。5.土地使用性质变更导致合同无法履行责任认定：因土地使用性质变更导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法解除合同。示例：因城市规划调整，土地用途变更，双方协商不成，可依法解除合同。国有土地租赁合同续签终止条件1本合同目录一览1.1续签申请与通知1.2申请材料要求1.3租赁期限变更1.4租金调整与支付方式1.5租赁条件与用途1.6土地使用权限制1.7工程建设与设施要求1.8修缮与维护责任1.9租赁合同续签审批程序1.10续签合同签订1.11续签合同生效与履行1.12终止合同的情形1.13终止合同的程序1.14终止合同的补偿与赔偿1.15合同解除与违约责任第一部分：合同如下：第一条续签申请与通知1.1租赁双方应于租赁期限届满前三个月向对方提出续签申请，申请应以书面形式提出，并注明续签的具体要求和期限。1.2申请方应向对方提供续签申请的相关材料，包括但不限于租赁土地的利用情况、续签理由、租赁期限的调整建议等。1.3受理方应在收到续签申请后十个工作日内，以书面形式回复申请方，确认是否同意续签申请。第二条申请材料要求（1）租赁合同原件；（2）租赁土地的利用情况报告；（3）续签理由及续签期限的详细说明；（4）申请方营业执照或相关证明文件；（5）其他相关证明材料。第三条租赁期限变更3.1租赁双方可协商一致，对租赁期限进行调整，但调整后的租赁期限不得超过原租赁期限的延长比例。3.2租赁期限调整需以书面形式记录，并由双方签字盖章。第四条租金调整与支付方式4.1租赁期限调整后，租金可按市场行情或双方协商结果进行调整。4.2租金支付方式应与原租赁合同保持一致，或经双方协商确定新的支付方式。第五条租赁条件与用途5.1租赁双方应确保租赁土地的用途符合国家法律法规及规划要求。5.2租赁土地的用途应与原租赁合同约定一致，如需变更用途，需经双方协商一致，并办理相关手续。第六条土地使用权限制6.1租赁双方应遵守国家关于土地使用权的相关规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。6.2租赁土地的使用权限制包括但不限于：（1）不得改变土地性质；（2）不得擅自转让土地使用权；（3）不得擅自抵押土地使用权；（4）不得擅自出租土地使用权。第七条工程建设与设施要求7.1租赁双方应确保租赁土地上的工程建设符合国家相关法律法规及规划要求。7.2租赁土地上的设施建设应与原租赁合同约定一致，如需新增或改造设施，需经双方协商一致，并办理相关手续。第八条租赁合同续签审批程序8.1租赁合同续签申请经双方协商一致后，需报送相关部门进行审批。8.2申请方应在收到续签申请回复后五个工作日内，将申请材料报送至审批机关。8.3审批机关应在收到申请材料后二十个工作日内完成审批，并通知申请方审批结果。8.4如需补充材料或进行现场核查，审批机关有权要求申请方在规定时间内提供。第九条续签合同签订9.1经审批机关批准的续签申请，租赁双方应在收到批准通知后十个工作日内签订续签合同。9.2续签合同应包括原租赁合同的主要内容，并明确续签后的租赁期限、租金、使用条件等。9.3续签合同应由双方法定代表人或授权代表签字盖章，并报送审批机关备案。第十条续签合同生效与履行10.1续签合同自双方签字盖章之日起生效。10.2租赁双方应严格按照续签合同的约定履行各自的权利和义务。10.3如遇特殊情况，导致续签合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条终止合同的情形（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）国家法律法规政策变动，导致合同无法继续履行。第十二条终止合同的程序12.1出现终止合同的情形时，一方应及时通知另一方。12.2双方应在收到终止通知后五个工作日内，就终止合同的善后事宜进行协商。12.3协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求依法终止合同。第十三条终止合同的补偿与赔偿13.1因终止合同给对方造成损失的，受损方有权要求赔偿。13.2终止合同后的补偿和赔偿金额，由双方协商确定；协商不成的，可依法由人民法院判决。第十四条合同解除与违约责任（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同。14.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于土地的退还、设施的拆除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的任何参与合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入合同事务，需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。16.第三方介入的职责与权限16.1第三方在合同事务中的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和沟通；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；（4）在必要时，根据甲乙双方的要求，提供法律、技术等方面的支持。16.2第三方的权限包括但不限于：（1）查阅合同及相关文件；（2）与甲乙双方进行必要的沟通和协商；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议；（4）根据甲乙双方授权，采取必要措施维护合同权益。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并书面通知第三方。17.2第三方在收到通知后五个工作日内，确认是否接受介入，并告知甲乙双方。17.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订合作协议，明确各方权利义务。18.第三方责任的界定18.1第三方在合同事务中的责任，限于其职责范围内，且不得超出甲乙双方授权的范围。18.2第三方因履行职责而产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定承担。19.第三方责任限额19.1第三方在合同事务中的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其自身注册资本的一定比例。19.2若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的连带责任。20.2第三方在合同事务中的行为，不代表甲乙任何一方的立场或意愿。20.3第三方在合同履行过程中的意见或建议，对甲乙双方无约束力，甲乙双方有权自主决定是否采纳。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同事务的期限，由甲乙双方在合作协议中约定。21.2第三方介入合同事务的终止，需甲乙双方书面同意，并通知第三方。22.第三方介入的法律适用22.1第三方介入合同事务的法律适用，依照中华人民共和国相关法律法规及合作协议的约定执行。22.2如第三方在合同事务中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地使用证明要求：证明租赁土地的使用权归属，包括土地权属证书、土地使用权证等。说明：附件一用于确认租赁土地的合法使用权，是合同履行的重要依据。2.附件二：租赁合同要求：合同应包括租赁期限、租金、使用条件、终止条件等条款。说明：附件二为双方签订的正式租赁合同，是合同履行和双方权利义务的重要文件。3.附件三：续签申请表要求：申请表应详细填写续签理由、租赁期限调整建议等。说明：附件三用于申请续签租赁合同，是合同续签的重要文件。4.附件四：审批机关批准文件要求：批准文件应明确续签申请的批准结果和续签合同的生效日期。说明：附件四为审批机关对续签申请的批准文件，是合同续签生效的证明。5.附件五：第三方合作协议要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等。说明：附件五为甲乙双方与第三方签订的合作协议，是第三方介入合同事务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过合同约定支付期限的，视为违约。示例说明：甲方未按合同约定于每月5日前支付租金，超过合同约定的支付期限，构成违约。2.违约行为：未按合同约定使用土地责任认定标准：擅自改变土地用途或进行违法建设，视为违约。示例说明：甲方未经乙方同意，擅自将租赁土地用于非法经营，构成违约。3.违约行为：未按合同约定进行修缮和维护责任认定标准：未按合同约定对租赁土地进行修缮和维护，导致土地或设施损坏，视为违约。示例说明：甲方未按合同约定对租赁土地进行定期维护，导致土地损坏，构成违约。4.违约行为：合同终止后未妥善处理善后事宜责任认定标准：合同终止后，未按合同约定退还土地、拆除设施等，视为违约。示例说明：合同终止后，甲方未按约定退还土地，构成违约。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方在合同事务中未能履行职责，导致甲乙双方损失的，视为违约。示例说明：第三方在合同履行过程中未能有效监督，导致乙方损失，构成违约。国有土地租赁合同续签终止条件2本合同目录一览1.续签条件1.1租赁期限届满1.2土地使用性质未发生变化1.3租赁人无违约行为2.终止条件2.1租赁期限届满且未续签2.2土地使用性质发生变化2.3租赁人严重违约2.4国家政策调整2.5土地征收或征用3.续签程序3.1租赁人提出续签申请3.2出租人审核租赁人资质3.3双方协商续签条款3.4签订续签合同4.终止程序4.1租赁人提出终止申请4.2出租人审核终止原因4.3双方协商终止事宜4.4签订终止合同5.续签合同内容5.1续签期限5.2土地使用性质5.3租金及支付方式5.4其他约定事项6.终止合同内容6.1终止日期6.2土地使用恢复6.3租金结算6.4其他约定事项7.违约责任7.1租赁人违约责任7.2出租人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同生效9.1合同签订日期9.2合同生效日期10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止后的处理12.1土地使用恢复12.2租金结算12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：土地使用情况说明13.2附件二：租赁人资质证明13.3附件三：相关法律法规14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.续签条件1.1租赁期限届满租赁合同约定的租赁期限届满，且租赁人符合续签条件的，出租人应当与租赁人协商续签事宜。1.2土地使用性质未发生变化租赁期间，土地使用性质未发生变化，符合国家相关法律法规和土地管理政策的要求。1.3租赁人无违约行为租赁人在租赁期间未发生严重违约行为，包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用土地等。2.终止条件2.1租赁期限届满且未续签租赁合同约定的租赁期限届满，租赁人未提出续签申请，且出租人未同意续签的，合同终止。2.2土地使用性质发生变化租赁期间，土地使用性质发生变化，不符合国家相关法律法规和土地管理政策的要求，合同终止。2.3租赁人严重违约租赁人在租赁期间发生严重违约行为，包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用土地等，经出租人书面通知后仍未纠正的，合同终止。2.4国家政策调整因国家政策调整，导致租赁合同无法继续履行，合同终止。2.5土地征收或征用因土地征收或征用，导致租赁合同无法继续履行，合同终止。3.续签程序3.1租赁人提出续签申请租赁期限届满前三个月，租赁人应向出租人提出续签申请，并提交相关材料。3.2出租人审核租赁人资质出租人收到续签申请后，应在十五日内审核租赁人资质，包括但不限于营业执照、土地使用证等。3.3双方协商续签条款出租人审核通过后，双方应在三十日内协商续签条款，包括租赁期限、租金等。3.4签订续签合同双方协商一致后，应签订续签合同，明确续签后的权利义务。4.终止程序4.1租赁人提出终止申请租赁期限届满前三个月，租赁人可向出租人提出终止申请，并说明终止原因。4.2出租人审核终止原因出租人收到终止申请后，应在十五日内审核终止原因，并作出是否同意终止的决定。4.3双方协商终止事宜出租人同意终止的，双方应在三十日内协商终止事宜，包括土地使用恢复、租金结算等。4.4签订终止合同双方协商一致后，应签订终止合同，明确终止后的权利义务。5.续签合同内容5.1续签期限续签期限不得超过原租赁期限，且不得少于一年。5.2土地使用性质续签合同约定的土地使用性质应与原租赁合同一致。5.3租金及支付方式续签合同的租金及支付方式应与原租赁合同一致，或经双方协商调整。5.4其他约定事项续签合同中可约定其他事项，如违约责任、争议解决等。6.终止合同内容6.1终止日期终止合同应明确终止日期，一般不应早于租赁期限届满日。6.2土地使用恢复终止合同应明确租赁人应在终止日期前将土地恢复至原状。6.3租金结算终止合同应明确租金结算方式，包括未支付租金的结算、违约金等。6.4其他约定事项终止合同中可约定其他事项，如违约责任、争议解决等。7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订解除合同，明确解除后的权利义务。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商解决期限不超过自争议发生之日起三十日。8.2仲裁解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼解决如协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。9.合同生效9.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期以实际签订日期为准。10.合同变更10.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或变更协议。10.2变更内容变更协议应明确变更内容，包括但不限于租赁期限、租金、土地使用性质等。11.合同解除11.1解除条件合同解除应符合法律规定或合同约定的解除条件。11.2解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同终止后的处理12.1土地使用恢复合同终止后，租赁人应立即停止土地使用，并按约定恢复土地原状。12.2租金结算合同终止后，双方应按照合同约定结算租金和相关费用。12.3其他约定事项合同终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。13.合同附件13.1附件一：土地使用情况说明附件一应详细说明土地的地理位置、面积、使用性质等。13.2附件二：租赁人资质证明附件二应包括租赁人的营业执照、土地使用证等证明材料。13.3附件三：相关法律法规附件三应包括与合同履行相关的法律法规。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、担保方等，根据合同履行需要，由甲乙双方共同或单方指定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的公正性和合理性。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方由甲乙双方协商确定，其职责是协助双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。中介方的介入需在合同签订前明确其权利义务。15.3.2咨询方15.3.3评估方15.3.4监理方15.3.5担保方16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和信息，确保第三方能够充分了解合同内容和履行情况。16.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方自行承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方所收取服务费用的三倍。第三方服务的重要性；第三方服务可能带来的风险；第三方服务费用的合理性。17.3责任承担17.3.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。17.3.2超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。17.3.3若第三方故