贷款房出售合同范例

贷款房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

贷款房出售合同

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该标的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该标的房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房屋的权属人为甲方，已取得房屋所有权证。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同标的房屋的价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

2.4乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付贷款房款人民币__________元。

三、贷款事宜

3.1乙方同意向金融机构申请贷款购买标的房屋。

3.2甲方应协助乙方办理贷款手续，并保证贷款资金优先用于支付标的房屋的房款。

3.3甲方在贷款期间应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应保证标的房屋在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应在__________个工作日内，办理标的房屋的过户手续。

4.3甲方应在乙方办理标的房屋过户手续后__________个工作日内，将标的房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.贷款合同复印件

5.房屋买卖合同备案证明复印件

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

贷款房出售合同

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方愿意将该标的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该标的房屋。丙方作为担保方，同意为乙方的购房贷款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3标的房屋的权属人为甲方，已取得房屋所有权证。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同标的房屋的价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

2.4乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付贷款房款人民币__________元。

2.5丙方承诺在乙方未能按时支付贷款房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、贷款事宜

3.1乙方同意向金融机构申请贷款购买标的房屋。

3.2甲方应协助乙方办理贷款手续，并保证贷款资金优先用于支付标的房屋的房款。

3.3丙方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应保证标的房屋在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应在__________个工作日内，办理标的房屋的过户手续。

4.3甲方应在乙方办理标的房屋过户手续后__________个工作日内，将标的房屋所有权证及相关文件交付给乙方。

五、丙方的责权利

5.1丙方同意为乙方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2丙方有权要求乙方按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

5.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方回购标的房屋，并承担相应的损失。

六、甲方的权益与利益

6.1甲方享有标的房屋的出售权利，乙方购买标的房屋的义务。

6.2甲方在合同签订之日起__________个工作日内，有权要求乙方支付定金人民币__________元。

6.3甲方在合同签订之日起__________个工作日内，有权要求乙方支付首付款人民币__________元。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方回购标的房屋，并承担相应的损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

7.2乙方在贷款期间，如有逾期还款行为，每逾期一日，应向丙方支付__________元违约金。

7.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押标的房屋。

7.4乙方在合同履行期间，如发生任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.贷款合同复印件

6.房屋买卖合同备案证明复印件

7.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于为乙方的购房贷款提供担保，保障甲方的权益不受损失。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时通过限制乙方的违约行为，维护甲方的利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为合同的顺利履行奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将该租赁房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该租赁房屋。丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.3租赁房屋的权属人为甲方，已取得房屋所有权证。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整，每月租金为人民币__________元。

三、租金支付方式

3.1乙方应在每月__________日前支付当月租金。

3.2丙方承诺在乙方未按时支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

四、丙方的责权利

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2丙方有权要求乙方按照租赁合同约定，按时支付租金。

4.3丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方收回租赁房屋，并承担相应的损失。

五、乙方的权益与利益

5.1乙方享有在租赁期限内合法使用租赁房屋的权利。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

5.3乙方在租赁期间，如因房屋质量问题影响正常居住，有权要求甲方进行维修。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

6.2甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常居住。

6.3甲方在租赁期间，如因自身原因导致乙方无法继续租赁，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证