卖房授权委托书英文版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房授权委托书英文版本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方1.3委托事项1.4委托期限1.5委托范围1.6委托权限1.7委托费用1.8委托责任1.9房产信息1.10合同生效1.11合同变更1.12合同解除1.13争议解决1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同旨在明确卖方授权代理人代表卖方进行房产的出售活动，包括但不限于与买方洽谈、签订买卖合同、办理过户手续等。1.2合同双方1.2.1卖方信息：全名：身份证号：联系电话：通讯地址：1.2.2买方信息：全名：身份证号：联系电话：通讯地址：1.2.3代理人信息：全名：身份证号：联系电话：通讯地址：1.3委托事项1.3.1卖方授权代理人代表卖方进行房产的出售事宜。1.3.2代理人有权代表卖方与买方进行洽谈，包括但不限于价格、付款方式、交房日期等。1.3.3代理人有权代表卖方与买方签订买卖合同。1.3.4代理人有权代表卖方办理房产过户手续。1.4委托期限1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.4.2委托期限自合同生效之日起计算。1.5委托范围1.5.1代理人只能在授权范围内行使委托事项。1.5.2代理人不得超出本合同规定的委托范围进行任何行为。1.6委托权限1.6.1代理人有权代表卖方接受买方的报价，并与买方进行协商。1.6.2代理人有权代表卖方签订买卖合同，并确保合同内容符合卖方的利益。1.6.3代理人有权代表卖方办理房产过户手续，并确保过户手续合法、有效。1.7委托费用1.7.1卖方同意支付代理人委托费用，费用金额为____元。1.7.2委托费用应在合同签订后____个工作日内支付。1.8委托责任1.8.1代理人应尽合理注意义务，确保委托事项的顺利进行。1.8.2代理人应如实向卖方报告委托事项的进展情况。1.8.3如因代理人原因导致委托事项未能完成，代理人应承担相应责任。1.9房产信息1.9.1房产位于____省____市____区____路____号。1.9.2房产面积为____平方米，用途为____。1.9.3房产权属清晰，无任何权属纠纷。1.10合同生效1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2本合同一式两份，卖方和代理人各执一份。1.11合同变更1.11.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.11.2任何未经双方同意的变更均对本合同无效。1.12合同解除卖方或买方提出解除本合同的书面申请，并经对方同意；出现不可抗力因素，导致本合同无法履行；双方约定的其他解除合同的情形。1.13争议解决1.13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。1.13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同附件房产所有权证；房产评估报告；双方签字的买卖合同草稿。8.1合同解除条件买方未按约定支付房款；买方提供虚假身份证明或财产证明；买方有严重违约行为，如故意拖延过户时间等；出现不可抗力因素，导致房产无法按约定出售。8.2合同解除程序8.2.1卖方解除本合同时，应提前____个工作日以书面形式通知买方。8.2.2买方收到解除通知后，应在____个工作日内予以回复。8.3合同解除后的处理8.3.1本合同解除后，代理人应立即停止所有与房产出售相关的活动。8.3.2双方应协商解决因合同解除而产生的任何纠纷。8.3.3如因合同解除导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。8.4合同终止房产成功出售，买卖合同生效；双方协商一致解除合同；合同期限届满，且未续签。8.5合同终止后的处理8.5.1合同终止后，代理人应将剩余的委托费用退还给卖方。8.5.2双方应相互归还所有与本合同相关的文件和资料。8.6保密条款8.6.1双方对本合同内容及其相关事宜负有保密义务。8.6.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。8.7法律适用8.7.1本合同适用中华人民共和国法律。8.7.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。8.8通知8.8.1本合同中提及的通知，除非另有约定，应以书面形式发送至对方指定的地址。8.8.2任何通知的送达，自发送之日起视为送达。8.9不可抗力8.9.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.9.2发生不可抗力事件时，受影响的一方有权暂停履行合同义务，并及时通知对方。8.10合同其他条款8.10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.10.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。6525789.1合同附件房产所有权证；房产评估报告；双方签字的买卖合同草稿。9.2合同解释9.2.1本合同条款的仅为方便阅读，不构成对本合同条款的解释或限制。9.3合同签署9.3.1本合同一式两份，卖方和代理人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.4合同争议9.4.1如对本合同有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.5合同变更9.5.1本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.6合同终止房产成功出售，买卖合同生效；双方协商一致解除合同；合同期限届满，且未续签。9.7合同解除买方未按约定支付房款；买方提供虚假身份证明或财产证明；买方有严重违约行为，如故意拖延过户时间等；出现不可抗力因素，导致房产无法按约定出售。9.8合同解除程序9.8.1卖方解除本合同时，应提前____个工作日以书面形式通知买方。9.8.2买方收到解除通知后，应在____个工作日内予以回复。9.9合同解除后的处理9.9.1本合同解除后，代理人应立即停止所有与房产出售相关的活动。9.9.2双方应协商解决因合同解除而产生的任何纠纷。9.9.3如因合同解除导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。9.10合同生效9.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.10.2本合同一式两份，卖方和代理人各执一份。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同所称第三方，是指除卖方、买方及代理人之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构等。10.2第三方介入条件10.2.1卖方或买方可邀请第三方介入本合同，以协助完成房产交易或提供专业服务。10.2.2第三方介入需经卖方和买方书面同意。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的活动范围。10.3.2第三方对本合同项下的责任限额，由卖方和买方在合同中约定，最高不超过____元。10.4第三方权利义务10.4.1第三方应遵守本合同的规定，并按照卖方和买方的要求履行职责。10.4.2第三方有权要求卖方和买方提供必要的信息和文件，以完成其职责。10.5第三方费用10.5.1第三方提供服务的费用，由卖方和买方按照约定分摊。10.5.2第三方费用的支付方式和时间，由卖方和买方在合同中约定。10.6第三方介入程序10.6.1卖方或买方需书面通知对方，说明拟邀请第三方介入的情况，包括第三方名称、服务内容、费用等。10.6.2卖方和买方应在收到通知后____个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。10.7第三方介入后的合同修改10.7.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经卖方、买方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.7.2任何未经三方同意的修改均对本合同无效。10.8第三方介入后的合同履行10.8.1第三方介入后，本合同的履行应按照修改后的条款进行。10.8.2卖方、买方和第三方应共同遵守修改后的合同条款。10.9第三方违约责任10.9.1第三方违反本合同约定，导致卖方或买方遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.9.2第三方违约责任的具体赔偿金额，由卖方、买方和第三方协商确定。10.10第三方介入后的争议解决10.10.1第三方介入后，如出现争议，应由卖方、买方和第三方协商解决。10.10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.11第三方介入后的合同解除10.11.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同的相关规定进行。10.11.2合同解除后，第三方应立即停止所有与房产交易相关的活动。10.12第三方介入后的合同终止10.12.1第三方介入后，合同终止的情形应按照本合同的相关规定进行。10.13第三方介入后的合同附件第三方服务协议；第三方费用清单；第三方违约责任承诺书。10.14第三方介入后的合同解释10.14.1本合同条款的仅为方便阅读，不构成对本合同条款的解释或限制。10.15第三方介入后的合同签署10.15.1第三方介入后，本合同的签署程序应按照本合同的相关规定进行。10.16第三方介入后的合同争议10.16.1第三方介入后，如对本合同有任何争议，应由卖方、买方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.17第三方介入后的合同变更10.17.1第三方介入后，本合同的变更应经卖方、买方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.18第三方介入后的合同终止10.18.1第三方介入后，合同终止的情形应按照本合同的相关规定进行。10.19第三方介入后的合同解除10.19.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同的相关规定进行。10.20第三方介入后的合同终止10.20.1第三方介入后，合同终止的情形应按照本合同的相关规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：证明房产权属清晰，无权属纠纷。说明：房产所有权证是房产权属的法定凭证，需确保真实、有效。2.房产评估报告要求：由有资质的评估机构出具，评估结果需真实、客观。说明：房产评估报告用于确定房产的合理交易价格。3.双方签字的买卖合同草稿要求：合同内容完整，双方签字或盖章确认。说明：买卖合同草稿是双方达成交易意向的基础文件。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件。5.第三方费用清单要求：列明第三方服务费用及支付方式。说明：第三方费用清单用于明确第三方服务费用的构成。6.第三方违约责任承诺书要求：第三方承诺在违约时承担相应责任。说明：第三方违约责任承诺书用于保障卖方和买方的权益。7.不可抗力证明要求：证明发生不可抗力事件，影响合同履行。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行的原因。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中出现的争议。9.合同解除协议要求：明确合同解除原因、程序及后果。说明：合同解除协议用于明确合同解除的具体事宜。10.合同终止协议要求：明确合同终止原因、程序及后果。说明：合同终止协议用于明确合同终止的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间过户房产。责任认定：卖方应向买方支付____元违约金，并承担因拖延过户而产生的其他损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付____元违约金，并承担因违约而产生的其他损失。3.代理人违约行为及责任认定违约行为：未尽合理注意义务，导致委托事项未能完成。责任认定：代理人应承担因违约而产生的损失，并向卖方支付____元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或评估报告。责任认定：第三方应承担因违约而产生的损失，并向卖方和买方支付____元违约金。5.不可抗力导致违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。卖房授权委托书英文版1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.卖方授权2.1授权范围2.2授权期限3.委托人义务3.1提供信息3.2配合3.3负担费用4.委托事项4.1卖房事项4.2协商和签订合同4.3接受报价5.委托人权利5.1接受报价5.2签订合同5.3监督卖房过程6.保密条款6.1保密义务6.2保密内容7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序9.通知9.1通知方式9.2通知地址10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.不可抗力11.1定义11.2影响及处理12.适用法律12.1适用法律12.2法律变更13.合同变更13.1变更程序13.2变更效力14.其他14.1不可抗力事件14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“卖方”指在本合同中出售房产的个人或法人。1.1.2“委托人”指在本合同中授权卖方进行房产出售的个人或法人。1.1.3“授权范围”指卖方在合同期限内对房产出售事项的决策权限。1.1.4“授权期限”指本合同的有效期限，自合同签订之日起至约定的终止日期止。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，按照行业惯例或双方约定的定义执行。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业规范解释。2.卖方授权2.1授权范围2.1.1卖方授权委托人代为处理房产出售事宜，包括但不限于接受报价、签订合同等。2.1.2卖方授权委托人有权代表卖方与买方进行谈判，达成出售房产的协议。2.2授权期限2.2.1本合同授权期限自合同签订之日起至卖方书面通知解除本合同之日止。3.委托人义务3.1提供信息3.1.1委托人应向卖方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产面积、产权状况等。3.1.2委托人应及时向卖方反馈买方的报价和协商结果。3.2配合3.2.1委托人应积极配合卖方完成房产出售事宜，包括但不限于提供必要的文件和资料。3.2.2委托人应按照卖方要求，及时处理与房产出售相关的法律手续。3.3负担费用3.3.1委托人应承担本合同履行过程中产生的合理费用，包括但不限于代理费、税费等。4.委托事项4.1卖房事项4.1.1委托人授权卖方代表其出售位于某地的房产。4.1.2卖方应在授权范围内，尽最大努力完成房产出售事宜。4.2协商和签订合同4.2.1卖方有权与买方进行协商，达成房产出售的协议。4.2.2协商过程中，卖方应充分尊重委托人的意愿，并及时向其报告协商情况。4.3接受报价4.3.1卖方有权接受买方的报价，并在授权范围内决定是否接受。4.3.2卖方在接受报价前，应向委托人报告报价情况，并征得其同意。5.委托人权利5.1接受报价5.1.1委托人有权接受买方的报价，并在授权范围内决定是否接受。5.1.2委托人应在卖方接受报价后，及时向其反馈是否接受报价的决定。5.2签订合同5.2.1委托人有权代表卖方与买方签订房产出售合同。5.2.2委托人应在签订合同前，充分了解合同条款，并确保合同内容符合委托人的利益。5.3监督卖房过程5.3.1委托人有权对卖房过程进行监督，确保卖方按照授权范围行事。5.3.2委托人应在卖房过程中，及时发现问题并向卖方提出建议。6.保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2保密义务在合同终止后仍继续有效。6.2保密内容6.2.1保密内容包括但不限于本合同条款、交易价格、谈判过程等。8.解除合同8.1解除条件8.1.1协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。8.1.2违约解除：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除本合同。8.1.3法定解除：如遇法律法规变动导致本合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，一方应书面通知对方解除意向。8.2.2收到解除通知后，另一方应在合理期限内确认是否同意解除。9.通知9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件、传真等方式发送。9.1.2通知发送后，以对方实际收到的时间为准。9.2通知地址9.2.1通知地址应为本合同中约定的地址，如有变更，应及时书面通知对方。10.合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，卖方应向委托人提供房产所有权证明文件。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期为合同签订之日起。11.不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2影响及处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。11.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.适用法律12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更12.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款仍继续有效。13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.2变更效力13.2.1合同变更不影响本合同其他条款的效力。14.其他14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2其他约定14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且符合本合同的约定。2.2第三方介入的目的是为了提高交易效率、保障交易安全或提供专业服务。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的规定，履行其职责。3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。4.2第三方有权根据甲乙双方的授权，参与合同的谈判和签订。5.第三方费用5.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定分担。5.2第三方费用的支付方式和时间，应在合同中明确约定。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，且不得低于法律规定的最低限额。6.3如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的内部关系负责。7.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露任何一方商业秘密。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应立即通知甲乙双方，并协助双方解决。8.第三方介入的具体条款8.1中介机构8.1.1中介机构应具备合法资质，并按照行业规范提供服务。8.1.2中介机构应协助甲乙双方完成交易流程，包括但不限于谈判、签订合同等。8.1.3中介机构的费用由甲乙双方按照约定分担。8.2评估机构8.2.1评估机构应按照相关评估标准和程序，对房产进行评估。8.2.3评估机构的费用由甲乙双方按照约定分担。8.3律师8.3.1律师应提供专业的法律咨询和代理服务。8.3.2律师应协助甲乙双方处理交易过程中的法律事务。8.3.3律师的费用由甲乙双方按照约定分担。8.4鉴定机构8.4.1鉴定机构应按照相关鉴定标准和程序，对房产进行鉴定。8.4.2鉴定结果作为甲乙双方交易的重要依据。8.4.3鉴定机构的费用由甲乙双方按照约定分担。9.第三方介入的终止9.1如第三方在介入过程中，未能履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明卖方对出售房产拥有合法的所有权。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。3.房产交易合同详细要求：甲乙双方签订的房产交易合同，包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式等。说明：明确甲乙双方的权利和义务。4.买卖双方的身份证明文件详细要求：提供买卖双方的有效身份证件、营业执照等。说明：证明买卖双方的主体资格。5.房产产权过户申请材料详细要求：包括但不限于房产过户申请书、房产评估报告等。说明：用于办理房产过户手续。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明已缴纳相关税费。7.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方提供的服务内容和费用。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径和程序。9.其他相关文件详细要求：根据交易需要，可能涉及的其他相关文件。说明：根据具体情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：卖方未按照合同约定提供房产所有权证明文件。责任认定：卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为违约行为：买方未按照合同约定支付房款。责任认定：买方应承担违约责任，并支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按照协议约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。5.保密违约行为违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.争议解决违约行为违约行为：任何一方未按照争议解决协议履行义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：卖方未按时提供房产所有权证明文件，导致买方无法按时办理过户手续。卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失，如误工费、交通费等。卖房授权委托书英文版2本合同目录一览1.委托人信息1.1委托人全名1.2委托人身份证号码1.3委托人联系方式2.受托人信息2.1受托人全名2.2受托人身份证号码2.3受托人联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.委托事项4.1委托事项概述4.2委托事项具体内容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托终止日期6.佣金及费用6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3其他费用及支付方式7.房产交付7.1房产交付日期7.2房产交付条件8.责任与义务8.1委托人责任8.2受托人责任8.3第三方责任9.违约责任9.1委托人违约责任9.2受托人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同签订地11.2合同适用法律12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人全名：1.2委托人身份证号码：110101198001012.受托人信息2.1受托人全名：2.2受托人身份证号码：1101011980020223453.房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼101室3.2房产产权证号：京房权证某字第56号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅4.委托事项4.1委托事项概述：委托人授权受托人代表其出售位于北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼101室的房产。4.2委托事项具体内容：受托人有权代表委托人与买方进行房产交易的所有事宜，包括但不限于签订购房合同、办理过户手续、领取房产证等。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年1月1日5.2委托终止日期：2023年12月31日6.佣金及费用6.1佣金比例：成交价款的2%6.2佣金支付方式：成交后，受托人应向委托人支付佣金，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。6.3其他费用及支付方式：除佣金外，受托人应承担的交易费用（如中介费、税费等）由委托人承担，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。7.房产交付7.1房产交付日期：买卖双方在签订购房合同后，按照合同约定的日期办理房产交付手续。7.2房产交付条件：房产交付时，应保证房产无任何权利瑕疵，且符合国家规定的交付标准。8.责任与义务8.1委托人责任8.1.1委托人应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2委托人应及时提供与房产交易相关的文件和资料，并确保其真实有效。8.1.3委托人应遵守合同约定，按时支付佣金及其他费用。8.2受托人责任8.2.1受托人应诚实守信，依法履行委托事项，维护委托人的合法权益。8.2.2受托人应保守委托人隐私，未经委托人同意，不得泄露委托人信息。8.2.3受托人应按照委托人指示行事，如委托人未指定，受托人应根据市场行情和买方需求合理定价。8.3第三方责任8.3.1如因第三方原因导致房产交易失败，双方应协商解决，不得追究对方责任。8.3.2如第三方违反法律法规或合同约定，导致房产交易失败或产生损失，责任由该第三方承担。9.违约责任9.1委托人违约责任9.1.1如委托人未按时支付佣金及其他费用，应向受托人支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.1.2如委托人单方面解除合同，应向受托人支付违约金，违约金为已成交价款的1%。9.2受托人违约责任9.2.1如受托人未按委托人指示行事，导致房产交易失败，应向委托人支付违约金，违约金为已成交价款的1%。9.2.2如受托人泄露委托人信息，应承担相应的法律责任，并向委托人支付赔偿金。9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方违约导致房产交易失败，受托人应协助委托人追究第三方责任，并赔偿由此产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房产所在地。11.法律适用11.1合同签订地：北京市11.2合同适用法律：中华人民共和国法律。12.合同生效12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方签字盖章后，自合同生效日期起对双方具有法律约束力。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.1.2合同变更后的内容应与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更内容13.2.1合同变更内容应包括但不限于委托事项、佣金比例、交付日期等。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。14.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同需书面通知对方。14.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需符合法律法规的规定，且经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，若无约定，则按照相关法律法规执行。16.2明确第三方责任限额的方法16.2.1在合同中明确列出第三方服务的内容、费用、责任范围和责任限额。16.2.2第三方责任限额应与第三方服务的重要性、风险程度和服务费用相匹配。16.2.3甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额的计算方式和调整机制。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立履行其职责，不受甲乙双方干涉。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保服务质量和效果。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙双方之间是合同关系，第三方对甲乙双方承担合同责任。17.3.2第三方对甲乙双方的责