二手房屋车库买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋车库买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋车库的基本情况2.1房屋车库的产权2.2房屋车库的位置2.3房屋车库的面积2.4房屋车库的结构2.5房屋车库的用途3.房屋车库的权属证明3.1房屋车库的产权证3.2其他相关权属证明文件4.房屋车库的买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易税费及费用承担5.1税费计算依据5.2税费承担方5.3其他费用6.房屋车库的交付条件6.1交付时间6.2交付地点6.3交付标准7.房屋车库的验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序7.3验收不合格的处理8.房屋车库的产权转移8.1产权转移手续8.2产权转移时间8.3产权转移费用9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋车库产权证复印件12.2附件二：房屋车库买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2特殊约定事项13.3合同变更程序14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：2.房屋车库的基本情况2.1房屋车库的产权2.1.1房屋车库产权证号：2.1.2房屋车库所有权人：2.2房屋车库的位置2.2.1所在地区：2.2.2具体地址：2.3房屋车库的面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋车库的结构2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房屋车库的用途2.5.1原用途：2.5.2现用途：3.房屋车库的权属证明3.1房屋车库的产权证3.1.1产权证名称：3.1.2产权证号码：3.2其他相关权属证明文件3.2.1土地证：3.2.2房屋他项权证：4.房屋车库的买卖价格4.1买卖价格总额4.1.1人民币大写：4.1.2人民币小写：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.交易税费及费用承担5.1税费计算依据5.1.1相关税费：5.1.2税费计算标准：5.2税费承担方5.2.1买方承担：5.2.2卖方承担：5.3其他费用5.3.1交易手续费：5.3.2其他相关费用：6.房屋车库的交付条件6.1交付时间6.1.1房屋车库交付时间：6.2交付地点6.2.1房屋车库交付地址：6.3交付标准6.3.1房屋车库交付状态：6.3.2交付设施设备清单：7.房屋车库的验收标准及程序7.1验收标准7.1.1房屋车库的完好性：7.1.2设施设备功能：7.2验收程序7.2.1验收前通知：7.2.2验收时间：7.2.3验收人员：7.3验收不合格的处理7.3.1通知卖方：7.3.2卖方整改：7.3.3重新验收：8.房屋车库的产权转移8.1产权转移手续8.1.1卖方提供办理产权转移所需的全部文件和资料：8.1.2买方配合办理产权转移手续：8.2产权转移时间8.2.1产权转移完成时间：8.2.2产权转移完成地点：8.3产权转移费用8.3.1产权转移登记费：8.3.2其他相关费用：9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1买方违约：9.1.2卖方违约：9.2违约责任9.2.1买方违约责任：9.2.2卖方违约责任：9.3违约处理方式9.3.1违约金：9.3.2损害赔偿：9.3.3其他违约处理措施：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：10.2.2法院：10.3争议解决程序10.3.1提起争议解决的时间：10.3.2争议解决期限：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：11.1.2付款完毕：11.2合同终止条件11.2.1房屋车库交付完毕：11.2.2产权转移完成：11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致：11.3.2不可抗力因素：12.合同附件12.1附件一：房屋车库产权证复印件12.2附件二：房屋车库买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.1.1双方协商解决：13.1.2任何一方不得单方面变更：13.2特殊约定事项13.2.1房屋车库不得擅自改变用途：13.2.2房屋车库不得擅自转租：13.3合同变更程序13.3.1变更内容：13.3.2变更程序：14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.1.1签署日期：14.2合同签署地点14.2.1签署地点：14.3合同签署人签字盖章14.3.1买方签字盖章：14.3.2卖方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在买卖双方合同中，非合同主体，但为交易提供相关服务或协助的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经买卖双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和许可。16.3第三方介入的目的是为了保障交易的安全、公正和效率。17.第三方的责任17.1第三方在合同中的责任应限于其提供的服务范围。17.2第三方应遵守合同的相关规定，不得泄露买卖双方的商业秘密。17.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。18.第三方的权利18.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和配合。18.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。18.3第三方有权在合同履行过程中对买卖双方的行为进行监督。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和可能产生的风险进行合理确定。19.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前告知买卖双方。19.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应包括：20.1.1第三方的名称、地址、联系方式；20.1.2第三方的服务内容；20.1.3第三方的费用及支付方式；20.1.4第三方的责任及责任限额；20.1.5第三方的保密义务。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不参与买卖双方的直接交易。21.2第三方与买卖双方之间的沟通和协调应通过合同约定的方式进行。21.3第三方在执行职责过程中，如需与买卖双方之外的第三方进行沟通，应取得买卖双方的书面同意。22.第三方介入的程序22.1买卖双方应向第三方提供合同副本及相关资料。22.2第三方应在收到资料后，按照合同约定的时间和方式开展工作。22.3第三方完成工作后，应向买卖双方提供工作成果及报告。23.第三方介入的变更23.1如第三方介入的条件发生变化，买卖双方应协商一致，对第三方介入的条款进行变更。23.2变更后的条款应书面通知第三方，并经第三方确认。24.第三方介入的终止24.1如第三方介入的原因消失或合同约定的其他终止条件成就，第三方介入应终止。24.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋车库产权证复印件详细要求：提供房屋车库产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：附件一为买卖双方确认房屋车库产权的真实性和合法性的重要文件。2.房屋车库买卖合同补充协议详细要求：如合同中有特殊约定，需提供补充协议的书面文件。说明：附件二用于记录合同中未涵盖的额外条款或双方协商一致的其他事项。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋他项权证、土地证、房屋验收报告等。说明：附件三用于补充合同中未提及的其他相关文件，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：1.1买方未按约定时间支付购房款。1.2买方未按约定时间完成房屋车库的接收。责任认定：1.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金。1.2买方未按时接收房屋车库，应承担相应的保管责任。2.卖方违约违约行为：2.1卖方未按约定时间提供房屋车库。2.2卖方提供的房屋车库与合同描述不符。责任认定：2.1卖方未按时提供房屋车库，应向买方支付违约金。2.2卖方提供的房屋车库与合同描述不符，应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约违约行为：3.1第三方未按约定提供准确的服务或报告。3.2第三方泄露买卖双方的商业秘密。责任认定：3.1第三方未按约定提供准确的服务或报告，应承担相应的法律责任。3.2第三方泄露买卖双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此而造成的损失。示例说明：若买方未在合同约定的付款日期支付首付款，则应向卖方支付相当于首付款5%的违约金。若卖方提供的房屋车库面积与合同约定不符，则卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的差价损失。二手房屋车库买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋车库基本情况2.1房屋车库坐落位置2.2房屋车库面积2.3房屋车库结构2.4房屋车库权属证书3.房屋车库买卖价格及支付方式3.1房屋车库买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋车库交付及验收4.1房屋车库交付时间4.2房屋车库验收标准4.3验收程序5.房屋车库权属转移及登记5.1权属转移手续5.2登记手续5.3登记费用6.房屋车库产权瑕疵及风险6.1房屋车库产权瑕疵6.2风险承担7.房屋车库买卖合同解除条件及处理7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件一：房屋车库权属证书复印件12.2合同附件二：房屋车库买卖合同签订证明13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方住所：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方住所：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________2.房屋车库基本情况2.1房屋车库坐落位置：___________2.2房屋车库面积：___________平方米2.3房屋车库结构：___________2.4房屋车库权属证书：___________号3.房屋车库买卖价格及支付方式3.1房屋车库买卖价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1买方应在合同签订后___________日内支付定金人民币___________元整；3.2.2剩余款项应在房屋车库交付后___________日内一次性付清；3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：___________3.3.2剩余款项支付时间：___________4.房屋车库交付及验收4.1房屋车库交付时间：___________4.2房屋车库验收标准：4.2.1房屋车库应具备合法的权属证书；4.2.2房屋车库结构应完整，无重大安全隐患；4.2.3房屋车库内部设施应符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋车库交付后___________日内进行验收；4.3.2买方如有异议，应在验收后___________日内书面通知卖方；4.3.3卖方应在收到通知后___________日内予以处理。5.房屋车库权属转移及登记5.1权属转移手续：5.1.1卖方应在合同签订后___________日内将房屋车库权属证书及相关文件交付买方；5.1.2买方应在收到权属证书后___________日内办理房屋车库权属转移登记手续；5.2登记手续：5.2.1房屋车库权属转移登记手续由买方办理；5.2.2登记费用由买方承担；5.3登记费用：人民币___________元整6.房屋车库产权瑕疵及风险6.1房屋车库产权瑕疵：6.1.1房屋车库不存在任何产权纠纷；6.1.2房屋车库不存在任何未付清的税费；6.2风险承担：6.2.1房屋车库权属瑕疵风险由卖方承担；6.2.2房屋车库交易风险由买卖双方共同承担。7.房屋车库买卖合同解除条件及处理7.1合同解除条件：7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定交付房屋车库；7.1.3任何一方违约，经对方书面通知后___________日内未采取补救措施；7.2解除程序：7.2.1一方违约后，守约方有权要求解除合同；7.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同；7.3解除后的处理：7.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；7.3.2因违约造成的损失，由违约方承担全部责任。8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋车库；8.1.3任何一方未按约定履行合同的其他义务；8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%；8.2.2卖方未按约定交付房屋车库的，应向买方支付违约金，违约金为房屋车库买卖价格的___________%；8.2.3任何一方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任；8.3赔偿标准8.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.3.2赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决的，应在协商一致后签订书面协议；9.2.2诉讼解决的，应按照人民法院的判决执行；9.3争议解决程序9.3.1双方应积极配合争议解决；9.3.2争议解决过程中，任何一方不得采取影响合同履行或损害对方利益的行为。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付定金；10.1.3合同内容符合法律法规；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因终止；11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.1.2本合同一式___________份，双方各执___________份；11.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：房屋车库权属证书复印件12.2合同附件二：房屋车库买卖合同签订证明13.合同份数及保管13.1合同份数：___________份13.2合同保管：双方各保管___________份合同。14.合同签订日期及地点14.1签订日期：___________14.2签订地点：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋车库买卖合同中，除甲乙双方外的任何介入方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业意见、进行评估等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定来确定。3.2对于中介机构，其责任限额不应超过其所收取的中介费用的三倍；3.3对于评估机构，其责任限额不应超过评估价值的___________%；3.4对于法律顾问，其责任限额不应超过其提供法律服务的费用。4.第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2第三方有义务遵守法律法规和合同约定；4.3第三方有义务对其提供的服务质量负责。5.第三方介入流程5.1甲乙双方应事先同意第三方介入；5.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.3第三方介入过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。6.甲乙双方额外条款6.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；6.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；6.1.3约定第三方介入的期限和成果；6.1.4约定第三方介入的保密义务；6.1.5约定第三方介入的违约责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务；7.2第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方；7.3第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任；7.4第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不负违约责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题；8.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商或争议解决机制解决。9.第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议；9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的权利义务。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；10.2第三方介入后的合同解除，应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件和程序应按照合同约定或法律规定执行；11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋车库权属证书复印件要求：提供房屋车库的产权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖卖方公章。说明：此附件用于证明房屋车库的权属清晰，无产权纠纷。2.房屋车库买卖合同签订证明要求：提供双方签订房屋车库买卖合同的书面证明，包括合同文本和双方签字盖章。说明：此附件用于证明房屋车库买卖合同的成立和生效。3.房屋车库买卖合同补充协议要求：如合同内容需要变更，提供双方签订的补充协议，包括变更内容、双方签字盖章。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况。4.房屋车库交付清单要求：提供房屋车库交付时，双方共同确认的交付清单，包括房屋车库的基本情况、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋车库已按照合同约定交付。5.房屋车库验收报告要求：提供房屋车库验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋车库已按照合同约定通过验收。6.房屋车库权属转移登记证明要求：提供房屋车库权属转移登记证明，包括登记时间、登记机关等。说明：此附件用于证明房屋车库权属已成功转移至买方。7.房屋车库交易税费缴纳凭证要求：提供房屋车库交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易过程中相关税费已缴纳。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入的相关协议，包括第三方职责、费用、期限等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的___________%。示例：买方应在合同签订后30日内支付定金人民币10,000元，如未支付，则应向卖方支付违约金人民币______元。2.卖方未按约定交付房屋车库责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋车库买卖价格的___________%。示例：卖方应在合同签订后60日内交付房屋车库，如未交付，则应向买方支付违约金人民币______元。3.任何一方未按约定履行合同的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如一方未按约定提供相关资料或协助办理手续，应承担相应的违约责任。4.第三方违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如第三方未按约定提供准确信息或专业意见，应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。示例：如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。二手房屋车库买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋车库基本情况2.1房屋车库座落地址2.2房屋车库产权证号2.3房屋车库面积2.4房屋车库结构2.5房屋车库装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间3.3预付款金额及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.交付条件及时间4.1房屋车库交付时间4.2交付条件及方式4.3交付前的验收5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续办理5.2产权转移费用承担5.3产权转移手续办理时间6.质押、查封及抵押权6.1房屋车库是否存在质押、查封及抵押权6.2质押、查封及抵押权的处理7.履约保证金7.1保证金金额及支付时间7.2保证金退还条件及时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构或法院10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力11.3合同生效及终止12.合同附件12.1房屋车库产权证复印件12.2房屋车库平面图12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方身份证号码：____________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方身份证号码：____________________2.房屋车库基本情况2.1房屋车库座落地址：____________________2.2房屋车库产权证号：____________________2.3房屋车库面积：____________________平方米2.4房屋车库结构：____________________2.5房屋车库装修情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2支付方式及时间：3.2.1预付款：人民币____________________元，于签订本合同之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元，于房屋车库交付之日起____个工作日内支付。3.3预付款金额及支付时间：如3.2.1所述3.4尾款支付条件及时间：如3.2.2所述4.交付条件及时间4.1房屋车库交付时间：____________________4.2交付条件及方式：乙方在支付全部款项后，甲方应将房屋车库交付乙方使用。4.3交付前的验收：乙方应在交付前对房屋车库进行验收，如有问题应在验收报告中注明。5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续办理：甲方应在房屋车库交付后____个工作日内，协助乙方办理产权转移手续。5.2产权转移费用承担：产权转移费用由双方按实际情况承担。5.3产权转移手续办理时间：如5.1所述6.质押、查封及抵押权6.1房屋车库是否存在质押、查封及抵押权：经甲方确认，房屋车库不存在质押、查封及抵押权。6.2质押、查封及抵押权的处理：如存在质押、查封及抵押权，甲方应在合同签订前予以处理。7.履约保证金7.1保证金金额及支付时间：人民币____________________元，于签订本合同之日起____个工作日内支付。7.2保证金退还条件及时间：乙方履行合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：（1）未按约定时间交付房屋车库；（2）隐瞒房屋车库存在瑕疵、查封、抵押等情况；（3）未按约定协助办理产权转移手续。8.1.2乙方违约：（1）未按约定支付款项；（2）擅自改变房屋车库结构或用途；（3）未按约定履行验收义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）逾期交付房屋车库的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价万分之一的违约金；（2）隐瞒房屋车库存在瑕疵、查封、抵押等情况的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；（3）未按约定协助办理产权转移手续的，应承担相应的法律责任。8.2.2乙方违约责任：（1）逾期支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易总价万分之一的违约金；（2）擅自改变房屋车库结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）未按约定履行验收义务的，视为验收合格。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构或法院如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，致使合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.其他约定事项11.1税费承担本合同涉及的税费，除法律另有规定外，均由双方各自承担。11.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋车库交付并办理完毕产权转移手续之日终止。12.合同附件12.1房屋车库产权证复印件12.2房屋车库平面图12.3其他相关文件13.合同签署日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋车库买卖合同中，除甲乙双方之外的介入主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或者损害甲乙双方利益时，应当承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.第三方介入的情形（1）甲乙双方委托第三方提供中介服务，协助完成交易；（2）甲乙双方需要第三方提供专业评估、法律咨询、监理等辅助服务；（3）合同履行过程中，第三方因履行职责需要介入。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获取报酬；（2）在合同履行过程中，根据自身职责，向甲乙双方提供专业意见；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行职责，确保合同顺利履行；（2）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）因自身过错导致合同无法履行或者损害甲乙双方利益时，承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；（2）甲方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行验收。5.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定；（2）乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行验收。5.3第三方与甲乙双方的共同划分说明：（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均有监督和指导的职责；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同顺利履行。6.第三方介入