北京商铺租房合同范例

北京商铺租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________________号的商铺，甲方愿意出租，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：北京市__________________号

1.2商铺面积：__________________平方米

1.3商铺用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计__________________年。

2.2租金：人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于每月__________________日前支付当月租金。

2.3租金支付方式：____________________

三、押金

3.1乙方应于签订本合同之日起__________________日内，向甲方支付押金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

3.2押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

四、商铺使用

4.1乙方在租赁期内，应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违法建设。

4.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在租赁期内，不得擅自转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给第三方。

五、维修与保养

5.1商铺的日常维修保养由乙方负责，乙方应保持商铺的整洁、完好。

5.2如商铺发生重大损坏，乙方应承担维修责任，维修费用由乙方承担。

5.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复至原状，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________________%。

6.2如乙方擅自改变商铺结构、用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3如乙方在租赁期内转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.其他相关证明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________________号的商铺，甲方愿意出租，乙方愿意承租该商铺，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：北京市__________________号

1.2商铺面积：__________________平方米

1.3商铺用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计__________________年。

2.2租金：人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于每月__________________日前支付当月租金。

2.3租金支付方式：____________________

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。

3.2如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起__________________日内，承担乙方的全部违约责任。

3.3丙方有权随时解除对乙方的担保责任，并要求甲方返还已支付的租金。

四、商铺使用

4.1乙方在租赁期内，应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违法建设。

4.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在租赁期内，不得擅自转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给第三方。

五、维修与保养

5.1商铺的日常维修保养由乙方负责，乙方应保持商铺的整洁、完好。

5.2如商铺发生重大损坏，乙方应承担维修责任，维修费用由乙方承担。

5.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复至原状，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权对乙方使用商铺的情况进行检查，确保乙方遵守本合同约定。

6.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

6.3甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________________%。

7.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

7.3乙方应保持商铺的整洁、完好，如有损坏，应承担维修责任。

八、违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________________%。

8.2如乙方擅自改变商铺结构、用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方在租赁期内转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方能够按照合同约定履行其义务。丙方的加入，有助于增强甲方的信心，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有商铺的所有权和使用权，本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中享有充分的权益保障，降低租赁风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________________号的商铺，乙方愿意承租该商铺，丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：北京市__________________号

1.2商铺面积：__________________平方米

1.3商铺用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计__________________年。

2.2租金：人民币__________________元整（大写：__________________元整），乙方应于每月__________________日前支付当月租金。

2.3租金支付方式：____________________

三、第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。

3.2如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起__________________日内，承担乙方的全部违约责任。

3.3丙方有权随时解除对乙方的担保责任，并要求甲方返还已支付的租金。

四、商铺使用

4.1乙方在租赁期内，应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违法建设。

4.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在租赁期内，不得擅自转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给第三方。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，享受商铺的合法权益。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保商铺的正常运营。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方应确保商铺的产权清晰，不得有第三方权利主张。

6.2甲方应保证商铺的设施设备齐全，符合乙方正常经营需要。

6.3甲方应按照合同约定，在乙方提出合理要求时，协助乙方办理相关手续。

七、违约责任

7.1如甲方未按时提供必要的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.2如甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途或进行违法建设，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3如甲方未在约定时间内协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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