旧毛坯房改造租赁合同范例

旧毛坯房改造租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的旧毛坯房，现愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的旧毛坯房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物现状：甲方承诺租赁物不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，需提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__________倍。

6.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的旧毛坯房，丙方作为投资方，愿意参与租赁物的改造与投资；乙方愿意租赁甲方上述房屋，并同意接受丙方的投资条件。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的旧毛坯房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物现状：甲方承诺租赁物不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。

二、丙方投资

2.1丙方同意对租赁物进行改造投资，投资总额为人民币__________元。

2.2丙方投资用于租赁物的改造、装修及设备购置，改造方案经甲方、乙方、丙方共同确认。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满，如乙方继续承租，需提前一个月书面通知甲方，甲方有权决定是否续租。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租赁期内，租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、丙方权益

5.1丙方对租赁物的改造投资享有优先收益权，租金收入扣除运营成本后，丙方享有__________比例的收益。

5.2丙方有权监督乙方的使用情况，确保租赁物符合改造后的使用要求。

六、乙方使用及维护

6.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。

七、维修及保养

7.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由甲方承担。

7.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__________倍。

8.2如丙方未按约定进行投资改造，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为投资总额的__________倍。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物平面图

2.丙方投资协议

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的投资，提高租赁物的品质，增加租赁物的市场竞争力。

2.丙方投资可以降低甲方的财务压力，确保租赁物的顺利改造。

3.丙方与乙方的合作，有助于实现多方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有租赁物的产权，确保租赁物的合法出租。

2.甲方通过主导合同，保障自身权益，确保租金的按时收取。

3.甲方在合同中设定多种权利条款，提高自身在租赁关系中的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的旧毛坯房，丙方作为专业施工方，愿意承担租赁物的改造工程；乙方希望租赁改造后的房屋，并同意接受丙方的施工方案。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________的旧毛坯房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物现状：甲方承诺租赁物不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。

二、丙方施工

2.1丙方同意按照乙方的要求和甲方提供的租赁物，进行改造施工。

2.2丙方需在合同签订后__________日内提交详细的施工方案，经甲方和乙方共同确认后执行。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满，如乙方继续承租，需提前一个月书面通知甲方，甲方和乙方协商一致后，另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租赁期内，租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、丙方责任

5.1丙方对施工质量负责，确保按期完成改造工程，并达到乙方满意的使用标准。

5.2丙方在施工过程中，如因施工原因造成租赁物损坏，应由丙方负责修复或赔偿。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求丙方按照约定的施工方案和质量标准进行施工。

6.2乙方有权在施工过程中监督施工进度和质量，并提出合理化建议。

七、甲方义务

7.1甲方应保证租赁物的合法出租，并配合丙方的施工工作。

7.2甲方应确保租赁物在施工期间的安全，并提供必要的安全保障措施。

八、违约责任

8.1如甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________倍。

8.2如丙方未按约定完成施工或施工质量不达标，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为施工合同总价的__________倍。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物平面图

2.丙方施工方案

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，希望确保租赁物的改造质量，以满足其使用需求。

2.