用房产抵押货物合同范例

用房产抵押货物合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

鉴于甲方为解决其资金需求，同意将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押物作为担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物基本情况：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产性质：__________

（4）房产地址：__________

（5）房产用途：__________

2.抵押物现状：

（1）抵押物未存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况；

（2）抵押物不存在欠缴物业费、水电费等费用；

（3）抵押物已按甲方要求进行过维修和保养，确保其安全、适用。

二、抵押担保范围

1.甲方因购买、销售、租赁等经济活动所产生的一切债务；

2.甲方因违约行为而产生的损害赔偿责任；

3.甲方在履行本合同过程中产生的其他债务。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起至甲方债务履行完毕之日止；

2.如甲方在抵押期限内无法偿还债务，乙方有权提前解除本合同，并行使抵押权。

四、抵押权实现

1.在抵押期限内，乙方有权随时对抵押物进行检查、评估；

2.如甲方违约，乙方有权采取以下措施实现抵押权：

（1）要求甲方提前清偿债务；

（2）将抵押物折价、拍卖或者变卖；

（3）申请法院依法拍卖抵押物。

五、双方权利义务

1.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担抵押物的维护、保养责任；

2.乙方应按照本合同约定行使抵押权，不得滥用抵押权；

3.甲方不得擅自处置抵押物，不得设定与抵押权相抵触的抵押、担保等权利；

4.双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

六、违约责任

1.如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的__________%；

2.如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的__________%；

3.双方违约，应按照各自违约情况承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，双方各执一份；

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）抵押物照片；

（3）其他相关证明材料。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方为满足其资金需求，同意将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押物作为担保。同时，丙方作为担保人，愿意为甲方的债务履行提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物基本情况：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产性质：__________

（4）房产地址：__________

（5）房产用途：__________

2.抵押物现状：

（1）抵押物未存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况；

（2）抵押物不存在欠缴物业费、水电费等费用；

（3）抵押物已按甲方要求进行过维修和保养，确保其安全、适用。

二、抵押担保范围

1.甲方因购买、销售、租赁等经济活动所产生的一切债务；

2.甲方因违约行为而产生的损害赔偿责任；

3.甲方在履行本合同过程中产生的其他债务。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任；

2.丙方担保期限自本合同签订之日起至甲方债务履行完毕之日止；

3.如甲方违约，丙方应在乙方要求下，在担保范围内履行担保责任。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，在抵押期限内对抵押物进行检查、评估；

2.甲方有权要求乙方在抵押期限内不得滥用抵押权，损害甲方权益；

3.甲方有权要求乙方在抵押期限内不得擅自处置抵押物；

4.甲方有权要求乙方在抵押期限内不得设定与抵押权相抵触的抵押、担保等权利。

五、甲方的义务

1.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担抵押物的维护、保养责任；

2.甲方不得擅自处置抵押物，不得设定与抵押权相抵触的抵押、担保等权利；

3.甲方应按约定履行债务，不得违约。

六、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，在抵押期限内履行债务；

2.乙方有权要求甲方在抵押期限内不得违约；

3.乙方有权要求丙方在抵押期限内履行担保责任。

七、乙方的义务

1.乙方应按照本合同约定，在抵押期限内对抵押物进行检查、评估；

2.乙方应按照本合同约定，在抵押期限内不得滥用抵押权，损害甲方权益；

3.乙方应按照本合同约定，在抵押期限内不得擅自处置抵押物；

4.乙方应按照本合同约定，在抵押期限内不得设定与抵押权相抵触的抵押、担保等权利。

八、违约责任

1.如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的__________%；

2.如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为债务金额的__________%；

3.如丙方违约，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的__________%；

4.双方违约，应按照各自违约情况承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）抵押物照片；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的担保保障，确保甲方在资金需求时能够得到充分的支持。同时，丙方作为担保人，承担连带担保责任，进一步保障乙方的债权实现。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，维护抵押物的安全与稳定，以及确保债务的及时履行。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护各自的合法权益，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方需要资金支持进行某项商业活动，同意向乙方申请贷款，并以其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押担保。乙方同意提供贷款，丙方作为担保人，愿意为甲方的贷款提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款及抵押物

1.贷款金额：__________元；

2.贷款期限：__________年；

3.贷款利率：__________；

4.抵押物基本情况：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产性质：__________

（4）房产地址：__________

（5）房产用途：__________

二、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的贷款债务承担连带担保责任；

2.担保期限自本合同签订之日起至甲方偿还全部贷款本息之日止；

3.如甲方违约，丙方应在乙方要求下，在担保范围内履行担保责任。

三、乙方的权利

1.乙方有权在贷款期限内对甲方的经营状况和还款能力进行审查；

2.乙方有权在贷款期限内对抵押物进行检查、评估，确保其价值；

3.乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于要求提前还款、处置抵押物等手段来保障其债权；

4.乙方有权要求甲方提供与贷款相关的其他担保或抵押。

四、乙方的义务

1.乙方应按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的用途合法合规；

2.乙方应按照合同约定的利率计算利息，不得擅自提高利率；

3.乙方应妥善保管抵押物的相关证明文件，不得擅自处置抵押物。

五、甲方的权利

1.甲方有权按照合同约定使用贷款资金；

2.甲方有权在贷款期限内，按照合同约定的还款计划偿还贷款本息。

六、甲方的义务

1.甲方应按照合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息；

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，不得擅自处置抵押物；

3.甲方应提供真实、准确的财务报表和经营状况，配合乙方的审查。

七、违约责任

1.如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的__________%；

2.如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%；

3.如丙方违约，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的__________%；

4.双方违约，应按照各自违约情况承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份；

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）抵押物照片；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于确保贷款资金的回收，维护自身的金融安全和利益