2024中介服务专业版二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服务专业版二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.二手房基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋权属证明文件3.买卖双方权利义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间与节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与程序6.房屋过户与登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3房屋权属变更登记7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵定义7.2房屋瑕疵处理方式7.3责任归属与承担8.交易税费承担8.1税费种类与计算8.2税费承担主体8.3税费缴纳时间与方式9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系方式：_____________________1.1.4卖方名称：________________________1.1.5卖方地址：________________________1.1.6卖方联系方式：_____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1订立时间：____年____月____日1.2.2订立地点：________________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2合同签订后，买方支付定金视为合同生效2.二手房基本信息2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在市：________________________2.2.2所在区：________________________2.2.3详细地址：________________________2.3房屋面积与结构2.3.1建筑面积：____平方米2.3.2使用面积：____平方米2.3.3房屋结构：________________________2.4房屋权属证明文件2.4.1房屋所有权证：____________________2.4.2土地使用权证：____________________2.4.3其他相关证明文件：_________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权了解房屋的真实情况3.1.2买方有义务按合同约定支付购房款3.1.3买方有义务配合办理房屋过户手续3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按合同约定支付购房款3.2.2卖方有义务提供真实、完整的房屋权属证明文件3.2.3卖方有义务配合办理房屋过户手续4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价：____万元整4.2付款方式4.2.1买方分阶段支付购房款4.2.2首付款：____万元整，在合同签订后____日内支付4.2.3尾款：____万元整，在房屋交付后____日内支付4.3付款时间与节点4.3.1首付款支付时间：____年____月____日4.3.2尾款支付时间：____年____月____日5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋交付条件5.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议5.2.2卖方应确保房屋无任何欠缴费用5.3房屋验收标准与程序5.3.1买方在房屋交付前有权对房屋进行验收5.3.2验收标准：按照《房屋买卖合同》约定及房屋现状5.3.3验收程序：买方在交付前向卖方发出验收通知，卖方应在规定时间内配合验收6.房屋过户与登记6.1过户手续办理6.1.1卖方负责办理房屋过户手续6.1.2买方提供必要的身份证明文件6.2登记手续办理6.2.1卖方在过户手续办理完毕后，协助买方办理房屋登记手续6.2.2买方在登记手续办理完毕后，取得房屋所有权证6.3房屋权属变更登记6.3.1房屋权属变更登记手续由买方负责办理6.3.2卖方提供必要的协助与配合8.交易税费承担8.1税费种类与计算8.1.1契税：按照国家规定计算，买方承担8.1.2土地增值税：根据房屋原值与增值额计算，买方承担8.1.3个人所得税：根据房屋原值与增值额计算，买方承担8.1.4房产交易手续费：按照国家规定计算，买方承担8.2税费承担主体8.2.1契税：买方在办理房屋过户手续时支付8.2.2土地增值税、个人所得税、房产交易手续费：买方在办理房屋过户手续时支付8.3税费缴纳时间与方式8.3.1税费缴纳时间：在房屋过户手续办理完毕后8.3.2税费缴纳方式：按照国家规定的缴纳途径进行缴纳9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为合同总价的____%9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约金计算与支付9.3.1违约金在合同解除后____日内支付9.3.2违约金支付方式：按照合同约定的支付方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2请求相关行业协会调解10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1协商解决：双方自行协商10.2.2调解：由相关行业协会指定的调解机构10.3争议解决费用10.3.1协商解决：无费用10.3.2调解：按照调解机构的收费标准11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2出现不可抗力或其他特殊情况11.2合同补充条款11.2.1合同补充条款作为合同的一部分，具有同等法律效力11.2.2补充条款的修改需经双方签字盖章确认12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方违约，另一方有权解除合同12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕12.2.2合同约定的期限届满13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明文件13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2土地使用权证复印件13.2附件二：房屋交易税费清单13.2.1契税计算表13.2.2土地增值税计算表13.2.3个人所得税计算表13.2.4房产交易手续费计算表14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知方式：书面通知或电子邮件14.1.2送达地址：合同约定的地址14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的其他参与合同履行或与合同履行有直接关联的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容和潜在风险等因素综合确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a)按照合同约定提供专业服务；b)收取合同约定的服务费用；c)在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方的义务：a)按照合同约定和行业标准提供专业、公正的服务；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。15.4.2甲乙双方与第三方签订介入服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。15.4.3第三方在介入服务协议生效后，按照协议约定履行职责。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方介入的审批程序：甲乙双方应事先协商一致，同意第三方介入，并签订介入服务协议。16.1.2第三方介入的服务费用：甲乙双方应按照介入服务协议约定支付第三方服务费用。16.1.3第三方介入的责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：a)第三方与甲方之间，按照介入服务协议约定进行权利义务划分；b)第三方对甲方提供的服务，甲乙双方应共同监督，确保服务质量。17.2第三方与乙方的划分：a)第三方与乙方之间，按照介入服务协议约定进行权利义务划分；b)第三方对乙方提供的服务，甲乙双方应共同监督，确保服务质量。17.3第三方与甲乙双方的划分：a)第三方对甲乙双方的服务，应保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方在介入服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；c)第三方在介入服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。18.第三方介入的终止18.1当第三方介入服务协议约定的服务期限届满或服务目的实现时，第三方介入终止。18.2当甲乙双方协商一致，或出现合同约定的解除条件时，第三方介入终止。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权人身份及房屋权属清晰。2.附件二：土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋土地使用权归属。3.附件三：房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的正式文本，作为双方签订的具有法律效力的文件。4.附件四：中介服务协议说明：如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介机构的职责和服务费用。5.附件五：房屋交易税费清单说明：列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。6.附件六：房屋过户手续清单说明：列明房屋过户过程中需要办理的手续和文件。7.附件七：房屋验收报告说明：房屋交付前，由第三方机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。8.附件八：房屋交易资金监管协议说明：如涉及资金监管，提供资金监管协议，明确资金监管方式和责任。9.附件九：第三方介入服务协议说明：如涉及第三方介入，提供第三方介入服务协议，明确第三方职责和权利义务。10.附件十：其他相关文件说明：涉及合同履行过程中的其他相关文件，如发票、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买方未按合同约定支付购房款；b)卖方未按合同约定交付房屋；c)双方未按合同约定办理房屋过户手续；d)第三方未按服务协议约定提供专业服务；e)双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约金，违约金金额为合同总价的____%；b)违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；c)违约方应承担因违约行为导致的其他损失。3.违约责任认定示例：a)买方未按合同约定支付首付款，应支付违约金，金额为首付款的____%；b)卖方未按合同约定交付房屋，应赔偿买方因租房产生的损失；c)双方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担因延迟过户造成的损失；d)第三方未按服务协议约定提供专业服务，应退还部分服务费用；e)双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024中介服务专业版二手房买卖合同范本1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同签订目的1.4合同适用法律及争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋建筑年代及结构2.4房屋用途及配套设施2.5房屋权属证明第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务费用及支付方式3.3中介服务期限3.4中介服务成果及违约责任第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3买卖双方共同权利义务第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理第六章交易税费及支付6.1交易税费种类及计算方式6.2税费支付责任及时间6.3税费缴纳证明第七章房屋过户及登记7.1房屋过户手续及流程7.2房屋登记手续及流程7.3过户登记费用及支付方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3中介方违约责任第十章不可抗力及风险承担10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3风险承担及分担第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2交易税费缴纳证明11.3其他相关文件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充的生效第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效及解除后的处理第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决费用承担合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息买方身份证号码：卖方身份证号码：联系地址：联系电话：1.2合同签订日期及地点签订日期：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号____室1.3合同签订目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖双方所签订的房屋进行中介服务，达成如下协议。1.4合同适用法律及争议解决方式本合同适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向买方或卖方所在地的人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：房屋所有权人：____（卖方）房屋地址：____市____区____街道____号____室房屋面积：____平方米2.2房屋地址及面积具体地址：____市____区____街道____号____室建筑面积：____平方米使用面积：____平方米2.3房屋建筑年代及结构建筑年代：____年房屋结构：____结构2.4房屋用途及配套设施房屋用途：____配套设施：____2.5房屋权属证明卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章中介服务内容3.1中介服务范围中介方负责提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于：（1）协助买卖双方进行沟通协调；（2）提供房屋信息查询服务；（3）协助办理房屋过户手续；（4）协助办理房屋登记手续。3.2中介服务费用及支付方式中介服务费用：____元支付方式：____（如分期支付，应明确每期支付金额及时间）3.3中介服务期限中介服务期限：____个月3.4中介服务成果及违约责任中介方应在本合同约定的服务期限内完成中介服务，如未能完成，应承担相应的违约责任。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）按合同约定支付购房款；（2）按时参加房屋验收；（3）按约定办理房屋过户手续；（4）遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。4.2卖方权利义务（1）按合同约定交付房屋；（2）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）保证房屋配套设施齐全。4.3买卖双方共同权利义务（1）共同遵守合同约定；（2）共同维护房屋的合法权益；（3）共同承担因房屋产生的税费。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件交付时间：____年____月____日交付条件：房屋权属清晰，无法律纠纷，配套设施齐全。5.2房屋验收标准及程序验收标准：按照国家相关标准和约定条款进行验收。验收程序：双方应在约定的时间内进行房屋验收，验收合格后签字确认。5.3验收不合格的处理如验收不合格，卖方应负责修复或更换不合格部分，直至验收合格。第六章交易税费及支付6.1交易税费种类及计算方式税费种类：____计算方式：____6.2税费支付责任及时间支付责任：____（买方或卖方）支付时间：____6.3税费缴纳证明卖方应向买方提供已缴纳相关税费的证明文件。第七章房屋过户及登记7.1房屋过户手续及流程过户手续：____过户流程：____7.2房屋登记手续及流程登记手续：____登记流程：____7.3过户登记费用及支付方式过户登记费用：____支付方式：____第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（3）因不可抗力致使不能实现合同目的；（4）法律、行政法规规定的其他情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、行政法规规定的其他情形。8.3合同解除及终止后的处理（1）已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付；（2）已履行的义务应继续履行；（3）因解除或终止合同给对方造成的损失，应由责任方承担。第九章违约责任9.1买方违约责任（1）未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金；（2）未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任；（3）擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任（1）未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金；（2）房屋权属存在瑕疵或纠纷的，应承担相应的法律责任；（3）未按合同约定提供配套设施的，应承担相应的法律责任。9.3中介方违约责任中介方未履行中介服务义务或违反合同约定的，应向买卖双方承担违约责任。第十章不可抗力及风险承担10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即协商解决，如无法解决，可暂停履行合同，并协商处理合同解除或终止事宜。10.3风险承担及分担因不可抗力导致合同无法履行的，风险由双方按比例分担。第十一章合同附件11.1房屋产权证明文件11.2交易税费缴纳证明11.3其他相关文件第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充的生效合同变更及补充自双方签字之日起生效。第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件见第八章合同解除及终止。13.3合同生效及解除后的处理合同生效后，双方应严格履行合同义务。如需解除合同，应按照第八章合同解除及终止的规定处理。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向买方或卖方所在地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据，另一方应依法应诉。14.3争议解决费用承担诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。____年____月____日买方签字（盖章）：卖方签字（盖章）：中介方签字（盖章）：见证人签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的独家委托条款说明：本条款规定，在甲方委托中介方提供二手房买卖服务的情况下，甲方应将独家委托权授予中介方，不得在其他中介方处进行相同或类似的委托，以保障中介方的合法权益。1.2甲方主导下的信息保密条款说明：本条款规定，甲方在委托过程中所提供的相关信息，中介方有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.3甲方主导下的优先购买权条款说明：本条款规定，在中介方成功促成甲方房屋成交的情况下，甲方有权在同等条件下优先购买买方所购买的房屋。1.4甲方主导下的价格调整条款说明：本条款规定，如因市场行情变动等原因，导致成交价格低于双方约定价格，甲方同意按照市场行情调整成交价格。1.5甲方主导下的交易担保条款说明：本条款规定，甲方在交易过程中，可要求买方提供交易担保，以保障交易安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的价格保护条款说明：本条款规定，在乙方购买房屋后，如市场行情上涨，乙方有权要求甲方按照市场价格上涨后的价格重新协商成交价格。2.2乙方主导下的合同解除权条款说明：本条款规定，在乙方购买房屋后，如发现房屋存在严重质量问题或权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.3乙方主导下的贷款协助条款说明：本条款规定，乙方在购买房屋过程中，如需申请贷款，甲方应积极配合，协助乙方办理贷款手续。2.4乙方主导下的房屋装修条款说明：本条款规定，乙方在购买房屋后，如需对房屋进行装修，甲方应保证房屋质量，并配合乙方进行装修。2.5乙方主导下的交易风险分担条款说明：本条款规定，在交易过程中，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的交易风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介佣金分配条款说明：本条款规定，在存在第三方中介的情况下，中介服务费用按照约定的比例在买方、卖方和第三方中介之间进行分配。3.2第三方中介责任承担条款说明：本条款规定，第三方中介在履行中介职责过程中，如因自身原因导致交易失败或出现其他违约行为，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介在履行中介职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方信息。3.4第三方中介协调义务条款说明：本条款规定，第三方中介在交易过程中，应积极协调买卖双方，确保交易顺利进行。3.5第三方中介佣金支付条件条款说明：本条款规定，第三方中介在交易完成后，买方或卖方应按照约定的条件支付中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋登记申请书5.房屋交易税费缴纳证明6.房屋验收报告7.中介服务合同8.第三方中介服务协议（如有）9.交易担保文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。认定：买方逾期支付购房款超过约定的期限。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。认定：卖方逾期交付房屋超过约定的期限。3.违约行为：中介方未按合同约定履行中介服务义务。认定：中介方未能完成合同约定的中介服务内容。4.违约行为：任何一方泄露对方信息。认定：任何一方未经对方同意，向第三方泄露对方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.独家委托：委托方将特定事项的委托权授予某一特定中介方。3.优先购买权：在同等条件下，特定方有权优先购买某项财产。4.交易担保：为保证交易安全，由第三方提供的担保措施。5.中介服务费用：中介方提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，协商解决权属纠纷，必要时可寻求法律援助。2.问题：交易过程中一方违约。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，非违约方有权要求赔偿。3.问题：交易过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可按合同约定处理。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方通过中介方进行交易。2.买卖双方直接进行交易，中介方提供辅助服务。3.第三方中介参与房屋买卖交易，提供全程服务。4.交易过程中涉及贷款、税费等复杂事宜。5.交易过程中出现权属纠纷、质量纠纷等特殊问题。全文完。2024中介服务专业版二手房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方拥有位于_______的房产，现将该房产出售给乙方。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本中介服务专业版二手房买卖合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于_______的房产，包括房屋本身及附属设施。（2）中介服务：指乙方提供的服务，包括但不限于寻找买方、谈判、签订合同、办理产权过户等。（3）产权过户：指将甲方房产的产权从甲方名下过户至乙方名下。3.2关键词解释（1）合同签订：指甲乙双方就本合同达成一致意见，签署本合同。（2）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方协助办理产权过户手续。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成购房款支付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产信息。（2）乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内提供房产信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后_______日内完成房产过户手续。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付购房款。（2）甲方应按照合同约定提供房产信息，并协助办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，双方无其他争议。（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内未予改正的。6.3终止程序（1）一方要求终止本合同，应提前_______日书面通知另一方。（2）双方就终止合同达成一致意见后，办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，甲方应将房产过户至乙方名下。（3）合同终止后，双方无其他争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：乙方作为中介方，按照双方约定的比例收取中介服务费。（2）交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，根据国家和地方政策规定，由买卖双方各自承担。（3）其他费用：包括但不限于房产评估费、贷款手续费等，由相关当事人按照实际发生费用承担。7.2支付方式（1）中介服务费：乙方应在合同签订后_______个工作日内，由甲方支付给乙方。（2）交易税费：甲方应在办理产权过户手续前，将应缴纳的交易税费支付给相关税务机关。（3）其他费用：按照实际发生费用，由相关当事人支付。7.3支付时间（1）中介服务费：合同签订后_______个工作日内。（2）交易税费：办理产权过户手续前。（3）其他费用：实际发生费用后_______个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应采用银行转账或现金支付方式支付各项费用。（2）支付凭证：甲方支付各项费用后，应取得乙方开具的正规发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房产信息或协助办理产权过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。（2）甲方未按合同约定支付购房款的，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付中介服务费的，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。（2）乙方未按合同约定支付交易税费的，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求支付违约金。（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。（3）赔偿方式：违约方应按照实际损失，以货币形式向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）房产信息、交易价格、付款方式等。（2）中介服务过程中的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争状态、军事行动等。（3）政府行为：政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让。（2）本合同项下的财产权益不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完全部购房款前，不得将房产进行出租、抵押或其他处分。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的维修、保养和使用权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对房产进行改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。（2）乙方应积极配合甲方提供房产信息，并按时支付各项费用。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。（2）双方应本着诚实信用原则，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：_______签字：________________日期：_______盖章：________________乙方（买方）：姓名：_______签字：________________日期：_______盖章：________________见证人：姓名：_______签字：________________日期：_______盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件（如房产证、土地使用权证等）。2.房产评估报告。3.交易税费缴纳凭证。4.中介服务合同。5.修改和补充协议（如有）。6.协议书、承诺书等（如有）。7.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房产信息或协助办理产权过户手续。未按合同约定支付购房款。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付中介服务