房屋过户契约合同范例

房屋过户契约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），卖方同意将标的房屋出售给买方，双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3标的房屋的用途为__________，房屋结构为__________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1买方有权按照本合同约定支付购房款，取得标的房屋的所有权。

2.2卖方保证标的房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因标的房屋权属问题而产生的法律责任。

2.3买方在支付购房款后，卖方应配合办理标的房屋的过户手续，确保买方在合理期限内取得标的房屋的所有权。

2.4双方应按照国家有关法律法规的规定，依法纳税。

三、购房款及支付方式

3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款__________元。

3.2购房款支付方式：__________。

四、标的房屋的交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方在收到标的房屋后，应在__________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3若买方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在__________个工作日内予以答复。

五、违约责任

5.1买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付__________的违约金。

5.2卖方未按本合同约定交付标的房屋的，应向买方支付__________的违约金。

5.3双方因标的房屋权属问题产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋买卖合同；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋买卖合同；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），卖方同意将标的房屋出售给买方，丙方作为担保方，同意为买方的购房款支付提供担保。三方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

1.3标的房屋的用途为__________，房屋结构为__________。

二、三方权利和义务

2.1买方的权利：

2.1.1买方有权在标的房屋过户后取得标的房屋的所有权。

2.1.2买方有权要求卖方履行合同约定的交付义务，并在卖方违约时追究其违约责任。

2.1.3买方有权在担保方未能履行担保义务时，要求卖方承担相应的责任。

2.2买方的义务：

2.2.1买方应按合同约定支付购房款。

2.2.2买方应遵守国家相关法律法规，按时足额缴纳相关税费。

2.3卖方的权利：

2.3.1卖方有权在买方支付全部购房款后，将标的房屋的所有权转移给买方。

2.3.2卖方有权要求买方在约定的时间内完成购房款的支付。

2.4卖方的义务：

2.4.1卖方应保证标的房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.4.2卖方应按照合同约定，配合买方办理标的房屋的过户手续。

2.5担保方的权利：

2.5.1担保方有权在买方按合同约定支付购房款后，解除担保责任。

2.5.2担保方有权要求卖方履行合同约定的交付义务。

2.6担保方的义务：

2.6.1担保方应按照合同约定，在买方无法支付购房款时，承担担保责任。

2.6.2担保方应保证其担保能力，确保能够履行担保义务。

三、购房款及支付方式

3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款__________元。

3.2购房款支付方式：__________。

四、标的房屋的交付及验收

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方在收到标的房屋后，应在__________个工作日内对标的房屋进行验收。

4.3若买方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在__________个工作日内予以答复。

五、违约责任及限制条款

5.1卖方未按本合同约定交付标的房屋的，应向买方支付__________的违约金。

5.2买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付__________的违约金。

5.3若担保方未能履行担保义务，卖方应向买方支付__________的违约金。

5.4卖方在标的房屋过户前，未经买方同意，不得擅自处置标的房屋。

5.5卖方在标的房屋过户后，若发生标的房屋权属纠纷，卖方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

6.2本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入的目的在于保障买方的权益，确保买方在支付购房款后能够顺利取得标的房屋的所有权。

7.2第三方介入的意义在于，通过担保方的担保责任，降低买方在购房过程中的风险，提高交易的可靠性。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，维护自身的合法权益。

8.2甲方为主导的目的在于，通过严格的违约责任和限制条款，约束卖方和担保方的行为，确保交易的安全和顺利。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋买卖合同；

（3）担保合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方有意租赁乙方名下位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方同意将租赁房屋出租给承租方，丙方作为担保方，同意为承租方的租金支付提供担保。三方经友好协商，就租赁房屋的租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3租赁房屋的用途为__________，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、三方权利和义务

2.1承租方的权利：

2.1.1承租方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁房屋。

2.1.2承租方有权在租赁期满后，根据合同约定续租或退出租赁。

2.1.3承租方有权要求出租方保持租赁房屋的合理居住条件。

2.2承租方的义务：

2.2.1承租方应按合同约定支付租金。

2.2.2承租方应爱护并合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3出租方的权利：

2.3.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

2.3.2出租方有权在租赁期满后收回租赁房屋。

2.3.3出租方有权在承租方违约时，依法采取措施保护自己的权益。

2.4出租方的义务：

2.4.1出租方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.4.2出租方应按照合同约定，在租赁期间维护租赁房屋的合理居住条件。

2.5担保方的权利：

2.5.1担保方有权在承租方按合同约定支付租金后，解除担保责任。

2.5.2担保方有权要求承租方履行合同约定的租赁义务。

2.6担保方的义务：

2.6.1担保方应按照合同约定，在承租方无法支付租金时，承担担保责任。

2.6.2担保方应保证其担保能力，确保能够履行担保义务。

三、租金及支付方式

3.1承租方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向出租方支付首期租金__________元。

3.2租金支付方式：__________。

四、租赁房屋的维护与使用

4.1承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2租赁期间，租赁房屋的维修责任由__________方承担。

五、违约责任及限制条款

5.1承租方未按本合同约定支付租金的，应向出租方支付__________的违约金。

5.2出租方未按合同约定维护租赁房屋的合理居住条件的，应向承租方支付__________的违约金。

5.3若担保方未能履行担保义务，承租方应向出租方支付__________的违约金。

5.4出租方在租赁期间，未经承租方同意，不得擅自处置租赁房屋。

六、争议解决

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

6.2本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在租赁过程中保持对租赁房屋的控制权，维护自身的合法权益。

7.2乙方为主导的目的在于，通过严格的违约责任和限制条款，约束承租方的行为，确保租赁房屋的安全和合理使用。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在本合同中，甲方（承租方）的权益得到一定程度的保护，