2024宅基地使用权转让与土地承包经营权合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权转让与土地承包经营权合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2承受方信息3.转让标的物信息3.1宅基地使用权信息3.2土地承包经营权信息4.转让条件与要求4.1转让条件4.2转让要求5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式6.转让期限6.1转让起始日期6.2转让终止日期7.转让手续办理7.1办理机构7.2办理流程8.合同履行与监督8.1履行责任8.2监督措施9.违约责任与处理9.1违约责任9.2处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同生效与解除12.1生效条件12.2解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1宅基地使用权：指依照法律规定，对宅基地进行使用、收益的权利。1.1.2土地承包经营权：指依照法律规定，对承包土地进行使用、收益的权利。1.1.3转让：指宅基地使用权人将其拥有的宅基地使用权及土地承包经营权转让给他人的行为。1.2解释1.2.1本合同中所述的“转让”，包括但不限于宅基地使用权及土地承包经营权的全部或部分转让。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1出让方全称：_______2.1.2出让方住所：_______2.1.3出让方法定代表人：_______2.2承受方信息2.2.1承受方全称：_______2.2.2承受方住所：_______2.2.3承受方法定代表人：_______3.转让标的物信息3.1宅基地使用权信息3.1.1宅基地使用权证号：_______3.1.2宅基地坐落位置：_______3.1.3宅基地面积：_______3.2土地承包经营权信息3.2.1土地承包经营权证号：_______3.2.2土地承包经营地坐落位置：_______3.2.3土地承包经营地面积：_______4.转让条件与要求4.1转让条件4.1.1出让方须拥有合法的宅基地使用权和土地承包经营权。4.1.2转让标的物须符合国家及地方有关宅基地使用权和土地承包经营权的法律法规。4.2转让要求4.2.1转让标的物不得存在权属争议或法律纠纷。4.2.2转让标的物不得存在未履行完毕的义务或责任。5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.1.1本合同转让价格为：_______元人民币。5.2支付方式5.2.1受让方应在合同签订之日起_______个工作日内，将转让价格一次性支付给出让方。6.转让期限6.1转让起始日期6.1.1本合同转让起始日期为：_______年_______月_______日。6.2转让终止日期6.2.1本合同转让终止日期为：_______年_______月_______日。7.转让手续办理7.1办理机构7.1.1转让手续办理机构为：_______。7.2办理流程7.2.1出让方和受让方应按照办理机构的流程，共同办理转让手续。7.2.2办理过程中产生的相关费用，由双方按照实际情况承担。8.合同履行与监督8.1履行责任8.1.1出让方应保证所提供的宅基地使用权和土地承包经营权真实、合法、有效。8.1.2承受方应按照合同约定支付转让价格，并办理相关转让手续。8.2监督措施8.2.1双方应相互监督合同履行情况，发现问题及时沟通解决。8.2.2如一方违反合同约定，另一方有权要求其限期改正或承担违约责任。9.违约责任与处理9.1违约责任9.1.1出让方未按合同约定提供宅基地使用权和土地承包经营权的，应向受让方支付_______元人民币的违约金。9.1.2受让方未按合同约定支付转让价格的，应向出让方支付_______元人民币的违约金。9.2处理方式9.2.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2如违约行为严重，另一方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1出让方或受让方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。11.2终止条件11.2.1合同约定的转让期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。12.合同生效与解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2解除条件12.2.1合同解除应符合合同约定的解除条件。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2通知与送达13.2.1除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式送达对方。13.2.2通知自送达对方之日起生效。14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.1.1.1宅基地使用权证复印件；14.1.1.2土地承包经营权证复印件；14.1.1.3双方身份证明复印件；14.1.1.4其他与本合同履行相关的文件。14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应按照约定履行其职责，并对因自身原因导致的合同履行障碍或损害承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行过程中的工作。16.1.2甲方应监督第三方履行职责，并及时向乙方反馈相关信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应充分了解第三方介入的目的和方式，并配合第三方履行职责。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不会损害其合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额概念17.1.1本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行障碍或损害时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。17.2.2责任限额应合理反映第三方介入的风险和可能造成的损失。17.3责任限额的调整17.3.1如合同履行过程中发生重大变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经其确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方的主要职责是协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关工作。18.1.2甲乙双方各自承担合同约定的责任，第三方不承担甲乙双方的责任。18.2风险划分18.2.1第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。18.2.2因甲乙双方原因导致合同履行障碍或损害的风险，由甲乙双方各自承担。18.3责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。18.3.2因第三方原因导致的甲乙双方损失，由第三方承担。18.3.3因甲乙双方原因导致的第三方损失，由甲乙双方各自承担。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1合同履行完毕或解除，第三方介入终止。19.1.2第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方可终止其介入。19.2终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：19.2.1.1收尾工作；19.2.1.2费用结算；19.2.1.3资料移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件要求：提供有效的宅基地使用权证复印件，内容应清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：附件一用于证明甲乙双方对宅基地使用权的拥有权属。2.土地承包经营权证复印件要求：提供有效的土地承包经营权证复印件，内容应清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：附件二用于证明甲乙双方对土地承包经营权的拥有权属。3.双方身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明复印件，内容应清晰可辨，加盖公章或签字确认。说明：附件三用于证明甲乙双方的主体资格。4.转让协议要求：提供甲乙双方签订的转让协议，内容应包括转让标的、价格、期限等，加盖公章或签字确认。说明：附件四用于证明甲乙双方就转让事项达成一致。5.支付凭证要求：提供甲乙双方支付转让价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等，加盖公章或签字确认。说明：附件五用于证明甲乙双方已履行支付义务。6.转让手续办理凭证要求：提供甲乙双方办理转让手续的凭证，如产权转移登记证明等，加盖公章或签字确认。说明：附件六用于证明甲乙双方已办理完毕转让手续。7.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，内容应包括第三方职责、服务费用等，加盖公章或签字确认。说明：附件七用于证明第三方介入合同履行。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如评估报告、咨询意见等，加盖公章或签字确认。说明：附件八用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方未按合同约定提供宅基地使用权和土地承包经营权责任认定：出让方应向受让方支付_______元人民币的违约金，并承担因违约造成的损失。2.受让方未按合同约定支付转让价格责任认定：受让方应向出让方支付_______元人民币的违约金，并承担因违约造成的损失。3.第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金，并承担因违约造成的损失。4.甲乙双方未按合同约定履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付_______元人民币的违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：若出让方未按合同约定提供宅基地使用权，导致受让方无法使用，则出让方应支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失，如装修费用、搬迁费用等。若受让方未按合同约定支付转让价格，则应支付违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失，如利息损失、诉讼费用等。若第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受阻，则第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失，如延误工期、经济损失等。全文完。2024宅基地使用权转让与土地承包经营权合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2合同双方身份及权利义务2.转让标的2.1宅基地使用权概述2.2土地承包经营权概述3.转让条件与程序3.1转让条件3.2转让程序4.转让费用与支付4.1转让费用构成4.2费用支付方式5.产权变更手续5.1宅基地使用权变更手续5.2土地承包经营权变更手续6.期限与终止6.1合同期限6.2合同终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务10.合同附件10.1附件一：宅基地使用权证书10.2附件二：土地承包经营权证书11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同终止后的处理13.1土地使用权的收回13.2土地承包经营权的收回14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义本合同中，“宅基地使用权”是指根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，村民依法享有在宅基地上建设住宅的权利。“土地承包经营权”是指根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，承包方依法享有的在承包土地上从事农业生产经营的权利。“转让”是指宅基地使用权和土地承包经营权的权利人将其权利转移给他人的行为。“本合同”是指《2024宅基地使用权转让与土地承包经营权合同》。1.2合同双方身份及权利义务甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就宅基地使用权和土地承包经营权的转让达成如下协议。第二条转让标的2.1宅基地使用权概述本合同转让的宅基地使用权位于[具体地址]，土地面积[具体面积]平方米，土地性质为[具体性质]。2.2土地承包经营权概述本合同转让的土地承包经营权涉及的承包土地位于[具体地址]，土地面积[具体面积]平方米，承包期限自[起始日期]至[终止日期]。第三条转让条件与程序3.1转让条件甲方须保证其拥有的宅基地使用权和土地承包经营权合法、有效，且不存在争议。乙方须具备合法的身份，并符合宅基地使用权和土地承包经营权的受让条件。3.2转让程序（1）甲乙双方签订本合同；（2）甲方协助乙方办理宅基地使用权和土地承包经营权的转让手续；（3）乙方支付转让费用；（4）办理完毕转让手续后，甲方将宅基地使用权和土地承包经营权转移给乙方。第四条转让费用与支付4.1转让费用构成本合同转让费用包括：宅基地使用权转让费用、土地承包经营权转让费用。4.2费用支付方式乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，将转让费用一次性支付给甲方。第五条产权变更手续5.1宅基地使用权变更手续甲方应在乙方支付转让费用后[具体天数]内，协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续。5.2土地承包经营权变更手续甲方应在乙方支付转让费用后[具体天数]内，协助乙方办理土地承包经营权的变更登记手续。第六条期限与终止6.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]。6.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提前终止本合同，并书面通知对方；（3）发生不可抗力致使合同无法履行。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。7.2争议解决机构甲乙双方约定将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第八条违约责任8.1违约行为定义（1）甲方未按约定时间协助乙方办理产权变更手续；（2）乙方未按约定时间支付转让费用；（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。（3）违约金的计算方式为：应支付金额的[具体比例]%。第九条保密条款9.1保密信息定义本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）双方的身份信息；（2）合同内容；（3）与合同相关的商业秘密。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条合同附件10.1附件一：宅基地使用权证书10.2附件二：土地承包经营权证书10.3附件三：本合同签订时的其他相关文件第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力致使合同无法履行。第十二条合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。经双方协商一致后，签订解除协议，作为本合同的一部分。第十三条合同终止后的处理13.1土地使用权的收回合同终止后，甲方有权收回宅基地使用权，乙方应配合办理相关手续。13.2土地承包经营权的收回合同终止后，甲方有权收回土地承包经营权，乙方应配合办理相关手续。第十四条其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行合同签订前的尽职调查；（2）提供专业咨询、评估和意见；（3）协助办理合同签订、变更和解除手续；（4）协助解决合同履行过程中的争议。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额为本合同转让费用的[具体比例]%；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；（3）第三方责任限额在第三方介入协议中予以明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突；（2）第三方在履行本合同时，应独立、客观、公正地行事；（3）第三方对甲乙双方的保密信息负有保密义务。5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）甲乙双方有权要求第三方按照约定履行职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供担保或保证，甲乙双方应予以配合。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同变更：（1）如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议；（2）变更后的合同仍适用本合同的其他条款。6.2第三方介入后的争议解决：（1）第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；（2）协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。6.3第三方介入后的费用承担：（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担；（2）如因第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决增加的费用。6.4第三方介入后的合同解除：（1）如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；（2）合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。6.5第三方介入后的保密义务：（1）第三方在介入过程中获取的甲乙双方保密信息，应予以保密；（2）违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证书要求：提供原件或经登记机关确认的复印件，证明甲方拥有合法有效的宅基地使用权。说明：该证书是证明甲方对宅基地享有使用权的法定凭证。2.附件二：土地承包经营权证书要求：提供原件或经登记机关确认的复印件，证明甲方拥有合法有效的土地承包经营权。说明：该证书是证明甲方对土地享有承包经营权的法定凭证。3.附件三：本合同签订时的其他相关文件要求：包括但不限于双方的身份证明、银行转账凭证、协商记录等。说明：这些文件作为合同签订的补充材料，用于证明合同签订的背景和条件。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、职责、权利、义务及费用。说明：该协议是第三方介入的依据，确保第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：该协议是合同变更的法律文件，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、日期、双方确认的解除条件等。说明：该协议是合同解除的法律文件，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间协助乙方办理产权变更手续。乙方未按约定时间支付转让费用。第三方未按照协议履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定为准。责任认定应基于违约行为对合同履行造成的影响和损失。3.违约责任认定示例：甲方未按约定时间协助乙方办理产权变更手续，导致乙方遭受额外费用损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第三方未按照协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024宅基地使用权转让与土地承包经营权合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同双方基本信息2.1转让方基本信息2.2承包方基本信息3.转让宅基地使用权的基本情况3.1宅基地使用权的权属证明3.2宅基地使用权的地理位置3.3宅基地使用权的面积4.土地承包经营权的基本情况4.1土地承包经营权的权属证明4.2土地承包经营权的地理位置4.3土地承包经营权的面积5.转让费用的确定与支付5.1转让费用的构成5.2转让费用的支付方式5.3转让费用的支付时间6.宅基地使用权转让手续6.1转让方办理相关手续的责任6.2承包方协助办理手续的责任6.3转让手续的办理期限7.土地承包经营权变更手续7.1土地承包经营权变更手续的办理责任7.2土地承包经营权变更手续的办理期限8.合同履行与监督管理8.1合同履行的原则8.2合同履行的期限8.3监督管理的责任与方式9.违约责任9.1转让方违约责任9.2承包方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式10.3争议解决的法律适用11.合同解除条件与程序11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的责任12.合同生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容14.其他约定事项14.1合同签订的时间与地点14.2合同份数与保管14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确转让方将宅基地使用权及土地承包经营权转让给承包方，保障双方合法权益，促进农村土地资源的合理利用。第二条合同双方基本信息2.1转让方基本信息转让方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承包方基本信息承包方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条转让宅基地使用权的基本情况3.1宅基地使用权的权属证明本合同转让的宅基地使用权，已取得当地人民政府颁发的《集体土地使用证》。3.2宅基地使用权的地理位置宅基地位于____________________，具体四至范围为____________________。3.3宅基地使用权的面积宅基地使用权面积为____________________平方米。第四条土地承包经营权的基本情况4.1土地承包经营权的权属证明本合同转让的土地承包经营权，已取得当地人民政府颁发的《农村土地承包经营权证》。4.2土地承包经营权的地理位置土地承包经营权位于____________________，具体四至范围为____________________。4.3土地承包经营权的面积土地承包经营权面积为____________________亩。第五条转让费用的确定与支付5.1转让费用的构成转让费用包括宅基地使用权转让费和土地承包经营权转让费，共计人民币____________________元。5.2转让费用的支付方式转让费用采用一次性支付，承包方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付完毕。5.3转让费用的支付时间转让费用支付时间为____________________。第六条宅基地使用权转让手续6.1转让方办理相关手续的责任转让方负责办理宅基地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于土地权属变更登记、权属证明转移等。6.2承包方协助办理手续的责任承包方应积极配合转让方办理相关手续，提供必要的证明材料。6.3转让手续的办理期限转让手续的办理期限为合同签订之日起____________________个工作日内。第七条土地承包经营权变更手续7.1土地承包经营权变更手续的办理责任转让方负责办理土地承包经营权变更所需的相关手续，包括但不限于土地承包经营权变更登记、权属证明转移等。7.2土地承包经营权变更手续的办理期限土地承包经营权变更手续的办理期限为合同签订之日起____________________个工作日内。7.3承包方协助办理手续的责任承包方应积极配合转让方办理相关手续，提供必要的证明材料。第一部分：合同如下：第八条合同履行与监督管理8.1合同履行的原则双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同内容的全面、真实、准确。8.2合同履行的期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。8.3监督管理的责任与方式双方应相互监督，对对方的履行情况进行监督检查，发现问题及时沟通解决。第九条违约责任9.1转让方违约责任若转让方未按合同约定办理土地权属变更手续，或提供虚假信息导致合同无法履行，应向承包方支付违约金，违约金为人民币____________________元。9.2承包方违约责任若承包方未按合同约定支付转让费用，或擅自改变土地用途，应向转让方支付违约金，违约金为人民币____________________元。9.3违约金的计算与支付违约金按照合同约定比例计算，支付时间为违约行为发生后____________________个工作日内。第十条争议解决方式10.1争议解决的原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决的方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的法律适用本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。第十一条合同解除条件与程序11.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除的程序解除合同，应当书面通知对方，并说明解除合同的原因。11.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。第十二条合同生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余财产、债务及后续事宜。第十三条合同附件13.1合同附件的名称（1）宅基地使用权权属证明；（2）土地承包经营权权属证明；（3）转让费用支付凭证；（4）双方签字（或盖章）的合同副本。13.2合同附件的内容合同附件应与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同签订的时间与地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________签订。14.2合同份数与保管本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同解释权归属本合同的解释权归____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，是指为合同履行提供咨询、评估、中介、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供土地权属评估、市场分析等咨询服务；（2）协助办理土地权属变更、登记等手续；（3）作为中介方促成合同双方达成一致；（4）代理合同一方或双方进行合同履行。第十六条第三方的选择与授权16.1第三方的选择双方应根据各自的需求和实际情况，共同选择合适的第三方。16.2第三方的授权双方应书面授权第三方在合同约定的范围内代表其履行相关职责。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在合同约定的范围内，应按照合同要求，尽职尽责地提供相关服务。（1）第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行出现违约，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额根据第三方提供服务的内容、风险程度和合同双方协商确定，并在合同中明确约定。18.3责任限额的执行（1）若第三方在履行职责过程中出现违约，应按照合同约定的责任限额向合同一方或双方支付赔偿；（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同一方或双方自行承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与转让方的划分第三方在合同履行过程中，与转让方的责任划分如下：（1）第三方提供的服务涉及转让方权益的，第三方应保证其服务的合法性，转让方有权要求第三方承担相应的法律责任；（2）第三方在提供中介、代理等服务时，若因自身原因导致转让方权益受损，转让方有权要求第三方按照合同约定的责任限额承担责任。19.2第三方与承包方的划分第三方在合同履行过程中，与承包方的责任划分如下：（1）第三方提供的服务涉及承包方权益的，第三方应保证其服务的合法性，承包方有权要求第三方承担相应的法律责任；（2）第三方在提供中介、代理等服务时，若因自身原因导致承包方权益受损，承包方有权要求第三方按照合同约定的责任限额承担责任。19.3第三方与双方的权利义务第三方在合同履行过程中，与双方的权利义务如下：（1）第三方应按照合同约定，为双方提供优质、高效的服务；（2）双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行出现违约，应承担相应的法律责任。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件在第三方介入合同履行过程中，如需