2025年房屋出租委托管理合同

2025年房屋出租委托管理合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全所有权和处置权，并拟将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并同意接受甲方的委托进行管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________（省、市、县/区）、__________（街道/镇）、__________（门牌号），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施设备：__________（详细列出）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。第四条房屋使用与管理4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得人为损坏。4.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借出租房屋，不得擅自进行装修或改变房屋结构。4.3乙方应按照甲方要求，承担房屋及附属设施设备的安全防护、防火、防盗等责任。4.4乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备老化或损坏等原因导致房屋及附属设施设备需要维修的，甲方应及时予以修复。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1甲方应办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人。6.2乙方应自行办理人身意外伤害保险。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在签订本合同时，应认真阅读合同条款，如有疑问或不明之处，应及时提出并协商解决。8.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施设备清单

4.物业管理有限公司出具的物业管理规定

5.房屋保险单

6.人身意外伤害保险单二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：甲方未提前一个月通知乙方，或未支付乙方一个月租金作为违约金。

2.乙方提前解除合同：乙方未提前一个月通知甲方，或未支付甲方一个月租金作为违约金。

3.乙方转租、转让或转借出租房屋：未经甲方同意，乙方将房屋转租、转让或转借给第三方。

4.乙方擅自进行装修或改变房屋结构：未经甲方同意，乙方对房屋进行装修或改变房屋结构。

5.乙方未按甲方要求承担房屋及附属设施设备的安全防护、防火、防盗等责任：乙方未履行合同约定的安全责任，导致房屋及设施设备损坏或损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有权人，拥有房屋的完全所有权和处置权。

2.受托方：指承租房屋并接受甲方委托进行管理的乙方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方承租房屋的时间期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，需支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方逾期未付，甲方可按合同约定收取滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施设备损坏，需维修。

解决办法：甲方应及时修复损坏的设施设备；如系乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用。

3.问题：乙方擅自转租、转让或转借出租房屋。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其停止违约行为，并恢复原租赁关系；如乙方不配合，甲方可依法解除合同。

4.问题：租赁期满后，乙方拒绝迁离出租房屋。

解决办法：甲方可依法向人民法院提起诉讼，要求乙方迁离出租房屋并支付剩余租金。五、所有应用场景：

1.场景：甲方为房屋所有权人，拟将房屋出租给乙方使用。

解决办法：双方签订本合同，明确双方的权利义务。

2.场景：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

3.场景：乙方提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

4.场景：乙方转租、转让或转借出租房屋。