2024年度房屋买卖合同借款担保条款审核指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同借款担保条款审核指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3担保方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.借款担保条款5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途5.5担保方式5.6担保期限5.7担保责任6.担保物的权属及处置6.1担保物描述6.2担保物权属6.3担保物处置方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3担保方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：借款合同10.3附件三：担保合同11.合同签署及生效日期12.合同变更及补充13.合同解除及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方及担保方在房屋买卖及借款担保过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于2024年度房屋买卖及借款担保事宜，对本合同未约定的事项，双方应协商解决。第二条当事人信息2.1买方信息：买方全称，法定代表人（或负责人）姓名，身份证号码，联系方式。2.2卖方信息：卖方全称，法定代表人（或负责人）姓名，身份证号码，联系方式。2.3担保方信息：担保方全称，法定代表人（或负责人）姓名，身份证号码，联系方式。第三条房屋基本信息3.1房屋位置：具体地址，所在区域。3.2房屋面积：房屋建筑面积，房屋套内面积。3.3房屋用途：居住、商用或其他。3.4房屋权属：房屋所有权证登记情况，是否存在共有权、抵押权、查封等限制。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：房屋买卖总价款。4.2付款方式：分期付款、一次性付款等。4.3付款时间节点：首付付款时间、尾款付款时间等。第五条借款担保条款5.1借款金额：借款总额。5.2借款期限：借款期限起止时间。5.3借款利率：借款利率类型及具体数值。5.4借款用途：明确借款用途，如房屋装修、购置家具等。5.5担保方式：抵押、保证等。5.6担保期限：担保期限起止时间。5.7担保责任：担保方应承担的担保责任及义务。第六条担保物的权属及处置6.1担保物描述：担保物具体信息，如房产证、车辆等。6.2担保物权属：担保物权属情况，是否为担保方所有。6.3担保物处置方式：担保物处置的具体程序及条件。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定支付款项、逾期付款等违约责任。7.2卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋、虚假信息等违约责任。7.3担保方违约责任：担保方未按约定履行担保义务、恶意损害买方权益等违约责任。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意，可约定争议解决机构，如仲裁委员会，并按照该机构的规定进行仲裁。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循公平、公正、及时的原则，争议双方应积极配合，提供必要的信息和证据。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定或双方约定的条件，包括但不限于买方或卖方违约、不可抗力等情况。9.3合同解除程序：合同解除需提前通知对方，并按照约定的程序进行，包括但不限于书面通知、解除协议的签署等。第十条合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：借款合同10.3附件三：担保合同10.4附件四：其他与本合同相关的文件或资料第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：合同签署日期，或双方约定的其他生效日期。第十二条合同变更及补充12.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止13.1合同解除：合同解除应符合法律规定或双方约定的条件，包括但不限于买方或卖方违约、不可抗力等情况。13.2合同终止：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方利益的原则进行解释。14.5合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，以保障交易安全、提高交易效率，可书面同意第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、提供法律意见、协助办理过户手续等。第三条甲乙双方权利义务3.1甲乙双方的权利：甲乙双方有权选择是否引入第三方介入；甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的资料和服务；甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价。3.2甲乙双方的义务：甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助；甲乙双方应遵守第三方的服务规则和流程；甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任，但责任限额不得超过其收取的合理服务费用。4.2责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导；第三方应按照甲方要求，协助甲方完成交易；第三方对甲方提供的服务质量承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导；第三方应按照乙方要求，协助乙方完成交易；第三方对乙方提供的服务质量承担连带责任。5.3第三方与担保方的划分：第三方应向担保方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导；第三方应按照担保方要求，协助担保方履行担保义务；第三方对担保方提供的服务质量承担连带责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若合同内容需变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入后，若合同解除，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定处理剩余事项。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，未约定或约定不明的，由甲乙双方协商解决。7.2第三方介入的费用，应包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入过程中，若第三方与甲乙双方发生争议，第三方应承担相应的法律责任，但责任限额不得超过其收取的合理服务费用。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件：合同履行完毕、合同解除、第三方服务质量不符合要求等。9.2第三方介入终止的程序：甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定处理剩余事项。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。2.附件二：借款合同要求：借款合同需明确借款金额、期限、利率、用途等条款。说明：用于明确甲乙双方及担保方的借款关系。3.附件三：担保合同要求：担保合同需明确担保方式、担保期限、担保责任等条款。说明：用于明确担保方在借款合同中的担保义务。4.附件四：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同需明确房屋买卖价格、支付方式、交付时间等条款。说明：用于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务。5.附件五：房屋评估报告要求：房屋评估报告需由具有资质的评估机构出具，明确房屋价值。6.附件六：房屋买卖合同借款担保条款审核指南要求：审核指南需详细说明借款担保条款的审核要点和标准。说明：用于指导甲乙双方及担保方审核借款担保条款。7.附件七：甲乙双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证复印件，需清晰可辨。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。8.附件八：其他与本合同相关的文件或资料要求：提供其他与本合同相关的文件或资料，如土地证、规划许可证等。说明：用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项；卖方未按约定交付房屋；担保方未按约定履行担保义务；第三方提供虚假信息或误导性意见；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任；违约责任的具体数额应根据违约行为对合同履行造成的影响进行认定。3.违约责任示例：买方逾期支付首付，应向卖方支付逾期付款违约金；卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿买方因逾期收房造成的损失；担保方未按约定履行担保义务，应向债权人承担担保责任；第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同借款担保条款审核指南1本合同目录一览1.担保人资格及责任1.1担保人资格要求1.2担保人责任范围2.担保物权利2.1担保物定义2.2担保物权利确认2.3担保物保管3.借款合同条款3.1借款金额及期限3.2借款利率及还款方式3.3借款用途4.担保期限及终止4.1担保期限4.2担保终止条件5.担保物处置5.1担保物处置方式5.2担保物处置程序5.3担保物处置收益分配6.违约责任6.1借款人违约责任6.2担保人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：借款合同9.2附件二：担保合同9.3附件三：担保物清单10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同解除后的处理13.1借款人处理13.2担保人处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.担保人资格及责任1.1担保人资格要求1.1.1担保人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人；1.1.3担保人不得为借款人、出卖人或买受人。1.2担保人责任范围1.2.1担保人对借款人未能按照借款合同约定偿还的借款本金及利息承担连带清偿责任；1.2.2担保人应对借款人违约行为承担相应的法律责任。2.担保物权利2.1担保物定义2.1.1担保物指借款人提供的用于担保借款的房屋或其他财产；2.1.2担保物应为合法拥有并能够转让的财产。2.2担保物权利确认2.2.1担保人应提供担保物的所有权证明；2.2.2出卖人应确认担保物权利的合法性。2.3担保物保管2.3.1担保物由出卖人保管；2.3.2出卖人应确保担保物的安全，防止遗失或损坏。3.借款合同条款3.1借款金额及期限3.1.1借款金额应明确约定；3.1.2借款期限应明确约定，包括起始日期和终止日期。3.2借款利率及还款方式3.2.1借款利率应明确约定，包括年利率和月利率；3.2.2还款方式应明确约定，包括分期还款、一次性还款等。3.3借款用途3.3.1借款用途应明确约定，用于购买房屋；3.3.2借款人不得将借款用于其他用途。4.担保期限及终止4.1担保期限4.1.1担保期限应与借款期限相同；4.1.2担保期限自借款合同生效之日起计算。4.2担保终止条件4.2.1借款人按照借款合同约定偿还全部借款本金及利息；4.2.2出卖人将担保物所有权转移给借款人。5.担保物处置5.1担保物处置方式5.1.1担保物处置方式应包括出售、拍卖等；5.1.2担保物处置所得款项应优先用于偿还借款本金及利息。5.2担保物处置程序5.2.1出卖人应负责担保物的处置；5.2.2出卖人应按照法律法规和合同约定进行担保物处置。5.3担保物处置收益分配5.3.1担保物处置收益应优先用于偿还借款本金及利息；5.3.2剩余收益归担保人所有。6.违约责任6.1借款人违约责任6.1.1借款人未按照借款合同约定偿还借款本金及利息的，应支付违约金；6.1.2借款人违约导致担保人承担责任的，借款人应向担保人支付相应的补偿。6.2担保人违约责任6.2.1担保人未按照合同约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任；6.2.2担保人违约导致借款人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字或盖章；8.1.2担保物权利确认；8.1.3借款合同生效。8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约；8.2.2出卖人同意解除；8.2.3法律法规规定的其他解除条件。9.合同附件9.1附件一：借款合同9.1.1借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式等条款；9.1.2借款合同应由借款人、出借人签字或盖章。9.2附件二：担保合同9.2.1担保合同应明确担保人、借款人、出借人的权利和义务；9.2.2担保合同应由担保人、借款人、出借人签字或盖章。9.3附件三：担保物清单9.3.1担保物清单应详细列明担保物的名称、数量、价值等信息；9.3.2担保物清单应由出卖人签字或盖章。10.合同变更10.1变更程序10.1.1变更合同应经双方协商一致；10.1.2变更内容应书面记录；10.1.3变更合同应重新签字或盖章。10.2变更内容10.2.1借款金额、期限、利率等；10.2.2担保物权利、担保期限等。11.合同解除11.1解除条件11.1.1借款人严重违约；11.1.2出卖人同意解除；11.1.3法律法规规定的其他解除条件。11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方；11.2.2收到解除通知的一方应在规定期限内予以确认。12.合同终止12.1终止条件12.1.1借款人全部偿还借款本金及利息；12.1.2担保期限届满且无未偿还债务；12.1.3法律法规规定的其他终止条件。12.2终止程序12.2.1双方书面确认合同终止；12.2.2解除或终止合同后的债权债务关系终止。13.合同解除后的处理13.1借款人处理13.1.1借款人应立即停止使用借款；13.1.2借款人应按照合同约定偿还剩余借款本金及利息。13.2担保人处理13.2.1担保人应在合同解除后继续履行担保义务；13.2.2担保人有权要求借款人提前偿还借款本金及利息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.4本合同适用中华人民共和国法律；14.5争议解决方式：协商不成，提交仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方介入应在合同约定的范围内进行；16.1.3第三方介入应遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；17.1.2第三方在执行职责过程中，因不可抗力导致的损失，由各方按照合同约定分担。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的保险范围和金额确定；17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由第三方提供相应的保险证明。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立开展相关工作；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的职责；19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的责任划分20.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担；20.1.2第三方在履行职责过程中，因甲方原因导致的损失，由甲方承担。20.2第三方与乙方的责任划分20.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担；20.2.2第三方在履行职责过程中，因乙方原因导致的损失，由乙方承担。20.3第三方与甲乙双方共同责任20.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。21.第三方介入的具体条款21.1中介机构介入21.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房屋买卖交易；21.1.2中介机构应按照合同约定收取中介费用；21.1.3中介机构在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。21.2评估机构介入21.2.1评估机构应对房屋价值进行评估；21.2.2评估机构应提供独立的评估报告；21.3律师事务所介入21.3.1律师事务所应提供法律咨询和代理服务；21.3.2律师事务所应确保合同条款的合法性和有效性；21.3.3律师事务所应协助甲乙双方完成合同签订和履行。22.第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更22.1.1第三方介入的变更应经甲乙双方书面同意；22.1.2第三方介入的变更应书面记录，并由各方签字或盖章。22.2第三方介入的解除22.2.1第三方介入的解除应经甲乙双方书面同意；22.2.2第三方介入的解除应书面通知第三方，并由第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式、借款用途、双方权利义务等条款，并由借款人、出借人签字或盖章。说明：借款合同是双方借款关系的法律依据，必须详细明确。2.附件二：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人、借款人、出借人的权利和义务，包括担保范围、担保期限、担保物的权利和义务等，并由担保人、借款人、出借人签字或盖章。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，必须明确担保人的责任和义务。3.附件三：担保物清单详细要求：担保物清单应详细列明担保物的名称、数量、价值等信息，并由出卖人签字或盖章。说明：担保物清单是担保物权利确认的依据，必须详细准确。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的详细信息、交易价格、支付方式、交付时间、双方权利义务等条款，并由出卖人、买受人签字或盖章。说明：房屋买卖合同是房屋买卖关系的法律依据，必须详细明确。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等，并由第三方、甲乙双方签字或盖章。说明：第三方服务协议是第三方介入服务关系的法律依据，必须明确第三方的责任和义务。6.附件六：风险评估报告详细要求：风险评估报告应包含对借款人、担保人、房屋买卖的风险评估，并由评估机构提供。7.附件七：法律意见书详细要求：法律意见书应包含对合同条款的法律效力和风险提示，并由律师事务所提供。说明：法律意见书是双方法律保障的重要文件，必须专业可靠。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照约定的期限和金额偿还借款；担保人未履行担保义务；出卖人未按照约定交付房屋；买受人未按照约定支付房款；第三方未按照约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的具体数额应根据违约行为的性质、程度和损失情况确定；违约方应承担因其违约行为给其他方造成的直接和间接损失。3.示例说明：借款人未按时偿还借款，根据合同约定，应支付违约金1000元；担保人未履行担保义务，导致借款人无法偿还借款，担保人应承担相应的赔偿责任；出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失；买受人未按时支付房款，根据合同约定，应支付违约金500元；第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同借款担保条款审核指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效与解除2.房屋买卖条款2.1房屋基本情况2.2买卖双方权利义务2.3房屋过户手续2.4房屋交付与验收2.5房屋维修责任3.借款条款3.1借款金额与期限3.2借款利率与还款方式3.3借款用途3.4借款条件与限制4.担保条款4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保物权利义务5.合同履行与违约责任5.1履行方式5.2履行期限5.3违约责任5.4争议解决6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.合同变更与转让8.1变更条件8.2变更程序8.3转让条件8.4转让程序9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：借款合同9.3附件三：担保合同10.合同生效日期11.合同份数12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人身份证明13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖及借款担保过程中的权利义务，确保各方合法权益得到保障。1.3合同当事人1.4合同生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如遇不可抗力等特殊情况，双方协商一致可解除本合同。第二条房屋买卖条款2.1房屋基本情况出卖方所出售房屋位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.2买卖双方权利义务出卖方应保证房屋所有权清晰，无任何债权债务纠纷，并配合买受方办理过户手续。买受方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按期支付房款。2.3房屋过户手续买受方应在签订本合同之日起[具体时间]内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买受方名下。2.4房屋交付与验收出卖方应在房屋过户手续办理完毕后[具体时间]内，将房屋交付给买受方。买受方应在收到房屋后[具体时间]内进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖方。2.5房屋维修责任房屋在交付前所发生的维修责任由出卖方承担；交付后，房屋的维修责任由买受方承担。第三条借款条款3.1借款金额与期限买受方需向出卖方借款[具体金额]元，借款期限为[具体期限]。3.2借款利率与还款方式借款利率为[具体利率]，还款方式为[具体方式]。3.3借款用途买受方所借款项仅用于购买出卖方的房屋。3.4借款条件与限制第四条担保条款4.1担保方式本合同采用[具体担保方式]作为借款担保。4.2担保范围担保范围包括借款本金及利息、违约金、实现债权的费用等。4.3担保期限担保期限为[具体期限]。4.4担保物权利义务担保物权利义务按照[具体权利义务]执行。第五条合同履行与违约责任5.1履行方式买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2履行期限买卖双方应在约定的期限内完成房屋买卖及借款担保事宜。5.3违约责任如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。6.2保密期限保密期限为[具体期限]。6.3违约责任如违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同解除与终止7.1解除条件1）不可抗力事件发生，导致本合同无法履行；2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；3）双方协商一致解除本合同。7.2解除程序1）一方提出解除合同，书面通知对方；2）对方确认解除合同，双方办理相关手续；3）解除合同后，各方应按照本合同约定处理相关事宜。7.3终止条件1）房屋买卖及借款担保事宜全部完成；2）双方协商一致终止本合同。7.4终止程序1）一方提出终止合同，书面通知对方；2）对方确认终止合同，双方办理相关手续；3）终止合同后，各方应按照本合同约定处理相关事宜。第八条合同附件8.1附件一：房屋买卖合同附件一详细列明了房屋买卖双方的权利义务、房屋基本情况、过户手续、交付与验收等条款。8.2附件二：借款合同附件二明确了借款金额、期限、利率、还款方式、用途、条件与限制等条款。8.3附件三：担保合同附件三具体规定了担保方式、范围、期限、担保物权利义务等条款。第九条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签署地点本合同签署地为[具体地点]。11.2签署日期本合同签署日期为[具体日期]。11.3签署人身份证明出卖方和买受方应在合同上签字（或盖章），并附上有效身份证明复印件。第十二条合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋买卖合同2.借款合同3.担保合同第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2文本效力本合同以中文文本为准。13.3通知送达双方之间的通知、文件等，应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.4合同解释对本合同的解释，应按照合同条款的文义进行解释。第十四条合同解除与终止14.1解除条件1）房屋买卖及借款担保事宜无法继续履行；2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；3）双方协商一致解除本合同。14.2解除程序1）一方提出解除合同，书面通知对方；2）对方确认解除合同，双方办理相关手续；3）解除合同后，各方应按照本合同约定处理相关事宜。14.3终止条件1）房屋买卖及借款担保事宜全部完成；2）双方协商一致终止本合同。14.4终止程序1）一方提出终止合同，书面通知对方；2）对方确认终止合同，双方办理相关手续；3）终止合同后，各方应按照本合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方和借款担保双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型第三方类型包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2法律咨询服务机构1.2.3房屋评估机构1.2.4担保公司或其他担保机构1.2.5其他相关服务机构第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生责任时，应承担的最高赔偿限额。2.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素综合考虑，并在合同中明确约定。第三条第三方介入时的额外条款3.1第三方介入条件1）买卖双方和借款担保双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；2）第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供必要的支持和服务。3.2第三方介入程序1）买卖双方和借款担保双方共同向第三方发出邀请；2）第三方接受邀请后，应向买卖双方和借款担保双方提交服务方案和费用预算；3）买卖双方和借款担保双方对第三方服务方案和费用预算进行审核，协商一致后签订补充协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1）根据合同约定，第三方有权要求买卖双方和借款担保双方提供必要的信息和资料；2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；3）第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.2第三方义务1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2）第三方应保守买卖双方和借款担保双方的商业秘密；3）第三方应按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的关系划分5.1买卖双方与第三方的关系买卖双方与第三方之间为委托服务关系，第三方应忠实于买卖双方的利益。5.2借款担保双方与第三方的关系借款担保双方与第三方之间为合作服务关系，第三方应协助借款担保双方履行合同义务。5.3第三方与借款担保机构的关系第三方与借款担保机构之间为合作关系，第三方应遵守借款担保机构的业务规定。第六条第三方责任的界定6.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：1）因第三方提供服务不当导致合同无法履行；2）第三方违反保密义务，泄露买卖双方和借款担保双方的商业秘密；3）第三方故意或重大过失导致合同履行过程中的损失。6.2第三方责任承担1）第三方责任承担应限于本合同约定的责任限额；2）第三方责任承担应遵循过错责任原则；3）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第