2024年度底商租赁合同（含物业维修基金及公共设施维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租赁合同（含物业维修基金及公共设施维护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1底商位置及面积2.2租赁物的用途2.3租赁物的权属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.物业维修基金及公共设施维护5.1物业维修基金缴纳及使用5.2公共设施维护责任及费用6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任及处理方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同解释11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3其他相关事宜处理13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系电话：________________2.租赁物的基本情况2.1底商位置及面积2.1.1底商地址：____________________2.1.2底商面积：____________________平方米2.1.3底商产权证号：________________2.2租赁物的用途2.2.1租赁物用途：____________________2.2.2不得从事违法经营活动2.3租赁物的权属2.3.1租赁物权属证明文件：________________2.3.2出租方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：____________________元3.2.2支付方式：每月____日前支付，银行转账至出租方指定账户3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价水平，经双方协商一致后调整4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：____________________元4.1.2支付方式：与租金同期支付4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务4.2.2退还流程：承租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还5.物业维修基金及公共设施维护5.1物业维修基金缴纳及使用5.1.1物业维修基金缴纳金额：____________________元5.1.2缴纳时间：与租金同期支付5.1.3使用范围：用于租赁物及公共设施的维修、保养5.2公共设施维护责任及费用5.2.1维护责任：出租方负责公共设施的日常维护5.2.2维护费用：由出租方承担6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.1.1承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途6.1.2出租方应保证租赁物的安全使用6.2违约责任及处理方式6.2.1承租方违约：按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2出租方违约：按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为租赁物所在地的人民法院9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物权属证明文件租金支付凭证物业维修基金缴纳凭证10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决10.2通知方式及送达邮寄：挂号信，以邮戳日期为准传真：以传真确认接收日期为准电子邮件：以发送成功并收到对方回复确认为准10.3合同解释10.3.1本合同如有歧义，应以有利于保护承租方的解释为准11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还12.1.1合同解除或终止后，承租方应在____个工作日内将租赁物返还给出租方12.2租金结算12.2.1合同解除或终止后，双方应按照实际租赁期限结算租金12.3其他相关事宜处理12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物及其相关设施，并承担相应责任13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为____年____月____日13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2合同保管责任14.2.1本合同由双方各自妥善保管，如有遗失，应及时通知对方，并共同协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入合同的目的包括但不限于：协助甲乙双方进行合同谈判；提供专业意见或服务；监督合同履行；解决合同争议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同中的责任限于其提供的专业意见或服务范围，对合同履行的结果不承担连带责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用由甲乙双方承担。15.4.2第三方有权根据合同约定参与合同谈判和监督合同履行。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的专业意见或服务不违反法律法规和合同约定。16.1.2甲方应承担第三方因提供专业意见或服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行合同谈判和监督合同履行。16.2.2乙方应确保第三方在合同中的行为符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同中的责任限额为____元，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。17.1.2责任限额的计算方式为：第三方因提供专业意见或服务导致合同无法履行，造成的损失按实际发生额计算。17.2责任限额的调整17.2.1如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方仅对甲方提供专业意见或服务，甲方对第三方提供的服务负责。18.1.2第三方不得直接与甲方以外的其他方进行交易或产生任何法律关系。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方仅对乙方提供专业意见或服务，乙方对第三方提供的服务负责。18.2.2第三方不得直接与乙方以外的其他方进行交易或产生任何法律关系。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方不得直接与合同以外的其他方进行交易或产生任何法律关系。18.3.2第三方在合同中的行为应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：证明租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。2.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：作为租金支付的有效凭证。3.物业维修基金缴纳凭证要求：提供物业维修基金缴纳凭证的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：证明物业维修基金已按规定缴纳。4.合同附件要求：根据合同约定，提供其他相关附件，如设备清单、装修图纸等。说明：补充合同内容，明确双方权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金；未按时缴纳物业维修基金；擅自改变租赁物用途；损坏租赁物或公共设施；未经出租方同意，将租赁物转租、转借或抵押；未经出租方同意，在租赁物内进行经营活动。2.违约责任认定标准未按时支付租金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例一般为每日租金的____%。未按时缴纳物业维修基金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例一般为每日物业维修基金金额的____%。擅自改变租赁物用途：承担由此产生的损失及违约金，违约金一般为租金总额的____%。损坏租赁物或公共设施：承担修复费用及相应的赔偿责任。未经出租方同意，将租赁物转租、转借或抵押：承担由此产生的损失及违约金，违约金一般为租金总额的____%。未经出租方同意，在租赁物内进行经营活动：承担由此产生的损失及违约金，违约金一般为租金总额的____%。3.违约责任示例说明示例一：若承租方未按时支付租金，逾期10天，则应支付滞纳金为租金总额的1%。示例二：若承租方擅自改变租赁物用途，造成出租方损失10000元，则承租方应赔偿出租方10000元。示例三：若承租方未经出租方同意，在租赁物内进行经营活动，造成出租方损失5000元，则承租方应赔偿出租方5000元。全文完。2024年度底商租赁合同（含物业维修基金及公共设施维护）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期二、租赁物描述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物现状三、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付处理5.付款凭证四、物业维修基金1.物业维修基金缴纳标准2.物业维修基金缴纳时间3.物业维修基金使用范围4.物业维修基金结余处理5.物业维修基金变更五、公共设施维护1.公共设施维护范围2.公共设施维护责任3.公共设施维护费用4.公共设施损坏赔偿5.公共设施维修通知六、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.使用规范4.使用责任5.使用变更七、租赁物保养1.保养责任2.保养规范3.保养费用4.保养记录5.保养责任追究八、租赁物转让1.转让条件2.转让程序3.转让费用4.转让限制5.转让通知九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除5.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用4.争议解决时限5.争议解决效力十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用规范3.物业维修基金缴纳凭证4.公共设施维护记录5.其他附件十三、其他约定1.合同未尽事宜2.合同修改3.合同终止4.合同解除5.合同争议十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后事宜合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度底商租赁合同（含物业维修基金及公共设施维护）2.合同当事人：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租赁物描述1.租赁物名称：[具体底商名称]2.租赁物位置：[具体地址]3.租赁物面积：[具体面积]4.租赁物结构：[具体结构描述]5.租赁物现状：[具体现状描述]三、租金及支付方式1.租金总额：人民币[金额]元整2.租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.租金支付时间：每月[具体日期]前4.逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的滞纳金。5.付款凭证：乙方应保留支付租金的凭证，并在每个支付周期结束后向甲方提供支付证明。四、物业维修基金1.物业维修基金缴纳标准：按照甲方提供的物业维修基金缴纳标准执行。2.物业维修基金缴纳时间：在签订合同后的____个工作日内缴纳。3.物业维修基金使用范围：用于租赁物的日常维修、保养及改造。4.物业维修基金结余处理：结余部分归乙方所有。5.物业维修基金变更：如需变更，需经双方协商一致并书面确认。五、公共设施维护1.公共设施维护范围：包括但不限于电梯、楼梯、消防设施等。2.公共设施维护责任：由甲方负责维护，乙方有监督义务。3.公共设施维护费用：由甲方承担，乙方应予以配合。4.公共设施损坏赔偿：乙方造成公共设施损坏的，应承担赔偿责任。5.公共设施维修通知：甲方应及时通知乙方进行维修。六、租赁物使用1.使用范围：乙方仅限于租赁物本身的商业用途。2.使用限制：不得进行违法活动，不得改变租赁物的结构。3.使用规范：遵守国家相关法律法规及甲方规定的使用规范。4.使用责任：乙方应妥善使用租赁物，确保租赁物的安全与完好。5.使用变更：如需变更使用方式，需经甲方同意并签订书面协议。七、租赁物保养1.保养责任：乙方负责租赁物的日常保养。2.保养规范：按照甲方提供的保养规范执行。3.保养费用：保养费用由乙方承担。4.保养记录：乙方应定期记录保养情况，并保留相关凭证。5.保养责任追究：因乙方保养不善导致租赁物损坏的，乙方应承担相应责任。八、租赁物转让1.转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。2.转让程序：如需转让，乙方应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并提交相关材料。3.转让费用：转让过程中产生的相关费用由乙方承担。4.转让限制：转让后的租赁关系仍受本合同约束。5.转让通知：转让完成后，乙方应立即通知甲方，并提供转让方的相关资料。九、合同解除a.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未改正；b.乙方进行违法活动；c.租赁物因不可抗力导致无法继续使用；d.双方协商一致。2.合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。3.合同解除通知：解除合同的通知应书面送达对方。4.合同解除后果：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付甲方相应的违约金。5.合同解除争议解决：合同解除引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。4.违约解除：违约达到严重程度，甲方有权解除合同。5.违约争议解决：违约争议解决方式同合同解除争议解决。十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面诉求。3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担。4.争议解决时限：自争议发生之日起____个月内解决。5.争议解决效力：争议解决结果对双方具有法律约束力。十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用规范3.物业维修基金缴纳凭证4.公共设施维护记录5.其他附件十三、其他约定1.合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同修改：合同内容如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字确认。3.合同终止：合同期满或因其他原因终止时，双方应办理相关手续。4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。5.合同争议：合同争议解决方式同争议解决。十四、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同终止条件：合同期满或因其他原因终止。4.合同终止时间：[具体终止日期]5.合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。甲方（出租方）：[甲方全称]签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全称]签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款：甲方有权对租赁物进行必要的管理和维护，包括但不限于定期检查、清洁、维修等。甲方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以符合商业运营需求。乙方应配合甲方的管理行为，不得阻碍甲方的管理权行使。2.甲方优先购买权条款：若乙方有意出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售前至少提前____个工作日通知甲方，甲方在____个工作日内未行使优先购买权的，视为放弃。3.甲方收益权条款：甲方保留在租赁期间通过租赁物产生的所有收益权，包括但不限于广告收入、租赁物转租收入等。乙方不得未经甲方同意擅自使用或处置租赁物产生的任何收益。4.甲方租金调整权条款：在合同有效期内，若市场租金水平发生重大变化，甲方有权根据市场情况调整租金。租金调整应提前____个工作日通知乙方，乙方有权在____个工作日内选择是否继续租赁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营权条款：乙方享有在租赁期间独立经营的权利，包括但不限于选择经营业态、制定经营策略等。乙方应确保其经营活动符合法律法规和商业道德。2.乙方装修权条款：乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以符合其经营需求。乙方应在装修前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。3.乙方经营风险承担条款：乙方应对其经营活动产生的所有风险承担责任，包括但不限于经营亏损、法律诉讼等。甲方不对乙方经营活动产生的风险承担责任。4.乙方经营时间条款：乙方应确保其经营活动在合同约定的营业时间内进行，不得擅自改变营业时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：本合同签订过程中产生的中介服务费用由[中介方名称]承担。中介方应在合同签订前与甲方、乙方协商确定中介服务费用及支付方式。2.中介保密条款：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介纠纷解决条款：中介方与甲方、乙方之间因中介服务产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用规范3.物业维修基金缴纳凭证4.公共设施维护记录5.甲方及乙方营业执照复印件6.甲方及乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金。b.乙方擅自改变租赁物用途。c.乙方未按照约定进行租赁物保养。d.甲方未按照约定维护公共设施。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方立即纠正。b.如违约方未在规定期限内纠正，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.转租：指承租人将租赁物出租给第三方使用的行为。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，修复费用由责任方承担。3.问题：公共设施维护不到位。解决办法：乙方应向甲方提出书面报告，甲方应在合理期限内进行维修。五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于各类商业用途的底商租赁。2.物业管理：适用于物业维修基金及公共设施维护的管理。3.法律纠纷解决：适用于合同履行过程中产生的法律纠纷解决。4.中介服务：适用于第三方中介提供的服务合同。全文完。2024年度底商租赁合同（含物业维修基金及公共设施维护）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的底商，现欲出租给乙方使用。乙方同意租赁该底商，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将底商出租给乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。三、定义与解释3.1专业术语：（1）底商：指位于商业楼宇一层或地下一层，面向公共区域或人行道，用于商业经营活动的场所。（2）物业维修基金：指由业主按照国家规定缴纳，用于底商及配套设施的维修、养护的资金。（3）公共设施：指底商内及周围公共区域内的设施，如电梯、消防设施、卫生设施等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁底商的有效期限，自合同生效之日起计算。（2）租金：指乙方应向甲方支付的底商使用费用。（3）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及物业维修基金。（2）甲方有责任保证底商及配套设施的正常使用。（3）甲方有义务遵守国家相关法律法规，并按照规定缴纳各项税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用底商，并享有底商内的合法权益。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金及物业维修基金。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，并保证底商及配套设施的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点：底商位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金、押金及物业维修基金，并遵守甲方制定的各项规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）国家法律法规规定应当终止合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应按照合同约定支付租金、押金及物业维修基金；（2）合同终止后，甲方应退还乙方押金。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将底商及配套设施恢复原状；（2）双方因合同终止而产生的债权债务关系，应按照国家法律法规和合同约定予以处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。（2）物业维修基金：乙方应按照国家规定及甲方要求，按时缴纳物业维修基金。（3）公共设施维护费：乙方应支付由甲方承担的公共设施维护费用。（4）税费：乙方应依法缴纳因租赁底商而产生的相关税费。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将各项费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在双方约定的时间地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的__号前支付当月的租金。（2）物业维修基金：乙方应于每年的__月__日前缴纳当年的物业维修基金。（3）公共设施维护费：乙方应于每年的__月__日前缴纳当年的公共设施维护费。7.4支付章件：乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以核实并出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供符合合同约定的底商，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。（2）若甲方未按时维修底商及配套设施，乙方有权要求甲方进行维修，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。（2）若乙方未按时缴纳物业维修基金，应向甲方支付违约金，违约金为物业维修基金总额的__%。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金支付后，不影响守约方根据合同要求追究违约方的其他责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲方提供的底商信息；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止后__年内。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同内容及相关秘密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致底商损坏，无法继续使用；（2）政府出台政策，禁止底商经营相关业务。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方存在拖欠租金、物业维修基金等费用的情形；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对底商的所有权，乙方仅获得底商的使用权。（2）甲方保留对底商进行维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入底商的权利。（2）甲方保留在合同终止后收回底商的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的信息和协助，确保合同的履行。（2）双方应共同维护底商的安全和形象。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和存在问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于底商租赁的全部协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.底商租赁合同正本2.底商产权证明文件3.底商设施清单4.物业维修基金缴纳证明5.公共设施维护费用清单6.甲方授权委托书（如有）7.乙方营业执照副本（如有）8.双方签订的补充协议（如有）9.争议解决机构的选择文件（如有）10.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时提供符合合同约定的底商；未按时维修底商及配套设施；未按时缴纳相关税费；未遵守国家相关法律法规。（2）乙方违约行为：未按时支付租金、物业维修基金及公共设施维护费；违反合同约定，造成甲方损失；未按时缴纳物业维修基金；未遵守甲方制定的各项规章制度。2.违约行为的认定：（1）甲方违约行为的认定：甲方未提供书面证明，但乙方提供相关证据证明；甲方未履行合同约定的维修义务，乙方提供维修记录或