贷款房屋买卖合同

贷款房屋买卖合同合同编号：__________甲方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（购房方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“贷款”指甲方根据乙方申请，为乙方购买房屋所提供的资金支持。1.1.2“房屋”指乙方所购买的位于____________的________平方米的住宅。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在贷款购买房屋过程中的权利、义务及责任。1.3合同构成本合同由正文、附件及双方签署的补充协议组成。第二章贷款事项2.1贷款金额2.1.1乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________元。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为____年，自甲方放款之日起计算。2.3贷款利率2.3.1贷款利率按照甲方公布的利率执行，如遇利率调整，按甲方最新公布的利率执行。2.4贷款用途2.4.1乙方须将贷款用于购买合同约定的房屋。第三章房屋买卖事项3.1房屋价格3.1.1房屋价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________元。3.2付款方式3.2.1乙方须按照以下方式支付房屋总价款：a)乙方自筹资金支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________元；b)乙方申请贷款支付余款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________元。3.3房屋交付3.3.1乙方在支付首付款并办理完毕贷款手续后，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。3.4房屋产权3.4.1乙方在支付完毕全部房款并办理完毕房屋过户手续后，房屋产权归乙方所有。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用贷款，并有权对乙方的贷款使用情况进行监督。4.1.2甲方应在约定的时间内向乙方发放贷款。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定用途使用贷款，并按照约定期限偿还贷款本息。4.2.2乙方应在约定的时间内支付房屋首付款，并办理完毕贷款手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如果甲方未在约定时间内向乙方发放贷款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__%。5.2乙方违约责任5.2.1如果乙方未在约定时间内支付房屋首付款或未办理完毕贷款手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。5.2.2如果乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。甲方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（购房方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第六章贷款的申请与审批6.1贷款申请6.1.1乙方应向甲方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。6.1.2乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有不实，甲方有权拒绝贷款申请或提前收回贷款。6.2贷款审批6.2.1甲方应在收到乙方完整申请材料后的____个工作日内完成贷款审批。6.2.2甲方审批通过后，应书面通知乙方审批结果，并告知乙方后续贷款发放流程。第七章贷款的发放与偿还7.1贷款发放7.1.1甲方应在审批通过后的____个工作日内，将贷款金额划转至乙方指定的账户。7.1.2乙方确认收到贷款后，应按照约定的用途使用贷款。7.2贷款偿还7.2.1乙方应按照本合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息。7.2.2乙方可以提前偿还全部或部分贷款，但需提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方规定的利率支付利息。第八章房屋的交付与验收8.1房屋交付8.1.1甲方应在约定的交付日期前，将房屋钥匙及相关的房屋资料移交给乙方。8.1.2交付时，乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合约定的交付条件。8.2验收标准8.2.1房屋的验收标准应遵守国家相关法律法规及行业规范。8.2.2如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合验收标准。第九章房屋的质量保证9.1质量保证9.1.1甲方保证所售房屋符合国家质量标准，并承担房屋质量问题的修复责任。9.1.2乙方在验收房屋后，如发觉质量问题，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行修复。9.2质保期限9.2.1甲方对房屋的质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。第十章其他约定10.1争议解决10.1.1双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2合同变更10.2.1本合同经双方协商一致，可以签订补充协议进行变更。10.3合同解除10.3.1如果乙方未按照约定用途使用贷款，或未按时偿还贷款本息，甲方有权解除本合同。10.4合同的效力10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.5通知方式10.5.1双方之间的通知和函件往来，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或邮件等可靠方式进行。10.6适用法律10.6.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（购房方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第十一章贷款的展期与续贷11.1贷款展期11.1.1乙方如因正当理由需要延长贷款期限，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。11.1.2甲方应在收到乙方展期申请后的____个工作日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。11.2续贷11.2.1乙方在贷款期限届满前，如有继续贷款需求，可向甲方提出续贷申请。11.2.2甲方应根据乙方的信用状况和还款能力，决定是否同意续贷。第十二章房屋的维修与保养12.1维修责任12.1.1甲方应在质保期限内对房屋出现的质量问题负责维修。12.1.2乙方在质保期限外，应承担房屋的日常维修与保养责任。12.2维修流程12.2.1乙方发觉房屋质量问题，应按照甲方提供的维修流程进行申报。12.2.2甲方应在接到维修申报后的____个工作日内，安排维修事宜。第十三章贷款的逾期与催收13.1逾期处理13.1.1乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权进行逾期催收，并按照约定的利率计收逾期利息。13.1.2如果乙方连续逾期超过____个月，甲方有权采取法律手段追讨贷款。13.2催收方式13.2.1甲方应通过合法途径进行催收，不得采取暴力或威胁等方式。13.2.2乙方应配合甲方的催收工作，及时偿还逾期贷款。第十四章房屋的转让与抵押14.1房屋转让14.1.1乙方在贷款期间不得擅自将房屋转让给第三方。14.1.2如乙方确需转让房屋，应提前通知甲方，并征得甲方同意。14.2房屋抵押14.2.1乙方在贷款期间不得将房屋抵押给第三方。14.2.2如乙方违反上述规定，甲方有权提前收回贷款。第十五章其他事项15.1合同的保存15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同的备案15.2.1双方应在合同签订后____个工作日内，将合同备案于相关管理部门。15.3附件的效力15.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.