2024年度商业地产租赁合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁合同标准版本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产基本状况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整频率6.2调整方法6.3调整通知7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还7.3保证金扣除8.使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3维修费用9.附属设施与设备9.1附属设施列表9.2设备列表9.3设备维护10.不可抗力与免责10.1不可抗力定义10.2免责条款11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度商业地产租赁合同标准版》。1.1.2“出租方”指拥有房地产所有权的甲方。1.1.3“承租方”指愿意租赁房地产的乙方。1.1.4“房地产”指甲方出租给乙方的位于[具体地址]的房产。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.7“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和定义，均按照行业惯例或法律法规进行解释。1.2.2如对本合同中的定义存在争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[指定仲裁机构]仲裁。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[出租方全称]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[承租方全称]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[承租方联系电话]3.房地产基本状况3.1房地产位置3.1.1房地产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。3.2房地产面积3.2.1房地产总面积为[具体面积]平方米。3.3房地产用途3.3.1房地产用途为[具体用途]。3.4房地产权属3.4.1甲方对该房地产拥有完全的所有权，并保证出租方对该房地产拥有合法的出租权。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为[具体日期]。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为[具体日期]。4.3租赁期限延长4.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前[提前通知天数]天书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月[具体金额]元。5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.3逾期支付5.3.1如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期金额比例]的违约金。6.租金调整6.1调整频率6.1.1租金调整频率为每年[具体日期]。6.2调整方法6.2.1租金调整方法根据市场行情及双方协商确定。6.3调整通知6.3.1甲方应在调整前[提前通知天数]天书面通知乙方。7.保证金7.1保证金金额7.1.1本合同约定的保证金为[具体金额]元。7.2保证金退还7.2.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内退还保证金。7.3保证金扣除7.3.1如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。8.使用与维护8.1使用规定8.1.1乙方仅可按照本合同约定的用途使用房地产。8.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构、用途或进行任何影响房地产安全的改造。8.2维护责任8.2.1房地产的正常维护保养责任由甲方承担。8.2.2乙方应保持房地产的清洁和整洁，并负责日常的清洁维护工作。8.3维修费用8.3.1因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。9.附属设施与设备9.1附属设施列表9.1.1房地产附属设施包括[列举附属设施]。9.2设备列表9.2.1房地产内的设备包括[列举设备]。9.3设备维护9.3.1甲方负责设备的日常维护和保养。9.3.2如设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。10.不可抗力与免责10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2免责条款10.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房地产用途、损坏房地产等。11.2违约责任承担11.2.1出现违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1协商不成的，任何一方均可向[指定法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1.1甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产；13.2.1.2乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；13.2.1.3出现不可抗力，且无法继续履行本合同。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于[列举附件]。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中的争议，提供专业意见或服务。2.第三方职责与权限2.1第三方职责2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：2.1.1.1评估房地产价值；2.1.1.2提供法律咨询；2.1.1.3协助解决合同履行过程中的争议；2.1.1.4监督合同履行情况。2.2第三方权限2.2.1.1要求甲乙双方提供相关信息；2.2.1.2对甲乙双方的履约情况进行调查；2.2.1.3向甲乙双方提出建议或要求。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1“责任限额”指第三方因提供专业服务而产生的责任，其最高赔偿额。3.2责任限额确定3.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，通常为第三方服务费用的[具体比例]。3.3责任限额赔偿3.3.1第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。4.第三方费用4.1费用承担4.1.1第三方的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。4.2费用支付4.2.1第三方的费用应在合同约定的时间内支付。5.第三方变更与退出5.1第三方变更5.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。5.2第三方退出5.2.1第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定替代第三方或解除相关条款。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应遵守本合同条款，对甲方负责。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方应遵守本合同条款，对乙方负责。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保各方权益得到保障。7.第三方介入的程序7.1介入申请7.1.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应向第三方发出介入申请。7.2介入同意7.2.1第三方在收到介入申请后，应在[具体时间]内回复甲乙双方是否同意介入。7.3介入实施7.3.1第三方同意介入后，应按照本合同约定履行职责。8.第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1.1合同履行完毕；8.1.1.2第三方退出；8.1.1.3甲乙双方协商一致。8.2终止程序8.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。9.第三方介入的记录与报告9.1记录9.1.1第三方在介入过程中应做好记录，包括但不限于会议纪要、调查报告等。9.2报告9.2.1第三方应在[具体时间]内向甲乙双方提交介入报告，报告内容应包括但不限于：9.2.1.1介入过程；9.2.1.2发现的问题；9.2.1.3建议或要求。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入的法律效力由甲乙双方在本合同中约定，并遵循相关法律法规。10.2第三方介入的协议或决定对本合同具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产的所有权证书或相关证明文件，证明甲方对房地产拥有合法的所有权。说明：此文件用于证明甲方有权出租房地产。2.房地产租赁合同要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，明确租赁双方的权利和义务。说明：此合同为本合同的基础文件，详细规定了租赁关系的各项条款。3.房地产现状描述要求：提供房地产的现状描述，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：此描述用于确认房地产的现状，避免租赁过程中产生争议。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按约定支付租金。说明：此凭证用于记录租金支付情况，作为双方履约的证明。5.保证金收据要求：提供保证金收据，证明乙方已支付保证金。说明：此收据用于记录保证金支付情况，作为保证金退还的依据。6.设备清单及维修保养记录要求：提供房地产内设备的清单及维修保养记录，确保设备状况良好。说明：此清单和记录用于确认设备状况，避免租赁过程中产生争议。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的目的、职责、权限等。说明：此协议用于规范第三方介入行为，确保第三方介入的合法性和有效性。9.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：此文件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期金额比例]的违约金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则应支付每日租金的[具体比例]作为违约金。2.擅自改变房地产用途责任认定：乙方擅自改变房地产用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，将商业用途的房地产改为住宅用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。3.损坏房地产责任认定：乙方损坏房地产，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在使用过程中损坏了甲方提供的空调，应负责修复并赔偿相应费用。4.未能按时交付保证金责任认定：乙方未能按时交付保证金，应向甲方支付[逾期金额比例]的违约金。示例：乙方应于合同签订后[具体时间]内交付保证金，若逾期未交付，则应支付每日保证金的[具体比例]作为违约金。5.未能按时完成维修责任认定：乙方未能按时完成维修，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应于设备出现故障后[具体时间]内完成维修，若逾期未维修，则应赔偿甲方损失。6.未能遵守使用规定责任认定：乙方未能遵守使用规定，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按照约定使用房地产，导致周边环境受到污染，应承担环境污染责任并赔偿损失。全文完。2024年度商业地产租赁合同标准版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.租赁物基本信息4.租赁期限5.租金及支付方式6.租金调整7.押金及退还8.租赁物使用范围9.维修责任10.损坏赔偿11.违约责任12.合同解除13.争议解决14.合同生效二、租赁物描述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施设备6.租赁物权属证明7.租赁物权属变更8.租赁物附属权利9.租赁物禁止事项10.租赁物检查11.租赁物验收12.租赁物交付三、租金及支付1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金支付方式变更5.租金逾期支付6.租金减免7.租金调整通知8.租金结算9.租金发票10.租金争议11.租金支付凭证12.租金支付证明四、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金支付方式4.押金退还条件5.押金退还时间6.押金退还方式7.押金退还争议8.押金退还凭证9.押金退还证明10.押金退还通知五、租赁物使用1.租赁物用途2.租赁物使用规范3.租赁物使用限制4.租赁物使用变更5.租赁物使用监督6.租赁物使用报告7.租赁物使用争议8.租赁物使用记录9.租赁物使用证明10.租赁物使用通知六、维修责任1.租赁物维修范围2.租赁物维修责任3.租赁物维修费用4.租赁物维修时间5.租赁物维修通知6.租赁物维修争议7.租赁物维修记录8.租赁物维修证明9.租赁物维修责任承担10.租赁物维修责任变更七、损坏赔偿1.租赁物损坏范围2.租赁物损坏责任3.租赁物损坏赔偿金额4.租赁物损坏赔偿时间5.租赁物损坏赔偿方式6.租赁物损坏赔偿通知7.租赁物损坏赔偿争议8.租赁物损坏赔偿记录9.租赁物损坏赔偿证明10.租赁物损坏赔偿责任承担八、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿金额4.违约赔偿时间5.违约赔偿方式6.违约赔偿通知7.违约赔偿争议8.违约赔偿记录9.违约赔偿证明10.违约责任变更九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除争议5.合同解除后果6.合同解除责任7.合同解除记录8.合同解除证明9.合同解除变更十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决通知6.争议解决争议7.争议解决记录8.争议解决证明9.争议解决变更十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效方式4.合同生效证明5.合同生效争议6.合同生效记录7.合同生效变更十二、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解释5.合同变更6.合同终止7.合同续签8.合同解除9.合同争议10.合同争议解决十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修记录4.押金收据5.租金支付凭证6.合同变更协议7.合同解除协议8.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署印章5.合同签署争议6.合同签署记录7.合同签署证明8.合同签署变更合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“2024年度商业地产租赁合同标准版”。2.合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：__________________3.租赁物基本信息租赁物名称：________________________租赁物位置：________________________租赁物面积：________________________平方米租赁物结构：________________________租赁物设施设备：________________________4.租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租金及支付方式租金金额：________________________元/月支付方式：________________________支付时间：每月____日支付6.租金调整租金在租赁期间内保持不变。7.押金及退还押金金额：________________________元支付时间：签订合同之日支付退还条件：合同期满且乙方无违约行为时退还8.租赁物使用范围乙方仅限于商业用途使用租赁物。9.维修责任租赁物内部设施设备的维修责任由乙方承担。10.损坏赔偿乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。11.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.合同解除合同解除条件：________________________13.争议解决发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。14.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。二、租赁物描述1.租赁物名称租赁物名称：________________________2.租赁物位置租赁物位置：________________________3.租赁物面积租赁物面积：________________________平方米4.租赁物结构租赁物结构：________________________5.租赁物设施设备租赁物设施设备：________________________6.租赁物权属证明租赁物权属证明：________________________7.租赁物权属变更租赁物权属变更：________________________8.租赁物附属权利租赁物附属权利：________________________9.租赁物禁止事项租赁物禁止事项：________________________10.租赁物检查租赁物检查：________________________11.租赁物验收租赁物验收：________________________12.租赁物交付租赁物交付：________________________三、租金及支付1.租金金额租金金额：________________________元/月2.租金支付方式支付方式：________________________3.租金支付时间支付时间：每月____日支付4.租金支付方式变更租金支付方式变更：________________________5.租金逾期支付租金逾期支付：________________________6.租金减免租金减免：________________________7.租金调整通知租金调整通知：________________________8.租金结算租金结算：________________________9.租金发票租金发票：________________________10.租金争议租金争议：________________________11.租金支付凭证租金支付凭证：________________________12.租金支付证明租金支付证明：________________________四、押金及退还1.押金金额押金金额：________________________元2.押金支付时间支付时间：签订合同之日支付3.押金支付方式支付方式：________________________4.押金退还条件退还条件：合同期满且乙方无违约行为时退还5.押金退还时间退还时间：合同期满后____个工作日内退还6.押金退还方式退还方式：________________________7.押金退还争议押金退还争议：________________________8.押金退还凭证押金退还凭证：________________________9.押金退还证明押金退还证明：________________________10.押金退还通知押金退还通知：________________________五、租赁物使用1.租赁物用途租赁物用途：________________________2.租赁物使用规范租赁物使用规范：________________________3.租赁物使用限制租赁物使用限制：________________________4.租赁物使用变更租赁物使用变更：________________________5.租赁物使用监督租赁物使用监督：________________________6.租赁物使用报告租赁物使用报告：________________________7.租赁物使用争议租赁物使用争议：________________________8.租赁物使用记录租赁物使用记录：________________________9.租赁物使用证明租赁物使用证明：________________________10.租赁物使用通知租赁物使用通知：________________________六、维修责任1.租赁物维修范围租赁物维修范围：________________________2.租赁物维修责任租赁物维修责任：________________________3.租赁物维修费用租赁物维修费用：________________________4.租赁物维修时间租赁物维修时间：________________________5.租赁物维修通知租赁物维修通知：________________________6.租赁物维修争议租赁物维修争议：________________________7.租赁物维修记录租赁物维修记录：________________________8.租赁物维修证明租赁物维修证明：________________________9.租赁物维修责任承担租赁物维修责任承担：________________________10.租赁物维修责任变更租赁物维修责任变更：________________________七、损坏赔偿1.租赁物损坏范围租赁物损坏范围：________________________2.租赁物损坏责任租赁物损坏责任：________________________3.租赁物损坏赔偿金额租赁物损坏赔偿金额：________________________4.租赁物损坏赔偿时间租赁物损坏赔偿时间：________________________5.租赁物损坏赔偿方式租赁物损坏赔偿方式：________________________6.租赁物损坏赔偿通知租赁物损坏赔偿通知：________________________7.租赁物损坏赔偿争议租赁物损坏赔偿争议：________________________8.租赁物损坏赔偿记录租赁物损坏赔偿记录：________________________9.租赁物损坏赔偿证明租赁物损坏赔偿证明：________________________10.租赁物损坏赔偿责任承担租赁物损坏赔偿责任承担：________________________八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（3）如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。九、合同解除1.合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。3.合同解除争议合同解除争议按照争议解决条款处理。十、争议解决1.争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁机构：____仲裁委员会3.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。4.争议解决通知一方提出仲裁申请时，应书面通知对方。5.争议解决争议仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式双方通知应以书面形式进行，自发出之日起____个工作日视为送达。3.合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修记录4.押金收据5.租金支付凭证6.合同变更协议7.合同解除协议8.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署时间本合同签署时间为____年__月__日。2.合同签署地点本合同签署地点为________________________。3.合同签署人甲方（出租方）签字：（盖章）乙方（承租方）签字：（盖章）甲方（出租方）签字：（盖章）乙方（承租方）签字：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利条款（1）甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方符合合同约定的使用范围。（2）甲方有权要求乙方对租赁物进行定期保养和维护，以保持其良好状态。（3）甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。2.甲方义务条款（1）甲方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在交付时将租赁物及附属设施设备完好无损地交付给乙方。（2）甲方应按时提供水电、网络等基础设施服务，确保乙方正常使用租赁物。（3）甲方应承担租赁物在租赁期间内的维修责任，但乙方故意损坏或因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方责任条款（1）甲方违反合同约定，未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（3）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养，以保障乙方正常使用。（2）乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。（3）乙方有权在合同约定的范围内，自由选择经营方式和使用方式。2.乙方义务条款（1）乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。（3）乙方应合理使用租赁物，不得造成租赁物的损坏。3.乙方责任条款（1）乙方违反合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）中介方提供租赁双方的联系和沟通服务，协助双方达成租赁意向。2.中介费用条款（1）中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。（2）中介费用在合同签订后支付，支付方式为_____%预付款加_____%尾款。3.中介责任条款（1）中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整。（2）中介方在合同签订前，应告知双方合同的主要条款和风险。（3）中介方在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，协助解决合同履行中的问题。4.中介保密条款（1）中介方对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。（2）未经双方同意，中介方不得向任何第三方泄露或使用所知悉的商业秘密。5.中介争议解决条款（1）中介方与双方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。（2）中介方因提供中介服务而产生的损失，由中介方自行承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修记录4.押金收据5.租金支付凭证6.合同变更协议7.合同解除协议8.中介服务协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁物：认定标准为合同约定交付时间后超过____个工作日未交付。擅自提高租金：认定标准为甲方未按合同约定调整租金，擅自提高租金标准。未提供基础设施服务：认定标准为甲方未按合同约定提供水电、网络等基础设施服务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定标准为合同约定支付租金时间后超过____个工作日未支付。擅自改变租赁物用途：认定标准为乙方未按合同约定使用租赁物，擅自改变其用途或结构。未合理使用租赁物：认定标准为乙方使用租赁物不当，造成租赁物损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立，负责对仲裁案件进行审理和裁决的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时存在瑕疵。解决办法：乙方应在接收租赁物时进行验收，并在验收报告中注明瑕疵情况，甲方应在____个工作日内修复或更换。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：租赁物损坏赔偿。解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方承担修复或赔偿费用。五、所有应用场景：1.新建商业地产租赁。2.二手商业地产租赁。3.店铺租赁。4.办公室租赁。5.写字楼租赁。6.商业综合体租赁。7.仓库租赁。8.餐饮租赁。9.教育设施租赁。10.医疗设施租赁。全文完。2024年度商业地产租赁合同标准版2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度商业地产租赁事宜中的权利、义务、责任及合同履行等相关事项，保障双方的合法权益，促进商业地产租赁市场的健康发展。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.相关地方性法规、政策及行业标准三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于经营商业活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、娱乐场所等。2.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为租赁期间乙方遵守合同约定的保证金。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2024年度商业地产租赁合同标准版》。2.合同主体：指本合同的甲方、乙方以及其他相关方。3.合同履行：指合同主体按照本合同的约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定，将商业地产出租给乙方使用。2.甲方应保证出租的商业地产符合国家相关法律法规、政策及行业标准。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合约定的商业地产。4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。5.甲方有权监督乙方在租赁期间对商业地产的使用情况。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定，租赁甲方提供的商业地产。2.乙方应遵守国家相关法律法规、政策及行业标准，合理使用商业地产。3.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金等费用。4.乙方应按照合同约定，妥善保管和使用商业地产，不得擅自改变其结构、用途等。5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商业地产恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业地产位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按月支付租金，具体支付方式为：_________。2.乙方应在签订本合同前向甲方支付押金，押金金额为：____元。3.租赁期满后，甲方将押金无息退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.甲方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致无法继续履行本合同，经双方协商一致，可解除本合同。6.3终止程序：1.租赁期满，双方应按照合同约定办理相关手续。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并解除本合同。3.甲方因不可抗力等原因无法继续履行本合同，应提前____日通知乙方，并协商解决终止事宜。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应按照合同约定将商业地产退还甲方，并支付合同约定的其他费用。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并解除本合同。3.甲方因不可抗力等原因无法继续履行本合同，双方应协商解决相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同约定，乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月____元，租金总额为____元。2.押金：乙方应在签订本合同前支付押金，押金金额为____元，租赁期满后无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、水电费等，具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金和其他费用。2.乙方应在每月____日前将租金及其他费用足额支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.其他费用支付时间：根据甲方提供的收费标准，乙方应在规定的时间内支付相关费用。7.4支付条款：1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。3.如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取必要的法律措施追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供符合约定的商业地产，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方擅自改变商业地产的结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应根据实际损失计算，并以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减轻损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：如疫情、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____日内，协商不成，可进行下一步解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前____日通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其在租赁期间的权益转让给第三方。2.甲方不得将其商业地产的产权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得将商业地产的权益转让、抵押、出租等。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商业地产进行维修、改建、扩建等权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变商业地产的结构、用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容，不得与本合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同维护商业地产的正常运营。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同商讨解决方案。2.双方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独