二手房买卖合同个人定制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同个人定制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方联系方式1.4乙方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5逾期付款责任4.房屋交接及交付4.1房屋交接时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式4.4房屋验收标准4.5验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用条件6.4附属设施责任7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担方式7.4税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方联系电话：______________1.1.5甲方电子邮箱：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方联系电话：______________1.2.5乙方电子邮箱：______________1.3甲方联系方式1.3.1联系人姓名：________________1.3.2联系人电话：_______________1.3.3联系人电子邮箱：____________1.4乙方联系方式1.4.1联系人姓名：________________1.4.2联系人电话：_______________1.4.3联系人电子邮箱：____________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________2.1.2房屋所有权人：______________2.2房屋位置2.2.1所在区域：________________2.2.2详细地址：________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________________2.3.2使用面积：________________2.4房屋结构2.4.1结构类型：________________2.4.2建筑年代：________________2.5房屋用途2.5.1用途性质：________________2.5.2使用年限：________________2.6房屋权属证明2.6.1房屋所有权证复印件：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：____________________3.1.2付款方式：________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________3.2.2尾款支付方式：____________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：___________3.4付款条件3.4.1付款条件一：______________3.4.2付款条件二：______________3.5逾期付款责任3.5.1逾期付款违约金：_________3.5.2逾期付款处理方式：_______4.房屋交接及交付4.1房屋交接时间4.1.1交接时间：________________4.2房屋交付条件4.2.1交付条件一：______________4.2.2交付条件二：______________4.3房屋交付方式4.3.1交付方式：_______________4.4房屋验收标准4.4.1验收标准一：______________4.4.2验收标准二：______________4.5验收不合格的处理4.5.1处理方式一：______________4.5.2处理方式二：______________5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1过户手续一：______________5.1.2过户手续二：______________5.2过户费用5.2.1过户费用一：______________5.2.2过户费用二：______________5.3过户时间5.3.1过户时间：________________5.4过户责任5.4.1过户责任一：______________5.4.2过户责任二：______________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形一：___________8.1.2甲方违约情形二：___________8.1.3乙方违约情形一：___________8.1.4乙方违约情形二：___________8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任一：___________8.2.2甲方违约责任二：___________8.2.3乙方违约责任一：___________8.2.4乙方违约责任二：___________8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约赔偿标准一：___________8.3.2甲方违约赔偿标准二：___________8.3.3乙方违约赔偿标准一：___________8.3.4乙方违约赔偿标准二：___________8.4违约争议解决8.4.1争议解决方式：____________8.4.2争议解决机构：____________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1调解：____________________9.1.2仲裁：____________________9.1.3诉讼：____________________9.2争议解决期限9.2.1调解期限：________________9.2.2仲裁期限：________________9.2.3诉讼期限：________________9.3争议解决费用9.3.1调解费用：________________9.3.2仲裁费用：________________9.3.3诉讼费用：________________10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1合同解除情形一：___________10.1.2合同解除情形二：___________10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：____________10.2.2合同解除确认：____________10.3合同解除后果10.3.1合同解除后的财产处理：____10.3.2合同解除后的违约责任：____11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同签订：_______________11.1.2付款完成：_______________11.2合同生效时间11.2.1合同生效日期：___________11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕：___________11.3.2合同解除：_______________11.4合同终止时间11.4.1合同终止日期：___________12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1约定事项一内容：___________12.2其他约定事项二12.2.1约定事项二内容：___________12.3其他约定事项三12.3.1约定事项三内容：___________13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供中介服务、评估服务、法律咨询、资金监管等服务的外部机构或个人。15.1.2第三方的范围包括但不限于：a)房地产中介机构；b)房地产评估机构；c)法律服务机构；d)资金监管机构；e)其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提高交易效率，保障甲乙双方的利益。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、准确的服务。16.1.2第三方在提供服务的过过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3.2第三方应按照合同约定和行业规范，提供优质的服务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.1.2若第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方支付服务费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方支付服务费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，独立于甲乙双方。18.3.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应向第三方提出书面申请。19.1.2第三方在收到申请后，应在合理期限内予以答复。19.2第三方介入的确认19.2.1甲乙双方与第三方就服务内容、费用、责任等达成一致后，应签订书面服务协议。19.2.2第三方在服务协议签订后，正式介入交易过程。19.3第三方介入的监督19.3.1甲乙双方对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务。19.3.2第三方在提供服务过程中，应接受甲乙双方的监督。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方服务协议；20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方在接到终止通知后，应在合理期限内完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，与原件内容一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋所有权及产权状态。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，并附有房屋平面图、立面图等。说明：用于确认房屋面积及结构信息。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须为正式发票，加盖税务机关公章。说明：用于证明交易税费已缴纳。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章确认。说明：作为双方权利义务的依据。5.付款凭证要求：凭证须为银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明款项已支付。6.验收报告要求：报告须由具有相应资质的验收机构出具，并附有房屋验收照片。说明：用于证明房屋交付状态。7.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供，如婚姻状况证明、户口簿等。说明：用于证明甲乙双方的身份及房屋交易合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付房款1.1.2未按时办理过户手续1.1.3故意隐瞒房屋瑕疵1.2乙方违约行为1.2.1未按时交付房屋1.2.2故意隐瞒房屋权属纠纷1.2.3未按时支付税费2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1逾期付款：按逾期天数计算违约金，违约金比例根据实际情况确定。2.1.2未按时办理过户手续：赔偿乙方因此产生的经济损失。2.1.3故意隐瞒房屋瑕疵：赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于维修费用、鉴定费用等。2.2乙方违约责任认定2.2.1逾期交付房屋：赔偿甲方因此产生的经济损失。2.2.2故意隐瞒房屋权属纠纷：赔偿甲方因此产生的损失，包括但不限于诉讼费用、鉴定费用等。2.2.3未按时支付税费：赔偿甲方因此产生的经济损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例3.1.1甲方应在合同约定的付款时间内支付房款，但甲方逾期支付30天，应支付违约金。3.2乙方违约示例3.2.1乙方应在合同约定的交付时间内交付房屋，但乙方逾期交付房屋60天，应赔偿甲方因此产生的经济损失。二手房买卖合同个人定制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达12.3合同解除后的处理13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产证号：_______2.1.2所有权人：_______2.2房地产位置及面积2.2.1所在市、区：_______2.2.2具体地址：_______2.2.3建筑面积：_______平方米2.2.4土地面积：_______平方米2.3房地产用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.3.4其他（请填写具体用途）：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：_______元人民币3.1.2付款方式：现金、银行转账、其他（请填写具体方式）：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民币，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民币，于_______日前支付3.2.3付款时间及方式：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3其他（请填写具体税费）：_______4.2税费承担4.2.1出卖人承担：_______4.2.2买受人承担：_______4.2.3双方共同承担：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施设备正常使用5.2.3房屋内部装修符合合同约定5.2.4其他（请填写具体验收标准）：_______5.3验收期限5.3.1验收期限：_______天内6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.1.1登记申请人：_______6.1.2登记申请时间：_______6.2登记费用6.2.1登记费用：_______元人民币6.2.2费用承担：_______6.3登记时间6.3.1登记时间：_______前7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.1.1出卖人对房屋质量承担保证责任，保证房屋在交付时符合合同约定7.1.2出卖人承诺房屋在交付后_______年内无质量问题7.2瑕疵处理7.2.1瑕疵界定：在房屋交付后_______天内，买受人发现房屋存在质量问题或瑕疵，出卖人应予以确认7.2.2瑕疵修复：出卖人应在_______天内对房屋瑕疵进行修复7.2.3瑕疵赔偿：如出卖人未能按时修复瑕疵，应向买受人支付_______元人民币的赔偿金8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付购房款8.1.2出卖人未按时交付房屋8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵8.1.4买受人未按时办理产权转移登记8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付_______元人民币的违约金，并自逾期之日起按_______的利率支付逾期利息。8.2.2出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付_______元人民币的违约金，并自逾期之日起按_______的利率支付逾期利息。8.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。8.2.4买受人未按时办理产权转移登记的，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。8.2.5双方约定的其他违约责任，按合同约定执行。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁9.1.3如仲裁不成，可向_______人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：_______9.2.2法院名称：_______10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章10.1.2交付定金或首付款10.1.3其他合同生效条件10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3双方约定的其他合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋产权证明复印件11.1.2付款凭证复印件11.1.3其他附件11.2通知送达11.2.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等11.2.2送达地址：_______11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按约定退还已收款项11.3.2双方应妥善处理房屋交付后的遗留问题12.合同签署及日期12.1签署地点：_______12.2签署日期：_______13.合同附件清单13.1房屋产权证明复印件13.2付款凭证复印件13.3其他附件清单第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。14.2第三方职责14.2.1中介方：负责协助双方进行房屋买卖合同的签订、履约监督、纠纷调解等。14.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。14.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、代为办理产权转移登记等。14.2.4公证机构：负责对合同进行公证，保障合同的真实性和合法性。14.3第三方权利14.3.1中介方：有权收取中介服务费，有权对双方履行合同情况进行监督。14.3.2评估机构：有权要求出卖人和买受人提供必要的资料和协助。14.3.3律师事务所：有权要求当事人提供相关证据和资料。14.3.4公证机构：有权要求当事人提供必要的文件和资料。14.4第三方义务14.4.1中介方：应保证提供的服务真实、合法、公正，不得泄露当事人的商业秘密。14.4.2评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果准确。14.4.3律师事务所：应维护当事人的合法权益，提供专业的法律服务。14.4.4公证机构：应确保公证过程合法、合规。14.5第三方责任14.5.1中介方：因中介方原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。14.5.2评估机构：评估结果与实际价值偏差较大的，评估机构应承担相应的责任。14.5.3律师事务所：因律师事务所原因导致合同无法履行的，律师事务所应承担相应的责任。14.5.4公证机构：因公证机构原因导致合同无法履行的，公证机构应承担相应的责任。14.6第三方责任限额14.6.1中介方：中介服务费不得超过_______元人民币。14.6.2评估机构：评估费用不得超过_______元人民币。14.6.3律师事务所：律师服务费用不得超过_______元人民币。14.6.4公证机构：公证费用不得超过_______元人民币。14.7第三方与其他各方的划分说明14.7.1第三方不得泄露当事人的商业秘密，不得参与合同以外的活动。14.7.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。14.7.3第三方在合同履行过程中，如发现任何一方有违约行为，应及时通知当事人，并协助当事人处理。14.7.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。15.第三方变更及解除15.1当事人如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。15.2当事人如需解除第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方确认后方可解除。16.第三方介入费用16.1第三方介入费用由当事人根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。16.2第三方介入费用由当事人按照约定支付，支付方式及时间由合同约定。17.第三方介入争议解决17.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第9条“争议解决”条款执行。17.2第三方介入过程中产生的争议，如涉及第三方自身责任的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：复印件需加盖房屋产权登记机构公章，与原件一致。说明：用于证明房屋权属情况。2.付款凭证复印件要求：复印件需加盖银行公章，与原件一致。说明：用于证明付款情况。3.房屋评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果需真实、客观。说明：用于确定房屋交易价格。4.法律意见书要求：法律意见书需由具有执业资格的律师出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：用于保障合同的法律效力。5.房屋交接确认书要求：交接确认书需双方签字或盖章，确认房屋交付及验收情况。说明：用于证明房屋交付及验收完成。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证需加盖物业管理部门公章，与原件一致。说明：用于证明房屋维修基金缴纳情况。7.房屋租赁合同要求：租赁合同需双方签字或盖章，明确租赁期限、租金等。说明：用于证明房屋租赁情况。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充说明房屋交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按时支付购房款1.2出卖人未按时交付房屋1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵1.4买受人未按时办理产权转移登记1.5第三方未履行职责，导致合同无法履行2.责任认定标准2.1买受人未按时支付购房款：买受人应向出卖人支付_______元人民币的违约金，并自逾期之日起按_______的利率支付逾期利息。2.2出卖人未按时交付房屋：出卖人应向买受人支付_______元人民币的违约金，并自逾期之日起按_______的利率支付逾期利息。2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：出卖人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。2.4买受人未按时办理产权转移登记：买受人应向出卖人支付_______元人民币的违约金。2.5第三方未履行职责，导致合同无法履行：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。3.示例说明3.1买受人未按时支付购房款：买受人应于合同约定的付款日期前支付购房款，如未按时支付，则构成违约，需向出卖人支付违约金并承担逾期利息。3.2出卖人未按时交付房屋：出卖人应于合同约定的交付日期前交付房屋，如未按时交付，则构成违约，需向买受人支付违约金并承担逾期利息。3.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：如出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买受人遭受损失，出卖人应承担赔偿责任。3.4买受人未按时办理产权转移登记：买受人应于合同约定的产权转移登记日期前办理产权转移登记，如未按时办理，则构成违约，需向出卖人支付违约金。3.5第三方未履行职责，导致合同无法履行：如第三方未履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、退还费用等。二手房买卖合同个人定制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5逾期付款责任4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用4.3过户时间4.4过户后产权归属5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房屋附属设施及权益7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施交付8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面积：_______平方米2.5房屋结构：_______2.6房屋装修情况：_______3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元整，支付时间为_______3.2.2尾款：_______元整，支付时间为_______3.3付款时间：_______3.4首付款比例：_______%3.5逾期付款责任：3.5.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______%的违约金；3.5.2出卖人逾期收款的，应向买受人支付_______%的违约金。4.房屋产权过户4.1过户手续办理：4.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续；4.1.2买受人配合出卖人办理过户手续；4.2过户费用：_______元整，由_______方承担；4.3过户时间：_______4.4过户后产权归属：房屋产权归买受人所有。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋交付条件：5.2.1出卖人保证房屋不存在任何权利瑕疵；5.2.2房屋具备居住条件；5.3房屋验收标准：5.3.1买受人按照房屋买卖合同约定的房屋交付条件进行验收；5.3.2验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行整改；5.4验收不合格的处理：5.4.1出卖人应在_______日内进行整改；5.4.2整改后，买受人再次进行验收，如仍不合格，买受人有权解除合同。6.房屋税费承担6.1税费种类及金额：_______6.2税费承担方式：_______6.3税费缴纳时间：_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同；8.1.2买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同；8.1.3双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖人违反合同约定，未按期交付房屋的，应向买受人支付_______元整的违约金；8.2.2买受人违反合同约定，未按期支付房款的，应向出卖人支付_______元整的违约金；8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约造成的全部损失；8.3违约金的计算方式8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按合同金额的_______%计算；8.3.2违约金总额不超过合同金额的_______%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在_______日内达成和解或提起诉讼、仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效；10.1.2房屋产权过户手续办理完毕后生效；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格；10.2.2双方履行完毕合同约定的义务；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行；10.3.2双方应协商处理合同解除后的善后事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等；11.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。12.合同签署日期12.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同签署地点13.1本合同在_______市_______区_______街道_______号签署。14.合同份数及效力14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保、资金监管等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式参与本合同，并与甲方、乙方签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同成交价的_______%，具体数额由双方在合作协议中约定。16.3责任免除16.3.1如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。17.2费用支付17.2.1第三方的服务费用由甲方、乙方按合作协议约定支付。18.第三