卖房公证委托书中的房产交易流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房公证委托书中的房产交易流程本合同目录一览1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名、身份证号码、联系方式1.2受托人姓名、身份证号码、联系方式2.委托事项及范围2.1房产交易全流程委托2.2委托事项具体内容3.委托期限3.1委托开始日期3.2委托结束日期4.房产基本信息4.1房产地址4.2房产产权证号4.3房产面积4.4房产用途5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间节点6.委托人义务6.1提供真实、完整、有效的房产信息6.2配合受托人完成交易手续6.3按时支付交易款项7.受托人义务7.1依法依规办理房产交易手续7.2保守委托人隐私及商业秘密7.3及时通知委托人交易进度8.交易税费承担8.1交易税费种类及金额8.2税费承担方式9.违约责任9.1委托人违约责任9.2受托人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：110101199001011.3委托人联系方式：139000000001.4受托人姓名：1.5受托人身份证号码：1101011992010213451.6受托人联系方式：138000000002.委托事项及范围2.1房产交易全流程委托2.2委托事项具体内容：2.1.1负责与买方洽谈房产交易事宜2.1.2代表委托人签署房产买卖合同2.1.3办理房产过户手续2.1.4协助办理贷款手续（如有）2.1.5完成交易涉及的其它法律手续3.委托期限3.1委托开始日期：2023年4月1日3.2委托结束日期：2023年6月30日4.房产基本信息4.1房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元301室4.2房产产权证号：京房权证某字第号4.3房产面积：90平方米4.4房产用途：住宅5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币900,000元5.2支付方式及时间节点：5.2.1签订合同时支付定金人民币50,000元5.2.2房产过户前支付剩余房款人民币850,000元6.委托人义务6.1提供真实、完整、有效的房产信息，包括但不限于房产证、产权人身份证明等文件6.2配合受托人完成交易手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息6.3按时支付交易款项，包括定金和房款7.受托人义务7.1依法依规办理房产交易手续，确保交易过程合法、合规7.2保守委托人隐私及商业秘密，未经委托人同意不得向任何第三方泄露7.3及时通知委托人交易进度，包括但不限于合同签订、过户手续办理等情况7.4在交易过程中，如遇到无法预见、无法克服或无法避免的客观情况导致交易无法按期完成的，应及时通知委托人，并积极寻求解决方案8.交易税费承担8.1交易税费种类及金额：8.1.1契税：按照交易价格计算，税率暂定1.5%8.1.2土地增值税：根据具体情况计算，税率暂定5%8.1.3其他相关税费：按照国家规定和地方政策执行8.2税费承担方式：8.2.1契税：由买方承担8.2.2土地增值税：根据具体情况，买方承担大部分，卖方承担小部分8.2.3其他相关税费：根据税费性质和法律规定，由买方或卖方各自承担9.违约责任9.1委托人违约责任：9.1.1如委托人未按时支付交易款项，应向受托人支付违约金，违约金为应付款项的1%9.1.2如委托人提供的房产信息不真实，导致交易无法进行，委托人应承担由此产生的全部责任和费用9.2受托人违约责任：9.2.1如受托人未在约定时间内完成交易手续，应向委托人支付违约金，违约金为交易金额的0.5%9.2.2如受托人在交易过程中泄露委托人隐私或商业秘密，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过友好协商解决10.1.2如协商不成，提交至北京市某仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1北京市某仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2一方严重违约，另一方提出解除11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方11.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内回复是否同意解除11.2.3双方在7日内未能达成一致意见的，可按照争议解决方式解决12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2委托人支付定金12.2合同生效日期：12.2.1双方签字盖章并支付定金之日13.其他约定13.1通知方式：13.1.1以书面形式通过邮寄或电子邮件发送至对方指定地址或电子邮箱13.2合同附件：13.2.1房产买卖合同13.2.2房产信息核实清单13.2.3其他双方认为必要的文件14.合同签署14.1签署日期：2023年4月1日14.2签署地点：北京市某律师事务所会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方的选择与授权：15.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并授权其参与房产交易的全过程。15.2.2第三方接受授权后，应遵守本合同及相关法律法规，并承担相应的责任。15.3第三方的职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，包括但不限于：15.3.1.1协助甲乙双方进行房产评估15.3.1.2协助甲乙双方进行房产过户手续15.3.1.3提供法律咨询和文件审核15.3.1.4协调甲乙双方与相关机构的沟通16.第三方的权利16.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和文件，以便完成其职责。16.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，代表甲乙双方与相关机构进行沟通和协商。17.第三方的责任17.1第三方应承担因其过错或疏忽导致甲乙双方损失的责任。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方的责任限额为甲乙双方交易金额的1%。17.2.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受上述限制。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事务的处理。18.2第三方与受托人的关系为合作关系，第三方应协助受托人完成交易手续。18.3第三方与买方、卖方的关系为独立第三方，第三方应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房产证、身份证、交易合同等。19.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方提供的文件或信息存在疑点，有权要求甲乙双方提供补充说明或重新核实。19.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其履行合同义务。19.4第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。20.第三方介入的终止20.1如第三方在介入过程中发现无法继续履行职责，有权终止介入，并通知甲乙双方。20.2第三方终止介入后，甲乙双方应另行选择第三方或自行处理相关事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证要求：真实、完整、有效的房产所有权证书说明：证明房产所有权归属及房产基本情况2.身份证要求：甲乙双方及卖方、买方的有效身份证件说明：证明各方身份真实有效3.房产买卖合同要求：经甲乙双方签字盖章的房产买卖合同说明：明确房产交易价格、支付方式、违约责任等条款4.房产信息核实清单要求：详细列出房产的基本信息，包括地址、面积、用途等说明：确保交易房产信息准确无误5.评估报告要求：第三方评估机构出具的房产评估报告6.法律意见书要求：律师出具的关于房产交易法律意见书说明：确保交易过程合法合规7.税费缴纳证明要求：甲乙双方已缴纳相关税费的有效证明说明：证明交易已履行税费缴纳义务8.银行贷款合同要求：甲乙双方与银行签订的贷款合同说明：如有贷款，需提供贷款合同9.房产过户手续要求：房产过户所需的各种文件和证明说明：确保房产过户手续齐全10.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件说明：如房屋租赁合同、抵押权证明等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付交易款项1.2甲乙双方未按约定时间完成过户手续1.3委托人提供虚假房产信息1.4受托人未按约定完成交易手续1.5第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额为交易金额的1%2.2如违约行为导致对方损失，违约方应赔偿实际损失2.3如违约行为构成重大过失或故意，违约方应承担相应的法律责任3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定2023年4月1日支付定金，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金人民币50,000元。3.2受托人未在约定时间内完成过户手续，应向甲方支付违约金人民币45,000元。3.3委托人提供虚假房产信息，导致交易无法进行，应承担由此产生的全部责任和费用。3.4第三方未按约定履行职责，导致交易延误，应向甲乙双方分别支付违约金人民币10,000元。卖房公证委托书中的房产交易流程1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产产权状况4.委托事项4.1委托内容4.2委托权限4.3委托期限5.交易流程5.1签订买卖合同5.2房产评估5.3房产过户5.4交易税费缴纳5.5交房及款项交付6.甲方权利义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.佣金及支付方式8.1佣金计算方式8.2佣金支付时间8.3佣金支付方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：1101011990030765211.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011991020765222.3乙方联系方式：139001390003.房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号3.2房产产权证号：京房权证某字第0000001号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅3.5房产产权状况：甲方持有该房产的完全产权，无任何抵押、查封等限制。4.委托事项4.1委托内容：甲方委托乙方代为办理房产交易手续，包括但不限于签订买卖合同、房产评估、房产过户、交易税费缴纳等。4.2委托权限：乙方在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行房产交易相关事宜的洽谈、签约及办理。4.3委托期限：自本合同签订之日起至房产交易手续办理完毕之日止。5.交易流程5.1签订买卖合同：乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与买方签订买卖合同，合同内容应符合国家法律法规及双方约定。5.2房产评估：乙方应协助甲方进行房产评估，确保评估结果真实、准确。5.3房产过户：乙方应在甲方授权范围内，代表甲方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。5.4交易税费缴纳：乙方应协助甲方办理交易税费缴纳手续，确保税费缴纳及时、准确。5.5交房及款项交付：乙方应协助甲方办理交房手续，并确保款项按照合同约定及时、安全地交付给甲方。6.甲方权利义务6.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行委托事项，并享有交易过程中产生的合法权益。6.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，并配合乙方办理相关手续；甲方应按照合同约定支付乙方佣金。7.乙方权利义务7.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、完整的房产信息，并配合乙方办理相关手续；乙方有权按照合同约定收取佣金。7.2乙方义务：乙方应按照甲方授权范围，认真履行委托事项，确保交易过程顺利进行；乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。8.佣金及支付方式8.1佣金计算方式：乙方佣金按成交总价的1%计算，成交总价以买卖合同约定的金额为准。8.2佣金支付时间：交易完成后，甲方应在收到乙方提供的合法税务发票后五个工作日内支付佣金。8.3佣金支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息由乙方提供。9.保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自本合同签订之日起至保密信息公开或解密之日止。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同签订日期为2023年3月15日。13.合同解除1.任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；3.双方协商一致解除本合同。13.2合同解除程序：任何一方解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，并书面确认解除事宜。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力：本合同及其补充协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，不直接参与合同主体，但为合同的履行提供必要协助或服务的个人或机构。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估机构、律师事务所、金融服务机构等。3.第三方介入的条件3.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入的第三方应具备相应的资质和执业许可。4.第三方责任限额4.1第三方因履行职责而产生的违约责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于第三方提供的担保额度。4.2第三方责任限额的约定应明确责任类型、责任范围和计算方式。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款5.1甲方责任：5.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息。5.1.2甲方应配合第三方完成其职责范围内的任务。5.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.2乙方责任：5.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。5.2.2乙方应向甲方及时通报第三方的工作进展和存在的问题。5.2.3乙方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规。6.第三方的责权利6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。6.1.2第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。6.1.3第三方有权在合同约定的范围内，独立履行其职责。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正地履行职责。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2.3第三方应在规定的时间内完成其职责范围内的任务。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方承担直接责任。7.1.2甲方对第三方的行为有监督和指导权。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方承担直接责任。7.2.2乙方对第三方的行为有监督和指导权。7.3第三方与合同其他方的划分：7.3.1第三方与合同其他方（如买方、卖方）之间不存在合同关系。7.3.2第三方在履行职责过程中，对合同其他方不承担直接责任。8.第三方介入后的合同修改8.1在第三方介入后，甲乙双方应就合同进行必要的修改，以明确第三方在合同中的地位和责任。8.2合同修改应经甲乙双方书面同意，并作为合同附件。8.3合同修改后的生效时间：8.3.1合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2合同修改的生效日期应与原合同一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件说明：提供房产产权证的复印件，以证明甲方对该房产拥有完全产权。2.甲方身份证复印件说明：提供甲方身份证的复印件，以证明甲方的身份信息。3.乙方身份证复印件说明：提供乙方身份证的复印件，以证明乙方的身份信息。4.房产评估报告说明：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，以证明房产的价值。5.买卖合同说明：签订买卖合同，明确甲乙双方的权利义务和交易细节。6.交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳的凭证，以证明税费已按照约定缴纳。7.交房确认书说明：提供交房确认书，以证明房产已按照约定交付。8.佣金支付凭证说明：提供佣金支付凭证，以证明佣金已按照约定支付。9.第三方服务协议说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的权利义务。10.保密协议说明：与第三方签订的保密协议，确保商业秘密和个人隐私不被泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供真实、完整的房产信息。1.2乙方未按约定履行委托事项。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方未按约定支付款项。1.5任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4任何一方违约：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定提供房产信息，导致乙方在交易过程中遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的10%作为违约金。3.2乙方未按约定完成交易，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的20%作为违约金。3.3第三方未按约定履行评估职责，导致交易价格不合理，第三方应赔偿甲乙双方因评估错误造成的损失。卖房公证委托书中的房产交易流程2本合同目录一览1.1房产交易概述1.2交易双方基本信息1.3房产基本情况1.4交易价格及支付方式1.5房产过户手续1.6交易税费承担1.7交房及入住手续1.8争议解决方式1.9合同解除及违约责任1.10合同生效及终止1.11附件及补充协议1.12通知送达方式1.13合同签署及日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1.2本合同签订后，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。第二条交易双方基本信息2.1甲方（卖方）：姓名：X身份证号码：联系方式：X2.2乙方（买方）：姓名：X身份证号码：联系方式：X第三条房产基本情况3.1该房产位于市区路号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。3.2该房产产权清晰，无任何权属纠纷，不存在任何抵押、查封或其他法律限制。第四条交易价格及支付方式4.1本合同交易价格为人民币万元整。4.2乙方应在合同签订之日起个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的账户。第五条房产过户手续5.1甲方应在收到乙方全部房款后个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。5.2乙方在办理过户手续过程中，应配合甲方提供相关证明材料。第六条交易税费承担6.1甲方应承担该房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2乙方应承担该房产过户过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。第七条交房及入住手续7.1甲方应在办理完过户手续后个工作日内，将该房产交付给乙方。7.2乙方在收到该房产后，应在个工作日内办理入住手续，并支付甲方剩余的物业费、水电费等费用。7.3如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除及违约责任9.1在本合同履行期间，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2违约责任包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；支付违约金；如因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同履行完毕或任何一方按本合同约定解除合同时，合同终止。第十一条附件及补充协议11.1本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、房产交易税费缴纳凭证等。11.2双方对本合同附件的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知送达方式12.1除非另有约定，本合同通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。12.2送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等。第十三条合同签署及日期13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同签署日期为：年月日。第十四条合同份数及保管14.1本合同共两份，甲乙双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并补办相应手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律服务、评估服务、监理服务、融资服务等而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并征得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，应在双方同意的基础上，由第三方与甲方或乙方另行签订服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定执行，若服务协议未约定责任限额，则第三方应承担不超过其服务费用三倍的赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应按照服务协议的约定，履行其服务职责，确保服务质量。4.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。5.2第三方在提供服务的范围内，应与甲方、乙方保持沟通，及时反馈服务情况。5.3第三方在提供服务的范围内，其行为视为甲方或乙方的行为，对甲方或乙方承担相应的法律责任。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务：若第三方为中介方，其应负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理过户手续。中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2法律服务：若第三方为律师，其应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。律师应保证其提供的法律意见真实、合法。6.3评估服务：若第三方为评估机构，其应提供该房产的市场价值评估，并出具评估报告。6.4监理服务：若第三方为监理方，其应监督工程质量，确保工程按约定时间完成。6.5融资服务：若第三方为金融机构，其应提供贷款服务，协助甲方或乙方解决资金问题。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止服务，应提前通知对方，并按照服务协议的约定办理终止手续。8.2第三方终止服务后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第九条第三方