房地产评估咨询合同

房地产评估咨询合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释第一条定义1.1本合同所述“房地产”系指甲方拥有或拟购买的房地产项目。1.2“评估咨询”系指乙方根据甲方的要求，对房地产项目进行的评估、分析、研究和提供专业意见的服务。第二条解释2.1本合同各条款中的“包括”一词，表示包含但不限于所述内容。2.2本合同各条款中的“书面”形式，包括但不限于纸质文件、邮件、传真等可以固定保存的形式。第二章：服务内容与范围第三条服务内容3.1乙方根据甲方的要求，对房地产项目进行现场勘查、市场调研、数据分析等评估工作。3.2乙方根据评估结果，向甲方提供房地产项目的市场价值、投资价值、风险分析等专业意见。第四条服务范围4.1乙方向甲方提供的评估咨询服务范围包括：（1）房地产市场分析；（2）房地产项目财务分析；（3）房地产项目投资风险评估；（4）房地产项目投资建议。第三章：服务期限与费用第五条服务期限5.1本合同的服务期限自双方签署之日起，至乙方完成评估咨询报告之日止。5.2如因特殊情况，双方可协商延长服务期限。第六条服务费用6.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币___元（大写：___元整）。6.2甲方支付服务费用的方式如下：（1）合同签署后___日内支付服务费用的50%；（2）乙方完成评估咨询报告并交付给甲方后，甲方支付剩余的50%。第四章：甲方的权利与义务第七条甲方的权利7.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供评估咨询服务。7.2甲方有权对乙方提供的评估咨询报告进行审查，并提出修改意见。第八条甲方的义务8.1甲方应向乙方提供与房地产项目相关的真实、准确、完整的资料和信息。8.2甲方应按照约定支付服务费用。第五章：乙方的权利与义务第九条乙方的权利9.1乙方有权要求甲方提供与房地产项目相关的真实、准确、完整的资料和信息。9.2乙方有权按照约定收取服务费用。第十条乙方的义务10.1乙方应按照合同约定，按时完成评估咨询工作。10.2乙方应保证所提供的评估咨询报告真实、准确、完整，并对报告的质量承担责任。第六章：报告的交付与验收第十一条报告的交付11.1乙方应在完成评估咨询工作后，将评估咨询报告以书面形式交付甲方。11.2乙方交付的报告应包括以下内容：（1）房地产项目评估结果；（2）评估依据及方法；（3）市场分析及投资建议；（4）风险评估及应对措施。第十二条验收12.1甲方应在收到评估咨询报告后___日内进行验收。12.2甲方在验收过程中，如发觉报告存在质量问题，有权要求乙方进行修改或补充。第七章：保密条款第十三条保密义务13.1双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息承担保密义务。13.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条保密内容的例外14.1双方因法律法规要求，必须向有关部门提供保密信息时，可披露相关信息，但应提前通知对方。14.2双方因履行本合同，需要向第三方披露保密信息时，应保证第三方对保密信息承担同等保密义务。第八章：违约责任第十五条违约行为15.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约。15.2甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停或终止提供评估咨询服务。第十六条违约责任16.1违约方应承担违约行为给对方造成的直接经济损失。16.2违约方应支付对方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九章：争议解决第十七条争议解决方式17.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。17.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条争议解决期间的履行18.1双方在争议解决期间，仍应继续履行本合同未涉及的条款。18.2双方在争议解决期间，不得采取影响对方正常经营、损害对方利益的措施。第十章：其他条款第十九条合同的变更和解除19.1双方同意，本合同的变更和解除必须采用书面形式。19.2在以下情况下，一方有权通知对方解除本合同：（1）对方严重违约，经催告后仍未改正；（2）因不可抗力，导致合同无法履行。第二十条合同的转让20.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。20.2乙方在转让合同权利义务时，应保证转让不会影响甲方利益。第二十一条法律适用和生效21.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约___年。第十一章：知识产权第二十二条知识产权归属22.1乙方在提供评估咨询服务过程中产生的知识产权，包括但不限于评估方法、分析模型、研究报告等，归乙方所有。22.2甲方在支付服务费用的前提下，获得乙方提供的评估咨询报告的使用权，但不得未经允许复制、传播或以其他方式使用乙方的知识产权。第二十三条知识产权保护23.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。23.2乙方应保证其提供的评估咨询报告不侵犯第三方的知识产权，如因此给甲方造成损失，乙方应承担相应的法律责任。第十二章：不可抗力第二十四条不可抗力24.1本合同所述“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。24.2发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第二十五条不可抗力的影响25.1发生不可抗力事件，受影响的一方应立即采取合理措施减轻损失。25.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十三章：通知与送达第二十六条通知26.1双方根据本合同约定发出的通知，应以书面形式进行，并通过邮寄、邮件、传真等方式送达对方。26.2通知自发出之日起___日内视为送达。第二十七条送达27.1双方确认，本合同约定的联系地址和联系方式为有效送达地址和方式。27.2任何一方变更联系地址和联系方式，应在变更后___日内通知对方。第十四章：附则第二十八条附件28.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。28.2附件包括但不限于：（1）评估咨询报告；（2）双方签署的保密协议；（3）其他双方认为必要的文件。第二十九条合同的终止29.1本合同在以下情况下终止：（1）合同到期；（2）双方协商一致终止；（3）依据法律法规或本合同约定解除。第三十条权利义务的终止30.1合同终止后，双方的权利义务终止，但合同终止前已产生的权利义务仍需履行。第三十一条合同的修订31.1本合同的修订必须采用书面形式，并经双方签署。31.2修