二手房买卖中介合同

二手房买卖中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________中介方：________________营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为二手房的出卖方，乙方为二手房的购买方，中介方为本次交易的居间介绍方。1.1.2甲乙双方自愿委托中介方就甲方所拥有的二手房进行交易，并承诺所提供的信息真实有效。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方及中介方的权利、义务和责任，保证交易的顺利进行。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋产权：________________2.1.3房屋面积：________________2.1.4房屋结构：________________2.1.5房屋装修情况：________________2.2房屋产权情况2.2.1甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。2.2.2乙方在签订本合同前已充分了解房屋产权情况，并自愿承担相关风险。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1甲乙双方约定，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：________________（小写）：_____________元。3.1.2乙方在签订本合同后，需按照约定支付房屋总价。3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋总价的方式为：________________（现金、转账、刷卡等）。3.2.2乙方应在合同约定的时间内将房屋总价支付至甲方指定的账户。第四章交易流程及时间4.1交易流程4.1.1甲乙双方应按照以下流程进行交易：（1）甲方将房屋产权证明等相关材料提交给中介方；（2）乙方在中介方的协助下办理贷款或筹集购房款；（3）甲乙双方在中介方的协助下办理房屋过户手续；（4）乙方按照约定支付房屋总价；（5）甲乙双方完成交易。4.2交易时间4.2.1甲乙双方约定，本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为交易期限。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违反本合同约定，导致交易，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_________%。5.1.2甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方违反本合同约定，导致交易，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_________%。5.2.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。6.1.2乙方在收到房屋钥匙及相关附属设施后，应及时对房屋进行验收。6.2验收标准6.2.1乙方验收房屋时，应参照以下标准：（1）房屋结构及装修情况与合同约定相符；（2）房屋附属设施齐全，功能正常；（3）房屋不存在安全隐患；（4）其他双方约定的验收标准。6.3验收结果6.3.1乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认，并将验收报告交付给甲方。6.3.2乙方验收不合格的，应在验收报告中注明不合格原因，并将验收报告交付给甲方。甲方应在接到验收报告后，按照乙方提出的不合格原因进行整改。第七章质量保证及维修7.1质量保证7.1.1甲方保证房屋主体结构及装修质量符合国家相关标准。7.1.2乙方在验收合格后，如发觉房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出维修要求后的合理期限内进行维修。7.2维修责任7.2.1甲方在房屋交付后，对房屋主体结构及装修部分承担保修责任，保修期限为_________年。7.2.2保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。保修期满后，维修费用由乙方承担。第八章附属设施及物品处理8.1附属设施8.1.1甲乙双方约定，以下附属设施随房屋一并转移：（1）空调；（2）热水器；（3）家具；（4）家电；（5）其他双方约定的附属设施。8.2物品处理8.2.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的私有物品搬离。8.2.2乙方在验收房屋时，如发觉甲方未搬离的私有物品，有权要求甲方在规定期限内搬离。第九章税费及费用承担9.1税费9.1.1甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担本次交易过程中产生的税费。9.1.2甲方承担的税费包括：个人所得税、增值税等。9.2.2乙方承担的税费包括：契税、印花税等。9.2费用承担9.2.1甲方应承担以下费用：（1）房屋过户手续费；（2）中介服务费；（3）其他双方约定的费用。9.2.2乙方应承担以下费用：（1）房屋贷款利息（如有）；（2）物业费；（3）其他双方约定的费用。第十章其他约定10.1保密10.1.1甲乙双方应对在交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.1.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露、泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。10.2争议解决10.2.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3合同变更及解除10.3.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如需变更或解除合同，双方应达成书面协议。10.3.2本合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后的合同具有同等法律效力。第十一章合同的转让11.1甲方转让11.1.1甲方在合同有效期内，如需将合同项下的权利和义务转让给第三方，必须取得乙方的书面同意。11.1.2甲方转让合同权利和义务时，应保证第三方符合本合同约定的条件，且不影响乙方的合法权益。11.2乙方转让11.2.1乙方在合同有效期内，如需将合同项下的权利和义务转让给第三方，必须取得甲方的书面同意。11.2.2乙方转让合同权利和义务时，应保证第三方符合本合同约定的条件，且不影响甲方的合法权益。第十二章不可抗力12.1定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水，以及社会事件如战争、行为等。12.2法律后果12.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2因不可抗力导致合同全部或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应与对方协商，根据实际情况决定是否延期履行或解除合同。第十三章合同的终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同约定的终止条件成就；13.1.3甲乙双方协商一致终止合同；13.1.4法律、法规规定的其他终止情形。13.2终止程序13.2.1合同终止时，甲乙双方应按照约定进行清算，了结合同项下的权利和义务。13.2.2合同终止后，甲乙双方应相互归还对方提供的物品、资料等，并保持对方的商业秘密和个人隐私。第十四章违约赔偿14.1违约责任14.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。14.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的_________%。14.2赔偿范围14.2.1违约赔偿范围包括直接损失和可得利益损失，但不得超过合同违约时预见到的损失。14.2.2任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。第十五章其他条款15.1合同的修改15.1.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。15.1.2任何口头修改或补充均不具有法律效力。15.2合同的保存15.2.1甲乙双方应各自保存一份签字（或盖章）的合同副本，以备查考。15.3法律适用15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。签字部分：甲方（卖方）：__