2024版房地产买卖合同标的及购房细节3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的及购房细节本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订时间及地点2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产结构及设施3.买卖标的物及价格3.1买卖标的物描述3.2买卖标的物价格3.3付款方式及时间4.产权转移及登记4.1产权转移手续4.2产权登记时间及费用4.3产权证办理5.贷款及还款事宜5.1贷款申请条件5.2贷款额度及利率5.3还款计划及方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.房屋过户税费7.1税费承担方式7.2税费计算标准7.3税费支付时间8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量问题处理9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3通知方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期间14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：__________1.1.2出卖方住所：__________1.1.3出卖方法定代表人：__________1.1.4出卖方联系方式：__________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：__________1.2.2买受方住所：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系方式：__________1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：__________1.3.2合同签订地点：__________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明2.1.1房地产权证编号：__________2.1.2房地产权证名称：__________2.1.3房地产权证登记机关：__________2.2房地产位置及面积2.2.1房地产地址：__________2.2.2房地产面积：__________2.2.3房地产用途：__________2.3房地产结构及设施2.3.1房地产结构：__________2.3.2房地产设施：__________第三条买卖标的物及价格3.1买卖标的物描述3.1.1买卖标的物为位于__________的房屋，具体信息详见附件一。3.2买卖标的物价格3.2.1买卖标的物总价款为人民币__________元整。3.3付款方式及时间3.3.1买受方应于合同签订之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币__________元。3.3.2买受方应于房屋交付前__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币__________元。3.3.3买受方应于房屋交付后__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币__________元。第四条产权转移及登记4.1产权转移手续4.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续。4.2产权登记时间及费用4.2.1房屋产权登记时间为合同签订之日起__________个工作日内。4.2.2房屋产权登记费用由__________方承担。4.3产权证办理4.3.1出卖方应在房屋产权登记后__________个工作日内将产权证交付给买受方。第五条贷款及还款事宜5.1贷款申请条件5.1.1买受方需满足银行贷款申请条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。5.2贷款额度及利率5.2.1贷款额度为人民币__________元。5.2.2贷款利率为__________。5.3还款计划及方式5.3.1还款期限为__________年。5.3.2还款方式为__________。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为合同签订之日起__________个工作日内。6.2房屋交付条件6.2.1出卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。6.3房屋验收标准及程序6.3.1买受方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。6.3.2验收标准详见附件二。第七条房屋过户税费7.1税费承担方式7.1.1房屋过户税费由__________方承担。7.2税费计算标准7.2.1税费计算标准详见附件三。7.3税费支付时间7.3.1税费应在房屋产权登记前支付完毕。第八条房屋质量保证8.1房屋质量标准8.1.1房屋质量应符合国家及地方相关建筑质量标准。8.1.2房屋交付时应符合合同约定的质量要求。8.2质量保证期限8.2.1房屋质量保证期限为自房屋交付之日起__________年。8.3质量问题处理8.3.1如在质量保证期内发现房屋存在质量问题，买受方应及时通知出卖方。8.3.2出卖方应在接到通知之日起__________个工作日内对质量问题进行处理。8.3.3如因出卖方原因导致房屋质量问题，出卖方应负责修复或赔偿。第九条违约责任及处理9.1违约情形9.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理方式9.3.1违约处理方式包括协商解决、仲裁或诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现法律规定的合同解除情形。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成产权登记。10.3解除或终止程序10.3.1解除或终止合同应书面通知对方，并经双方签字确认。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件一为房屋详细信息。12.1.2本合同附件二为房屋验收标准。12.1.3本合同附件三为税费计算标准。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。12.3通知方式12.3.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方住所或约定的其他地址。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件实现。13.3合同存续期间13.3.1合同存续期间，双方应严格遵守合同约定。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：房屋详细信息14.1.2附件二：房屋验收标准14.1.3附件三：税费计算标准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和内容，由甲、乙双方在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额应包括但不限于服务费用、违约金、赔偿责任等。2.3第三方的责任限额应在合同附件中详细列出。第三条第三方介入情形3.1.1甲、乙双方同意引入第三方提供专业服务；3.1.2法律法规要求必须引入第三方进行相关服务；3.1.3因合同履行需要，甲、乙双方共同决定引入第三方。第四条第三方职责与权利4.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2遵守国家相关法律法规；4.1.3维护甲、乙双方的合法权益。4.2第三方的权利包括但不限于：4.2.1获取甲、乙双方提供的必要资料和信息；4.2.2要求甲、乙双方提供必要的协助；4.2.3在合同约定范围内独立行使职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲、乙双方的权利义务分配。5.2第三方对甲、乙双方的权利义务仅限于其提供服务的内容，第三方不对甲、乙双方的其他权利义务承担责任。5.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙双方应书面同意引入第三方，并签订相应的服务协议。6.2第三方介入后，甲、乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。6.3第三方介入期间，甲、乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够顺利履行职责。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲、乙双方认为第三方无法履行合同约定的职责，可书面通知第三方解除服务协议。7.2第三方在合同履行过程中，如出现重大违约行为，甲、乙双方有权解除服务协议。7.3服务协议解除后，甲、乙双方应按照合同约定处理第三方已提供的服务和尚未提供的服务。第八条第三方介入的费用8.1第三方提供服务的费用由甲、乙双方按合同约定分担。8.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在服务协议中明确约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲、乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲、乙双方有权解除合同。11.2第三方解除合同后，应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋详细信息要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、设施、权属证明等基本信息。说明：本附件为合同附件，是合同的重要补充。2.附件二：房屋验收标准要求：明确房屋验收的标准、程序、验收时间等。说明：本附件用于规范房屋验收过程，确保房屋质量符合合同约定。3.附件三：税费计算标准要求：详细列出房屋过户所需缴纳的税费种类、计算方式、金额等。说明：本附件用于明确税费承担方式，便于甲乙双方了解和计算税费。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和义务。5.附件五：贷款合同要求：详细列出贷款金额、利率、还款方式、期限等。说明：本附件用于规范贷款事宜，确保贷款的合法性和安全性。6.附件六：违约责任协议要求：明确违约行为的种类、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：本附件用于规范违约责任，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付房款；1.2出卖方未按时交付房屋；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4任何一方泄露商业秘密；1.5任何一方违反保密义务；1.6任何一方违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担违约责任等；2.3违约责任的具体金额根据违约行为的严重程度和合同约定确定。3.示例说明：3.1买受方未按时支付房款，应按照合同约定支付违约金；3.2出卖方未按时交付房屋，应承担房屋租赁费用或赔偿买受方损失；3.3第三方未按约定提供专业服务，应退还部分服务费用或赔偿甲乙双方的损失；3.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版房地产买卖合同标的及购房细节1本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产权属证明1.2房地产位置、面积、用途1.3房地产权属变更记录2.买卖双方基本情况2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3买卖双方联系方式3.买卖合同标的3.1房地产具体描述3.2房地产价格及支付方式3.3付款期限及违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房责任及违约责任5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间及责任5.3产权过户后登记备案6.剩余贷款及抵押6.1剩余贷款情况6.2抵押权解除及手续6.3抵押权解除时间及责任7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备使用年限7.3附属设施及设备维修责任8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2保修范围及期限8.3保修责任及违约责任9.违约责任9.1违约情形及违约金9.2违约责任承担方式9.3违约纠纷解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改及补充14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条房地产基本情况1.1房地产权属证明1.1.1房地产权属证明文件编号：_______1.1.2房地产权属证明文件出具日期：_______1.1.3房地产权属证明文件出具单位：_______1.2房地产位置、面积、用途1.2.1房地产地址：_______1.2.2房地产建筑面积：_______平方米1.2.3房地产用途：_______1.3房地产权属变更记录1.3.1房地产权属变更记录编号：_______1.3.2房地产权属变更记录日期：_______1.3.3房地产权属变更记录内容：_______第二条买卖双方基本情况2.1买方基本信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方法定代表人：_______2.1.3买方联系电话：_______2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方法定代表人：_______2.2.3卖方联系电话：_______2.3买卖双方联系方式2.3.1买方联系地址：_______2.3.2卖方联系地址：_______第三条买卖合同标的3.1房地产具体描述3.1.1房地产类型：_______3.1.2房地产结构：_______3.1.3房地产装修情况：_______3.2房地产价格及支付方式3.2.1房地产总价：_______元3.2.2付款方式：_______3.2.3首付款比例：_______3.3付款期限及违约责任3.3.1首付款支付期限：_______3.3.2逾期付款违约金：_______第四条交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：_______4.1.2交房时间：_______4.2交房条件4.2.1房屋质量合格4.2.2房屋权属清晰4.2.3附属设施设备齐全4.3交房责任及违约责任4.3.1买方接房责任：_______4.3.2卖方交房责任：_______4.3.3逾期交房违约金：_______第五条房屋产权过户5.1过户手续及费用5.1.1过户手续：_______5.1.2过户费用：_______5.2过户时间及责任5.2.1过户时间：_______5.2.2过户责任：_______5.3产权过户后登记备案5.3.1登记备案时间：_______5.3.2登记备案责任：_______第六条剩余贷款及抵押6.1剩余贷款情况6.1.1剩余贷款金额：_______6.1.2剩余贷款期限：_______6.2抵押权解除及手续6.2.1抵押权解除手续：_______6.2.2抵押权解除费用：_______6.3抵押权解除时间及责任6.3.1抵押权解除时间：_______6.3.2抵押权解除责任：_______第八条房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.1.1电梯：_______部8.1.2中央空调：_______套8.1.3燃气管道：_______米8.1.4给排水系统：_______套8.2附属设施及设备使用年限8.2.1电梯使用年限：_______年8.2.2中央空调使用年限：_______年8.2.3燃气管道使用年限：_______年8.2.4给排水系统使用年限：_______年8.3附属设施及设备维修责任8.3.1电梯维修责任：_______8.3.2中央空调维修责任：_______8.3.3燃气管道维修责任：_______8.3.4给排水系统维修责任：_______第九条房屋质量及保修9.1房屋质量标准9.1.1房屋质量符合国家标准：_______9.1.2房屋质量符合设计要求：_______9.2保修范围及期限9.2.1保修范围：_______9.2.2保修期限：_______9.3保修责任及违约责任9.3.1保修责任：_______9.3.2违约责任：_______第十条违约责任10.1违约情形及违约金10.1.1违约情形：_______10.1.2违约金比例：_______10.2违约责任承担方式10.2.1违约责任承担方式：_______10.3违约纠纷解决方式10.3.1纠纷解决方式：_______第十一条合同解除及终止11.1合同解除情形11.1.1合同解除情形：_______11.2合同终止情形11.2.1合同终止情形：_______11.3合同解除及终止后的处理11.3.1解除或终止后的处理：_______第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式：_______12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：_______12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用承担：_______第十三条合同附件13.1房地产权属证明复印件13.1.1房地产权属证明复印件：_______13.2房地产测绘报告13.2.1房地产测绘报告：_______13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件：_______第十四条其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1通知送达方式：_______14.2合同修改及补充14.2.1合同修改及补充：_______14.3合同份数及效力14.3.1合同份数：_______14.3.2合同效力：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等在房地产买卖过程中提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房地产价格评估；2.1.2房地产交易过程中的法律咨询；2.1.3房地产交易过程中的鉴定服务；2.1.4房地产交易过程中的中介服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方服务内容和服务质量，由甲乙双方在合同中约定。第四条甲乙双方权利义务4.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方完成其职责。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。5.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任限额等。5.3第三方在合同约定的时间内完成其服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在执行其职责过程中，与甲乙双方及房地产买卖合同无关的其他方（如开发商、其他买方/卖方等）之间的权利义务关系，由第三方与该其他方另行约定。6.2第三方在执行其职责过程中，如需与房地产买卖合同无关的其他方进行沟通或协商，甲乙双方应给予必要的协助和配合。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：7.1.1服务费；7.1.2差旅费；7.1.3通讯费；7.1.4其他合理费用。第八条第三方介入争议解决8.1第三方在执行其职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可向第三方所在地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入保密义务9.1第三方在执行其职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入合同终止10.1第三方在合同约定的服务期限内，因故无法继续履行其职责的，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施确保甲乙双方的利益不受损害。10.2第三方未履行提前通知义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入合同的修改和补充11.1第三方介入合同在履行过程中，如需修改和补充，甲乙双方与第三方协商一致后，可签订补充协议或修改合同。11.2修改和补充的协议或合同，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：复印件应与原件一致，加盖产权人印章或房产管理部门公章。说明：用于证明房地产权属的合法性和有效性。2.房地产测绘报告要求：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，内容应真实、准确、完整。说明：用于证明房地产的面积、位置等基本信息。3.房地产买卖合同要求：合同应具备完整的合同要素，包括买卖双方基本信息、房地产基本情况、价格、付款方式、交房时间等。说明：作为买卖双方权利义务的依据。4.付款凭证要求：付款凭证应真实、有效，并注明付款金额、日期等信息。说明：用于证明已履行付款义务。5.交房凭证要求：交房凭证应注明交房时间、房屋状况等信息，并由双方签字确认。说明：用于证明已交付房屋。6.房屋产权过户手续要求：过户手续齐全，包括但不限于房产证、契税完税证明、房屋所有权转移登记申请表等。说明：用于证明房屋产权已过户。7.第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任限额等。说明：用于规范第三方服务行为。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。说明：用于解决合同履行过程中的争议。9.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，并承担因逾期付款造成的损失。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付逾期交房违约金，并承担因逾期交房造成的损失。示例：卖方逾期交房，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的租金损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能提供真实、准确、完整的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供错误的价格评估，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同解除义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未按约定解除合同，守约方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024版房地产买卖合同标的及购房细节2本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产权属证明1.2房地产位置及面积1.3房地产用途1.4房地产附属设施2.买卖双方信息2.1买卖双方身份信息2.2买卖双方联系方式2.3买卖双方代理人信息3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3预付款3.4尾款3.5付款方式变更4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1房产权过户时间6.2房产权过户手续6.3房产权过户费用6.4房产权过户风险7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明7.2房屋瑕疵责任7.3房屋瑕疵修复8.交房前后的权利义务8.1交房前的权利义务8.2交房后的权利义务9.交易合同解除及违约责任9.1交易合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1争议解决方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订及生效日期13.合同附件及补充说明13.1合同附件13.2合同补充说明14.合同签署及份数14.1合同签署14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产权属证明本合同标的房地产，买受人需提供有效的房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.2房地产位置及面积本合同标的房地产位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。1.3房地产用途本合同标的房地产用途为[具体用途]，不得用于非法活动或违反相关法律法规。1.4房地产附属设施1.4.1室内设施：家具、家电等；1.4.2户外设施：花园、车库、露台等；1.4.3公共设施：电梯、消防设施、监控系统等。2.买卖双方信息2.1买卖双方身份信息卖方为[卖方姓名]，身份证号码为[卖方身份证号码]；买方为[买方姓名]，身份证号码为[买方身份证号码]。2.2买卖双方联系方式卖方联系方式：电话[卖方电话]，电子邮箱[卖方邮箱]；买方联系方式：电话[买方电话]，电子邮箱[买方邮箱]。2.3买卖双方代理人信息如买卖双方委托代理人签订本合同，代理人需提供授权委托书及身份证明。3.交易价格及付款方式3.1交易价格本合同标的房地产交易价格为[交易价格]，人民币大写[大写价格]。3.2付款方式及时间本合同标的房地产付款方式为[付款方式]，具体付款时间如下：3.2.1首付款：在合同签订之日起[首付款比例]%日内支付；3.2.2尾款：在房屋交付并验收合格后[尾款比例]%日内支付。3.3预付款双方同意在合同签订之日起[预付款比例]%日内支付预付款，预付款不计入交易总价。3.4尾款尾款支付方式为[尾款支付方式]，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。4.交易税费4.1税费承担本合同标的房地产交易税费由买卖双方按照国家相关政策及规定各自承担。4.2税费计算税费计算方法及具体金额由买卖双方在合同附件中约定。4.3税费缴纳税费缴纳时间及方式由买卖双方在合同附件中约定。5.房屋交付5.1房屋交付时间本合同标的房地产交付时间为[具体交付时间]。5.2房屋交付条件房屋交付条件如下：5.2.1房屋所有权证书已办理完毕；5.2.2房屋已过户至买方名下；5.2.3房屋无任何拖欠费用。5.3房屋验收买方在房屋交付后[验收期限]内进行房屋验收，验收不合格的，卖方应在[修复期限]内进行修复。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方进行修复，修复费用由卖方承担。6.房屋产权过户6.1房产权过户时间本合同标的房地产产权过户时间为[具体过户时间]。6.2房产权过户手续房产权过户手续由卖方负责办理，买方提供必要的协助。6.3房产权过户费用房产权过户费用由买卖双方按照国家相关政策及规定各自承担。6.4房产权过户风险房产权过户风险由卖方承担，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。8.交房前后的权利义务8.1交房前的权利义务8.1.1买方有权利要求卖方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。8.1.2卖方有义务确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。8.2交房后的权利义务8.2.1买方有权使用房屋，并承担房屋的日常维护和管理费用。8.2.2卖方在交房后仍需承担房屋瑕疵的责任，如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应负责赔偿。9.交易合同解除及违约责任9.1交易合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3法律法规变动导致合同无法继续履行的。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同争议；9.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买卖双方按合同约定履行付款义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限届满。11.其他约定事项11.1争议解决方式11.1.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：[签订日期]。12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件及补充说明13.1合同附件13.1.1房地产权属证明复印件；13.1.2买卖双方身份证复印件；13.1.3合同附件一：付款计划表；13.1.4合同附件二：房屋验收标准。13.2合同补充说明13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及份数14.1合同签署本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式[份数]份，每份均需加盖双方公章或合同专用章；14.2.2合同原件由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务或因其他原因介入本合同的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1房地产中介机构提供房源介绍、交易协调等服务；15.2.2法律服务机构提供法律咨询、合同审查等服务；15.2.3评估机构提供房屋价值评估服务；15.2.4担保机构提供担保服务；15.2.5代理机构提供代理购买或出售服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额需考虑第三方提供服务的性质、风险程度及合同标的物的价值等因素。15.3.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的责任划分16.1.1第三方在提供本合同约定的服务时，应遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.1.2第三方不承担因买方或卖方原因造成的损失，除非合同另有约定。16.2第三方介入时的权利义务16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务。16.2.3第三方有义务保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方介入时的合同变更16.3.1如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应书面协商一致，并签署补充协议。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供中介服务时，若