2024版回迁房互换合同标准模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁房互换合同标准模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4签署地点1.5甲方信息1.6乙方信息2.回迁房互换的基本条件2.1回迁房的定义2.2回迁房的产权状况2.3回迁房的位置及面积2.4回迁房的配套设施3.互换双方的义务3.1甲方义务3.1.1甲方提供回迁房的证明文件3.1.2甲方确保回迁房产权清晰3.1.3甲方负责办理回迁房互换手续3.2乙方义务3.2.1乙方提供回迁房的证明文件3.2.2乙方确保回迁房产权清晰3.2.3乙方负责办理回迁房互换手续4.互换流程4.1双方协商4.2签订合同4.3办理手续4.4交付及验收5.回迁房互换的价款及支付方式5.1互换价款的确定5.2互换价款的支付方式5.3逾期支付的违约责任6.互换房款的支付时间及方式6.1首付款支付时间及方式6.2尾款支付时间及方式6.3逾期支付的违约责任7.互换房款的结算方式7.1银行转账7.2现金支付7.3其他支付方式8.互换房款的退还8.1退还条件8.2退还方式8.3退还时间9.回迁房互换的税费承担9.1税费的种类9.2税费的承担主体9.3税费的缴纳方式10.互换房款的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.互换房款的保险11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除及终止后的处理13.合同的生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同的生效时间14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同的修改及补充14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024版回迁房互换合同》1.2合同编号：1.3签署日期：____年____月____日1.4签署地点：____市____区____街道____号1.5甲方信息：1.5.1甲方名称：_______1.5.2甲方法定代表人：_______1.5.3甲方住所：_______1.5.4甲方联系电话：_______1.6乙方信息：1.6.1乙方名称：_______1.6.2乙方法定代表人：_______1.6.3乙方住所：_______1.6.4乙方联系电话：_______2.回迁房互换的基本条件2.1回迁房的定义：本合同所指回迁房系指甲方因拆迁、改造等原因获得的位于_______的房屋，具备合法产权。2.2回迁房的产权状况：甲方保证回迁房产权清晰，无任何权属纠纷。2.3回迁房的位置及面积：2.3.1甲方回迁房位于_______，建筑面积为_______平方米。2.3.2乙方回迁房位于_______，建筑面积为_______平方米。2.4回迁房的配套设施：双方回迁房均具备基本生活设施，如水、电、燃气等。3.互换双方的义务3.1甲方义务：3.1.1甲方应向乙方提供回迁房的房产证、土地使用权证等证明文件。3.1.2甲方应确保回迁房无抵押、无查封等限制性权利。3.1.3甲方应协助乙方办理回迁房互换手续。3.2乙方义务：3.2.1乙方应向甲方提供回迁房的房产证、土地使用权证等证明文件。3.2.2乙方应确保回迁房无抵押、无查封等限制性权利。3.2.3乙方应协助甲方办理回迁房互换手续。4.互换流程4.1双方协商：甲方与乙方就回迁房互换事宜进行充分协商，达成一致意见。4.2签订合同：双方在协商一致的基础上签订本合同。4.3办理手续：双方应按照相关法律法规及政策要求，办理回迁房互换手续。4.4交付及验收：乙方在办理完回迁房互换手续后，将房屋交付甲方，甲方进行验收。5.回迁房互换的价款及支付方式5.1互换价款的确定：双方经协商，确定回迁房互换价为人民币_______元整。5.2互换价款的支付方式：5.2.1乙方在签订合同后_______日内支付首付款人民币_______元整。5.2.2甲方在办理完回迁房互换手续后_______日内支付尾款人民币_______元整。5.3逾期支付的违约责任：如任何一方未按约定时间支付款项，应向守约方支付_______%的违约金。6.互换房款的支付时间及方式6.1首付款支付时间及方式：6.1.1乙方应在签订合同后_______日内支付首付款。6.1.2乙方应通过银行转账方式支付首付款至甲方指定的账户。6.2尾款支付时间及方式：6.2.1甲方应在办理完回迁房互换手续后_______日内支付尾款。6.2.2甲方应通过银行转账方式支付尾款至乙方指定的账户。7.互换房款的结算方式7.1银行转账：双方应通过银行转账方式进行房款结算。7.2现金支付：如双方协商一致，可采取现金支付方式，但需遵守相关法律法规。7.3其他支付方式：如双方协商一致，可采用其他支付方式，但需遵守相关法律法规。8.互换房款的退还8.1退还条件：8.1.1双方在签订合同后_______日内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可申请退还房款。8.1.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求退还房款。8.2退还方式：8.2.1退还的房款应通过原支付方式退还。8.2.2退还的房款应在合同解除后_______日内退还至原支付账户。8.3退还时间：8.3.1退还房款的具体时间应在不违反法律法规的前提下，由双方协商确定。9.回迁房互换的税费承担9.1税费的种类：9.1.1契税9.1.2土地增值税9.1.3其他相关税费9.2税费的承担主体：9.2.1甲方承担与甲方回迁房相关的税费。9.2.2乙方承担与乙方回迁房相关的税费。9.3税费的缴纳方式：9.3.1双方应在办理回迁房互换手续时，按相关规定缴纳相关税费。9.3.2税费缴纳的具体方式应遵守相关法律法规及政策要求。10.互换房款的争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照约定的争议解决方式，在规定的时间内提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应根据双方提交的证据和陈述，依法作出裁决。11.互换房款的保险11.1保险种类：11.1.1房屋保险11.1.2财产保险11.2保险金额：11.2.1保险金额应与回迁房的实际价值相符。11.3保险期限：11.3.1保险期限应覆盖回迁房互换期间。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1回迁房互换完成。12.2.2合同约定的其他终止条件。12.3解除及终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定处理已交付的房款和回迁房。12.3.2双方应相互配合办理回迁房互换手续的后续事宜。13.合同的生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规的要求。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的终止条件成就。13.2.2合同履行完毕。13.3合同的生效时间：13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达方式：14.1.1通知应以书面形式发送至双方约定的地址。14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同的修改及补充：14.2.1合同的修改及补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的附件：14.3.1.1回迁房房产证复印件14.3.1.2回迁房土地使用权证复印件14.3.1.3双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，作为中介、评估、咨询、担保等角色参与合同履行的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入方式2.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行回迁房互换的协商、合同签订、手续办理等事宜。2.1.3咨询方：为甲乙双方提供相关法律法规、政策等方面的咨询服务。2.1.4担保方：为保证合同履行，对甲乙双方的义务承担提供担保。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1中介方：负责协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的履行。3.1.2评估方：对回迁房的价值进行客观、公正的评估，提供真实可靠的评估结果。3.1.3咨询方：提供专业的咨询服务，但不对甲乙双方的法律责任承担。3.1.4担保方：在合同履行过程中，对甲乙双方的义务承担提供担保，确保合同履行。3.2第三方的权利：3.2.1中介方：收取约定的中介服务费。3.2.2评估方：收取约定的评估服务费。3.2.3咨询方：收取约定的咨询服务费。3.2.4担保方：在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料，确保担保义务的履行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应协助甲方履行合同，确保甲方权益不受损害。4.1.2第三方对甲方的违约行为，甲方有权追究其法律责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应协助乙方履行合同，确保乙方权益不受损害。4.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方有权追究其法律责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方履行合同。4.3.2第三方对甲乙双方的违约行为，甲乙双方有权追究其法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1中介方：中介服务费用不超过人民币_______元。5.1.2评估方：评估服务费用不超过人民币_______元。5.1.3咨询方：咨询服务费用不超过人民币_______元。5.1.4担保方：担保费用不超过人民币_______元。5.2如第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额应相应提高。6.第三方的变更与退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，原合同约定不变，由新的第三方继续履行合同。7.第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.其他8.1本合同关于第三方的规定，适用于所有第三方介入本合同的情形。8.2本合同关于第三方的修正条款，经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.回迁房房产证复印件1.1要求：清晰、完整、无损坏。1.2说明：用于证明甲乙双方回迁房的产权状况。2.回迁房土地使用权证复印件1.1要求：清晰、完整、无损坏。1.2说明：用于证明甲乙双方回迁房的土地使用权状况。3.双方身份证复印件1.1要求：清晰、完整、无损坏。1.2说明：用于证明甲乙双方的主体资格。4.回迁房互换协议1.1要求：清晰、完整、无损坏。1.2说明：双方签订的回迁房互换协议，作为本合同的附件。5.回迁房互换手续办理证明1.1要求：清晰、完整、无损坏。1.2说明：证明甲乙双方已办理完毕回迁房互换手续。6.回迁房评估报告1.1要求：清晰、完整、无损坏。1.2说明：第三方评估机构出具的回迁房评估报告。7.第三方担保协议1.1要求：清晰、完整、无损坏。1.2说明：甲乙双方与第三方签订的担保协议。8.合同履行过程中的其他文件1.1要求：清晰、完整、无损坏。1.2说明：合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付房款：1.1.1责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。1.1.2示例：如甲方应在合同签订后_______日内支付首付款，未按时支付，则应向乙方支付_______%的违约金。1.2未按约定办理回迁房互换手续：1.2.1责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2.2示例：如甲方未在约定时间内协助乙方办理回迁房互换手续，则应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款：2.1.1责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。2.1.2示例：如乙方应在合同签订后_______日内支付首付款，未按时支付，则应向甲方支付_______%的违约金。2.2未按约定办理回迁房互换手续：2.2.1责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.2示例：如乙方未在约定时间内协助甲方办理回迁房互换手续，则应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供中介服务：3.1.1责任认定：第三方应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.1.2示例：如第三方未按约定协助甲乙双方办理回迁房互换手续，则应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2未按约定提供评估服务：3.2.1责任认定：第三方应退还已收取的评估服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2.2示例：如第三方提供的评估报告存在重大失误，则应退还已收取的评估服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版回迁房互换合同标准模板1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权状况3.3房屋面积3.4房屋结构4.房屋互换条件4.1互换原则4.2互换范围4.3互换方式5.房屋互换价格5.1价格确定方式5.2价格调整机制5.3价格支付方式6.房屋互换手续6.1房屋产权过户手续6.2房屋互换登记手续6.3房屋互换备案手续7.房屋互换时间安排7.1互换时间确定7.2互换时间变更7.3互换时间延迟8.房屋互换交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收标准8.3房屋验收程序9.房屋互换费用9.1房屋互换费用构成9.2房屋互换费用支付9.3房屋互换费用承担10.房屋互换合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同保管14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的第二条当事人信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落位置甲方房屋坐落位置：____________________乙方房屋坐落位置：____________________3.2房屋产权状况甲方房屋产权证号：____________________乙方房屋产权证号：____________________3.3房屋面积甲方房屋面积：____________________平方米乙方房屋面积：____________________平方米3.4房屋结构甲方房屋结构：____________________乙方房屋结构：____________________第四条房屋互换条件4.1互换原则本合同遵循公平、自愿、等价、有偿的原则。4.2互换范围本合同涉及的房屋互换范围为甲方房屋与乙方房屋。4.3互换方式双方同意采用直接互换的方式进行房屋互换。第五条房屋互换价格5.1价格确定方式双方同意以房屋市场评估价格作为房屋互换价格。5.2价格调整机制如房屋互换价格在合同签订后发生变动，双方应按照市场评估价格重新协商确定。5.3价格支付方式房屋互换价格以人民币现金支付，支付时间及方式由双方另行约定。第六条房屋互换手续6.1房屋产权过户手续双方应按照国家相关规定办理房屋产权过户手续。6.2房屋互换登记手续双方应持相关材料到房地产登记机构办理房屋互换登记手续。6.3房屋互换备案手续双方应持相关材料到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋互换备案手续。第七条房屋互换时间安排7.1互换时间确定双方应在本合同签订之日起____日内完成房屋互换。7.2互换时间变更如因不可抗力等原因导致房屋互换时间变更，双方应协商一致，并书面通知对方。7.3互换时间延迟如因乙方原因导致房屋互换时间延迟，乙方应承担相应的违约责任。第八部分：合同如下：第八条房屋互换交付与验收8.1房屋交付条件甲方应确保房屋交付时具备合法产权、无任何权利瑕疵，且符合交付标准。8.2房屋验收标准房屋验收标准应包括房屋结构安全、设施设备完好、无重大瑕疵等。8.3房屋验收程序双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，乙方应在验收记录上签字确认。第九条房屋互换费用9.1房屋互换费用构成房屋互换费用包括但不限于房屋互换价格、税费、中介费等。9.2房屋互换费用支付双方应在房屋互换完成后，按照约定的支付方式进行费用结算。9.3房屋互换费用承担具体费用承担方式由双方在合同中约定。第十条房屋互换合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按约定时间交付或接收房屋；（2）未按约定支付费用；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。12.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件见第十条。13.3合同生效与解除程序合同生效后，任何一方需解除合同，应按照合同约定或法律法规的规定进行。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋互换协议、房屋产权证明文件等。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份，双方均应妥善保管。14.4合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方房屋互换过程中，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋互换的中介服务、房屋价值评估、合同咨询、法律咨询、资金监管等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的服务质量、服务费用等因素。3.2第三方责任限额的约定应确保甲乙双方的合法权益不受损害。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、服务内容、收费标准等。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行中介、评估等职责。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性和合规性。6.2第三方应尽其所能，为甲乙双方提供专业、高效的服务。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利和意愿。7.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）甲乙双方对房屋互换的决策权、监督权、验收权等由甲乙双方共同享有；（2）第三方的服务费用由甲乙双方共同承担；（3）第三方在履行职责过程中产生的法律风险由第三方自行承担；（4）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的法律责任。8.第三方介入时甲乙双方需增加的额外条款及说明8.1中介服务（1）中介方应提供真实、准确、完整的房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵；（2）中介方应协助甲乙双方签订房屋互换合同，并确保合同内容合法、有效；（3）中介方应在房屋互换过程中，履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2评估服务（1）评估方应按照国家相关规定和行业标准，对房屋进行评估；（2）评估方应保证评估结果的客观、公正、准确；（3）评估方应在评估过程中，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.3咨询服务（1）咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、合理的建议；（2）咨询方应确保其建议的合法性和合规性；（3）咨询方应在咨询过程中，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.4资金监管（1）资金监管方应按照合同约定，对甲乙双方的房屋互换资金进行监管；（2）资金监管方应确保资金安全，防止资金被挪用或侵占；（3）资金监管方应在资金监管过程中，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方责任限制9.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲乙双方合法权益受损，第三方不承担责任。9.2第三方在履行职责过程中，因自身故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的法律责任。9.3第三方责任限制的约定应符合国家法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋互换协议要求：详细列明甲乙双方房屋互换的条款，包括房屋坐落、面积、结构、互换时间、价格、交付条件等。说明：房屋互换协议是本合同的核心附件，应包含所有房屋互换的必要信息。2.房屋产权证明文件要求：提供甲乙双方房屋的产权证复印件，证明房屋的合法产权。说明：产权证明文件是房屋互换的基础，确保双方房屋产权清晰。3.房屋互换登记证明要求：提供甲乙双方办理房屋互换登记手续的证明文件。说明：登记证明是房屋互换法律效力的体现，证明房屋互换已经完成登记。4.房屋验收记录要求：详细记录甲乙双方对房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、无重大瑕疵等。说明：验收记录是房屋互换交付的重要依据，证明房屋符合交付条件。5.房屋价值评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：评估报告用于确定房屋互换的价格，确保价格合理。6.合同咨询服务协议要求：与提供合同咨询服务的一方签订协议，明确服务内容、费用等。说明：合同咨询服务协议是甲乙双方获取法律咨询、合同审核等专业服务的依据。7.资金监管协议要求：与提供资金监管服务的一方签订协议，明确监管范围、费用等。说明：资金监管协议确保房屋互换资金的合法使用，防止资金风险。8.争议解决协议要求：与提供争议解决服务的一方签订协议，明确争议解决方式、费用等。说明：争议解决协议为甲乙双方解决争议提供途径，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间交付或接收房屋责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元。2.未按约定支付费用责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按合同约定支付房屋互换费用，应向甲方支付违约金人民币____元。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、解除合同等。示例：甲方在房屋互换过程中，隐瞒房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.房屋存在重大瑕疵责任认定：违约方应承担违约责任，包括修复房屋、赔偿损失等。示例：房屋交付时存在重大结构性问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。5.第三方服务不到位责任认定：第三方应承担违约责任，包括退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方评估机构评估结果严重失实，乙方有权要求退还评估费用并赔偿损失。全文完。2024版回迁房互换合同标准模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3身份证件信息2.回迁房基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构、面积、用途2.3房屋产权状况2.4回迁房性质3.回迁房互换条件3.1互换房屋的基本要求3.2互换房屋的装修情况3.3互换房屋的配套设施3.4互换房屋的权属关系4.回迁房互换价格及支付方式4.1互换价格确定方式4.2互换价格金额4.3支付方式及时间4.4付款违约责任5.回迁房互换程序5.1互换申请与审核5.2签订互换合同5.3房屋交接5.4互换合同备案6.回迁房互换合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的法律后果7.回迁房互换合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3变更合同的法律效力8.回迁房互换合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.回迁房互换合同其他约定9.1违约责任9.2不可抗力9.3通知与送达9.4合同生效及解释10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2互换房屋的装修清单10.3其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的法律效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：___________地址：___________乙方：___________地址：___________1.2联系人及联系方式甲方联系人：___________联系电话：___________乙方联系人：___________联系电话：___________1.3身份证件信息甲方身份证号码：___________乙方身份证号码：___________第二条回迁房基本情况2.1房屋坐落地址甲方房屋地址：___________乙方房屋地址：___________2.2房屋结构、面积、用途甲方房屋结构：___________面积：___________平方米用途：___________乙方房屋结构：___________面积：___________平方米用途：___________2.3房屋产权状况甲方房屋产权证号：___________乙方房屋产权证号：___________2.4回迁房性质甲方房屋性质：___________乙方房屋性质：___________第三条回迁房互换条件3.1互换房屋的基本要求3.2互换房屋的装修情况甲方房屋装修情况：___________乙方房屋装修情况：___________3.3互换房屋的配套设施甲方房屋配套设施：___________乙方房屋配套设施：___________3.4互换房屋的权属关系甲方房屋权属关系：___________乙方房屋权属关系：___________第四条回迁房互换价格及支付方式4.1互换价格确定方式互换价格由双方协商确定，具体金额为：___________元。4.2互换价格金额甲方应支付乙方房屋互换价格：___________元。乙方应支付甲方房屋互换价格：___________元。4.3支付方式及时间互换价格支付方式为：___________（银行转账、现金等）。支付时间为：___________（具体日期）。4.4付款违约责任如一方未按时支付互换价格，应向另一方支付违约金，违约金为：___________元/日。第五条回迁房互换程序5.1互换申请与审核双方应向对方提交互换申请，对方应在___________日内进行审核。5.2签订互换合同经双方同意后，应在___________日内签订本合同。5.3房屋交接房屋交接应在___________日内完成，双方应共同参与。5.4互换合同备案本合同签订后，双方应在___________日内向相关部门备案。第六条回迁房互换合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的法律后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，并承担相应的法律责任。第七条回迁房互换合同争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向___________（仲裁机构或人民法院）申请仲裁或提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为：___________7.3争议解决程序争议解决程序按照___________（仲裁机构或人民法院）的规定执行。第八条回迁房互换合同其他约定8.1违约责任（1）未按时支付互换价格的，应向对方支付违约金，违约金比例为：___________；（2）未按约定完成房屋交接的，应向对方支付违约金，违约金比例为：___________；（3）提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.3通知与送达（1）书面通知：通过邮寄、快递等方式送达至对方指定地址；（2）电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱。8.4合同生效及解释本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条合同附件9.1房屋产权证明文件甲方提供的房屋产权证明文件包括：___________。乙方提供的房屋产权证明文件包括：___________。9.2互换房屋的装修清单甲方房屋装修清单：___________。乙方房屋装修清单：___________。9.3其他相关文件其他相关文件包括：___________。第十条合同签署10.1合同签署时间本合同签署时间为：___________。10.2合同签署地点本合同签署地点为：___________。10.3合同签署人甲方签署人：___________。乙方签署人：___________。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自___________时起生效。11.2合同生效时间本合同生效时间为：___________。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他解除情形。12.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.3合同解除与终止的程序（1）书面通知对方；（2）妥善处理合同履行过程中的未尽事宜；（3）按照本合同约定处理相关费用和损失。第十三条合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋产权证明文件；2.互换房屋的装修清单；3.其他相关文件。第十四条合同签署日期本合同签署日期为：___________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在回迁房互换合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）法律、法规或本合同约定需要第三方介入；（3）甲乙双方在履行合同过程中，因特殊情况需要第三方协助。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。第四条第三方权利义务（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在合同约定的时间内完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况；（4）因自身原因导致服务未达到约定标准的，应承担相应的违约责任。（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）在履行服务过程中，对甲乙双方提供的信息进行核实；（3）因甲乙双方原因导致服务无法正常进行的，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方