2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋维护责任6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2维修费用承担6.3维修期限7.房屋转租规定7.1转租申请7.2转租审批7.3转租收益分配8.违约责任及处理8.1房客违约责任8.2房东违约责任8.3违约责任承担方式9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同变更13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2合同附件一13.3合同附件二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________1.2房客信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________2.房屋基本信息2.1房屋地址________市________区________街道________号2.2房屋面积________平方米2.3房屋结构________（如：砖混结构、框架结构等）2.4房屋设施1.卫生间2.厨房3.热水器4.空调5.洗衣机6.电视7.网络接口8.其他设施3.租赁期限3.1租赁起始日期________年________月________日3.2租赁结束日期________年________月________日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前________天协商一致，并书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额________元/月4.2租金支付方式每月租金于每月________日前支付，支付方式为________（如：银行转账、现金等）。4.3逾期支付租金处理如房客逾期支付租金，每逾期一日应向房东支付________元逾期违约金。5.房屋使用规定5.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。5.2房屋使用限制1.房客不得擅自改变房屋结构。2.房客不得在房屋内饲养宠物。3.房客不得将房屋转租或分租。5.3房屋维护责任1.房客负责保持房屋内卫生，定期进行清洁。2.房客负责房屋内的设施设备正常使用，如损坏，应及时通知房东进行维修。6.房屋维修责任6.1房屋维修范围1.房屋主体结构及公共部位的维修。2.房屋配套设施的维修。6.2维修费用承担1.房屋主体结构及公共部位的维修费用由房东承担。2.房屋配套设施的维修费用由房客承担。6.3维修期限维修期限为自接到维修通知之日起________日内完成。7.房屋转租规定7.1转租申请房客如需转租房屋，应提前________天向房东提出书面申请。7.2转租审批房东在收到房客的转租申请后，应在________天内给予书面答复。7.3转租收益分配如房东同意房客转租，转租收益按________比例分配给房东和房客。8.违约责任及处理8.1房客违约责任1.房客未按时支付租金，每逾期一日应向房东支付相当于租金________%的违约金。2.房客擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。3.房客违反房屋使用规定，造成他人财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。8.2房东违约责任1.房东未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向房客支付相当于租金________%的违约金。2.房东未按时进行房屋维修，应承担维修费用及因此给房客造成的损失。3.房东违反合同约定，提前终止合同，应向房客支付相当于________个月的租金作为违约金。8.3违约责任承担方式违约责任以金钱赔偿为主，如因违约行为造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.租赁合同解除9.1合同解除条件1.房客连续________个月未支付租金。2.房客严重违反房屋使用规定。3.房屋存在严重安全隐患，经维修仍无法满足居住条件。4.房东因故需要收回房屋自用。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方。2.对方应在________天内回复，如无异议，合同自通知送达之日起解除。3.对方如不同意解除，双方应协商解决。9.3合同解除后的处理1.房客应将房屋及其附属设施恢复原状。2.房客应结清所有费用，包括租金、水电费等。3.房客搬离房屋，并将钥匙交还给房东。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决。2.请求相关行政部门调解。3.依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议发生后，双方应在________天内协商或调解解决。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.合同约定的解除条件成就。11.3合同终止后的处理1.房客应将房屋及其附属设施恢复原状。2.房客应结清所有费用，包括租金、水电费等。3.房客搬离房屋，并将钥匙交还给房东。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件合同附件包括房屋租赁清单、房屋现状描述等。12.3合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。13.合同附件13.1房屋租赁清单1.房屋面积2.房屋结构3.房屋设施4.其他约定事项13.2合同附件一合同附件一包括房屋现状描述、设施清单等。13.3合同附件二合同附件二包括双方签字（或盖章）页。14.合同签署及生效日期本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.房屋租赁中介服务。2.房屋维修、装饰、设备安装等第三方服务。3.法律、财务、税务等方面的专业咨询。4.房屋交易担保服务。5.房屋价值评估服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方选择甲乙双方在合同中可约定是否需要第三方介入，如需介入，由甲乙双方共同选择合适的第三方。16.2第三方同意第三方介入前，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。17.第三方的责权利17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的服务，因第三方提供的服务导致合同无法履行的，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.第三方有权按照约定收取服务费用。17.3第三方义务1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.第三方应按照约定的时间、质量要求提供服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，甲乙双方可约定第三方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定甲乙双方可约定第三方责任限额为________元人民币。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于服务提供，甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于服务提供，乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行约定。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务的过过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。20.2变更生效变更后的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。21.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方，并协商解除合同。21.3解除后的处理解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括房屋返还、费用结算等。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担。22.2费用结算甲乙双方应在合同约定的期限内，将费用支付给第三方。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。23.2争议解决期限争议发生后，甲乙双方应在________天内协商解决。23.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体面积、结构、设施设备、装修情况等详细信息。附件说明：作为房屋现状的记录，用于后续房屋损坏责任的判定。2.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的内外部状况，包括墙面、地面、门窗、水电设施等。附件说明：作为房屋交付和退租时的基准，用于判定房屋的维护和损坏责任。3.合同附件一详细要求：包括房屋租赁合同的复印件、甲乙双方的身份证复印件、房屋租赁登记证明等。附件说明：作为合同有效性的证明文件，用于解决合同纠纷。4.合同附件二详细要求：包括甲乙双方签字（或盖章）的合同原件、合同变更协议等。附件说明：作为合同执行和履行的正式文件，用于证明合同内容。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。附件说明：作为房屋维修责任的证明，用于判定维修费用的承担。6.房客入住确认书详细要求：房客确认房屋现状和设施设备的完好，并签字确认。附件说明：作为房屋交付和接收的确认文件，用于证明房屋交付时的状态。7.房客退房确认书详细要求：房客确认房屋退房时的状态，并签字确认。附件说明：作为房屋退租时的确认文件，用于证明房屋退租时的状态。8.水电费结算单详细要求：记录水电费的缴费时间、金额、缴费人等信息。附件说明：作为水电费结算的凭证，用于证明水电费的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，房客应向房东支付相当于租金________%的违约金。示例说明：如租金为1000元/月，逾期一天，房客应支付10元的违约金。2.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定标准：房东应向房客支付相当于租金________%的违约金。示例说明：如租金为1000元/月，逾期一天，房东应支付10元的违约金。3.房客违反房屋使用规定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：房客应恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例说明：房客擅自改变房屋结构，造成墙面损坏，应负责修复并赔偿。4.房东违反房屋维护责任违约行为：未按时进行房屋维修。责任认定标准：房东应承担维修费用及因此给房客造成的损失。示例说明：房屋电线老化，房东未及时维修，导致房客财产损失，房东应赔偿。5.合同解除违约责任违约行为：合同解除后，一方未按照约定处理房屋或相关事宜。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：合同解除后，房客未将钥匙交还给房东，房东要求赔偿钥匙价值。全文完。2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3支付方式3.房屋使用及维护责任3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿4.违约责任及处理4.1租赁双方违约情形4.2违约责任承担4.3违约责任处理方式5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收条件5.3房屋验收标准6.房屋转租及转借6.1转租及转借条件6.2转租及转借程序6.3转租及转借责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同续签9.1合同续签条件9.2合同续签程序9.3合同续签期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式及送达10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3其他附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同变更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体地址1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：砖混结构/框架结构等1.2.4房屋装修情况：简装/精装等1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限：年2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币元2.2支付时间2.2.1每月租金支付日：每月日2.3支付方式2.3.1乙方应于每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。3.房屋使用及维护责任3.1房屋使用范围3.1.1乙方仅可按房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2房屋维护责任3.2.1甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。3.2.2乙方负责房屋内部设施的维护和保养。3.3房屋损坏赔偿3.3.1乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。4.违约责任及处理4.1租赁双方违约情形4.1.1乙方未按时支付租金。4.1.2甲方未按时交付房屋或提供相关设施。4.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途。4.1.4乙方违反房屋使用规定，造成他人损失。4.2违约责任承担4.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的千分之五计算。4.2.2甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的千分之五计算。4.3违约责任处理方式4.3.1双方应友好协商解决违约问题。4.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.房屋交付及接收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应于合同约定的房屋交付日将房屋交付给乙方。5.2房屋接收条件5.2.1房屋应处于完好状态，符合合同约定的交付条件。5.3房屋验收标准5.3.1乙方应在房屋交付后三日内对房屋进行验收。5.3.2乙方应在验收后三日内向甲方出具书面验收报告。6.房屋转租及转借6.1转租及转借条件6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。6.2转租及转借程序6.2.1乙方需向甲方提交转租或转借申请。6.2.2甲方在收到申请后三日内给予答复。6.3转租及转借责任6.3.1乙方转租或转借房屋，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。8.1.2甲方因房屋原因无法继续出租，有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，乙方应将房屋及设施恢复原状。8.3.2合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。9.合同续签9.1合同续签条件9.1.1双方均同意续签合同。9.2合同续签程序9.2.1双方应在合同到期前一个月内协商续签事宜。9.2.2合同续签应按照原合同条款进行。9.3合同续签期限9.3.1合同续签期限最长不超过原租赁期限。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式及送达10.2.1通知应以书面形式进行。10.2.2通知送达地址为合同双方约定的地址。10.3合同附件10.3.1合同附件为房屋租赁合同附件一、附件二等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后合同生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同生效及终止日期11.3.1合同生效日期为双方签字或盖章日期。11.3.2合同终止日期为租赁期限届满或合同解除日期。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.1.1房屋租赁合同附件一为房屋状况说明书。12.2房屋租赁合同附件二12.2.1房屋租赁合同附件二为房屋设施清单。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于租赁双方身份证复印件、房屋产权证明等。13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为年月日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为具体地址。13.3合同签署人13.3.1甲方签署人：姓名，职务13.3.2乙方签署人：姓名，职务14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致，可以解除合同。14.3合同变更及解除程序14.3.1合同变更或解除应书面通知对方。14.3.2合同变更或解除自通知送达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁合同中，非合同双方的第三方个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1协助合同双方完成房屋的交付与接收。15.1.2.2提供专业的评估、咨询或法律支持。15.1.2.3处理合同履行过程中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方介入同意16.1.2.1第三方应在收到介入申请后三日内给予答复。16.1.3第三方介入条件16.1.3.1第三方介入需符合合同双方的共同利益。16.1.3.2第三方介入需符合法律法规的要求。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应遵守法律法规，尊重合同双方的合法权益。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额约定18.2.1合同双方应在合同中约定第三方责任限额。18.2.2第三方责任限额不得低于人民币十万元。18.3责任限额计算18.3.1责任限额的计算方法应根据第三方提供的专业评估或合同双方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应协助甲方完成房屋的交付与接收。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应协助乙方完成房屋的交付与接收。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与合同履行的关系19.3.1第三方在合同履行过程中，应确保合同双方的权利义务得到履行。19.3.2第三方在处理合同争议时，应公平、公正地处理。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更申请20.1.1合同双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方。20.2合同变更程序20.2.1合同变更需经合同双方和第三方协商一致。20.2.2合同变更后，应及时通知其他相关方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1合同双方在第三方介入后，如发生争议，应尝试通过协商解决。21.2争议解决程序21.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2.2第三方在争议解决过程中，可提供专业意见或协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、装修、设施等状况，包括面积、布局、设备清单等。说明：该附件作为房屋交付和接收的重要依据，应真实、完整地反映房屋现状。2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单要求：列明房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明其新旧程度。说明：该附件用于记录房屋设施状况，以便在租赁期间发生损坏时，明确责任。3.房屋租赁合同附件三：租赁押金收据要求：记录租赁押金的金额、收据编号、收取日期等信息。说明：该附件作为押金收取的凭证，应在合同签订时一并交付。4.房屋租赁合同附件四：租赁双方身份证复印件要求：提供租赁双方的有效身份证件复印件，以便核实身份。说明：该附件用于核实租赁双方的个人信息，确保合同有效。5.房屋租赁合同附件五：房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，如房产证、购房合同等。说明：该附件用于证明房屋的产权归属，确保出租方有权出租房屋。6.房屋租赁合同附件六：租赁保证金合同要求：详细约定租赁保证金的金额、用途、退还条件等。说明：该附件用于规范租赁保证金的收取和使用，保障双方的权益。7.房屋租赁合同附件七：中介服务协议（如有）要求：详细约定中介机构的服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于明确中介机构的服务细节，确保其履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的千分之五计算。示例：若每月租金为2000元，逾期支付一天，则应支付滞纳金10元。2.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供相关设施责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的千分之五计算。示例：若每月租金为2000元，逾期交付一天，则应支付违约金10元。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔断，则应恢复原状并赔偿甲方拆除费用。4.违约行为：乙方违反房屋使用规定，造成他人损失责任认定：乙方应承担相应的法律责任，赔偿他人损失。示例：若乙方在房屋内进行非法活动，造成他人伤害，则应承担赔偿责任。5.违约行为：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法入住，则应赔偿乙方的损失。全文完。2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁房屋地址1.5租赁房屋面积1.6租金及支付方式1.7押金及退还规定2.房屋交付及使用2.1房屋交付条件2.2房屋使用范围2.3房屋设施及设备使用规定2.4房屋维护责任2.5房屋使用限制3.违约责任及处理3.1违约行为定义3.2违约责任承担3.3违约金计算标准3.4违约金支付方式3.5违约责任解除合同4.租赁期满及续租4.1租赁期满通知4.2租赁期满处理4.3续租条件及程序5.房屋租赁保证金5.1保证金收取及退还5.2保证金用途5.3保证金退还条件6.房屋租赁税费6.1税费承担6.2税费缴纳方式6.3税费变动处理7.不可抗力及争议解决7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容9.3合同变更及补充程序10.合同生效及通知10.1合同生效条件10.2合同通知方式10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及见证12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同见证人13.合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.2法律适用范围13.3争议解决法律适用14.合同附件及其他14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租赁房屋地址：____省____市____区____街道____号____室1.5租赁房屋面积：____平方米1.6租金及支付方式：租金：人民币____元/月支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。1.7押金及退还规定：押金：人民币____元退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。2.房屋交付及使用2.1房屋交付条件：甲方应确保房屋及附属设施符合合同约定，并交付乙方使用。2.2房屋使用范围：乙方仅限于居住用途，不得将房屋用于商业或其他非法用途。2.3房屋设施及设备使用规定：乙方应合理使用房屋内的设施及设备，不得随意损坏或擅自拆卸。2.4房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，乙方负责房屋内部设施的维护和清洁。2.5房屋使用限制：乙方不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋结构或装修。3.违约责任及处理3.1违约行为定义：违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、未按约定使用房屋等。3.2违约责任承担：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3违约金计算标准：违约金按逾期支付租金总额的____%计算，每日累加。3.4违约金支付方式：违约金应于违约行为发生后____日内支付。3.5违约责任解除合同：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还押金。4.租赁期满及续租4.1租赁期满通知：租赁期满前____个月，甲方应书面通知乙方租赁期满事宜。4.2租赁期满处理：租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并结清所有费用。4.3续租条件及程序：租赁期满前，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。5.房屋租赁保证金5.1保证金收取及退还：租赁合同签订时，乙方应向甲方支付保证金____元。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。5.2保证金用途：保证金用于支付租赁期间产生的违约金、赔偿金等。5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还保证金。6.房屋租赁税费6.1税费承担：租赁期间产生的税费，按国家相关政策规定由乙方承担。6.2税费缴纳方式：乙方应按约定及时缴纳相关税费。6.3税费变动处理：如税费政策发生变化，双方应协商解决税费承担问题。8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形，包括但不限于地震、火灾、战争、罢工等。8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。8.3争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内未予纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）经双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件：合同期满，租赁关系自然终止。9.3合同解除及终止程序：合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并结清所有费用。10.合同变更及补充10.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2合同补充内容：补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更及补充程序：变更或补充协议签订后，双方应按照变更或补充协议执行。11.合同生效及通知11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同通知方式：（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。12.合同附件及其他12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及见证13.1合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点：本合同签署地点为____省____市____区____街道____号____室。13.3合同见证人：（此处可填写见证人姓名及身份信息）14.合同解释及法律适用14.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。14.2法律适用范围：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决法律适用：如合同履行过程中发生争议，应适用中华人民共和国法律进行解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、见证、担保或其他相关服务的个人或机构。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的咨询、房屋过户手续办理、房屋维修担保、房屋租赁担保等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入通知：甲乙双方应在选择第三方后，以书面形式通知对方，并明确第三方的介入范围和职责。17.第三方介入的职责17.1第三方职责：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）在必要时提供担保或见证服务。18.第三方介入的费用18.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按合同约定或实际发生费用承担。18.2费用支付方式：第三方费用应于服务完成后，经甲乙双方确认后支付。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，以约定的金额为上限。19.2责任限额约定：甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，并在第三方介入协议中明确。19.3责任限额履行：第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分20.1划分说明：（1）第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。（2）第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议，不得偏袒任何一方。21.第三方介入协议21.1协议签订：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方权利、义务和责任。21.2协议内容：（1）第三方介入的范围和职责；（2）第三方责任限额；（3）费用承担和支付方式；（4）争议解决方式。22.第三方介入的变更及解除22.1变更：如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。22.2解除：如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究其违约责任。23.第三方介入的终止23.1终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行职责；（3）甲乙双方协商一致解除；（4）法律法规规定或本合同约定终止的其他情形。23.2终止程序：第三方介入协议终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字确认。2.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内所有设施设备，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：此附件用于确认房屋交付时的设施设备情况，便于双方在租赁期间进行管理和维护。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入范围、职责、费用、责任限额等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。4.不可抗力事件证明详细要求：包括事件发生的时间、地点、原因、影响等。说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以减轻或免除责任。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、时间等内容。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.合同变更及补充协议详细要求：包括变更或补充的内容、双方签字等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更或补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自应支付租金之日起____日内未支付租金的，视为违约。示例说明：乙方应于每月____日前支付租金，若超过该日期____日内仍未支付，则视为违约。2.擅自改变房屋结构或装修责任认定标准：未经甲方同意，擅自改变房屋结构或装修的，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将房屋内部隔断拆除，构成违约。3.损坏房屋设施或设备责任认定标准：因乙方使用不当或故意损坏房屋设施或设备，造成损失的，视为违约。示例说明：乙方在使用过程中，故意损坏房屋内的空调，需承担赔偿责任。4.未按约定使用房屋责任认定标准：未经甲方同意，将房屋用于非法用途或超出约定使用范围的，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋用于经营餐饮业务，构成违约。5.逾期交还房屋责任认定标准：租赁期满后，未在约定时间内交还房屋的，视为违约。示例说明：租赁期满后，乙方未在____日内交还房屋，构成违约。6.甲方违约责任认定标准：甲方未按约定提供房屋或设施，或擅自提高租金的，视为违约。示例说明：甲方未按约定在合同签订前提供房屋，构成违约。全文完。2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁物1.5合同租金及支付方式1.6合同押金及退还条件1.7合同违约责任概述2.违约责任及处理2.1逾期支付租金2.1.1违约责任2.1.2处理方式2.2逾期退还押金2.2.1违约责任2.2.2处理方式2.3损坏租赁物2.3.1违约责任2.3.2处理方式2.4未经允许转租2.4.1违约责任2.4.2处理方式2.5违反租赁物使用规定2.5.1违约责任2.5.2处理方式2.6逾期维修租赁物2.6.1违约责任2.6.2处理方式2.7违反租赁合同约定2.7.1违约责任2.7.2处理方式3.违约责任承担3.1违约责任主体3.2违约责任承担方式3.3违约责任承担期限3.4违约责任承担地点4.违约纠纷解决4.1纠纷解决方式4.2纠纷解决机构4.3纠纷解决程序4.4纠纷解决费用5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除通知5.4合同解除效力6.合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止通知6.4合同终止效力7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同附件8.1附件一：租赁物清单8.2附件二：租金支付凭证8.3附件三：押金收据8.4附件四：其他相关文件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知10.4合同变更效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知14.4合同终止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定订立。1.2合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年1月2日起至2027年1月1日止，共计三年。1.4合同租赁物本合同租赁物为位于市区路号室的住房，建筑面积平方米。1.5合同租金及支付方式本合同租金为每月人民币元，租金支付方式为每月一付，于每月的日前支付。1.6合同押金及退还条件本合同押金为人民币元，在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，押金全额退还。1.7合同违约责任概述本合同约定了双方在履行合同过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。2.违约责任及处理2.1逾期支付租金2.1.1违约责任如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付逾期租金的1%作为违约金。2.1.2处理方式出租人有权要求承租人在逾期之日起三日内支付逾期租金及违约金。3.违约责任及处理3.1逾期退还押金3.1.1违约责任如承租人逾期退还押金，每逾期一日，应向出租人支付押金金额的0.5%作为违约金。3.1.2处理方式出租人有权要求承租人在逾期之日起三日内退还押金及违约金。4.违约责任及处理4.1损坏租赁物4.1.1违约责任承租人损坏租赁物，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。4.1.2处理方式出租人可要求承租人在合理期限内修复或赔偿，逾期未修复或赔偿的，出租人可自行修复或赔偿，费用由承租人承担。5.违约责任及处理5.1未经允许转租5.1.1违约责任承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于一个月租金的违约金。5.1.2处理方式出租人有权解除合同，承租人应立即停止转租行为，并支付违约金。6.违约责任及处理6.1违反租赁物使用规定6.1.1违约责任承租人违反租赁物使用规定的，出租人有权要求承租人停止使用或改正，造成损失的，承租人应赔偿损失。6.1.2处理方式出租人有权要求承租人停止使用或改正，承租人应在接到通知后三日内改正或赔偿损失。7.违约责任及处理7.1逾期维修租赁物7.1.1违约责任租赁物出现维修问题，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后三日内维修。如逾期未维修，承租人有权自行维修，费用由出租人承担。7.1.2处理方式承租人有权自行维修，并要求出租人在接到维修通知后三日内支付维修费用。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租人单方面解除合同（1）承租人未按合同约定支付租金的；（2）承租人擅自改变租赁物用途的；（3）承租人擅自转租或分租的；（4）承租人故意或重大过失造成租赁物损坏的。8.1.2承租人单方面解除合同（1）出租人未按合同约定提供租赁物的；（2）出租人擅自改变租赁物用途的；（3）出租人违反合同约定，侵害承租人合法权益的。8.2合同解除程序8.2.1出租人解除合同出租人解除合同，应提前三十日书面通知承租人。8.2.2承租人解除合同承租人解除合同，应提前三十日书面通知出租人。8.3合同解除通知合同解除通知应以挂号信或快递方式送达对方，以邮戳日期为送达日期。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满租赁期限届满，合同自然终止。9.1.2双方协商一致出租人和承租人协商一致，可以提前终止合同。9.2合同终止程序9.2.1租赁期限届满租赁期限届满后，承租人应将租赁物交还给出租人。9.2.2双方协商一致双方应签订终止合同协议书，明确终止合同的具体事宜。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决双方应友好协商解决合同争议。10.1.2仲裁解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.1.3司法解决仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会双方选择的仲裁委员会应为合同签订地仲裁委员会。10.2.2人民法院双方选择的法院应为合同签订地人民法院。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一应详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等。11.2附件二：租金支付凭证附件二应包括租金支付的所有收据、银行转账记录等。11.3附件三：押金收据附件三应包括押金收取的收据。11.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁物的维修记录、合同变更协议等。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.1.2法律法规变动因法律法规变动导致合同内容需要变更的，应按新法律法规执行。13.2合同变更程序13.2.1变更协议双方应签订合同变更协议书，明确变更内容。13.2.2通知对方变更协议签订后，双方应书面通知对方。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1出租人单方面解除合同（1）承租人未按合同约定支付租金的；（2）承租人擅自改变租赁物用途的；（3）承租人擅自转租或分租的；（4）承租人故意或重大过失造成租赁物损坏的。14.1.2承租人单方面解除合同（1）出租人未按合同约定提供租赁物的；（2）出租人擅自改变租赁物用途的；（3）出租人违反合同约定，侵害承租人合法权益的。14.2合同解除程序14.2.1出租人解除合同出租人解除合同，应提前三十日书面通知承租人。14.2.2承租人解除合同承租人解除合同，应提前三十日书面通知出租人。14.3合同解除通知合同解除通知应以挂号信或快递方式送达对方，以邮戳日期为送达日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1中介服务第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行合同订立、履行过程中的沟通和协调。15.3.2咨询服务第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。15.3.3评估服务15.3.4担保服务第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。16.第三方责任16.1责任限额第三方因提供中介服务、咨询服务、评估服务或担保服务所产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同标的总额的%。16.2责任承担16.2.1中介服务第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。16.2.2咨询服务第三方在提供咨询服务过程中，因提供错误信息导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的责任。16.2.3评估服务第三方在提供评估服务过程中，因评估结果与实际不符导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的责任。16.2.4担保服务第三方在提供担保服务过程中，因担保失败导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的责任。17.第三方权利17.1收费权第三方有权根据服务内容和服务质量，向甲乙双方收取合理的费用。17.2保密权第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间形成委托关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间形成委托关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担连带责任，仅对自身提供的服务承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务条款19.1.1中介方应协助甲乙双方签订本合同，并保证合同的合法性和有效性。19.1.2中介方应在本合同签订后日内，将合同副本分别送达甲乙双方。19.1.3中介方应在本合同履行过程中，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.2咨询服务条款19.2.1咨询方应在本合同签订后日内，向甲乙双方提供书面咨询服务报告。19.2.2咨询方提供的咨询服务报告应真实、准确、完整。19.3评估服务条款19.3.1评估方应在合同签订后日内，完成租赁物的评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。19.3.2评估方提供的评估报告应真实、客观、公正。19.4担保服务条款19.4.1担保方应在本合同签订后日内，向甲乙双方提供书面担保函。19.4.2担保方应在本合同履行过程中，按照担保函的约定履行担保义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的具体信息，如房间编号、面积、装修情况、家具电器清单等。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付租金的日期、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，有助于双方确认租金的支付情况。3.附件三：押金收据详细要求：收据应包括收取押金的日期、金额、支付方式等。说明：押金收据是证明押金已收取的依据，有助于双方确认押金的收取情况。4.附件四：合同变更协议书详细要求：协议书应包括变更的内容、变更后的合同条款、变更日期等。说明：合同变更协议书是双方就合同内容进行变更的书面文件，具有法律效力。5.附件五：租赁物维修记录详细要求：记录应包括维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是租赁物维修情况的记录，有助于双方了解租赁物的维修历史。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的责权利。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方就争议解决达成一致意见的书面文件，有助于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租人支付逾期租金的1%作为违约金。示例说明：若租赁期限为三年，租金总额为36,000元，若承租人逾期支付一个月租金，则应支付违约金360元。2.违约行为：逾期退还押金责任认定标准：每逾期一日，应向出租人支付押金金额的0.5%作为违约金。示例说明：若押金为2,000元，若承租人逾期退还押金一个月，则应支付违约金10元。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租人损坏租赁物，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。示例说明：若租赁物损坏导致维修费用为500元，则承租人应承担500元的维修费用。4.违约行为：未经允许转租责任认定标准：出租人有权解除合同，并要求承租人支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若租金为2,000元，则承租人应支付2,000元的违约金。5.违约行为：违反租赁物使用规定责任认定标准：出租人有权要求承租人停止使用或改正，造成损失的，承租人应赔偿损失。示例说明：若因承租人违规使用租赁物导致损失1,000元，则承租人应赔偿1,000元。全文完。2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋与设施1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.违约责任2.1租赁合同的解除2.2逾期支付租金2.3房屋及设施损坏2.4未经允许的使用2.5租赁合同的其他违约3.违约责任的具体规定3.1逾期支付租金的违约责任3.2房屋及设施损坏的违约责任3.3未经允许的使用违约责任3.4租赁合同的其他违约责任4.违约责任的承担4.1违约金4.2损害赔偿4.3其他违约责任承担方式5.违约责任的减免5.1违约责任的减免条件5.2违约责任的减免程序6.违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任的执行7.1违约责任执行的程序7.2违约责任执行的机构7.3违约责任执行的期限8.违约责任的终止8.1违约责任终止的条件8.2违约责任终止的程序9.违约责任的解除9.1违约责任解除的条件9.2违约责任解除的程序10.违约责任的变更10.1违约责任变更的条件10.2违约责任变更的程序11.违约责任的补充11.1违约责任补充的内容11.2违约责任补充的程序12.违约责任的附则12.1违约责任的解释12.2违约责任的效力12.3违约责任的适用范围13.违约责任的法律依据13.1法律依据的引用13.2法律依据的解释14.违约责任的其他规定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房屋与设施1.2.1房屋指甲方提供的位于（具体地址）的房屋及其附属设施。1.2.2设施指房屋内配备的家具、电器等设备。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年数）年。1.4租金及支付方式1.4.1租金为人民币（租金金额）元/月。1.4.2租金支付方式为每月（支付日期）前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。第二条违约责任2.1合同解除2.1.1甲方有权利在乙方违约的情况下，单方面解除合同。2.1.2乙方有权利在甲方违约的情况下，单方面解除合同。2.2逾期支付租金2.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。2.3房屋及设施损坏2.3.1乙方在租赁期间对房屋及设施造成的损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。2.4未经允许的使用2.4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或以其他方式变相出租房屋。2.5租赁合同的其他违约2.5.1乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第三条违约责任的具体规定3.1逾期支付租金的违约责任3.1.1乙方逾期支付租金超过（逾期天数）日，甲方有权解除合同。3.1.2乙方应向甲方支付自逾期之日起至实际支付日止的逾期租金。3.2房屋及设施损坏的违约责任3.2.1乙方对房屋及设施造成的损坏，修复费用由乙方承担。3.2.2乙方不修复损坏的，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。3.3未经允许的使用违约责任3.3.1乙方擅自转租、分租或以其他方式变相出租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3.2违约金为租金总额的（百分比）。第四条违约责任的承担4.1违约金4.1.1乙方违约，应向甲方支付违约金。4.1.2违约金的计算方式按本合同第三条的规定执行。4.2损害赔偿4.2.1乙方违约造成甲方损失的，应承担损害赔偿责任。4.2.2损害赔偿的金额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。4.3其他违约责任承担方式4.3.1除上述违约金和损害赔偿责任外，乙方还应承担其他违约责任。第五条违约责任的减免5.1违约责任的减免条件5.1.1乙方在违约行为发生后，主动采取补救措施，减轻甲方损失的，甲方可以减免部分违约责任。5.1.2乙方在违约行为发生后，有正当理由，经甲方同意，可以减免部分违约责任。5.2违约责任的减免程序5.2.1乙方提出减免违约责任的申请，经甲方核实后，由双方协商确定减免的具体数额。第六条违约责任的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应友好协商解决。6.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。6.3争议解决程序6.3.1争议双方应按照法定程序向争议解决机构提起诉讼。第七条违约责任的执行7.1违约责任执行的程序7.1.1甲方有权要求乙方履行违约责任。7.1.2乙方未履行违约责任的，甲方有权采取法律手段追究其责任。7.2违约责任执行的机构7.2.1违约责任执行的机构为房屋所在地人民法院。7.3违约责任执行的期限7.3.1违约责任执行期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过两年。第八条违约责任的终止8.1违约责任终止的条件8.1.1乙方履行了违约责任，甲方接受了履行，违约责任终止。8.1.2争议解决机构或人民法院作出裁决，确定违约责任的承担，违约责任终止。8.2违约责任终止的程序8.2.1乙方提出违约责任终止的申请。8.2.2甲方在收到申请后，经核实无误，同意终止违约责任。第九条违约责任的解除9.1违约责任解除的条件9.1.1乙方履行了违约责任，且甲方已经接受了履行。9.1.2争议解决机构或人民法院作出裁决，确认解除违约责任。9.2违约责任解除的程序9.2.1乙方提出违约责任解除的申请。9.2.2甲方在收到申请后，经核实无误，同意解除违约责任。第十条违约责任的变更10.1违约责任变更的条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更违约责任。10.1.2法律、法规或政策的变化，导致违约责任需要变更。10.2违约责任变更的程序10.2.1双方签订书面协议，明确变更后的违约责任内容。10.2.2协议生效后，违约责任按照变更后的内容执行。第十一条违约责任的补充11.1违约责任补充的内容11.1.1对本合同中未明确规定的违约责任进行补充。11.1.2对原有违约责任进行细化，明确违约责任的具体情形和承担方式。11.2违约责任补充的程序11.2.1双方协商一致，认为有必要补充违约责任。11.2.2签订书面补充协议，作为本合同的一部分。第十二条违约责任的附则12.1违约责任的解释12.1.1本合同中关于违约责任的条款，如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.1.2解释权归甲方所有。12.2违约责任的效力12.2.1本合同中关于违约责任的条款，自合同签订之日起生效。12.2.2本合同中关于违约责任的条款，对双方具有约束力。12.3违约责任的适用范围12.3.1本合同中关于违约责任的条款，适用于所有违约情形。12.3.2本合同中关于违约责任的条款，不适用于不可抗力情形。第十三条违约责任的法律依据13.1法律依据的引用13.1.1本合同中关于违约责任的条款，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。13.1.2本合同中关于违约责任的条款，依据当地法律法规和行业规范制定。13.2法律依据的解释13.2.1本合同中关于违约责任的条款，解释权归甲方所有。13.2.2甲方有权根据法律法规的变化，对本合同中关于违约责任的条款进行解释和调整。第十四条违约责任的其他规定14.1违约责任的告知14.1.1甲方应在合同签订前，向乙方明确告知本合同中关于违约责任的内容。14.1.2乙方应在签订合同时，确认已充分了解并同意本合同中关于违约责任的规定。14.2违约责任的生效14.2.1本合同中关于违约责任的条款，自合同签订之日起生效。14.2.2本合同中关于违约责任的条款，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同执行。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供有效的服务。2.3第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围和内容。3.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的担保。3.3第三方责任限额的约定，应当公平合理，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方的责权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同执行情况进行监督和评估。4.3第三方有权在合同执行过程中，提出合理化建议，但最终决策权归甲乙双方所有。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间形成委托合同关系，甲方为委托人，第三方为受托人。5.1.2第三方应按照甲方的要求，履行其服务义务，并对甲方负责。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间形成委托合同关系，乙方为委托人，第三方为受托人。5.2.2第三方应按照乙方的要求，履行其服务义务，并对乙方负责。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，基于本合同的约定。5.3.2第三方在提供服务过程中，应公平公正，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和服务内容。6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方按照协议约定，开始履行其服务义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。7.2若第三方介入的费用超出协议约定，超出部分由责任方承担。7.3第三方介入的费用，应在本合同约定的支付方式下进行支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可向争议解决机构或人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议，不影响本合同其他条款的执行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，由甲乙双方协商一致决定。9.2第三方介入的终止，应当符合法律法规和本合同的规定。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续。第十条第三方介入的补充条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，如需补充，由甲乙双方协商一致，签订补充协议。10.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋的具体描述、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本合同是房屋租赁的基础文件，所有附件均应以本合同为准。2.房屋状况说明书详细要求：应详细描述房屋的现有状况，包括家具、电器等设施的完好情况。说明：用于记录房屋租赁时的初始状态，作为日后房屋损坏责任认定的依据。3.租金支付凭证详细要求：支付凭证应注明支付日期、金额、收款人信息等。说明：作为租金支付的有效证明，用于证明乙方已履行支付租金的义务。4.房屋使用规则详细要求：列出房屋使用的相关规定，如禁止事项、维护责任等。说明：用于规范乙方在租赁期间对房屋的使用行为。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，应详细规定各方的权利和义务。6.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修费用等。说明：用于记录房屋在租赁期间的维修情况，作为日后责任认定的重要依据。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中发生争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方超过合同约定日期未支付租金，视为违约。示例：乙方应在每月5日前支付租金，若逾期至6日，乙方需支付逾期租金及违约金。2.房屋及设施损坏责任认定：乙方在租赁期间对房屋及设施造成损坏，应承担赔偿责任。示例：乙方在搬离时发现空调损坏，经核实为乙方使用不当造成，乙方需赔偿空调维修费用。3.未经允许的使用责任认定：乙方未经甲方书面同意，擅自转租、分租或以其他方式变相出租房屋，视为违约。示例：乙方未告知甲方，将房屋出租给他人，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.租赁合同的其他违约责任认定：乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例：乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。5.第三方违约责任认定：第三方未履行协议约定的服务义务，应承担违约责任。