商铺退房合同范例

商铺退房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于________________________的商铺，租赁物面积共计________________________平方米。

1.2乙方承租该商铺用于________________________，具体经营范围为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租金为每月人民币____________元整（大写：________________________），乙方应于每月的____________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付押金人民币____________元整（大写：________________________）。

3.2乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

四、租赁物的维修与保养

4.1乙方在使用过程中应对租赁物进行合理使用、妥善保养，不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。

4.2租赁期间，租赁物的维修责任及费用如下：

（1）租赁物正常使用过程中的维修责任及费用由乙方承担；

（2）因甲方原因导致租赁物损坏的，维修责任及费用由甲方承担；

（3）因不可抗力导致租赁物损坏的，双方各自承担。

五、合同解除及违约责任

5.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于经营，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于________________________的商铺，租赁物面积共计________________________平方米。

1.2乙方承租该商铺用于________________________，具体经营范围为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租金为每月人民币____________元整（大写：________________________），乙方应于每月的____________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金及违约金

3.1乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付押金人民币____________元整（大写：________________________）。

3.2乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：________________________）。

4.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

4.3甲方在丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在使用过程中应对租赁物进行合理使用、妥善保养，不得擅自改动租赁物的结构、设施和设备。

5.2租赁期间，租赁物的维修责任及费用如下：

（1）租赁物正常使用过程中的维修责任及费用由乙方承担；

（2）因甲方原因导致租赁物损坏的，维修责任及费用由甲方承担；

（3）因不可抗力导致租赁物损坏的，双方各自承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权对乙方租赁该商铺的经营情况进行监督，如发现乙方有违法违规行为，甲方有权要求乙方立即停止。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间对商铺进行必要的装修或改造，乙方应予以配合。

6.3乙方租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方按照原状恢复租赁物。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分。

7.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方身份证复印件

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了租赁风险。丙方作为担保方，在乙方违约时承担相应的担保责任，使甲方能够及时收回租金，维护自身合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，确保了甲方的权益得到充分保障。甲方有权对乙方的经营行为进行监督，要求乙方按照合同约定履行义务，确保租赁物的安全和使用价值。同时，甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后恢复租赁物原状，维护甲方的资产利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于经营，丙方作为投资方，对乙方的租赁项目提供资金支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于________________________的商铺，租赁物面积共计________________________平方米。

1.2乙方承租该商铺用于________________________，具体经营范围为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租金为每月人民币____________元整（大写：________________________），乙方应于每月的____________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、丙方投资及回报

3.1丙方同意向乙方提供人民币____________元整（大写：________________________）的投资，用于乙方租赁该商铺的经营。

3.2丙方的投资回报方式为：在租赁期限内，丙方享有乙方租赁收益的____________%份额。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权按照本合同约定使用该商铺，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方在租赁期限内，有权根据市场情况调整经营策略，包括但不限于调整经营范围、经营方式等。

4.3乙方租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照原状恢复租赁物。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或提供必要的使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方不得单方面提高租金或解除合同，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方停止侵害并承担相应责任。

六、丙方的投资权益

6.1丙方有权监督乙方的经营情况，包括但不限于财务状况、经营成果等。

6.2丙方有权要求乙方定期提供经营报告，以便丙方了解投资回报情况。

6.3丙方在乙方违约时，有权要求甲方履行担保责任，并有权直接从乙方的租赁收益中扣除相应的投资回报。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方身份证复印件

7.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合