2024年拍卖商品房买卖合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年拍卖商品房买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用年限2.5产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4预付款及定金4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.产权过户税费承担6.1税费种类6.2承担方式7.逾期付款责任7.1逾期付款定义7.2逾期付款违约金7.3违约金计算方法8.逾期交付责任8.1逾期交付定义8.2逾期交付违约金8.3违约金计算方法9.担保条款9.1担保方式9.2担保期限9.3担保范围10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________出卖人住所：________出卖人法定代表人：________出卖人联系电话：________1.2买受人信息买受人名称：________买受人住所：________买受人法定代表人：________买受人联系电话：________2.商品房基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米（建筑面积）________平方米（使用面积）2.3房屋结构：________2.4土地使用年限：________年至________年2.5产权状况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付时间节点：3.2.1首付款：成交之日起________日内支付人民币________元整3.2.2尾款：交房前支付剩余款项3.3支付方式：3.3.1首付款：银行转账或现金支付3.3.2尾款：银行转账或现金支付3.4预付款及定金：3.4.1预付款：成交之日起________日内支付人民币________元整3.4.2定金：成交之日起________日内支付人民币________元整，作为预付款的一部分，合同签订后定金不予退还4.交付与验收4.1交付时间：________年________月________日4.2交付条件：4.2.1出卖人应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷4.2.2出卖人应确保房屋无抵押、查封等限制性权利4.2.3出卖人应确保房屋符合合同约定的质量标准4.3验收标准：4.3.1出卖人提供的房屋图纸、说明书等文件真实有效4.3.2房屋结构安全，无渗漏、裂缝等质量问题4.3.3房屋内部设施齐全，符合合同约定4.4验收程序：4.4.1买受人应在交付之日起________日内对房屋进行验收4.4.2买受人应在验收合格后________日内向出卖人出具验收合格证明5.产权转移登记5.1登记申请：5.1.1出卖人应在交房后________日内向买受人提供办理产权转移登记所需的相关材料5.1.2买受人应在收到材料后________日内办理产权转移登记手续5.2登记费用：5.2.1登记费用由买受人承担5.2.2登记费用具体金额以实际发生为准5.3登记期限：5.3.1出卖人应在合同签订之日起________个月内完成产权转移登记手续6.产权过户税费承担6.1税费种类：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2承担方式：6.2.1出卖人承担上述税费中与出卖人有关的税费6.2.2买受人承担上述税费中与买受人有关的税费8.逾期付款责任8.1逾期付款定义8.1.1买受人未按照合同约定的付款时间节点支付款项的行为8.2逾期付款违约金8.2.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款违约金8.2.2违约金按逾期付款金额的________%每日计算，自应付款之日起至实际付款之日止8.3违约金计算方法8.3.1违约金总额不超过应付总款额的________%8.3.2买受人支付违约金后，仍应按照合同约定支付相应款项9.逾期交付责任9.1逾期交付定义9.1.1出卖人未按照合同约定的交付时间交付房屋的行为9.2逾期交付违约金9.2.1出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付逾期交付违约金9.2.2违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋交易价格的________‰支付，自应交付之日起至实际交付之日止9.3违约金计算方法9.3.1买受人收到违约金后，有权要求出卖人交付房屋9.3.2逾期交付超过________日，买受人有权解除合同并要求出卖人退还已付房款及违约金10.担保条款10.1担保方式10.1.1出卖人可提供银行保函、保证书等担保方式10.2担保期限10.2.1担保期限自合同签订之日起至合同约定的交房之日止10.3担保范围10.3.1担保范围包括但不限于合同约定的交易价格、违约金等11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力事件处理11.2.1当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供有关证明11.2.2不可抗力事件发生后，合同双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议发生后，双方应友好协商解决12.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序12.2.1仲裁程序按仲裁规则进行12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力13.合同解除条件13.1合同解除情形13.1.1出卖人未按合同约定交付房屋13.1.2买受人未按合同约定支付房款13.1.3不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方13.2.2另一方当事人应在收到通知之日起________日内答复13.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除合同协议14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并经双方法定代表人签字或盖章14.1.2买受人支付首付款14.2合同终止条件14.2.1合同约定的义务全部履行完毕14.2.2合同因解除而终止14.2.3法律、法规规定的其他合同终止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据合同约定和自身职责，为合同双方提供专业服务。15.2.2第三方的权利包括但不限于：收取合理的服务费用、获得合同双方必要的配合和支持、根据合同约定进行必要的监督和协调等。15.2.3第三方的义务包括但不限于：按照合同约定提供服务、保证服务质量和效率、对所提供的服务承担相应的责任等。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构的介入16.1.1出卖人和买受人可选择中介机构提供居间服务，中介机构应具备相应的资质和许可。16.1.2中介机构的服务费用由合同双方按约定的比例支付。16.1.3中介机构在合同中的地位是居间方，不承担合同主体的权利和义务。16.2评估机构的介入16.2.1出卖人和买受人可委托评估机构对房屋进行评估。16.2.2评估机构应根据国家相关评估规范和标准进行评估。16.3担保机构的介入16.3.1出卖人或买受人可要求提供担保服务，担保机构应具备相应的资质和许可。16.3.2担保机构应根据合同约定提供担保服务，确保合同双方的权益。16.3.3担保责任限额由合同双方和担保机构协商确定。16.4律师事务所的介入16.4.1合同双方可委托律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、法律咨询等。16.4.2律师事务所的服务费用由合同双方按约定的比例支付。16.4.3律师事务所对所提供的服务承担相应的法律责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由合同双方在合同中明确约定。17.2第三方的责任限额应包括但不限于：17.2.1第三方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任；17.2.2第三方因故意或重大过失导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.3第三方在履行合同过程中违反法律、法规的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为合同执行中的辅助角色，其权利和义务应与合同双方明确划分。18.2第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同主体的权利和义务。18.3合同双方在合同中应明确约定第三方的责任范围和责任限额，以避免合同履行过程中的纠纷。19.第三方介入后的合同变更19.1合同双方如需变更合同内容，涉及第三方介入的，应书面通知第三方，并经第三方同意。19.2第三方介入后的合同变更，不影响合同双方对第三方已提供服务的认可和支付义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属清晰。2.土地使用证复印件说明：提供土地使用证的复印件，以证明土地的使用年限和权属。3.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋的面积、结构等基本情况。4.交易价格评估报告说明：提供交易价格评估报告，以证明交易价格的合理性。5.银行付款凭证说明：提供银行付款凭证，以证明付款的真实性和及时性。6.房屋维修基金缴纳凭证说明：提供房屋维修基金缴纳凭证，以证明维修基金的缴纳情况。7.买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的主体资格。8.中介服务协议说明：如涉及中介服务，提供中介服务协议，以明确中介的服务内容和费用。9.评估机构评估报告说明：如涉及评估服务，提供评估机构的评估报告，以证明评估结果的准确性。10.担保合同说明：如涉及担保服务，提供担保合同，以明确担保的范围和责任。11.律师服务协议说明：如涉及法律服务，提供律师服务协议，以明确律师的服务内容和费用。12.合同解除协议说明：如合同解除，提供合同解除协议，以明确解除的原因和后续处理。13.争议解决协议说明：如涉及争议解决，提供争议解决协议，以明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受人未按合同约定的时间节点支付款项，应向出卖人支付逾期付款违约金。示例：买受人应于成交之日起30日内支付首付款，若逾期支付，每日按付款金额的0.1%支付违约金。2.逾期交付责任认定：出卖人未按合同约定的时间交付房屋，应向买受人支付逾期交付违约金。示例：出卖人应于合同约定的交房日期前交付房屋，若逾期交付，每日按房屋交易价格的0.1‰支付违约金。3.产权转移登记延误责任认定：出卖人未按合同约定的时间完成产权转移登记手续，应向买受人支付违约金。示例：出卖人应在合同签订之日起3个月内完成产权转移登记，若未能按时完成，每日按房屋交易价格的0.05‰支付违约金。4.房屋质量问题责任认定：出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任或退还房款。示例：房屋存在结构性裂缝，出卖人应在买受人提出之日起15日内修复，否则买受人有权解除合同并要求退还房款。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据不可抗力的影响减轻或免除责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。全文完。2024年拍卖商品房买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同签订方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证书编号2.3房屋土地使用权证书编号2.4房屋建筑年代2.5房屋结构类型2.6房屋面积2.7房屋配套设施3.交易价格3.1房屋成交价格3.2交易税费承担3.3付款方式及期限4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式及期限4.3保证金退还条件及期限5.房屋交付5.1房屋交付日期5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式5.4房屋交付地点6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收期限6.4验收不合格处理7.产权过户7.1过户登记机关7.2过户登记手续7.3过户登记费用承担7.4过户登记期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达期限13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同份数14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年拍卖商品房买卖合同示范文本”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同双方基本信息：1.4.1买方：______（全称）1.4.2买方地址：______1.4.3买方联系人：______1.4.4买方联系电话：______1.4.5卖方：______（全称）1.4.6卖方地址：______1.4.7卖方联系人：______1.4.8卖方联系电话：______1.5合同签订地点：_______1.6合同签订方式：双方签字盖章。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋所有权证书编号：_______2.3房屋土地使用权证书编号：_______2.4房屋建筑年代：_______2.5房屋结构类型：_______2.6房屋面积：_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。2.7房屋配套设施：_______第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币_______元整。3.2交易税费承担：3.2.1买方承担税费：_______3.2.2卖方承担税费：_______3.3付款方式及期限：3.3.1首付款：买方于合同签订之日起____日内支付人民币_______元整。3.3.2尾款：买方于房屋交付前支付剩余款项。第四条履约保证金4.1保证金金额：人民币_______元整。4.2保证金支付方式及期限：买方于合同签订之日起____日内支付保证金。4.3保证金退还条件及期限：4.3.1合同履行完毕，买方无违约行为，保证金于合同终止后____日内退还。4.3.2因买方违约，保证金不予退还。第五条房屋交付5.1房屋交付日期：____年____月____日。5.2房屋交付条件：房屋符合国家有关房屋交付标准，无任何影响正常使用的瑕疵。5.3房屋交付方式：卖方将房屋交付给买方。5.4房屋交付地点：_______第六条房屋验收6.1验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行。6.2验收程序：双方共同进行房屋验收，验收合格后签字确认。6.3验收期限：买方应在房屋交付之日起____日内完成验收。6.4验收不合格处理：6.4.1验收不合格，卖方应在____日内修复或更换不合格部分。6.4.2修复或更换后，买方再次进行验收，如仍不合格，卖方应承担相应责任。第八条产权过户7.1过户登记机关：_______7.2过户登记手续：7.2.1双方需携带房屋所有权证书、土地使用权证书、身份证等材料至过户登记机关。7.2.2过户登记机关对材料进行审核，审核通过后，办理过户手续。7.3过户登记费用承担：7.3.1登记费：由买方承担。7.3.2其他相关费用：根据实际情况，双方协商确定。7.4过户登记期限：自合同签订之日起____日内完成过户登记。第九条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付款项。8.1.2卖方未按时交付房屋。8.1.3双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约金计算：8.3.1违约金按逾期款项的_____%计算。8.3.2违约金最高不超过_______元。第十条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会。9.3争议解决期限：9.3.1仲裁期限自仲裁委员会受理之日起____日内。9.3.2争议解决期限自争议发生之日起____日内。第十一条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方在收到解除通知之日起____日内确认解除。10.3合同解除后的处理：10.3.1退还已支付的款项。10.3.2恢复原状，包括房屋返还和费用结算。第十二条通知与送达11.1通知方式：11.1.1书面通知。11.1.2电子邮件通知。11.2送达地址：11.2.1买方送达地址：______11.2.2卖方送达地址：______11.3送达期限：11.3.1通知应在发出后____日内送达对方。第十三条不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理：12.2.1发生不可抗力，导致合同无法履行的一方应及时通知对方。12.2.2双方协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.3不可抗力通知：12.3.1通知应在不可抗力发生之日起____日内送达对方。第十四条其他约定13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、付款凭证等。13.2合同解释：13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.3合同生效日期：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同份数：13.4.1本合同一式____份，双方各执____份。13.5合同附件效力：13.5.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1本合同所指的第三方是指为交易双方提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的机构或个人。14.1.2第三方介入应经交易双方书面同意，并签订相应的合作协议。14.2第三方介入的类型14.2.1中介方：为交易双方提供房屋买卖中介服务，协助双方完成交易。14.2.2法律顾问：为交易双方提供法律咨询，确保合同合法有效。14.2.3资金监管方：负责监管交易资金，确保交易安全。14.3第三方介入的程序14.3.1交易双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。14.3.2第三方介入后，应按照合作协议履行职责。14.3.3交易双方应积极配合第三方的工作。14.4第三方介入后的额外条款及说明14.4.1.1第三方介入的书面同意：甲乙双方应书面同意第三方介入，并签署同意书。a)中介方：协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草等。b)法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询，审查合同条款，确保合同合法有效。c)资金监管方：监管交易资金，确保交易安全，按照约定进行资金划转。14.4.1.3第三方的权利：a)中介方：有权收取中介服务费用。b)法律顾问：有权收取法律咨询服务费用。c)资金监管方：有权收取资金监管服务费用。14.4.1.4第三方的义务：a)中介方：应诚实守信，如实提供信息，不得隐瞒、误导甲乙双方。b)法律顾问：应保证提供法律服务的质量，确保合同合法有效。c)资金监管方：应确保资金安全，按照约定进行资金划转。14.4.1.5第三方的责任限额：a)中介方：因中介方过错导致交易失败的，中介方应退还中介服务费用。b)法律顾问：因法律顾问过错导致合同无效或存在重大瑕疵的，法律顾问应承担相应责任。c)资金监管方：因资金监管方过错导致资金损失的，资金监管方应承担赔偿责任。14.4.2第三方介入后的合同履行：a)甲乙双方应按照本合同约定履行义务。b)第三方应根据合作协议履行职责，确保交易顺利进行。c)如第三方未能履行职责，甲乙双方有权解除合作协议，并追究第三方责任。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的关系为合作协议关系，与本合同无关。14.5.2第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。14.5.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。14.6第三方变更与退出14.6.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合作协议。14.6.2第三方退出：第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关事宜，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：包含房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：详细记录房屋买卖合同的具体内容，作为合同附件之一。2.付款凭证要求：包含付款金额、付款日期、收款人信息等。说明：作为买方支付款项的证明，确保交易资金安全。3.房屋所有权证书要求：提供房屋所有权证书的原件