2024年度房产纠纷调解买卖合同和谐解决2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产纠纷调解买卖合同[和谐解决]本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3中介方基本信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权登记信息3.4房产用途及规划信息4.合同标的物4.1房产具体位置及面积4.2房产配套设施4.3房产权属转移手续5.合同价款及支付方式5.1房产成交价格5.2支付方式及时间5.3付款凭证及手续6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理流程6.2需缴纳的费用及承担方6.3过户手续办理时间7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2履约责任及违约责任8.房产质量保证及维修责任8.1房产质量保证期限8.2质量问题处理及维修责任9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议签订及效力13.其他约定事项13.1当事人权利义务13.2通知及送达方式13.3合同解除及终止的生效时间14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出卖方与买受方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房产的顺利交易。1.3合同适用范围本合同适用于出卖方与买受方之间因房产买卖产生的纠纷调解及交易行为。2.当事人信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3中介方基本信息（如有）中介方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产位置：____________________房产面积：____________________平方米房产结构：____________________房产用途：____________________3.2房产权属证明房产证号：____________________3.3房产产权登记信息产权人：____________________登记时间：____________________3.4房产用途及规划信息房产规划用途：____________________实际用途：____________________4.合同标的物4.1房产具体位置及面积房产位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。4.2房产配套设施配套设施包括：____________________4.3房产权属转移手续出卖方承诺在合同约定的期限内办理好房产权属转移手续。5.合同价款及支付方式5.1房产成交价格房产成交价格为人民币____________________元整。5.2支付方式及时间买受方应在合同签订后____________________日内支付全部房款。5.3付款凭证及手续买受方支付房款后，出卖方应出具收款凭证，并办理相关手续。6.房产过户手续及费用6.1过户手续办理流程出卖方应在合同约定的期限内协助买受方办理房产过户手续。6.2需缴纳的费用及承担方过户所需缴纳的费用包括但不限于：____________________，费用由____________________方承担。6.3过户手续办理时间房产过户手续应在合同签订后____________________日内完成。7.履约期限及违约责任7.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________。7.2履约责任及违约责任双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：____________________。8.房产质量保证及维修责任8.1房产质量保证期限出卖方对房产自合同签订之日起____年内提供质量保证。8.2质量问题处理及维修责任在质量保证期内，如房产出现质量问题，买受方应在发现问题后____日内书面通知出卖方。出卖方应在接到通知后____日内对质量问题进行修复。维修费用由责任方承担。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有仲裁条款，争议提交____仲裁委员会仲裁。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）并经各方法定代表人或授权代表签字后生效。11.2合同变更程序任何对合同内容的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后方可生效。12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容（1）房产评估报告；（2）房产交易税费缴纳凭证；（3）房产质量保证书；（4）其他双方认为必要的文件。12.2补充协议签订及效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1当事人权利义务双方应遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。13.2通知及送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以挂号信为准；（3）电子邮件送达，以发送成功并收到对方确认为准。13.3合同解除及终止的生效时间合同解除或终止的通知发出后，自通知到达对方之日起____日内生效。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，因提供专业服务或履行特定职能而介入本合同的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、咨询公司等。15.2第三方介入范围（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）税务咨询；（4）审计；（5）其他甲、乙双方约定的服务。16.甲、乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方选择甲、乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方委托甲、乙双方应向第三方出具书面委托书，明确第三方在本合同中的职责和权限。16.3第三方费用第三方提供服务的费用由甲、乙双方根据具体情况协商确定，并纳入本合同相关费用条款。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围内，且其责任限额由甲、乙双方与第三方在委托书中明确约定。17.2责任承担（1）若第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致甲、乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托关系，乙方为委托人，第三方为受托人。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行本合同时，应保持独立性，不得与甲、乙任何一方存在利益冲突。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.2第三方介入审查第三方在接到介入申请后，应进行审查，确认其介入的合法性和必要性。19.3第三方介入实施第三方经审查同意介入后，应按照甲、乙双方的要求，及时开展相关工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）甲、乙双方协商一致同意终止；（2）第三方完成委托事项，达到合同约定的终止条件；（3）法律法规规定应当终止介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲、乙双方应按照委托书约定，进行相关手续的办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析、评估依据等内容。说明：评估报告用于确定房产的成交价格，作为合同附件。2.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中所需缴纳的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证作为合同附件，证明甲、乙双方已履行相关税务义务。3.房产质量保证书详细要求：保证书应由出卖方出具，承诺在质量保证期内对房产质量负责。说明：保证书作为合同附件，保障买受方在质量保证期内对房产质量问题的诉求。4.房产权属转移手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理完成的相关证明文件。说明：证明文件作为合同附件，证明房产权属已成功转移至买受方。5.合同签订证明详细要求：提供合同签订的书面证明文件，包括签字、盖章等。说明：合同签订证明作为合同附件，证明合同已正式生效。6.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明作为合同附件，证明买卖双方身份的真实性。7.合同变更协议详细要求：如有合同变更，需提供变更协议，明确变更内容。说明：变更协议作为合同附件，证明合同变更的有效性。8.争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，需提供相关文件。说明：争议解决协议作为合同附件，明确争议解决方式。9.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，提供其他双方认为必要的文件。说明：其他文件作为合同附件，补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按时办理房产过户手续责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此造成的损失。示例：出卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致买受方无法按期入住，出卖方应赔偿买受方相应的损失。（2）房产质量不符合约定责任认定：出卖方应承担违约责任，修复质量问题，并赔偿买受方因此造成的损失。示例：房产存在质量问题，出卖方未在合同约定的时间内修复，买受方有权要求出卖方承担修复费用和相应损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿出卖方因此造成的损失。示例：买受方未在合同约定的时间内支付房款，出卖方有权要求买受方支付逾期付款利息。（2）擅自改变房产用途责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此造成的损失。示例：买受方未经出卖方同意擅自改变房产用途，出卖方有权要求买受方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年度房产纠纷调解买卖合同[和谐解决]2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属证明3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房产相关税费5.1税费承担5.2税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件10.合同签订日期及地点11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2房产测绘图11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除程序14.合同附件清单14.1房产权属证明文件清单14.2房产测绘图清单14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________自然人1.2合同双方地址甲方地址：_________省_________市_________区_________街道_________号乙方地址：_________省_________市_________区_________街道_________号1.3合同双方联系方式甲方联系人：_________联系电话：_________乙方联系人：_________联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产位置房产位于：_________省_________市_________区_________街道_________号2.2房产面积房产建筑面积：_________平方米2.3房产产权性质房产产权性质：个人住宅2.4房产权属证明房产权属证明文件：_________房产证3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖价格为人民币_________万元整。3.2支付方式（1）签订合同当日，乙方支付房款总额的_________；（2）房屋交付前，乙方支付房款总额的_________；（3）房屋过户后，乙方支付房款总额的_________。3.3付款时间节点（1）签订合同当日，乙方支付房款总额的_________；（2）房屋交付前，乙方支付房款总额的_________；（3）房屋过户后，乙方支付房款总额的_________。4.房产交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：____年____月____日。4.2交付条件（1）房屋结构完整，符合设计要求；（2）房屋内设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋附属设施（如水、电、气等）正常使用。4.3过户手续及费用房屋过户手续由甲方负责办理，过户费用由乙方承担。5.房产相关税费5.1税费承担房产相关税费按照国家规定，由买卖双方各自承担。5.2税费缴纳税费缴纳时间为房屋过户手续办理完毕后，具体缴纳时间另行约定。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方未按约定履行付款义务；（2）房屋交付时不符合约定条件；（3）房屋过户过程中出现严重问题；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。6.2违约责任（1）若乙方未按约定履行付款义务，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_________；（2）若甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_________；（3）若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.其他约定事项9.1不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，及时协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。9.2合同附件（1）房产买卖协议书；（2）房产产权证明文件；（3）房产测绘图；（4）其他相关文件。10.合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为_________。11.合同附件11.1房产权属证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他与房产相关的权属证明文件。11.2房产测绘图房产测绘图应当由具有相应资质的测绘机构出具，并附有测绘机构的公章。11.3其他相关文件（1）房屋买卖协议书；（2）付款凭证；（3）房屋交付确认书；（4）其他与合同履行相关的文件。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。13.合同变更及解除13.1合同变更条件（1）合同双方协商一致，对合同内容进行修改；（2）法律法规或政策变化，导致合同内容需变更。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____日内给予书面答复；（3）双方未能就解除事宜达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同附件清单14.1房产权属证明文件清单（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他与房产相关的权属证明文件。14.2房产测绘图清单房产测绘图。14.3其他相关文件清单（1）房屋买卖协议书；（2）付款凭证；（3）房屋交付确认书；（4）其他与合同履行相关的文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，确保交易安全，包括但不限于提供专业服务、评估房产价值、协助办理法律手续等。16.第三方选择与委托16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和良好信誉。16.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用支付、保密条款等。17.第三方责任与义务17.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2第三方义务（1）第三方应严格按照委托协议履行职责，确保服务的专业性和准确性；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应配合甲乙双方完成合同约定的各项事务。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供真实、准确的房产评估报告；（2）第三方应协助甲方完成房产过户手续；（3）第三方应按照委托协议约定，向甲方收取服务费用。18.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供真实、准确的房产评估报告；（2）第三方应协助乙方完成房产过户手续；（3）第三方应按照委托协议约定，向乙方收取服务费用。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应确保在甲乙双方授权范围内行事；（2）第三方应按照法律法规和委托协议的规定，公平、公正地履行职责；（3）第三方应妥善处理甲乙双方之间的争议，并及时通知双方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，第三方应协助双方完成相关事务。19.2合同变更因第三方介入而需要对合同内容进行变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用因第三方介入而产生的争议解决费用，由责任方承担。若争议责任难以界定，则由甲乙双方共同承担。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止（1）合同约定的履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方不再履行职责或履行职责不符合要求；（4）法律法规或政策变化，导致合同无法履行。21.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。终止协议应明确双方的权利义务，以及相关费用的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：房产证应当是合法、有效的，由房地产管理部门出具的证明房产所有权的证书。附件说明：房产证是证明房产产权归属的重要文件，是合同履行的基础。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证应当是合法、有效的，由土地管理部门出具的证明土地使用权的证书。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，对