2024版房屋过户及附属物权属转移合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋过户及附属物权属转移合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.附属物权属转移3.1附属物名称3.2附属物位置3.3附属物权属证明3.4附属物价值3.5附属物使用年限4.房屋及附属物权属转移方式4.1过户方式4.2物权转移方式4.3过户费用4.4物权转移费用4.5费用支付方式5.房屋及附属物权属转移条件5.1房屋及附属物权属清晰5.2房屋及附属物无权属争议5.3房屋及附属物无债权债务5.4合同双方真实意愿5.5法律法规要求的其他条件6.房屋及附属物权属转移手续6.1房屋过户手续6.2附属物权属转移手续6.3手续办理期限6.4手续办理费用6.5手续办理地点7.房屋及附属物权属转移时间7.1房屋过户时间7.2附属物权属转移时间7.3时间计算方式7.4时间变更约定8.合同履行责任8.1房屋过户责任8.2附属物权属转移责任8.3费用支付责任8.4手续办理责任8.5合同解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准9.4违约责任争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充方式12.3合同变更与补充程序12.4合同变更与补充后的效力13.合同解除与终止后的处理13.1房屋及附属物返还13.2费用结算13.3违约责任承担13.4争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房屋过户及附属物权属转移合同”。1.2合同双方：甲方（卖方）为_________，乙方（买方）为_________。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房屋及附属物权属转移手续办理完毕之日止。1.6合同签订地点：_________。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________。2.2房屋结构：_________。2.3房屋面积：_________平方米。2.4房屋用途：_________。2.5房屋权属证明：甲方提供的房屋所有权证书复印件。3.附属物权属转移3.1附属物名称：_________。3.2附属物位置：_________。3.3附属物权属证明：甲方提供的附属物权属证明文件复印件。3.4附属物价值：_________元。3.5附属物使用年限：_________年。4.房屋及附属物权属转移方式4.1过户方式：依法办理房屋过户手续。4.2物权转移方式：依法办理附属物权属转移手续。4.3过户费用：_________元，由甲方承担。4.4物权转移费用：_________元，由甲方承担。4.5费用支付方式：甲方在合同签订后____个工作日内支付上述费用。5.房屋及附属物权属转移条件5.1房屋及附属物权属清晰，无权属争议。5.2房屋及附属物无债权债务。5.3合同双方真实意愿，无欺诈、胁迫等情形。5.4法律法规要求的其他条件已满足。6.房屋及附属物权属转移手续6.1房屋过户手续：甲方在合同签订后____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。6.2附属物权属转移手续：甲方在合同签订后____个工作日内协助乙方办理附属物权属转移手续。6.3手续办理期限：自合同签订之日起____个工作日内完成房屋及附属物权属转移手续。6.4手续办理费用：_________元，由乙方承担。6.5手续办理地点：_________。8.合同履行责任8.1房屋过户责任：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议，并配合乙方办理房屋过户手续。8.2附属物权属转移责任：甲方应确保附属物权属清晰，无任何权属争议，并配合乙方办理附属物权属转移手续。8.3费用支付责任：甲方应按照合同约定的时间和方式支付房屋过户费用和附属物权属转移费用。8.4手续办理责任：甲方应协助乙方办理房屋过户和附属物权属转移手续，确保手续的顺利进行。8.5合同解除责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的合同解除责任。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按合同约定支付费用、未按合同约定办理手续、提供虚假信息等。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿标准：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。9.4违约责任争议解决方式：违约责任争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后书面通知对方。10.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋及附属物的返还、费用结算等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同变更与补充12.1合同变更条件：包括但不限于法律法规的变动、双方协商一致等。12.2合同补充方式：通过书面形式进行。12.3合同变更与补充程序：双方应就变更或补充的内容进行协商，达成一致意见后签订补充协议或变更协议。12.4合同变更与补充后的效力：变更或补充后的内容具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1房屋及附属物返还：合同解除或终止后，房屋及附属物应按照约定返还。13.2费用结算：双方应按照合同约定进行费用结算。13.3违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。13.4争议解决：合同解除或终止后的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应在合同签订后，合同履行过程中，且不影响合同主要内容的履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。17.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的专业能力、服务质量等因素，合理确定第三方责任限额。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围：第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责，因第三方原因导致的合同违约，第三方应承担相应的责任。18.2第三方责任免除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。19.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保合同履行的顺利进行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。20.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同履行的顺利进行。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入程序：甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用支付等。21.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应在合同中明确约定，一般不超过合同履行期限。21.3第三方介入的终止：如第三方介入不符合合同约定或不再需要，甲乙双方可共同决定终止第三方介入。22.第三方介入的变更与补充22.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的相关事宜，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方介入的补充：如需补充第三方介入的相关事宜，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。23.2第三方介入争议解决方式：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰完整，真实有效，加盖甲方公章或签名。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的具体面积和结构。3.附属物权属证明文件复印件要求：清晰完整，真实有效，加盖甲方公章或签名。说明：用于证明附属物权属的合法性。4.房屋及附属物权属转移申请书要求：按照相关政府部门要求填写，内容完整，签字盖章齐全。说明：用于申请办理房屋及附属物权属转移手续。5.合同双方身份证明文件复印件要求：清晰完整，真实有效，包括身份证、户口本等。说明：用于证明合同双方的合法身份。6.合同变更或补充协议要求：内容完整，签字盖章齐全，一式两份。说明：用于记录合同变更或补充的内容。7.费用支付凭证要求：清晰完整，真实有效，包括银行转账记录、收据等。说明：用于证明费用支付的实际情况。8.房屋过户及附属物权属转移手续办理凭证要求：清晰完整，真实有效，加盖相关政府部门公章。说明：用于证明房屋及附属物权属转移手续的办理情况。9.争议解决协议要求：内容完整，签字盖章齐全，一式两份。说明：用于记录争议解决的具体协议。10.第三方服务协议要求：内容完整，签字盖章齐全，一式两份。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房屋过户费用和附属物权属转移费用。甲方未按合同约定办理房屋及附属物权属转移手续。乙方未按合同约定支付房屋及附属物权属转移费用。乙方未按合同约定接收房屋及附属物权属。2.违约责任认定标准：甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。甲方未按合同约定办理手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。乙方未按合同约定接收房屋及附属物权属，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定在约定的时间内支付房屋过户费用，应向乙方支付违约金人民币____元。乙方未按合同约定在约定的时间内支付附属物权属转移费用，应向甲方支付违约金人民币____元。甲方未按合同约定在约定的时间内办理房屋及附属物权属转移手续，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币____元。乙方未按合同约定在约定的时间内接收房屋及附属物权属，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币____元。全文完。2024版房屋过户及附属物权属转移合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的土地使用权证号、房屋所有权证号2.3房屋的规划用途、使用年限3.附属物权属转移3.1附属物清单3.2附属物的权属证明3.3附属物的评估价值4.过户手续及费用4.1过户手续的办理流程4.2过户所需文件及证明4.3过户税费及承担方5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.产权过户及登记7.1产权过户的办理流程7.2产权登记的办理流程7.3产权过户及登记的期限8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序的执行10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1合同变更的方式11.2合同变更的程序11.3合同变更的效力12.合同解除12.1合同解除的方式12.2合同解除的程序12.3合同解除的效力13.合同附件13.1附件一：房屋情况说明书13.2附件二：附属物清单13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的补充约定14.2本合同的解释权14.3本合同的签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋过户及附属物权属转移的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋及附属物权的顺利转移。2.房屋基本情况2.1房屋的位置、面积、结构房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为层室。2.2房屋的土地使用权证号、房屋所有权证号房屋的土地使用权证号为，房屋所有权证号为。2.3房屋的规划用途、使用年限房屋的规划用途为，使用年限为年。3.附属物权属转移3.1附属物清单本合同涉及的附属物包括：、、等。3.2附属物的权属证明甲乙双方应提供附属物的权属证明，包括但不限于发票、购置合同等。3.3附属物的评估价值附属物的评估价值为人民币元。4.过户手续及费用4.1过户手续的办理流程（1）甲乙双方签订本合同；（2）甲乙双方准备过户所需文件；（3）甲乙双方共同前往相关政府部门办理过户手续；（4）过户手续办理完毕后，甲方将房屋及附属物交付乙方。4.2过户所需文件及证明过户所需文件及证明包括但不限于：（1）房屋所有权证、土地使用权证；（2）身份证、户口本；（3）婚姻状况证明；（4）房屋买卖合同；（5）其他相关文件。4.3过户税费及承担方过户税费按照国家相关政策规定执行，由乙方承担。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）签订本合同后日内支付定金人民币元；（2）过户手续办理完毕后日内支付剩余购房款人民币元。5.2付款期限乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款。5.3逾期付款的违约责任若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日按未付款额的%计算。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在过户手续办理完毕后日内将房屋及附属物交付乙方。6.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）附属物完好。6.3房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施符合约定；（3）附属物完好。验收程序：（1）乙方在验收前向甲方提出验收要求；（2）甲方在乙方提出验收要求后日内配合乙方进行验收；（3）验收合格后，乙方签署验收合格证明。8.违约责任8.1违约行为的界定（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因违约所造成的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约金的计算及支付违约金的计算标准如下：（1）逾期交付房屋的，每日按房屋总价款的%计算；（2）逾期支付购房款的，每日按未付款额的%计算；（3）其他违约行为造成的损失，按实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构的选定本合同的争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序的执行仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋及附属物权属转移完毕；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）合同因不可抗力而无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致。11.合同变更11.1合同变更的方式合同变更应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）提出变更要求；（2）协商一致；（3）签署变更协议；（4）变更协议生效。11.3合同变更的效力合同变更后的条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。12.合同解除12.1合同解除的方式合同解除应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除要求；（2）协商一致；（3）签署解除协议；（4）解除协议生效。12.3合同解除的效力合同解除后，双方的权利义务关系终止，但应承担的违约责任不因合同解除而免除。13.合同附件13.1附件一：房屋情况说明书附件一详细列明了房屋的位置、面积、结构、权属证明等信息。13.2附件二：附属物清单附件二详细列明了附属物的名称、数量、权属证明等信息。13.3附件三：付款凭证附件三为乙方支付购房款的凭证。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的补充约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共有。14.3本合同的签署地点本合同在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。15.2第三方的定义（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）公证机构；（5）其他为合同履行提供服务的第三方。16.第三方的责权利16.1第三方的责任（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方的权利（1）根据合同约定，获得甲乙双方支付的服务费用；（2）根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行过程中，享有对合同相关内容的知情权。16.3第三方的义务（1）遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定；（2）确保提供的服务符合甲乙双方的要求；（3）对甲乙双方提供的信息和文件保密。17.第三方介入的程序17.1第三方的选定甲乙双方可协商选定第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.2第三方的参与第三方参与合同履行的程序如下：（1）与甲乙双方签订合作协议；（2）按照协议约定履行职责；（3）向甲乙双方报告工作进度和结果。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿总额不超过合同标的额的%；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，赔偿总额不超过合同标的额的%。18.2责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行合同过程中发生的所有责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行关系，各方应按照合同约定和各自的权利义务，共同确保合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责；（4）法律法规规定的其他情况。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙双方或第三方提出终止请求；（2）协商一致后，签署终止协议；（3）终止协议生效后，第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋情况说明书详细要求：包含房屋的位置、面积、结构、权属证明、附属物清单等信息。说明：此说明书应由甲方提供，确保信息的真实性和准确性。2.附件二：附属物清单详细要求：列明附属物的名称、数量、权属证明、评估价值等信息。说明：此清单应由甲乙双方共同确认，确保附属物的权属清晰。3.附件三：付款凭证详细要求：包括定金、首付款、尾款等付款凭证的复印件。说明：此凭证用于证明乙方已按照合同约定支付款项。4.附件四：过户手续办理进度表详细要求：记录过户手续的办理进度，包括每个环节的时间节点。说明：此进度表由甲方负责填写，确保过户手续的及时办理。5.附件五：房屋验收报告详细要求：记录房屋验收的结果，包括房屋结构、内部设施、附属物等情况。说明：此报告由乙方负责填写，确保房屋交付的质量。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同履行中的职责、权利和义务。说明：此协议由甲乙双方与第三方共同签订，确保第三方服务的有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构和程序。说明：此协议由甲乙双方在争议发生前或争议发生后签订，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付购房款第三方未按约定提供专业服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋：每日按房屋总价款的%计算违约金。乙方未按约定时间支付购房款：每日按未付款额的%计算违约金。第三方未按约定提供专业服务：赔偿因服务不到位造成的损失。任何一方未履行合同约定的其他义务：根据实际情况，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，逾期天，应向乙方支付违约金元。示例二：乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，逾期天，应向甲方支付违约金元。示例三：第三方在提供房屋评估服务时，出现重大失误，导致评估价值与实际价值差异较大，应赔偿甲方损失元。全文完。2024版房屋过户及附属物权属转移合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.附属物权属转移3.1附属物权属转移范围3.2附属物权属转移方式3.3附属物权属转移期限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理期限5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理责任6.附属物权属转移手续办理6.1附属物权属转移手续办理期限6.2附属物权属转移手续办理费用6.3附属物权属转移手续办理责任7.合同履行7.1合同履行地点7.2合同履行方式7.3合同履行期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：附属物权属转移清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（甲方）姓名：（乙方）姓名：1.2合同双方法定代表人或授权代表（甲方）法定代表人：（乙方）法定代表人：1.3合同双方联系方式（甲方）联系电话乙方）联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于市区街道号2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为：X2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米2.4房屋结构房屋为钢筋混凝土结构2.5房屋用途房屋用途为住宅3.附属物权属转移3.1附属物权属转移范围附属物权属转移范围包括房屋内的家具、电器等。3.2附属物权属转移方式附属物权属转移方式为随房屋一并转移。3.3附属物权属转移期限附属物权属转移期限与房屋过户手续办理期限一致。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整。4.2交易价格支付方式交易价格支付方式为分期支付，具体支付计划如下：（1）首付：人民币50万元，在合同签署当日支付；（2）尾款：人民币50万元，在房屋过户手续办理完毕后支付；（3）剩余款项：人民币50万元，在房屋交付使用后支付。4.3交易价格支付时间首付款在合同签署当日支付，尾款及剩余款项按照支付计划依次支付。5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理期限房屋过户手续办理期限为合同签署之日起30日内。5.2过户手续办理费用过户手续办理费用为人民币1000元，由乙方承担。5.3过户手续办理责任过户手续办理责任由乙方承担，确保过户手续的顺利进行。6.附属物权属转移手续办理6.1附属物权属转移手续办理期限附属物权属转移手续办理期限与房屋过户手续办理期限一致。6.2附属物权属转移手续办理费用附属物权属转移手续办理费用为人民币500元，由乙方承担。6.3附属物权属转移手续办理责任附属物权属转移手续办理责任由乙方承担，确保附属物权属转移手续的顺利进行。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付交易价格；（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续；（3）乙方未按约定时间办理附属物权属转移手续；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%；（2）守约方有权要求违约方承担因违约造成的实际损失；（3）违约方应承担因违约产生的所有费用。8.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后15日内向守约方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构协商解决争议的，双方应指定一名调解员；诉讼解决的，双方应向市区人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在30日内通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出解决请求。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在违约行为发生后30日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除；（3）合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。10.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：附属物权属转移清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同自签订之日起至房屋交付使用之日止，甲方应确保房屋处于良好状态。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保、资金监管等目的而介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保公司、资金监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜；2.评估服务：第三方作为评估机构，对房屋价值、附属物权属等进行评估；3.咨询服务：第三方作为咨询机构，提供法律、财务等方面的专业建议；4.担保服务：第三方作为担保公司，为合同履行提供担保；5.资金监管服务：第三方作为资金监管机构，对交易资金进行监管。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方同意第三方介入16.2第三方服务协议第三方服务协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等条款的协议。16.3第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照第三方服务协议的约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，因其自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额为第三方服务费用的10%，且最高不超过人民币