2024年房屋征收补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋征收补偿协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1征收方信息1.2被征收方信息2.征收项目概况2.1征收项目名称2.2征收范围2.3征收目的3.征收补偿方式3.1补偿方式选择3.2补偿金额确定4.补偿资金支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件5.房屋评估5.1评估机构选择5.2评估程序5.3评估结果6.转移安置6.1安置方式6.2安置地点6.3安置条件7.拆迁安置7.1拆迁时间7.2拆迁费用7.3拆迁协议8.租赁补偿8.1租赁期限8.2租金标准8.3租金支付9.损失补偿9.1损失范围9.2损失评估9.3损失补偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效条件11.1生效条件11.2生效时间12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.其他约定事项14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1征收方信息征收方名称：市区街道办事处征收方地址：市区路号征收方法定代表人：联系电话：1381.2被征收方信息被征收方名称：被征收方地址：市区路号被征收方法定代表人：联系电话：13956782.征收项目概况2.1征收项目名称市区城市基础设施建设征收项目2.2征收范围本次征收范围为市区路两侧土地使用权及地上建筑物。2.3征收目的为改善城市基础设施，提高居民生活质量。3.征收补偿方式3.1补偿方式选择被征收方可以选择货币补偿或产权调换。3.2补偿金额确定补偿金额根据被征收房屋的评估价值确定。4.补偿资金支付4.1支付方式补偿资金通过银行转账支付。4.2支付时间补偿资金在合同签订后30个工作日内支付完毕。4.3支付条件被征收方需提供有效身份证明、房屋所有权证等相关材料。5.房屋评估5.1评估机构选择评估机构由被征收方选定，需具备相应资质。5.2评估程序评估机构将根据相关规定进行现场勘查、评估，并出具评估报告。5.3评估结果评估结果作为确定补偿金额的依据。6.转移安置6.1安置方式被征收方可以选择货币补偿或产权调换。6.2安置地点安置地点为市区路两侧新建住宅小区。6.3安置条件被征收方需满足新建住宅小区的入住条件。7.拆迁安置7.1拆迁时间拆迁时间根据征收项目的进度确定。7.2拆迁费用拆迁费用按照相关规定执行。7.3拆迁协议拆迁协议由征收方和被征收方签订，明确双方的权利和义务。8.租赁补偿8.1租赁期限租赁期限为自被征收方腾退房屋之日起至新安置房屋交付使用之日止。8.2租金标准租金标准参照被征收房屋所在区域的市场租金标准。8.3租金支付租金按月支付，每季度结算一次，由征收方负责支付给被征收方。9.损失补偿9.1损失范围损失范围包括被征收房屋内的附属设施、家具、家电等因征收造成的损失。9.2损失评估损失评估由被征收方自行承担，评估结果作为确定损失补偿金额的依据。9.3损失补偿标准损失补偿标准参照市场价格和实际使用年限等因素确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向当地政府相关部门申请调解。10.2争议解决机构争议解决机构为市区人民政府或其指定的调解机构。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和调解机构的规章制度执行。11.合同生效条件11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自生效之日起至征收项目完成之日止。12.合同解除与终止12.1解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.2终止条件合同终止情形包括征收项目完成、合同约定的解除条件成就等。12.3解除或终止程序合同解除或终止程序按照双方签订的书面协议执行。13.违约责任13.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付补偿资金、未按约定提供安置房屋等。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、继续履行合同等。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行时，双方互不承担违约责任，并应协商解决后续事宜。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、拆迁安置、租赁补偿、损失补偿、争议解决等环节。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的条款，并在合同签订前达成一致。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失的责任限额；3.1.2第三方在履行合同过程中违反法律法规的责任限额；3.1.3第三方在履行合同过程中造成他人损害的责任限额。3.3第三方的责任限额不得超过合同约定的赔偿总额。4.第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；4.1.2对合同履行情况进行监督；4.1.3对甲乙双方的违约行为提出异议；4.1.4根据合同约定，对合同履行情况进行调解。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定履行职责；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对合同履行过程中发现的问题及时通知甲乙双方；4.2.4对合同履行过程中发生的争议，协助甲乙双方进行调解。4.3第三方的责任：4.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；4.3.3第三方在履行合同过程中造成他人损害的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，协助甲方履行合同义务；5.1.2甲方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作进行监督；5.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，协助乙方履行合同义务；5.2.2乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并对第三方的工作进行监督；5.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：5.3.1第三方在履行合同过程中，因第三方原因导致甲乙双方共同损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；5.3.2甲乙双方应共同承担因第三方原因导致各自损失的责任。6.第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.争议解决7.1第三方介入过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，可向当地政府相关部门申请调解或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖被征收方公章。说明：用于证明被征收方对房屋享有所有权。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需符合国家相关规定。说明：用于确定被征收房屋的补偿金额。3.拆迁协议要求：双方签订的正式拆迁协议，协议内容需明确双方的权利和义务。说明：用于明确拆迁的具体安排和补偿标准。4.租赁协议要求：双方签订的正式租赁协议，协议内容需明确租赁期限、租金标准等。说明：用于明确租赁房屋的补偿方式和标准。5.损失补偿清单要求：详细列明因征收造成的损失项目、数量、价值等。说明：用于确定损失补偿金额。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的正式协议，协议内容需明确双方的权利、义务和责任。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责。7.争议解决协议要求：双方签订的正式争议解决协议，协议内容需明确争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决的具体流程。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如银行转账凭证、调解协议等。说明：用于证明合同履行过程中的事实和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付补偿资金的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定在规定时间内支付房屋补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿损失。3.任何一方违反合同约定，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定提供安置房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失。5.任何一方违反合同约定，造成他人损害的，应承担侵权责任，赔偿受害人的损失。示例：甲方在拆迁过程中造成第三方人身伤害，甲方应承担侵权责任，赔偿受害人损失。全文完。2024年房屋征收补偿协议1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及对象2.征收补偿范围及标准2.1征收补偿范围2.2征收补偿标准2.3补偿方式3.征收程序及流程3.1征收程序3.2征收流程4.补偿金额及支付方式4.1补偿金额4.2支付方式4.3支付期限5.房屋拆除及搬迁事宜5.1拆除事宜5.2搬迁事宜5.3搬迁补偿6.临时安置及过渡期6.1临时安置6.2过渡期6.3过渡期补偿7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2免责条款11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署主体12.2签署日期12.3生效日期13.合同解释及争议解决13.1合同解释13.2争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围及对象本合同适用于2024年房屋征收范围内的房屋征收补偿事宜，合同双方为房屋所有权人和征收部门。2.征收补偿范围及标准2.1征收补偿范围征收补偿范围包括房屋所有权人因房屋征收所受的直接经济损失和合理搬迁费用。2.2征收补偿标准2.2.1房屋补偿标准征收补偿金额按照征收房屋的市场评估价值确定，评估价值根据房屋区位、面积、结构、装修等因素综合计算。2.2.2搬迁费用标准搬迁费用包括搬家费、临时安置费等，具体标准按照相关法律法规和征收部门规定执行。3.征收程序及流程3.1征收程序征收程序包括征收公告、征收决定、征收补偿协议签订、房屋拆除等环节。3.2征收流程3.2.1征收公告征收部门在征收范围内发布征收公告，公告内容包括征收范围、补偿标准、搬迁期限等。3.2.2征收决定征收部门根据征收公告和相关规定，对符合条件的房屋作出征收决定。3.2.3补偿协议签订征收部门与房屋所有权人协商一致后，签订征收补偿协议。3.2.4房屋拆除征收补偿协议签订后，房屋所有权人应按照协议约定的时间、方式拆除房屋。4.补偿金额及支付方式4.1补偿金额补偿金额包括房屋补偿金额和搬迁费用。4.2支付方式补偿金额以货币形式支付，支付至房屋所有权人指定的银行账户。5.房屋拆除及搬迁事宜5.1拆除事宜房屋拆除前，征收部门应向房屋所有权人提供拆除方案，并经其同意。5.2搬迁事宜房屋所有权人应按照征收部门指定的搬迁期限和方式，完成搬迁。6.临时安置及过渡期6.1临时安置征收部门应在房屋拆除前为房屋所有权人提供临时安置，临时安置期限不得超过两年。6.2过渡期房屋所有权人完成搬迁后，征收部门应与房屋所有权人协商确定过渡期，过渡期内提供必要的生活保障。7.争议解决机制7.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。8.违约责任及处理8.1违约责任8.1.1房屋所有权人违约责任若房屋所有权人未按照约定时间完成搬迁，每逾期一日，应向征收部门支付相当于补偿金额千分之一的违约金。8.1.2征收部门违约责任若征收部门未按时支付补偿款项，每逾期一日，应向房屋所有权人支付相当于逾期款项千分之二的违约金。8.2违约处理违约方应在收到违约通知之日起三日内采取补救措施或支付违约金。若违约方未采取补救措施或未支付违约金，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕在房屋征收补偿协议约定的所有义务履行完毕后，合同终止。9.2.2合同解除任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的，对方有权解除合同。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。11.合同附件及补充协议11.1合同附件合同附件包括房屋征收公告、征收决定书、房屋补偿评估报告、搬迁协议等。11.2补充协议合同生效后，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署主体合同由房屋所有权人和征收部门法定代表人或授权代表签署。12.2签署日期合同签署日期为双方约定的具体日期。13.合同解释及争议解决13.1合同解释合同的解释以本合同及附件为准。13.2争议解决合同执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、咨询机构、律师事务所等，其介入目的是为了提供专业服务，协助合同双方完成合同约定的各项事宜。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、拆迁谈判、法律咨询、合同起草与审核、纠纷调解等。16.第三方介入的流程16.1第三方选择甲乙双方在签订合同时，可共同选定第三方，或由任何一方提出，经对方同意后确定。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的工作内容、费用、责任等。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据介入协议，独立开展业务活动，获取报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、公平地提供服务，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方介入合同中的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，一般以第三方收取的报酬的一定比例为限。18.2超出责任限额的处理若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在介入过程中产生的责任，原则上由第三方自行承担。若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2信息保密第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1介入协议的效力介入协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。20.2第三方变更若需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方同意后方可更换。20.3第三方费用的承担第三方介入产生的费用，除另有约定外，由甲乙双方按照约定比例承担。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方介入争议的处理若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1终止条件若第三方完成介入任务或甲乙双方一致同意终止介入，第三方介入终止。22.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照介入协议的约定进行结算，并处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋征收公告详细要求：公告应包含征收范围、征收原因、征收时间、补偿标准、搬迁期限等内容。说明：此公告用于告知房屋所有权人征收相关信息，为签订合同提供依据。2.征收决定书详细要求：决定书应包含征收房屋的具体信息、征收原因、补偿金额、搬迁期限等。说明：此决定书为征收部门的正式文件，确认征收行为合法有效。3.房屋补偿评估报告详细要求：报告应包含房屋评估的依据、评估方法、评估结果、评估日期等。说明：此报告用于确定房屋征收补偿金额的依据。4.搬迁协议详细要求：协议应包含搬迁时间、搬迁方式、搬迁费用、搬迁责任等内容。说明：此协议用于明确房屋所有权人在搬迁过程中的权利和义务。5.临时安置协议详细要求：协议应包含临时安置期限、安置方式、安置地点、安置费用等内容。说明：此协议用于保障房屋所有权人在房屋拆除期间的居住权益。6.补充协议详细要求：协议应包含双方就合同内容达成一致的其他补充条款。说明：此协议用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。7.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的工作内容、费用、责任、保密义务等内容。说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议处理程序等内容。说明：此协议用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.房屋所有权人违约行为违约行为：未按约定时间完成搬迁责任认定：每逾期一日，支付相当于补偿金额千分之一的违约金示例：若补偿金额为100万元，逾期一日，需支付1000元违约金。2.征收部门违约行为违约行为：未按约定时间支付补偿款项责任认定：每逾期一日，支付相当于逾期款项千分之二的违约金示例：若逾期支付10万元，需支付200元违约金。3.第三方违约行为违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：根据介入协议约定的责任限额，承担相应的赔偿责任示例：若第三方责任限额为10万元，造成损失超过10万元，需承担10万元赔偿责任。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的赔偿责任示例：若合同约定保密义务，第三方泄露信息，需承担相应的法律责任。全文完。2024年房屋征收补偿协议2本合同目录一览1.补偿安置方式1.1房屋征收补偿款支付方式1.2补偿安置房屋类型及面积1.3补偿安置房屋产权及登记2.补偿安置费用2.1补偿安置款总额2.2补偿安置款支付期限2.3补偿安置款支付方式2.4补偿安置款扣除税费及费用3.补偿安置房屋产权及登记3.1补偿安置房屋产权归属3.2补偿安置房屋产权登记3.3补偿安置房屋产权变更手续4.补偿安置房屋交付4.1补偿安置房屋交付时间4.2补偿安置房屋交付条件4.3补偿安置房屋交付方式5.补偿安置房屋验收5.1补偿安置房屋验收标准5.2补偿安置房屋验收时间5.3补偿安置房屋验收程序6.补偿安置房屋维修及保养6.1补偿安置房屋维修责任6.2补偿安置房屋维修费用6.3补偿安置房屋保养责任7.补偿安置房屋拆迁及补偿7.1补偿安置房屋拆迁原因7.2补偿安置房屋拆迁程序7.3补偿安置房屋拆迁补偿8.补偿安置协议解除及终止8.1补偿安置协议解除条件8.2补偿安置协议终止条件8.3补偿安置协议解除及终止后的处理9.违约责任9.1当事人违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签及终止12.不可抗力及免责12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同附件13.1补偿安置房屋图纸13.2补偿安置房屋评估报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同履行过程中未尽事宜14.2合同解释及争议解决14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.补偿安置方式1.1房屋征收补偿款支付方式本合同约定，房屋征收补偿款以人民币现金支付，或经双方协商一致，可通过银行转账方式进行支付。1.2补偿安置房屋类型及面积补偿安置房屋类型为新建商品住房，具体面积以双方协商确定的面积为准，不得低于原房屋建筑面积。1.3补偿安置房屋产权及登记补偿安置房屋产权归被征收人所有，由被征收人自行办理产权登记手续，并承担相关税费。2.补偿安置费用2.1补偿安置款总额补偿安置款总额为人民币万元，具体金额以双方签订的房屋征收补偿协议为准。2.2补偿安置款支付期限补偿安置款应于房屋征收补偿协议签订之日起个工作日内支付完毕。2.3补偿安置款支付方式补偿安置款支付方式为一次性支付，如遇特殊情况，经双方协商一致，可分期支付。2.4补偿安置款扣除税费及费用在支付补偿安置款时，应扣除相关税费及费用，包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。3.补偿安置房屋产权及登记3.1补偿安置房屋产权归属补偿安置房屋产权归被征收人所有，被征收人应自取得房屋所有权证之日起，承担房屋的维修、保养及法律责任。3.2补偿安置房屋产权登记被征收人应自取得房屋所有权证之日起个工作日内，向相关部门申请办理产权登记手续。3.3补偿安置房屋产权变更手续如补偿安置房屋产权发生变更，被征收人应按照相关规定办理产权变更手续，并承担相关税费。4.补偿安置房屋交付4.1补偿安置房屋交付时间补偿安置房屋应在补偿安置款支付完毕后个工作日内交付给被征收人。4.2补偿安置房屋交付条件4.3补偿安置房屋交付方式补偿安置房屋以实物交付，被征收人应自交付之日起，对房屋进行验收。5.补偿安置房屋验收5.1补偿安置房屋验收标准补偿安置房屋验收标准应参照国家相关法律法规及行业标准。5.2补偿安置房屋验收时间被征收人应在补偿安置房屋交付后个工作日内完成验收。5.3补偿安置房屋验收程序补偿安置房屋验收程序为：被征收人填写验收单，验收人员根据验收标准进行检查，被征收人对验收结果进行确认。6.补偿安置房屋维修及保养6.1补偿安置房屋维修责任补偿安置房屋在保修期内，由开发商负责维修；保修期外，由被征收人负责维修。6.2补偿安置房屋维修费用补偿安置房屋维修费用由维修责任方承担，如双方协商不一致，可依法向仲裁机构申请仲裁。6.3补偿安置房屋保养责任被征收人应按照相关规定，对补偿安置房屋进行保养，确保房屋完好。7.补偿安置房屋拆迁及补偿7.1补偿安置房屋拆迁原因补偿安置房屋拆迁原因包括但不限于城市规划、基础设施建设、公共事业建设等。7.2补偿安置房屋拆迁程序补偿安置房屋拆迁程序应严格按照国家相关法律法规执行，包括拆迁告知、拆迁评估、拆迁补偿等环节。7.3补偿安置房屋拆迁补偿补偿安置房屋拆迁补偿应按照被征收房屋的市场价值进行评估，并根据评估结果给予合理补偿。8.补偿安置协议解除及终止8.1补偿安置协议解除条件1.一方严重违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，且解除协议对双方均无不利影响；3.经双方协商一致，决定解除本协议。8.2补偿安置协议终止条件1.补偿安置房屋交付并验收合格；2.补偿安置款已全部支付；3.双方约定的其他终止条件成就。8.3补偿安置协议解除及终止后的处理1.退还已收取的款项；2.清理现场，恢复原状；3.解决遗留问题。9.违约责任9.1当事人违约行为1.未按时支付补偿安置款；2.未按时交付补偿安置房屋；3.故意隐瞒或伪造房屋信息；4.其他违反本协议约定的行为。9.2违约责任承担方式1.支付违约金，违约金按每日千分之五计算；2.赔偿因违约造成的损失；3.承担对方为实现权利而支出的合理费用。9.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准应根据实际情况，参照市场价格、损失程度等因素确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.房地产纠纷仲裁委员会；2.人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，具体程序由双方协商确定。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至补偿安置房屋交付并验收合格之日止。11.3合同续签及终止如需续签本合同，双方应提前日书面通知对方，并协商一致后签订续签协议；如一方不同意续签，本合同自合同期限届满之日起终止。12.不可抗力及免责12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.战争；3.政府行为，如政策调整、行政命令等。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即协商解决；如协商不成，可部分或全部免除责任。13.合同附件13.1补偿安置房屋图纸附件一：补偿安置房屋图纸，包括房屋平面图、立面图等。13.2补偿安置房屋评估报告附件二：补偿安置房屋评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋征收补偿协议、土地使用权证、身份证等。14.其他约定事项14.1合同履行过程中未尽事宜合同履行过程中未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。14.2合同解释及争议解决本合同的解释权归甲方所有。如对本合同有任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。如附件及补充协议与合同有冲突，以附件及补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等，以及因合同履行需要聘请的其他专业服务机构。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介机构提供信息咨询服务；2.评估机构进行房屋价值评估；3.咨询机构提供专业意见；4.监理机构进行施工监管；5.其他专业服务机构提供相关服务。15.3第三方责任限额1.第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致合同履行受阻或损失扩大的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为人民币万元，超过部分由甲方或乙方承担；3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或损失，免责。15.4第三方责任划分1.第三方在提供信息咨询服务时，应确保信息的真实性、准确性和完整性，如因信息错误导致合同履行受阻或损失，第三方应承担相应责任；2.评估机构在房屋价值评估过程中，应严格遵守相关法律法规和评估准则，如评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应责任；3.咨询机构在提供专业意见时，应根据实际情况和专业知识，提出合理建议，如建议存在重大失误，咨询机构应承担相应责任；4.监理机构在施工监管过程中，应严格按照施工图纸和规范进行监管，如因监管不力导致工程质量问题，监理机构应承担相应责任；5.其他专业服务机构在提供相关服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，如因服务问题导致合同履行受阻或损失，服务机构应承担相应责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的关系为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙方的委托事项履行职责。16.2甲乙方对第三方的工作成果负有监督和验收责任，如第三方工作成果不符合要求，甲乙方有权要求重新履行或承担相应责任。16.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙方沟通，应通过甲乙方指定的联系方式进行。17.第三方介入费用的承担17.1第三方介入费用由甲乙方按实际发生费用承担，具体费用由双方另行协商确定。17.2第三方介入费用在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付，甲方或乙方有权要求第三方暂停工作。18.第三方介入合同的终止1.第三方完成委托事项；2.双方协商一致；3.发生不可抗力事件；4.第三方违反合同约定，经甲乙方书面通知后日内仍未纠正。18.2第三方介入