2025合同模板房地产收购合同昆山某国际广场整体购买协议

合同编号：房地产收购合同昆山某国际广场整体购买协议甲方（出售方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条标的物业1.1本合同所指的标的物业为位于昆山市的某国际广场，包括但不限于建筑物、土地、配套设施及附属设施等。1.2乙方同意按照本合同约定的价格和条件购买标的物业。第二条收购价格2.1双方确认，标的物业的收购价格为人民币（大写）：亿仟佰拾元整（小写）：元。2.2收购价格支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币拾佰拾元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起个工作日内，乙方应向甲方支付剩余收购价格。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理标的物业的过户手续。3.3过户手续完成后，标的物业的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付标的物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同收购价格的%。4.3若乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付收购价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同收购价格的%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲方法定代表人（或授权代表）：乙方法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保合同双方的合法性。2.明确合同中的标的物，包括物业的具体位置、面积、权属情况等。解决办法：在合同中详细描述标的物业的地理位置、面积、所有权等信息，并提供相关权属证明。3.注意合同中价格和支付方式的准确性，避免出现模糊不清的表述。解决办法：明确写出收购价格的具体数额和支付方式，包括定金和剩余款项的支付时间及金额。4.明确交付及过户的时间和程序，确保合同的顺利履行。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并明确双方在办理过户手续时的责任和义务。5.熟悉并理解合同中的违约责任条款，以防发生纠纷时无法维护自身权益。解决办法：仔细阅读违约责任条款，必要时可请教专业律师，确保自身权益得到保障。6.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决问题。解决办法：明确约定争议解决方式，如友好协商或提交有管辖权的人民法院诉讼解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的出售方，拥有标的物业的完整所有权。2.乙方：指本合同中的购买方，愿意购买标的物业。3.标的物业：指位于昆山市的某国际广场，包括建筑物、土地、配套设施及附属设施等。4.收购价格：指乙方愿意支付给甲方购买标的物业的价格。5.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的部分收购价格，作为购买标的物业的诚意保证金。6.过户手续：指双方共同办理将标的物业的所有权从甲方转移至乙方的手续。7.违约金：指一方未按照合同约定履行义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商或提交法院诉讼解决。应用场合：1.房地产开发商出售其开发的商业广场或物业给购买方。2.个人或企业出售其持有的房地产物业给购买方。3.任何需要明确买卖双方权利义务的房地产交易场景。补充条款：1.物业现状说明：详细描述物业的现状，包括已知的问题、维修状况等。2.物业交付标准：明确物业交付时应达到的标准，如清洁、维修状况等。3.税费承担：约定买卖双方应承担的税费，如契税、印花税等。4.物业过户时间限制：设定过户手续完成的期限，以及双方期限内的责任。5.保险责任：明确买卖双方在交易过程中对物业保险的责任和义务。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方商业信息和个人隐私的保护。7.竞业限制：如有必要，约定卖方在交易完成后一定期限内不得从事与买方业务相竞争的活动。附件列表：1.甲方营业执照复印