2025年个人土地买卖合同

2025年个人土地买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出售方）：证件号码：地址：乙方（购买方）：证件号码：地址：甲乙双方本着平等、自愿、合法的原则，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一章合同标的第一条土地位置及面积甲方转让给乙方的土地位于中华人民共和国省市区（县）镇（乡）村组，土地总面积为平方米（详见附件一：土地平面图）。该土地的具体四至范围为：东至，南至，西至，北至。第二条土地用途该土地的批准用途为（如：住宅、商业、工业等），土地使用权性质为（如：国有建设用地、集体建设用地等）。甲乙双方同意，土地用途在本合同签订后不得随意变更，如需变更，需经相关政府部门批准。第二章土地权利与权属第三条权属确认甲方保证其对转让的土地拥有完全的权利和处分权，并已依法取得土地使用权证书（证书编号：），不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况。如有任何权属纠纷，均由甲方负责解决，并承担相应法律责任。第四条土地现状该土地目前的现状为（如：空地、已开发建筑等），甲方承诺向乙方如实说明土地现状及地上附着物的情况。如有隐瞒，甲方应承担相应责任。第三章交易价格及支付方式第五条交易价格经甲乙双方协商一致，该土地的交易价格为人民币元整（￥）。该价格为土地使用权的总价款，不因市场波动或其他因素而调整。第六条支付方式本合同签订后日内，乙方支付定金人民币元整（￥）至甲方指定账户（账户信息：）。甲方交付土地并完成过户手续后，乙方支付剩余款项人民币元整（￥）。支付方式为（如：银行转账、现金支付等），乙方应按照合同约定时间及时支付款项。第七条定金处理如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并不退还定金；如甲方未按约定履行义务，应双倍返还定金。第四章交付及过户第八条土地交付甲方应于年月日前将土地交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供该土地的使用权证书及其他相关文件，并确保土地的现状符合合同约定。第九条过户手续甲乙双方应共同向当地国土资源局申请办理土地使用权过户手续，相关费用由方承担。过户手续应在交付后日内完成。第五章甲乙双方的权利与义务第十条甲方的权利与义务有权收取土地转让价款。有义务按照合同约定的交付时间将土地及权属证明文件交付给乙方。保证该土地不存在任何权利瑕疵，不得将土地转让或抵押给第三方。在办理过户手续时，甲方应积极配合乙方提供所需材料。第十一条乙方的权利与义务有权要求甲方按合同约定交付土地并办理过户手续。有义务按照合同约定支付土地转让价款。在接受土地后，乙方应合法使用土地，不得进行违法建设或经营活动。第六章违约责任第十二条违约金如甲方未按期交付土地或办理过户手续，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币元整（￥）。如乙方未按期支付价款，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币元整（￥）。第十三条解除合同如甲方逾期交付土地超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付违约金。如乙方逾期支付价款超过日，甲方有权解除合同，并不退还定金。第七章争议解决第十四条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八章合同的生效与变更解除第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十六条合同变更与解除本合同的修改或补充应以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。在本合同履行过程中，如因政策变化或不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第九章其他条款第十七条通知与送达甲乙双方的地址信息如有变更，应及时书面通知对方。因未及时通知而导致的任何损失，由责任方承担。第十八条附件本合同的附件包括：附件一：土地平面图附件二：土地使用权证书复印件附件三：其他相关证明文件附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余呈报相关部门备案。未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。甲方（签字/盖章）：签署日期：