2024年度商业地产物业项目转让及后续管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产物业项目转让及后续管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目转让3.1项目概述3.2转让条件3.3转让手续3.4转让费用4.物业项目后续管理4.1管理范围4.2管理职责4.3管理制度4.4管理费用5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1资产处理12.2费用结算13.合同解除后的责任13.1甲方责任13.2乙方责任14.其他14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商业地产物业项目转让及后续管理协议》。1.1.2“甲方”指转让商业地产物业项目的当事人。1.1.3“乙方”指受让商业地产物业项目并承担后续管理的当事人。1.1.4“物业项目”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业地产物业。1.1.5“转让价格”指甲方同意转让物业项目的金额。1.1.6“管理费”指乙方承担物业项目后续管理所应支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有其通常含义。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.项目转让3.1项目概述3.1.1甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的商业地产物业转让给乙方。3.1.2物业项目包括但不限于：[具体描述物业项目内容]。3.2转让条件3.2.1乙方应按照本合同约定的转让价格支付甲方。3.2.2乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付全部转让价格。3.3转让手续3.3.1双方应按照国家相关法律法规办理物业项目转让手续。3.3.2甲方应协助乙方办理所有必要的转让手续。3.4转让费用3.4.1转让费用包括但不限于：税费、手续费等。3.4.2乙方应承担所有与转让相关的费用。4.物业项目后续管理4.1管理范围4.1.1乙方负责物业项目的日常管理、维护和运营。4.1.2管理范围包括但不限于：安保、清洁、绿化、设施维护等。4.2管理职责4.2.1乙方应制定并实施物业项目管理制度，确保物业项目的正常运行。4.2.2乙方应定期向甲方报告物业项目的管理情况。4.3管理制度4.3.1乙方应根据实际情况制定物业项目管理制度，包括但不限于：安全制度、卫生制度、消防制度等。4.3.2乙方应将管理制度报送甲方备案。4.4管理费用4.4.1乙方应按照本合同约定支付管理费用。4.4.2管理费用的支付方式和时间由双方另行约定。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格。5.1.2甲方有权监督乙方履行本合同约定的管理职责。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照本合同约定将物业项目转让给乙方。5.2.2甲方应协助乙方办理物业项目转让手续。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权获得物业项目的所有权和使用权。6.1.2乙方有权根据本合同约定收取管理费用。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定支付转让价格。6.2.2乙方应按照本合同约定履行物业项目后续管理职责。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1仲裁程序应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密义务9.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署。11.2合同解除11.2.1.1乙方未按合同约定支付转让价格；11.2.2.2甲方未按合同约定履行转让义务；11.2.3.3双方协商一致决定解除合同。12.合同解除后的处理12.1资产处理12.1.1合同解除后，乙方应将物业项目及所有相关文件、资料等移交给甲方。12.2费用结算12.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定进行费用结算。13.合同解除后的责任13.1甲方责任13.1.1甲方应按照合同约定承担因解除合同而产生的责任。13.2乙方责任13.2.1乙方应按照合同约定承担因解除合同而产生的责任。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知或文件，应通过书面形式，以挂号信或特快专递方式送达对方。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方。15.1.2第三方服务包括但不限于：法律咨询、审计、评估、中介、监理等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意。15.2.2双方应在[具体时间]内就第三方介入达成一致。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方的责任不应当免除或减轻甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的内容、风险程度和潜在损失。15.4.2第三方责任限额应在本合同中明确列示。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方服务不满意时，有权要求第三方改正或赔偿。15.5.1.2甲方对第三方服务的监督和管理权，不应当影响第三方独立执行其任务。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方服务不满意时，有权要求第三方改正或赔偿。15.5.2.2乙方对第三方服务的监督和管理权，不应当影响第三方独立执行其任务。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：15.6.1.1第三方服务的具体内容；15.6.1.2第三方服务的期限；15.6.1.3第三方服务的费用；15.6.1.4第三方服务的交付标准；15.6.1.5第三方服务的保密条款。15.7第三方介入的变更与解除15.7.1第三方介入的变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并按照15.2条款执行。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.8.2第三方费用应在服务完成或合同约定的其他时间点支付。15.9第三方介入的争议解决15.9.1若第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。15.9.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁机构]进行仲裁。15.10第三方介入的合同效力15.10.1本合同中关于第三方介入的条款，是合同不可分割的一部分，对甲乙双方和第三方均有约束力。15.11第三方介入的保密义务15.11.1第三方对本合同内容以及任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业项目转让清单详细列明物业项目的具体内容，包括但不限于建筑物、土地、设备等。要求：清单应与物业项目的实际状况相符，并由双方签字确认。2.附件二：物业项目转让手续清单列明办理物业项目转让所需的所有文件和手续。要求：清单应完整，并注明每项手续的办理流程和时间要求。3.附件三：物业项目管理制度详细规定物业项目的日常管理、维护和运营制度。要求：制度应明确各岗位职责、操作流程和应急预案。4.附件四：第三方服务合同详细规定第三方服务的具体内容、期限、费用和交付标准。要求：合同应明确双方的权利义务，并附有保密条款。5.附件五：费用结算清单列明合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于转让费用、管理费用、第三方服务费用等。要求：清单应详细，并注明每项费用的支付方式和时间。6.附件六：争议解决协议详细规定争议解决的方式、程序和仲裁机构。要求：协议应明确争议解决的具体步骤和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付转让价格。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若甲方逾期付款10天，则应支付乙方转让价格的千分之五十作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定履行物业项目后续管理职责。责任认定：乙方应承担因管理不善导致的物业项目损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方管理不善导致物业项目价值下降，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担因其服务不达标导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的评估服务不准确，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方泄露保密信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息给对方造成的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿因违反保密义务给对方造成的损失。示例：若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的经济损失。全文完。2024年度商业地产物业项目转让及后续管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目基本情况2.2项目转让内容3.转让双方信息3.1转让方信息3.2接受方信息4.转让方式与程序4.1转让方式4.2转让程序5.转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式6.物业项目后续管理6.1管理模式6.2管理责任6.3管理费用7.合同期限与终止7.1合同期限7.2终止条件8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度商业地产物业项目转让及后续管理协议》。1.1.2“转让方”指将商业地产物业项目转让给接受方的当事人。1.1.3“接受方”指接受转让方商业地产物业项目的当事人。1.1.4“物业项目”指转让方拥有的位于[具体地址]的商业地产物业项目。1.1.5“转让价格”指本合同约定的转让方将物业项目转让给接受方的金额。1.1.6“管理费用”指接受方在管理物业项目过程中产生的费用。1.1.7“合同期限”指本合同生效后至终止的时间段。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有本条定义的含义。第二条项目概述2.1项目基本情况2.1.2物业项目现状：[详细描述物业项目的现状，如面积、建筑年代、使用状况等]。2.2项目转让内容2.2.1转让方同意将物业项目的所有权、使用权、收益权等全部转让给接受方。2.2.2转让方应确保物业项目在转让时无任何法律纠纷和债务。第三条转让双方信息3.1转让方信息3.1.1转让方名称：[转让方全称]。3.1.2转让方法定代表人：[转让方法定代表人姓名]。3.1.3转让方住所：[转让方住所地址]。3.2接受方信息3.2.1接受方名称：[接受方全称]。3.2.2接受方法定代表人：[接受方法定代表人姓名]。3.2.3接受方住所：[接受方住所地址]。第四条转让方式与程序4.1转让方式4.1.1本合同采用书面形式转让。4.1.2转让方与接受方应按照国家相关法律法规的规定，办理物业项目转让手续。4.2转让程序4.2.1双方应在本合同签订后[具体时间]内，完成物业项目的转让手续。4.2.2转让方应向接受方提供转让所需的全部文件和资料。第五条转让价格与支付方式5.1转让价格5.1.1本合同约定的转让价格为人民币[具体金额]元整。5.2支付方式5.2.1接受方应在本合同签订后[具体时间]内，将转让价格一次性支付给转让方。5.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由转让方提供。第六条物业项目后续管理6.1管理模式6.1.1接受方在取得物业项目后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对物业项目进行管理。6.1.2接受方应建立健全物业管理制度，确保物业项目的正常运行。6.2管理责任6.2.1接受方应对物业项目的安全、环保、消防等方面负责。6.2.2接受方应确保物业项目的租赁权、使用权等合法权益不受侵害。6.3管理费用6.3.1接受方在管理物业项目过程中产生的费用，由接受方自行承担。第七条合同期限与终止7.1合同期限7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年数]年。7.2终止条件7.2.1.1合同期限届满；7.2.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2.4.4其他法律规定的情形。第八条保密条款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密和其他任何未公开的信息。8.1.2.1公共领域的信息；8.1.2.2在本合同签订前已为双方所知的信息；8.1.2.3在本合同签订后，由非违约方独立开发或从公开渠道获得的、不违反本合同保密义务的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露、篡改或丢失。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1接受方未按约定支付转让价格；9.1.2转让方未按约定提供物业项目或提供的信息不真实；9.1.3双方违反本合同约定的保密义务；9.1.4双方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应承担因其违约行为导致合同终止的责任，并支付守约方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内，开始协商解决争议。10.2.2如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2合同条款的效力、解释、履行、违约责任等均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同的签订、履行、解释、变更、终止等均受合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案12.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定，在合同生效后[具体时间]内，向相关部门备案。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.1物业项目转让清单；14.2.2转让方和接受方的营业执照复印件；14.2.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2“中介方”指在本合同转让过程中，提供信息、撮合交易或提供相关服务的第三方。15.1.3“评估机构”指对物业项目价值进行评估的第三方专业机构。15.1.4“监理机构”指对物业项目施工过程进行监督管理的第三方专业机构。15.1.5“法律顾问”指为本合同提供法律意见的第三方专业律师或律师事务所。第十六条第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。16.2第三方介入的邀请16.2.1甲乙双方应根据第三方的专业能力和介入目的，邀请合适的第三方介入。16.2.2邀请第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其专业意见、服务或行为导致的损失。17.2义务17.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同信息。17.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务享有权利并承担相应的义务。18.1.2第三方的服务费用由甲方支付，除非甲乙双方另有约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务享有权利并承担相应的义务。18.2.2第三方的服务费用由乙方支付，除非甲乙双方另有约定。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。18.3.2第三方服务的目的是协助甲乙双方履行本合同，而非替代甲乙双方的权利和义务。第十九条第三方介入的合同19.1第三方介入合同19.1.1甲乙双方应与第三方签订单独的介入合同，明确双方的权利和义务。19.1.2第三方介入合同应与本合同的内容相一致，但不得与本合同相冲突。19.2合同变更19.2.1在第三方介入过程中，如需变更本合同的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面记录变更内容。第二十条第三方的退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方因自身原因或合同约定的其他原因，可以退出本合同关系。20.1.2第三方退出前，应向甲乙双方发出书面通知。20.2第三方退出后的责任20.2.1第三方退出后，其在本合同中的责任和义务终止。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业项目转让清单详细要求：列明物业项目的具体信息，包括但不限于建筑物、土地、配套设施、租赁权等。说明：转让清单应与物业项目的实际情况相符，作为物业项目转让的重要依据。2.转让方和接受方的营业执照复印件详细要求：提供双方营业执照的复印件，以证明双方的合法身份。说明：营业执照复印件是证明双方身份的重要文件，应在合同中明确要求提供。3.物业项目评估报告详细要求：由评估机构出具的物业项目价值评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：评估报告应客观、公正，作为确定转让价格的重要依据。4.物业项目交接清单详细要求：列明物业项目交接时的具体情况，包括但不限于设施设备、租赁合同、物业档案等。说明：交接清单是确保物业项目完整、准确移交的重要文件。5.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利和义务。说明：第三方介入协议是确保第三方服务质量和履行责任的重要文件。6.合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：合同变更记录是确保合同内容准确、完整的重要文件。7.违约责任承担证明详细要求：记录违约行为发生的时间、地点、原因、后果以及违约方的责任承担情况。说明：违约责任承担证明是确定违约责任和赔偿金额的重要文件。8.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、程序、结果等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1接受方未按约定支付转让价格责任认定：接受方应向转让方支付违约金，违约金按未支付金额的[具体比例]计算。示例：若转让价格为100万元，接受方未支付20万元，则应支付违约金4万元。1.2转让方未按约定提供物业项目或提供的信息不真实责任认定：转让方应退还接受方已支付的转让价格，并支付违约金，违约金按已支付金额的[具体比例]计算。示例：若转让价格为100万元，转让方未提供物业项目，则应退还100万元，并支付违约金10万元。1.3双方违反本合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因违约方的泄露行为导致守约方损失10万元，则违约方应赔偿10万元。1.4双方违反本合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若因违约方的行为导致守约方损失5万元，则违约方应赔偿5万元。全文完。2024年度商业地产物业项目转让及后续管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质3.转让标的3.1转让范围3.2转让价格3.3转让方式4.转让手续4.1手续办理责任4.2办理时间4.3办理费用5.产权过户5.1过户方式5.2过户时间5.3过户费用6.转让条件及限制6.1转让条件6.2转让限制7.后续管理7.1管理内容7.2管理方式7.3管理费用8.权益与义务8.1双方权益8.2双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.合同附件12.1附件一：转让清单12.2附件二：项目评估报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：商业地产投资管理有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称商业地产项目2.2项目地址市区路号2.3项目面积50000平方米2.4项目性质商业地产3.转让标的3.1转让范围甲方将其拥有的商业地产项目的全部产权及附属设施转让给乙方。3.2转让价格人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.3转让方式双方协商一致，采取书面转让方式。4.转让手续4.1手续办理责任甲方负责办理项目转让所需的一切手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。4.2办理时间自本合同签订之日起60日内完成所有转让手续。4.3办理费用甲方承担所有转让手续办理费用。5.产权过户5.1过户方式通过市区不动产登记中心办理产权过户手续。5.2过户时间自本合同签订之日起30日内完成产权过户。5.3过户费用过户费用按照市区不动产登记中心规定标准收取。6.转让条件及限制6.1转让条件（1）本合同双方已充分了解转让标的的情况；（2）本合同双方已就转让价格达成一致；（3）本合同双方已签订本合同并经双方法定代表人签字盖章。6.2转让限制（1）乙方在取得项目产权后，不得擅自改变项目用途；（2）乙方在项目运营过程中，应遵守国家相关法律法规及政策；（3）乙方应确保项目安全、环保、合法经营。8.权益与义务8.1双方权益（1）甲方享有本合同约定的转让价格及转让手续办理费用的收取权；（2）甲方在项目转让后，不再承担项目相关的法律责任；（3）乙方享有项目产权及附属设施的使用权、收益权和处分权。8.2双方义务（1）甲方应按照本合同约定，将项目产权及附属设施完整、合法地转让给乙方；（2）乙方应按照本合同约定，按时支付转让价格及转让手续办理费用；（3）乙方应自取得项目产权之日起，承担项目运营管理的全部责任。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方违反本合同约定的保密义务；（3）任何一方在合同履行过程中，有欺诈、隐瞒等不正当行为。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的10%；（2）因违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自2004年1月1日起生效。11.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：转让清单详细列明甲方转让给乙方的项目产权及附属设施清单。12.2附件二：项目评估报告由具有资质的评估机构出具的项目评估报告。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签订的补充协议、付款凭证等。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。13.3合同变更对本合同的任何变更，均应以书面形式经双方签字盖章后生效。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1中介方（1）中介方负责协助甲乙双方进行项目转让的相关事宜，包括但不限于信息发布、洽谈、协调等；（2）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任；（3）中介方有权收取约定的中介服务费用。15.2.2评估机构（1）评估机构负责对项目进行独立、公正的评估，并向甲乙双方提供评估报告；（2）评估机构应保证其评估过程的客观性、公正性，并对评估报告的真实性承担责任；（3）评估费用由甲乙双方按约定比例承担。15.2.3律师事务所（1）律师事务所负责为本合同提供法律意见，协助甲乙双方办理相关法律手续；（2）律师事务所应保证其提供的法律意见的准确性、合法性，并对因法律意见错误导致的后果承担责任；（3）法律费用由甲乙双方按约定比例承担。15.2.4会计师事务所（1）会计师事务所负责对项目财务状况进行审计，并向甲乙双方提供审计报告；（2）会计师事务所应保证其审计过程的独立性、公正性，并对审计报告的真实性承担责任；（3）审计费用由甲乙双方按约定比例承担。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便完成其职责；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，基于合同的约定，各自承担相应的责任和义务；（2）第三方在合