二手房屋出售担保3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋出售担保本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权1.2房屋位置与面积1.3房屋结构及用途2.出售条件与价格2.1出售条件2.2出售价格2.3付款方式3.产权转移手续3.1产权过户3.2相关税费3.3产权登记4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式5.违约责任5.1出售方违约责任5.2购买方违约责任5.3第三方违约责任6.解除合同的条件6.1出售方解除合同的条件6.2购买方解除合同的条件6.3其他解除合同的条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同份数11.1合同份数11.2合同送达地址12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有权1.1.1出售方保证所出售房屋为其合法所有，具有完整的产权证明，无任何权利瑕疵。1.1.2出售方承诺在合同签订后30日内，向购买方提供房屋所有权证书及相关证明文件。1.2房屋位置与面积1.2.1房屋位于市区街道，具体地址为路号。1.2.2房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋结构及用途1.3.1房屋为层户的结构住宅，用途为居住。1.3.2房屋内部装修情况详见附件二。2.出售条件与价格2.1出售条件2.1.1出售方保证房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在任何法律纠纷。2.1.2房屋内不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用。2.2出售价格2.2.1出售方同意将房屋出售给购买方，出售价格为人民币万元整。2.3付款方式2.3.1购买方应在合同签订之日起日内支付房屋首付款，首付款金额为出售价格的%。2.3.2余款在房屋产权过户手续办理完毕后支付。3.产权转移手续3.1产权过户3.1.1出售方应协助购买方办理房屋产权过户手续，确保购买方在日内取得房屋产权。3.2相关税费3.2.1房屋过户所需缴纳的税费由购买方承担。3.3产权登记3.3.1购买方取得房屋产权后，应在日内办理房屋产权登记。4.担保责任4.1担保范围4.1.1出售方保证房屋所有权无任何瑕疵，如因房屋所有权问题导致购买方遭受损失，由出售方承担全部责任。4.2担保期限4.2.1本合同签订之日起，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。4.3担保方式4.3.1出售方应向购买方提供担保函，担保函应由具有担保资格的机构出具。5.违约责任5.1出售方违约责任5.1.1如出售方未在规定时间内提供房屋所有权证明，应向购买方支付元违约金。5.1.2如出售方提供的房屋存在权利瑕疵，导致购买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.2购买方违约责任5.2.1如购买方未在规定时间内支付首付款，应向出售方支付元违约金。5.2.2如购买方未在规定时间内办理房屋产权过户手续，应向出售方支付元违约金。5.3第三方违约责任5.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.解除合同的条件6.1出售方解除合同的条件6.1.1购买方未按约定支付首付款。6.1.2购买方未在规定时间内办理房屋产权过户手续。6.2购买方解除合同的条件6.2.1出售方未在规定时间内提供房屋所有权证明。6.2.2出售方提供的房屋存在权利瑕疵。6.3其他解除合同的条件6.3.1因不可抗力导致合同无法履行。6.3.2双方协商一致解除合同。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。8.3违反保密义务的责任8.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方。9.3.2双方应在接到解除合同通知后日内完成合同解除事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同份数11.1合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。11.2合同份数不足时，可由双方协商补齐。12.合同签订日期本合同签订日期为年月日。13.合同签订地点本合同签订地点为市区街道路号。14.合同双方签字盖章出售方（盖章）：代表签名：__________联系电话：__________购买方（盖章）：代表签名：__________联系电话：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务所收取费用的倍。15.2.2第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方权益受损的，应承担全部赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙双方同意在必要时邀请第三方介入，并就第三方的选择、职责和权限达成一致。15.3.2第三方介入前，甲、乙双方应就第三方的费用、责任范围等事项进行明确约定。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方应按照甲、乙双方的要求，及时、准确地履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，按照第三方的要求提供必要的文件和资料。16.1.2甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等文件的准确性。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，按照第三方的要求支付相应的服务费用。16.2.2乙方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等文件的准确性，并据此作出决策。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合甲方的需求。17.1.2甲方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合乙方的需求。17.2.2乙方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方进行整改或更换。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在履行职责过程中，如出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖产权单位公章，并附有产权人签名。说明：作为房屋所有权证明，是合同履行的基础。2.附件二：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估方法应科学合理。3.附件三：房屋权属证明要求：包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。说明：证明房屋建设合法合规，符合国家相关法规。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳相关交易税费的凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已按照国家规定缴纳，避免后期纠纷。5.附件五：房屋租赁合同（如有）要求：如有租赁合同，需提供完整租赁合同文本。说明：了解房屋租赁情况，避免因租赁问题影响交易。6.附件六：房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：了解房屋维修基金情况，便于后续管理。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖协议、委托书等。说明：补充其他可能影响合同履行的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间提供房屋所有权证明。1.2购买方未按约定时间支付首付款。1.3双方未按约定时间办理房屋产权过户手续。1.4第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1出售方违约：若出售方未在规定时间内提供房屋所有权证明，应向购买方支付元违约金。若出售方提供的房屋存在权利瑕疵，导致购买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.2购买方违约：若购买方未在规定时间内支付首付款，应向出售方支付元违约金。若购买方未在规定时间内办理房屋产权过户手续，应向出售方支付元违约金。2.3第三方违约：若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供服务所收取费用的倍。2.4其他违约行为：若一方违反保密义务，造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1出售方未按约定时间提供房屋所有权证明，购买方可以要求出售方支付违约金，并有权解除合同。3.2购买方未按约定时间支付首付款，出售方可以要求购买方支付违约金，并有权解除合同。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。二手房屋出售担保1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋他项权利4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.房屋权属瑕疵处理8.1权属瑕疵认定8.2权属瑕疵处理方式8.3权属瑕疵责任9.房屋交易税费9.1税费承担主体9.2税费种类及金额9.3税费缴纳时间10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方身份证号码：_______1.1.4出售方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方身份证号码：_______1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.房屋权属3.1房屋所有权：出售方拥有该房屋的完全所有权。3.2房屋使用权：买受方自合同生效之日起享有该房屋的使用权。3.3房屋他项权利：出售方保证房屋无任何他项权利，包括但不限于抵押、查封等。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式：4.2.1买受方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋交易价格的_______%作为定金；4.2.2买受方应于房屋交付前支付房屋交易价格的_______%；4.2.3剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间节点：具体时间见付款方式中的规定。5.房屋交付5.1交付时间：_______年_______月_______日。5.2交付条件：房屋具备入住条件，无欠缴物业费、水电费等。5.3交付手续：买受方按照交付条件接收房屋，并办理相关交接手续。6.房屋过户6.1过户手续：出售方负责办理房屋过户手续，买受方予以配合。6.2过户费用：过户费用由买受方承担，具体金额见过户手续中的规定。6.3过户时间：_______年_______月_______日。7.房屋质量保证7.1房屋质量标准：房屋质量符合国家相关标准和规范。7.2质量保证期限：自房屋交付之日起_______年内。7.3质量保证责任：在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，出售方应负责修复或赔偿损失。8.房屋权属瑕疵处理8.1权属瑕疵认定：若在房屋过户过程中发现权属瑕疵，由双方共同委托具有资质的律师事务所进行认定。8.2.1协助买受方办理权属瑕疵的纠正手续；8.2.2若因出售方原因导致权属瑕疵，出售方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方因此遭受的损失；8.2.3若因不可抗力导致权属瑕疵，双方应根据实际情况协商解决。8.3权属瑕疵责任：出售方对房屋权属瑕疵承担无过错责任。9.房屋交易税费9.1税费承担主体：房屋交易税费由买受方承担，具体税费种类及金额详见附件《税费明细表》。9.2税费种类及金额：详见附件《税费明细表》。9.3税费缴纳时间：买受方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内缴纳全部税费。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：10.1.1买受方未按约定支付房款；10.1.2出售方未按约定交付房屋；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.3违约方应承担因违约而产生的全部费用。10.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过房屋交易价格的_______%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及法院审理程序进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1房屋过户手续办理完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的其他终止条件。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付等。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于《税费明细表》、《房屋交接清单》等。13.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除：本合同解除应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同交易过程中，为甲乙双方提供居间服务的第三方机构或个人。2.2评估方：指对本合同涉及房屋价值进行评估的第三方机构或个人。2.3法律顾问：指为甲乙双方提供法律咨询和服务的第三方律师或律师事务所。2.4其他第三方：指除上述类型外，根据合同履行需要介入的第三方机构或个人。3.第三方介入的职责3.1中介方职责：3.1.1为甲乙双方提供交易信息，协助双方进行沟通；3.1.2协调双方交易过程中的问题，确保交易顺利进行；3.1.3依据合同约定，收取中介服务费用。3.2评估方职责：3.2.1对房屋价值进行独立、客观的评估；3.3法律顾问职责：3.3.1为甲乙双方提供法律咨询；3.3.2对合同条款进行审核，确保甲乙双方权益；3.3.3协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。3.4其他第三方职责：根据合同约定和第三方自身职责进行。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的类型和职责；4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议或合同；4.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议或合同约定与第三方进行合作。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因违反协议或合同约定而应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1根据第三方介入的类型和职责，参照行业标准或协议约定确定；5.2.2第三方责任限额不得低于甲乙双方因第三方违约所遭受的直接损失。5.3第三方责任限额的承担：5.3.1第三方违反协议或合同约定，导致甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任；5.3.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，并追究第三方其他法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，甲方为委托方；6.1.2第三方应遵守甲方委托的职责，不得损害甲方权益；6.1.3第三方违反协议或合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，乙方为委托方；6.2.2第三方应遵守乙方委托的职责，不得损害乙方权益；6.2.3第三方违反协议或合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1若第三方与甲乙双方均存在违约行为，应按照各自违约程度承担相应的责任；6.3.2甲乙双方应相互配合，共同维护合同权益。7.第三方介入后的合同变更7.1若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同；7.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《税费明细表》详细要求：列明房屋交易过程中可能产生的税费种类、金额及承担主体。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.《房屋交接清单》详细要求：详细列明房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施、设备等。说明：此附件作为房屋交付的凭证，双方应在交付现场共同签字确认。3.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的类型、职责、服务内容、费用及违约责任。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.《房屋评估报告》详细要求：由评估方出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。5.《法律意见书》详细要求：由法律顾问出具的针对合同条款的法律意见书。6.《合同变更协议》详细要求：列明合同变更的内容、生效日期及双方签字。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付房款。违约方未按约定交付房屋。第三方违反协议或合同约定，导致甲乙双方损失。甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约方应按照违约程度承担相应责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。违约方应承担因违约而产生的全部费用。3.示例说明：若买受方未按约定支付房款，构成违约，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。若第三方在提供房屋评估服务过程中存在重大失误，导致卖方损失，第三方应承担相应赔偿责任。若卖方未按约定交付房屋，构成违约，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。二手房屋出售担保2本合同目录一览1.出售房屋的基本情况1.1房屋坐落地址1.2房屋权属证明1.3房屋面积及结构1.4房屋配套设施2.出售房屋的价格及支付方式2.1房屋出售价格2.2支付方式及时间2.3付款方式变更3.房屋交付及入住事宜3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3入住手续办理4.房屋产权过户及税费承担4.1房产权过户手续4.2税费承担方式4.3税费支付时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及期限5.3维修费用承担6.房屋租赁及使用限制6.1房屋租赁事宜6.2使用限制条件6.3违规使用责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除手续10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款10.3补充条款的效力11.合同签署及见证11.1合同签署11.2合同见证11.3见证机构及方式12.合同解释及适用法律12.1合同解释12.2适用法律12.3争议解决的法律适用13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权过户申请书13.3附件三：房屋维修责任承诺书14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.出售房屋的基本情况1.1房屋坐落地址：位于省市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋权属证明：出卖人保证所出售房屋为本人合法拥有，并提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为平方米，为层室厅卫的住宅结构。1.4房屋配套设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机等基本生活设施，以及网络、燃气等公共配套设施。2.出售房屋的价格及支付方式2.1房屋出售价格：本房屋出售价格为人民币万元整。2.2支付方式及时间：买受人应在签订本合同之日起个工作日内支付房屋首付款人民币万元，余款人民币万元在房屋交付前全部付清。2.3付款方式变更：如买受人确需变更付款方式，应提前天书面通知出卖人，经双方协商一致后，可变更付款方式。3.房屋交付及入住事宜3.1房屋交付时间：出卖人应在买受人支付完毕房屋全部款项后个工作日内，将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋及其配套设施符合合同约定的交付条件，不存在影响正常使用的质量问题。3.3入住手续办理：买受人应在房屋交付后个工作日内，自行办理房屋入住手续，包括但不限于户口迁移、物业管理等。4.房屋产权过户及税费承担4.1房产权过户手续：出卖人应在本合同签订后个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。4.2税费承担方式：本合同中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。4.3税费支付时间：买受人应在办理房屋产权过户手续时，一次性支付所有税费。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售房屋在交付时，不存在影响正常使用的质量问题。5.2维修责任及期限：房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应在个工作日内负责维修，维修费用由出卖人承担。5.3维修费用承担：维修期间，房屋使用产生的相关费用由买受人承担。6.房屋租赁及使用限制6.1房屋租赁事宜：买受人有权自行决定是否租赁房屋，但不得改变房屋用途。6.2使用限制条件：买受人使用房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。6.3违规使用责任：因买受人违规使用房屋导致的问题，由买受人自行承担责任。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为人民币万元。7.3违约金计算方式：违约金按每日人民币元计算，直至违约金总额达到合同总价款的%。8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：争议发生后，双方应在天内提出解决争议的请求。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕或双方协商一致解除的情况下终止。9.3合同解除手续：任何一方要求解除本合同时，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。10.合同附件及补充条款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权过户申请书、房屋维修责任承诺书等。10.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3补充条款的效力：补充条款与本合同发生冲突时，以补充条款为准。11.合同签署及见证11.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同见证：本合同签署时，应有两名无利害关系的见证人在场见证。11.3见证机构及方式：见证机构为见证机构，见证方式为现场见证。12.合同解释及适用法律12.1合同解释：对本合同条款的理解，应采取符合合同目的、公平合理的解释原则。12.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.3争议解决的法律适用：在解决争议时，适用中华人民共和国法律。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权过户申请书13.3附件三：房屋维修责任承诺书13.4附件四：合同签署及见证记录13.5附件五：补充协议（如有）14.合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，仅限于提供咨询服务、办理相关手续、评估价值、鉴定质量等辅助性服务。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：甲乙双方同意引入第三方时，应提前天书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、目的及服务内容。16.2第三方介入条件：第三方介入应符合法律法规的规定，且甲乙双方均同意其介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行本合同时，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。17.2责任限额计算：第三方责任限额按其收取的服务费用的一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合同中约定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。18.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、客观地履行其服务职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行本合同时，对甲乙双方不承担连带责任。若第三方在履行服务过程中出现违约行为，由第三方自行承担责任。19.2保密义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3服务期限：第三方服务期限自合同生效之日起至其服务任务完成之日止。20.第三方变更及退出20.1