房屋买卖中介居间合同

房屋买卖中介居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋买卖中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务方式2.3中介服务期限2.4中介服务费用第三章房屋买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋所有权第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3支付时间第六章房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户手续办理第七章合同的履行和变更7.1合同履行7.2合同变更第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3中介违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同到期时间第十二章双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺12.3中介声明及承诺第十三章其他约定13.1房屋维修责任13.2物业费用承担13.3户口迁移第十四章签署页14.1出卖人签署页14.2买受人签署页14.3中介签署页合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.1.3中介机构：_________1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋买卖中介服务内容2.1中介服务范围2.1.1提供房源信息2.1.2协助双方进行谈判2.1.3协助办理房屋交易相关手续2.2中介服务方式2.3中介服务期限2.4中介服务费用2.4.1中介服务费的计算方式2.4.2中介服务费的支付时间第三章房屋买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.1.1姓名：_________3.1.2联系方式：_________3.1.3身份证号码：_________3.2买受人信息3.2.1姓名：_________3.2.2联系方式：_________3.2.3身份证号码：_________第四章房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋所有权4.4.1房屋所有权证号：_________4.4.2房屋所有权性质：_________第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.1.1成交价格：_________5.1.2货币种类：_________5.2支付方式5.2.1支付方式一：_________5.2.2支付方式二：_________5.3支付时间5.3.1首付款支付时间：_________5.3.2尾款支付时间：_________第六章房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.1.1交付时间：_________6.2房屋交付条件6.2.1交付条件一：_________6.2.2交付条件二：_________6.3过户手续办理6.3.1过户手续办理时间：_________6.3.2过户手续办理地点：_________第七章合同的履行和变更7.1合同履行7.2合同变更7.2.1合同变更条件：_________7.2.2合同变更程序：_________第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1违约行为：_________8.1.2违约责任：_________8.2买受人违约责任8.2.1违约行为：_________8.2.2违约责任：_________8.3中介违约责任8.3.1违约行为：_________8.3.2违约责任：_________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________第十章合同的解除和终止10.1合同解除条件10.1.1解除条件：_________10.2合同终止条件10.2.1终止条件：_________第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同到期时间第十二章双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.1.1声明一：_________12.1.2承诺一：_________12.2买受人声明及承诺12.2.1声明一：_________12.2.2承诺一：_________12.3中介声明及承诺12.3.1声明一：_________12.3.2承诺一：_________第十三章其他约定13.1房屋维修责任13.1.1维修责任：_________13.2物业费用承担13.2.1物业费用承担：_________13.3户口迁移13.3.1户口迁移责任：_________第十四章签署页14.1出卖人签署页14.1.1签字：_________14.1.2日期：_________14.2买受人签署页14.2.1签字：_________14.2.2日期：_________14.3中介签署页14.3.1签字：_________14.3.2日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款一：优先购买权条款内容：在合同有效期内，若甲方出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在未经乙方同意的情况下擅自出售房屋。2.甲方主导条款二：房屋维护保养条款内容：甲方应在合同期内负责房屋的日常维护保养，确保房屋设施的正常运行。说明：此条款要求甲方对房屋进行定期维护保养，以保证房屋质量，延长房屋使用寿命。3.甲方主导条款三：房屋交易手续办理条款内容：甲方应协助乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、贷款等。说明：此条款旨在明确甲方在房屋交易过程中的协助责任，确保交易顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款一：支付方式条款内容：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除合同。说明：此条款要求乙方按时按约定支付房款，以保障甲方的权益。2.乙方主导条款二：房屋使用条款内容：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动结构，确保房屋的安全和使用寿命。说明：此条款旨在规范乙方对房屋的使用，防止乙方损害房屋及设施。3.乙方主导条款三：房屋转让条款内容：未经甲方同意，乙方不得将购买的房屋转让给第三方。说明：此条款防止乙方在购房后擅自转让房屋，损害甲方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方支付，若甲方未支付，乙方有权解除合同。说明：此条款明确中介费用的支付责任，保障乙方的权益。2.中介条款二：中介服务范围条款内容：中介应提供真实、准确的房源信息，并协助双方完成房屋交易手续。说明：此条款规定中介的服务内容，确保中介提供的信息准确，协助完成交易。3.中介条款三：中介责任条款内容：中介应对房屋交易过程中的风险承担责任，若因中介原因导致合同解除，中介应退还已收取的费用。说明：此条款明确中介在房屋交易过程中的责任，保障甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋设施清单4.房屋交易税费明细5.中介服务费收费标准6.房屋过户手续指南7.贷款申请相关文件8.房屋维修保养合同9.物业服务合同10.户口迁移相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋使用权3.甲方未协助乙方办理过户手续4.甲方未履行维修保养责任5.乙方未按约定时间支付房款6.乙方未合理使用房屋及设施7.乙方未履行合同约定的其他义务8.中介提供虚假房源信息9.中介未协助完成房屋交易手续10.中介未按约定退还中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.合同违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。4.居间合同：指中介方作为中间人，促成甲方和乙方达成交易合同的合同。5.优先购买权：指在同等条件下，房屋现有承租人或共有人享有优先购买房屋的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如有特殊情况，应提前通知乙方并协商延迟交付。2.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：乙方应按时支付房款，如有困难，应及时与甲方沟通协商支付事宜。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：甲方和乙方应积极配合办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：房屋设施损坏解决办法：甲方应负责维修损坏的房屋设施，确保房屋质量。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖交易说明：本合同适用于