铺位租房协议合同

铺位租房协议合同合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺位事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：甲方将位于[具体地址]的铺位（以下简称"该铺位"）出租给乙方使用。该铺位的具体位置以附件一《铺位位置图》为准。2.铺位面积：该铺位建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方共同测量并书面确认的面积为准。如实际面积与本合同约定面积存在差异，租金及相关费用按照实际面积进行调整。3.铺位用途：乙方租赁该铺位仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺位用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该铺位，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照该铺位所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，每月共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应于每月[具体日期]前向物业管理公司支付当月物业管理费。2.水电费：乙方应按照实际使用量，向供水、供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家规定及当地相关部门的规定执行。乙方应于每月[具体日期]前向甲方或供水、供电部门支付上月水电费。3.其他费用：除上述租金、物业管理费、水电费外，乙方在租赁期间因使用该铺位而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该铺位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正，并采取相应的措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该铺位无法继续出租或使用，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证该铺位符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将该铺位交付给乙方使用。甲方应负责对该铺位的主体结构及公共设施设备进行维修养护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺位，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需转让该铺位的所有权，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该铺位。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如乙方因经营需要对该铺位进行装修装饰，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害该铺位的原有结构和设施设备。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用该铺位，不得擅自改变铺位用途或转租给他人。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应负责对该铺位进行日常管理和维护，确保铺位内的设施设备正常运行。如因乙方原因导致铺位内的设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守该铺位所在物业管理区域的规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反规章制度给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和方式将该铺位及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、合同的解除与终止1.合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致该铺位无法继续出租或使用，本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同。如乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变铺位用途或转租给他人，甲方有权解除本合同。如乙方因经营不善等原因导致无法继续经营，连续停业超过[x]日的，甲方有权解除本合同。2.合同的终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该铺位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.如甲方未按照本合同约定对该铺位的主体结构及公共设施设备进行维修养护，导致乙方无法正常使用该铺位，甲方应承担相应的赔偿责任。4.如乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.如乙方擅自改变铺位用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方擅自转租所得的收益归甲方所有。6.如乙方因经营不善等原因导致无法继续经营，连续停业超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。7.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日