房屋买卖合同附件文本

房屋买卖合同附件文本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的权属证明与使用性质2.3房屋的现状描述第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价与付款方式4.2定金支付与退还4.3房屋过户税费的承担第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋过户的程序与时间5.3房屋交付与过户的风险责任第六章房屋质量与保修6.1房屋质量的保证6.2房屋的保修范围与期限6.3质量问题的解决方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式与计算8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁程序与仲裁结果的执行9.3诉讼程序与管辖法院第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.2合同的附件与补充协议10.3合同的生效与签字盖章第十一章房屋买卖合同第十二章出卖人声明与承诺12.1房屋权属与现状的真实性12.2房屋交易过程中的配合与协助12.3房屋交付与过户的时间与质量承诺第十三章买受人声明与承诺13.1购买房屋的真实意愿与能力13.2按时支付房屋价款与履行合同义务13.3对房屋现状的认可与接受第十四章附件14.1房屋产权证明文件14.2房屋买卖合同的补充协议14.3房屋交易过程中产生的其他文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（出卖人）将位于_________的房屋出卖给乙方（买受人），乙方同意购买并支付相应价款的合同。1.1.2本合同的范围包括房屋的买卖、交付、过户等相关事宜。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.1.2甲方应保证房屋的现状与甲方提供的信息相符。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房屋价款。1.2.2.2乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付和办理过户手续。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，甲方应按照约定交付房屋并办理过户手续。1.3.3本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.1.1房屋位于_________，房屋的建筑面积为_________平方米。2.2房屋的权属证明与使用性质2.2.1房屋的权属证明为_________。2.2.2房屋的使用性质为_________。2.3房屋的现状描述2.3.1房屋的现状描述如下：_________。第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1出卖人的姓名或名称：_________。3.1.2出卖人的联系方式：_________。3.2买受人的基本信息3.2.1买受人的姓名或名称：_________。3.2.2买受人的联系方式：_________。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价与付款方式4.1.1房屋的总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2付款方式为：_________。4.2定金支付与退还4.2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2.2甲方在合同履行完毕后退还定金。4.3房屋过户税费的承担4.3.1房屋过户税费由_________方承担。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件5.1.1房屋交付时间为：_________。5.1.2房屋交付的条件为：_________。5.2房屋过户的程序与时间5.2.1房屋过户的程序为：_________。5.2.2房屋过户的时间为：_________。5.3房屋交付与过户的风险责任5.3.1房屋交付与过户的风险责任由_________方承担。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量的保证6.1.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准。6.2房屋的保修范围与期限6.2.1房屋的保修范围为：_________。6.2.2房屋的保修期限为：_________。6.3质量问题的解决方式6.3.1质量问题的解决方式为：_________。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更的条件为：_________。7.1.2合同变更的程序为：_________。7.2合同解除的条件与程序7.2.1合同解除的条件为：_________。7.2.2合同解除的程序为：_________。7.3合同变更与解除的法律后果7.3.1合同变更与解除的法律后果为：_________。第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋的，视为甲方违约。8.1.2乙方未按照本合同约定时间、方式支付房屋价款的，视为乙方违约。8.2违约责任的形式与计算8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的__%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价款的__%。8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致甲方不能履行本合同的，甲方不承担违约责任。8.3.2因不可抗力导致乙方不能履行本合同的，乙方不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序与仲裁结果的执行9.2.1如双方同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼程序与管辖法院9.3.1诉讼程序按照本合同签订地人民法院的管辖规定进行。9.3.2管辖法院为合同签订地人民法院。第十章合同的附则10.1合同的解释与适用法律10.1.1本合同的解释适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。10.2合同的附件与补充协议10.2.1本合同附件包括：房屋产权证明文件、房屋买卖合同的补充协议等。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效与签字盖章10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房屋买卖合同（此处应附上房屋买卖合同，具体内容根据实际情况填写）第十二章出卖人声明与承诺12.1房屋权属与现状的真实性12.1.1甲方声明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.1.2甲方承诺房屋现状与提供的信息相符。12.2房屋交易过程中的配合与协助12.2.1甲方承诺在交易过程中积极配合乙方办理相关手续。12.2.2甲方承诺在交易过程中提供必要的协助和信息。12.3房屋交付与过户的时间与质量承诺12.3.1甲方承诺按照本合同约定时间交付房屋。12.3.2甲方承诺按照本合同约定保证房屋质量。第十三章买受人声明与承诺13.1购买房屋的真实意愿与能力13.1.1乙方声明购买房屋系真实意愿。13.1.2乙方承诺具备购买房屋的经济能力。13.2按时支付房屋价款与履行合同义务13.2.1乙方承诺按照本合同约定时间支付房屋价款。13.2.2乙方承诺按照本合同约定履行其他义务。13.3对房屋现状的认可与接受13.3.1乙方声明对房屋现状已充分了解并予以认可。13.3.2乙方承诺接受房屋现状。第十四章附件14.1房屋产权证明文件14.2房屋买卖合同的补充协议14.3房屋交易过程中产生的其他文件出卖人（甲方）：（签字）买受人（乙方）：（签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方延迟交付房屋的违约金计算甲方若延迟交付房屋，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付的每一天，按照房屋总价款的__%计算违约金。例如，如果延迟交付10天，违约金为房屋总价款的10__%。2.甲方未提供真实信息的违约责任如果甲方未提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿乙方因此遭受的实际损失，支付违约金等。3.甲方未履行配合义务的违约责任甲方在交易过程中有义务提供必要的协助和信息，如甲方未履行配合义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方延迟支付价款的违约金计算乙方若延迟支付房屋价款，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟支付的每一天，按照应付价款的__%计算违约金。例如，如果延迟支付10天，违约金为应付价款的10__%。2.乙方未履行接受义务的违约责任如果乙方未按照约定时间接受房屋交付或办理过户手续，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的实际损失，支付违约金等。3.乙方未履行配合义务的违约责任乙方在交易过程中有义务按照约定时间接受房屋交付和办理过户手续，如乙方未履行配合义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用双方同意，中介提供的服务费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。费用支付方式为：_________。2.第三方中介的违约责任如果中介未能按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿甲方或乙方因此遭受的实际损失，支付违约金等。3.第三方中介的保密义务中介有义务对甲乙双方提供的个人信息和交易信息进行保密，未经甲乙双方同意，中介不得向任何第三方透露相关信息。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同的补充协议3.房屋交易过程中产生的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付房屋2.乙方未按照本合同约定时间、方式支付房屋价款3.甲方未提供真实、准确的房屋信息4.甲方未履行配合义务5.乙方未按照约定时间接受房屋交付或办理过户手续6.乙方未履行配合义务7.中介未能按照约定提供服务8.中介违反保密义务三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.权属清晰：指房屋的产权明确，不存在任何法律纠纷。4.过户手续：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定计算违约金，甲方支付给乙方。2.乙方延迟支付价款解决办法：按照合同约定计算违约金，乙方支付给甲方。3.甲方未提供真实信息解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括实际损失的赔偿。4.甲方未履行配合义务解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括实际损失的赔偿。