个人出售房产协议

个人出售房产协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权及使用权第三章出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间第四章房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章房产现状及瑕疵声明5.1房产现状5.2瑕疵声明第六章税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十章隐私保护10.1隐私保护内容10.2隐私保护期限第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章其他约定12.1房产保险12.2物业管理12.3附属设施第十三章双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺13.2买方声明及承诺第十四章附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方名称：_________1.1.2卖方地址：_________1.1.3卖方联系方式：_________1.1.4买方名称：_________1.1.5买方地址：_________1.1.6买方联系方式：_________1.2合同标的1.2.1房产名称：_________1.2.2房产地址：_________1.2.3房产所有权证号：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________第二章房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_________2.1.2房产所在区域：_________2.1.3房产具体位置描述：_________2.2房产面积2.2.1房产建筑总面积：_________2.2.2房产使用总面积：_________2.3房产结构2.3.1房产户型：_________2.3.2房产楼层：_________2.3.3房产朝向：_________2.4房产所有权及使用权2.4.1房产所有权归属：_________2.4.2房产使用权归属：_________第三章出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1房产成交总价：_________3.1.2币种：_________3.1.3付款方式：_________3.2支付方式3.2.1首付款比例：_________3.2.2首付款支付时间：_________3.2.3尾款支付时间及条件：_________第四章房产交付及过户4.1交付时间4.1.1房产交付日期：_________4.1.2交付条件：_________4.2过户手续4.2.1过户所需材料：_________4.2.2过户办理地点：_________4.2.3过户办理时间：_________4.3过户费用4.3.1过户费用承担方：_________4.3.2过户费用金额：_________第五章房产现状及瑕疵声明5.1房产现状5.1.1房产使用状况：_________5.1.2房产维修状况：_________5.2瑕疵声明5.2.1房产已知瑕疵：_________5.2.2瑕疵责任承担：_________第六章税费承担6.1税费种类6.1.1需由卖方承担的税费：_________6.1.2需由买方承担的税费：_________6.2税费承担方式6.2.1税费支付方式：_________6.2.2税费支付时间：_________第七章违约责任7.1违约情形7.1.1卖方违约情形：_________7.1.2买方违约情形：_________7.2违约责任7.2.1违约责任承担方式：_________7.2.2违约金计算方式：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，争议将提交至_________仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更请求时，应书面形式通知对方。9.1.2变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除9.2.1合同解除的条件：_________9.2.2解除合同的程序：_________9.2.3解除合同后的责任分配：_________第十章隐私保护10.1隐私保护内容10.1.1双方同意保护对方的个人隐私信息，包括但不限于身份信息、联系方式等。10.1.2未经对方同意，不得向第三方透露或公开对方的隐私信息。10.2隐私保护期限10.2.1隐私保护的期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件：_________11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件：_________11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二章其他约定12.1房产保险12.1.1保险购买及费用承担：_________12.1.2保险理赔及处理：_________12.2物业管理12.2.1物业管理公司：_________12.2.2物业管理费用的承担及支付：_________12.3附属设施12.3.1附属设施的清单及状态：_________12.3.2附属设施的转让及处理：_________第十三章双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺13.1.1卖方保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。13.1.2卖方保证房产现状描述真实准确，无重大隐瞒。13.2买方声明及承诺13.2.1买方保证提供的个人信息真实有效。13.2.2买方保证按照约定时间支付房款，并履行合同约定的其他义务。第十四章附件14.1房产证复印件14.1.1房产证首页：_________14.1.2房产证内容页：_________14.2买卖双方身份证明复印件14.2.1卖方身份证明：_________14.2.2买方身份证明：_________14.3其他相关文件14.3.1文件名称：_________14.3.2文件内容：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房产的出售价格和支付方式。1.1.1甲方应在合同签订前提供房产的评估报告，作为定价依据。1.1.2甲方应保证出售价格的合理性和市场竞争力。1.2甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。1.2.1甲方应提供必要的证件和材料，配合乙方完成过户手续。1.2.2甲方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.3甲方应保证房产的合法性和合规性。1.3.1甲方应确保房产权属清晰，无任何债务纠纷。1.3.2甲方应对房产的合法性承担法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买房产的价格和支付方式。2.1.1乙方应在合同签订前提供购买房产的评估报告，作为定价依据。2.1.2乙方应保证购买价格的合理性和市场竞争力。2.2乙方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。2.2.1乙方应提供必要的证件和材料，配合甲方完成过户手续。2.2.2乙方应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.3乙方应保证购买房产的合法性和合规性。2.3.1乙方应确保购买房产权属清晰，无任何债务纠纷。2.3.2乙方应对购买房产的合法性承担法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介负责协调甲乙双方，促成房产交易。3.1.1第三方中介应提供专业的房产交易咨询服务，协助双方制定合理的交易方案。3.1.2第三方中介应负责房产交易过程中的沟通协调工作，确保交易顺利进行。3.2第三方中介有权收取中介费。3.2.1第三方中介费的金额和支付方式应在合同中明确。3.2.2第三方中介费由甲方和乙方共同承担。3.3第三方中介应保证交易双方的合法性和合规性。3.3.1第三方中介应审查甲方和乙方的身份证明和相关资质，确保双方具备交易资格。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产评估报告4.过户手续相关文件5.附属设施清单及说明6.保险购买文件7.物业管理相关文件8.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为1.1未按约定时间交付房产1.2提供虚假房产信息1.3未按约定承担过户税费2.买方违约行为2.1未按约定时间支付房款2.2提供虚假个人信息2.3未按约定履行合同义务3.第三方中介违约行为3.1未按约定促成房产交易3.2未按约定收取中介费3.3未按约定保证交易双方的合法性和合规性三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的登记手续。3.契税：指根据房产交易金额按比例征收的税费。4.个人所得税：指根据个人所得金额按比例征收的税费。5.中介费：指第三方中介为促成房产交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时间延迟解决办法：按照合同约定，卖方应承担延迟交付的违约责任，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。2.问题：房产信息不实解决办法：买方有权要求卖方承担违约责任，并要