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文档简介

解除土地合同协议的常见问题解答合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同解除的定义及原则第二章合同解除的条件2.1双方协商一致解除合同2.2法律规定解除合同的情形2.3解除合同的期限第三章合同解除的程序3.1提出解除合同的方应履行的程序3.2对方对解除合同的回复期限3.3解除合同的正式生效时间第四章解除合同的法律后果4.1解除合同后双方的权利和义务4.2解除合同与违约责任的关系4.3解除合同与合同赔偿的关系第五章解除合同的常见问题解答5.1解除合同是否需要原合同的复印件5.2解除合同时原合同是否需要收回5.3解除合同是否需要办理变更手续第六章解除合同的证据收集6.1解除合同的证据种类6.2解除合同证据的收集和保管6.3解除合同证据的有效性及认定第七章解除合同的履行7.1解除合同后已履行部分的处理7.2解除合同后未履行部分的处理7.3解除合同后合同中约定的其他履行事项的处理第八章解除合同的税务处理8.1解除合同涉及的税务问题8.2解除合同的税务申报及缴纳8.3解除合同税务处理的注意事项第九章解除合同的财务管理9.1解除合同后的财务管理事项9.2解除合同涉及的财务核算9.3解除合同后的财务报告第十章解除合同的沟通协调10.1解除合同过程中的沟通协调10.2解除合同后双方的关系处理10.3解除合同涉及的第三方沟通协调第十一章解除合同的风险防范11.1解除合同可能出现的风险11.2解除合同的风险防范措施11.3解除合同的风险应对策略第十二章解除合同的争议解决12.1解除合同引发的争议类型12.2解除合同争议的解决途径12.3解除合同争议解决的注意事项第十三章解除合同的案例分析13.1解除合同典型案例介绍13.3解除合同案例的借鉴意义14.1解除合同相关的法律法规14.2解除合同的法律法规解读14.3解除合同法律法规的适用及变化趋势合同编号0001第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同解除的定义及原则第二章合同解除的条件2.1双方协商一致解除合同2.2法律规定解除合同的情形2.3解除合同的期限第三章合同解除的程序3.1提出解除合同的方应履行的程序3.2对方对解除合同的回复期限3.3解除合同的正式生效时间第四章解除合同的法律后果4.1解除合同后双方的权利和义务4.2解除合同与违约责任的关系4.3解除合同与合同赔偿的关系第五章解除合同的常见问题解答5.1解除合同是否需要原合同的复印件5.2解除合同时原合同是否需要收回5.3解除合同是否需要办理变更手续第六章解除合同的证据收集6.1解除合同的证据种类6.2解除合同证据的收集和保管6.3解除合同证据的有效性及认定第七章解除合同的履行7.1解除合同后已履行部分的处理7.2解除合同后未履行部分的处理7.3解除合同后合同中约定的其他履行事项的处理第八章解除合同的税务处理8.1解除合同涉及的税务问题8.2解除合同的税务申报及缴纳8.3解除合同税务处理的注意事项第九章解除合同的财务管理9.1解除合同后的财务管理事项9.2解除合同涉及的财务核算9.3解除合同后的财务报告第十章解除合同的沟通协调10.1解除合同过程中的沟通协调10.2解除合同后双方的关系处理10.3解除合同涉及的第三方沟通协调第十一章解除合同的风险防范11.1解除合同可能出现的风险11.2解除合同的风险防范措施11.3解除合同的风险应对策略第十二章解除合同的争议解决12.1解除合同引发的争议类型12.2解除合同争议的解决途径12.3解除合同争议解决的注意事项第十三章解除合同的案例分析13.1解除合同典型案例介绍13.3解除合同案例的借鉴意义14.1解除合同相关的法律法规14.2解除合同的法律法规解读14.3解除合同法律法规的适用及变化趋势签字部分:甲方:(签字)日期:____年__月__日乙方:(签字)日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款一:提前解除合同的违约金1.1若甲方提前解除合同,应向乙方支付相当于合同剩余期限内预期利益金额的违约金。1.2预期利益的计算方式为:根据合同约定金额,按日计算,自解除合同之日起至合同原到期日止。附加条款二:解除合同后的土地使用权归属2.1甲方解除合同时,如土地使用权尚未过户至乙方,甲方应协助乙方办理土地使用权过户至甲方的手续。2.2甲方应承担因解除合同导致土地使用权过户所产生的相关税费。附加条款三:乙方现有投入的补偿3.1甲方解除合同时,应对乙方在合同履行期间已投入的包括但不限于建设、改良等费用给予合理补偿。3.2补偿金额的计算和确定由双方协商解决,如协商不成,可请求第三方评估机构进行评估。2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:附加条款一:乙方解除合同的条件1.1乙方在合同履行期间,如遇不可抗力因素,导致合同无法继续履行,有权提出解除合同。1.2乙方解除合同时,应提前不少于30日书面通知甲方。附加条款二:解除合同后的赔偿责任2.1乙方如因违反合同规定,导致甲方损失,应承担相应的赔偿责任。2.2赔偿金额的计算和确定由双方协商解决,如协商不成,可请求第三方评估机构进行评估。附加条款三:乙方解除合同后的权益保障3.1乙方解除合同后,有权要求甲方退还已支付的押金或其他预付款项。3.2乙方解除合同后,甲方不得无故占用乙方在合同履行期间所获得的权益,包括但不限于市场份额、客户资源等。3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:附加条款一:第三方中介的服务费用1.1甲方和乙方同意,第三方中介在合同解除过程中提供服务,应收取合理的服务费用。1.2服务费用的金额由双方与第三方中介协商确定。附加条款二:第三方中介的保密义务2.1第三方中介在合同解除过程中,应对甲方和乙方的商业秘密予以保密。2.2第三方中介违反保密义务的,应承担相应的违约责任。附加条款三:第三方中介的免责条款3.1第三方中介在履行合同解除过程中,如因不可抗力导致合同解除失败,不承担责任。3.2第三方中介在履行合同解除过程中,如因操作失误导致损失,应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.解除合同的常见问题解答2.合同解除的条件和程序3.合同解除的法律后果4.合同解除的证据收集和认定5.合同解除的履行及税务处理6.合同解除的沟通协调7.合同解除的风险防范及争议解决8.合同解除的案例分析二、违约行为及认定:1.甲方提前解除合同未支付违约金2.乙方未按约定履行合同导致甲方损失3.第三方中介未按时完成合同解除服务4.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密5.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户三、法律名词及解释:1.合同解除:合同双方或一方依法终止合同关系的行为2.违约金:违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿3.不可抗力:无法预见、无法避免且无法克服的客观情况4.预期利益:合同履行后双方可获得的利益5.赔偿责任:因违约行为给对方造成损失需承担的责任四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提前解除合同,乙方要求支付违约金解决办法:参照附件中的违约金计算方式,支付相应违约金2.问题:乙方解除合同后,甲方拒绝退还已支付的押金解决办法:参照附件中的权益保障条款,要求甲方退还押金3.问题:第三方中介未能按时完成合同解除服务解决办法:参照附件中的第三方中介免责条款,协商解决或寻求法律途径4.问题:解除合同过程

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