二手房买卖合同中的付款问题解答3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同中的付款问题解答本合同目录一览1.1付款方式概述1.2付款时间安排1.3付款金额及计算方式1.4付款方式变更2.1首付款支付2.1.1首付款金额2.1.2首付款支付时间2.1.3首付款支付方式2.2中间付款支付2.2.1中间付款金额2.2.2中间付款支付时间2.2.3中间付款支付方式2.3尾款支付2.3.1尾款金额2.3.2尾款支付时间2.3.3尾款支付方式3.1付款凭证3.1.1付款凭证类型3.1.2付款凭证提交时间3.1.3付款凭证保管责任4.1付款违约责任4.1.1违约金计算标准4.1.2违约金支付时间4.1.3违约金支付方式5.1付款争议解决5.1.1争议解决方式5.1.2争议解决机构5.1.3争议解决期限6.1付款相关税费6.1.1税费种类6.1.2税费承担方6.1.3税费支付时间7.1付款保证金7.1.1保证金金额7.1.2保证金支付时间7.1.3保证金退还条件8.1付款资金监管8.1.1资金监管机构8.1.2资金监管方式8.1.3资金监管期限9.1付款风险提示9.1.1付款风险类型9.1.2付款风险防范措施9.1.3付款风险责任划分10.1付款合同附件10.1.1付款凭证10.1.2付款协议10.1.3付款资金监管协议11.1付款合同修改11.1.1修改程序11.1.2修改生效时间11.1.3修改通知方式12.1付款合同解除12.1.1解除条件12.1.2解除程序12.1.3解除通知方式13.1付款合同终止13.1.1终止条件13.1.2终止程序13.1.3终止通知方式14.1付款合同争议解决14.1.1争议解决方式14.1.2争议解决机构14.1.3争议解决期限第一部分：合同如下：1.1付款方式概述1.1.1本合同约定，二手房买卖交易的付款方式为分期付款。1.1.2买方应按照本合同的约定，在房屋交付前支付全部购房款项。1.2付款时间安排1.2.1买方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款，金额为购房总价的30%。1.2.2买方应在房屋交接验收合格之日起15个工作日内支付第二期付款，金额为购房总价的50%。1.2.3买方应在办理产权转移登记手续并取得不动产权证书之日起30个工作日内支付尾款，金额为购房总价的20%。1.3付款金额及计算方式1.3.1购房总价的计算依据为买卖双方在本合同中约定的房屋成交价格。1.3.2付款金额以人民币计价，大写金额与小写金额具有同等法律效力。1.4付款方式变更1.4.1如有特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式变更本合同相关条款。1.4.2付款方式变更后，双方应按照变更后的付款安排履行付款义务。2.1首付款支付2.1.1首付款金额为购房总价的30%，具体金额为人民币万元整。2.1.2首付款支付时间：自合同签订之日起10个工作日内。2.1.3首付款支付方式：买方应通过银行转账的方式将首付款支付至卖方指定的银行账户。2.2中间付款支付2.2.1中间付款金额为购房总价的50%，具体金额为人民币万元整。2.2.2中间付款支付时间：房屋交接验收合格之日起15个工作日内。2.2.3中间付款支付方式：买方应通过银行转账的方式将中间付款支付至卖方指定的银行账户。2.3尾款支付2.3.1尾款金额为购房总价的20%，具体金额为人民币万元整。2.3.2尾款支付时间：办理产权转移登记手续并取得不动产权证书之日起30个工作日内。2.3.3尾款支付方式：买方应通过银行转账的方式将尾款支付至卖方指定的银行账户。3.1付款凭证3.1.1买方应提供付款凭证，包括银行转账记录、支付凭证等。3.1.2付款凭证提交时间：应在付款完成后5个工作日内提交至卖方。3.1.3付款凭证保管责任：卖方负责保管买方提交的付款凭证。4.1付款违约责任4.1.1若买方未按约定时间支付任何一期款项，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五每日计收。4.1.2若卖方未按约定时间提供房屋或办理产权转移登记手续，应向买方支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的千分之五每日计收。4.1.3违约金支付时间：违约方应在违约事实发生后5个工作日内支付违约金。5.1付款争议解决5.1.1付款争议应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.1.3争议解决期限：自争议发生之日起30日内。6.1付款相关税费6.1.1买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费。6.1.2税费承担方：具体税费承担方由买卖双方在本合同中约定。6.1.3税费支付时间：买方应在办理产权转移登记手续时支付相关税费。8.1付款保证金8.1.1本合同签订后，买方应向卖方支付人民币万元作为付款保证金。8.1.2保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内。8.1.3保证金退还条件：买方按合同约定履行付款义务后，卖方应在房屋交接验收合格之日起5个工作日内无息退还保证金。8.2付款资金监管8.2.1本合同项下的付款资金，除保证金外，均应通过第三方资金监管机构进行监管。8.2.2资金监管机构：由买卖双方共同选定，并签订监管协议。8.2.3资金监管方式：买方将付款资金存入监管账户，待房屋交付验收合格及办理产权转移登记手续后，监管机构根据协议约定将资金划转至卖方账户。8.3付款风险提示8.3.1买方在付款过程中应充分了解并评估交易风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。9.1付款合同附件9.1.1付款合同附件包括但不限于付款凭证、付款协议、资金监管协议等。9.1.2附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.1付款合同修改10.1.1本合同任何条款的修改，必须经买卖双方书面同意，并由双方签字或盖章。10.1.2修改后的合同条款自双方签字或盖章之日起生效。11.1付款合同解除11.1.1如因不可抗力或其他法定原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。11.1.2合同解除后，已支付的款项按实际履行情况退还或结算。12.1付款合同终止12.1.1本合同项下的付款义务履行完毕，合同终止。12.1.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等。13.1付款合同争议解决13.1.1付款合同争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.1.2争议解决地点：合同签订地。14.1付款合同生效14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意，并由第三方签署书面协议。15.2.2第三方介入后，应按照本合同及各方签署的协议履行相应职责。16.1第三方职责16.1.1第三方应根据合同约定及各方要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、合同起草、资金监管、风险评估等。16.1.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。17.2.2第三方有权根据合同约定及协议条款，收取相应的服务费用。18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定及协议条款为准。18.1.2第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过合同约定或协议约定的责任限额。19.1第三方违约责任19.1.1若第三方违反本合同或协议约定，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。19.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.1第三方与其他各方的划分说明20.1.1第三方与本合同其他各方（买卖双方）的权利义务关系，由本合同及各方签署的协议约定。20.1.2第三方与本合同其他各方在履行合同过程中的权利义务划分如下：1.第三方与卖方：第三方应协助卖方完成房屋交付、产权转移登记等手续。2.第三方与买方：第三方应协助买方完成购房资金监管、房屋验收等手续。3.第三方与买卖双方：第三方应确保买卖双方按照合同约定履行各自义务，维护双方的合法权益。21.1第三方变更21.1.1若需更换第三方，买卖双方应协商一致，并由更换后的第三方签署书面协议。21.1.2协议更换后的第三方应继续履行原合同约定的职责。22.1第三方退出22.1.1若第三方因故退出本合同，应提前通知买卖双方，并妥善处理相关事宜。22.1.2第三方退出后，其在本合同项下的权利义务由买卖双方另行协商确定。23.1第三方介入后的合同修改23.1.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，买卖双方应与第三方协商一致，并由各方签署书面修改协议。23.1.2修改后的合同条款自各方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、支付凭证等，证明付款已实际完成。说明：付款凭证是买卖双方履行付款义务的重要证据，应妥善保管。2.付款协议要求：付款协议应详细列明付款时间、金额、方式等内容，并由买卖双方及第三方签字或盖章。说明：付款协议是明确付款安排的书面文件，有助于双方遵守约定。3.资金监管协议要求：资金监管协议应明确资金监管机构、监管方式、监管期限等内容，并由买卖双方及监管机构签字或盖章。说明：资金监管协议是确保资金安全的重要文件，有助于防范交易风险。4.房屋交接验收报告要求：房屋交接验收报告应详细记录房屋现状、存在问题等内容，并由买卖双方及第三方签字或盖章。说明：房屋交接验收报告是确认房屋交付及验收结果的重要文件。5.产权转移登记证明要求：产权转移登记证明应证明房屋产权已转移至买方名下，并由相关登记机构出具。说明：产权转移登记证明是房屋所有权转移的法律依据。6.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应证明买卖双方已按照规定缴纳相关税费，并由税务机关出具。说明：税费缴纳凭证是买卖双方履行税费缴纳义务的重要证据。7.付款保证金退还协议要求：付款保证金退还协议应明确退还条件、退还时间等内容，并由买卖双方签字或盖章。说明：付款保证金退还协议是确保保证金按约定退还的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付任何一期款项。卖方未按约定时间提供房屋或办理产权转移登记手续。第三方未按约定提供专业服务或违反法律法规。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按未付款项或未履行义务部分金额的千分之五每日计收。赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失等。3.示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金按首付款金额的千分之五每日计收。若卖方未按约定时间办理产权转移登记手续，应向买方支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的千分之五每日计收。若第三方提供虚假评估报告，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二手房买卖合同中的付款问题解答1本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式选择1.2付款比例及时间安排2.首付款支付2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.按揭贷款支付3.1按揭贷款额度3.2按揭贷款利率3.3按揭贷款期限3.4按揭贷款审批流程4.房款支付进度4.1房款支付节点4.2房款支付比例4.3房款支付方式5.付款违约责任5.1违约金计算方式5.2违约金支付时间5.3违约金支付方式6.付款证明文件6.1付款凭证提供要求6.2付款凭证审核流程7.付款纠纷解决7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限8.付款变更及通知8.1付款变更流程8.2付款变更通知方式9.付款税费承担9.1税费承担主体9.2税费计算方式10.付款相关资料保管10.1付款资料保管期限10.2付款资料保管责任11.付款相关法律法规11.1付款法律法规适用11.2付款法律法规解释12.付款合同附件12.1付款合同附件内容12.2付款合同附件效力13.付款合同生效及解除13.1付款合同生效条件13.2付款合同解除条件14.付款合同其他约定14.1付款合同其他约定内容14.2付款合同其他约定效力第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式选择1.2付款比例及时间安排首付款比例为成交价的20%，应在合同签订后五个工作日内支付。剩余房款应在房屋过户手续办理完毕后十个工作日内支付完毕。2.首付款支付2.1首付款金额首付款金额为人民币万元整。2.2首付款支付时间首付款应于合同签订后五个工作日内支付至卖方指定的银行账户。2.3首付款支付方式首付款支付方式为银行转账，支付时需注明合同编号及付款用途。3.按揭贷款支付3.1按揭贷款额度买方申请的按揭贷款额度不超过成交价的80%。3.2按揭贷款利率按揭贷款利率按照银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。3.3按揭贷款期限按揭贷款期限为年。3.4按揭贷款审批流程买方需按照银行要求提供相关资料，并配合银行完成贷款审批流程。4.房款支付进度4.1房款支付节点房款支付节点包括首付款支付、贷款审批通过、过户手续办理完毕。4.2房款支付比例4.3房款支付方式房款支付方式为银行转账，支付时需注明合同编号及付款用途。5.付款违约责任5.1违约金计算方式买方未按时支付首付款或剩余房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项1%的违约金。5.2违约金支付时间违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付至卖方指定的银行账户。5.3违约金支付方式违约金支付方式为银行转账，支付时需注明合同编号及付款用途。6.付款证明文件6.1付款凭证提供要求买方应在支付首付款和剩余房款后，向卖方提供相应的银行转账凭证。6.2付款凭证审核流程卖方应在收到付款凭证后五个工作日内进行审核，确认无误后予以签收。7.付款纠纷解决7.1纠纷解决方式本合同项下的付款纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2纠纷解决期限双方应在纠纷发生后三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.付款变更及通知8.1付款变更流程任何一方需变更付款方式或支付时间，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。8.2付款变更通知方式变更通知应以挂号信、特快专递或电子邮箱等方式发送，以发送日期为准。9.付款税费承担9.1税费承担主体买卖双方应按照国家相关法律法规和地方政策规定，各自承担相应的税费。9.2税费计算方式税费计算方式按照国家及地方税务机关的规定执行，具体税费金额以税务机关核定的金额为准。10.付款相关资料保管10.1付款资料保管期限双方应妥善保管与付款相关的所有资料，包括但不限于付款凭证、合同、通知等，保管期限至少为合同履行完毕后的十年。10.2付款资料保管责任双方应各自承担保管自身付款资料的义务，因保管不善导致资料丢失或损坏，由各自承担责任。11.付款相关法律法规11.1付款法律法规适用本合同的付款条款适用中华人民共和国相关法律法规。11.2付款法律法规解释对本合同付款条款的任何解释，应以中华人民共和国相关法律法规为准。12.付款合同附件12.1付款合同附件内容本合同附件包括但不限于付款计划表、银行转账凭证、税费缴纳证明等。12.2付款合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.付款合同生效及解除13.1付款合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2付款合同解除条件（1）合同约定的付款条件未履行；（2）一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；（3）法律法规规定的其他解除情形。14.付款合同其他约定14.1付款合同其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商一致后以书面形式补充。14.2付款合同其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供居间服务的第三方。中介方应具备相应的资质和信誉，并遵守相关法律法规。2.2咨询方介入咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。咨询方应具备相关专业知识和技能。2.3评估方介入评估方是指在合同签订前，对房屋价值进行评估的第三方。评估方应具备相应的资质和信誉，并遵守相关法律法规。2.4担保方介入担保方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务的第三方。担保方应具备相应的资质和信誉，并遵守相关法律法规。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻，应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和合同标的金额确定。4.第三方责权利4.1责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，对因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的赔偿责任。4.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在履行职责过程中，享有合法权益。4.3义务第三方应按照合同约定履行职责，确保合同顺利履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方甲乙双方是合同的主体，对合同约定的权利义务承担连带责任。5.2第三方第三方作为合同履行过程中的辅助方，对合同履行的顺利性具有一定的保障作用，但不对合同本身的履行承担直接责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应按照委托人的要求履行职责。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入的书面确认甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式确认第三方介入的同意，并明确第三方介入的具体事项。6.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体金额在合同中明确。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限根据合同约定执行，如合同未约定，则第三方介入期限为合同履行期间。6.4第三方介入的解除如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更在第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。7.2第三方介入后的合同解除在第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式解除合同。第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。8.2争议解决期限第三方介入后的争议解决期限与合同约定的争议解决期限相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款计划表详细列出付款的时间节点、金额和付款方式。2.银行转账凭证买方支付首付款和剩余房款时提供的银行转账凭证。3.税费缴纳证明卖方提供的房屋过户所需缴纳的税费缴纳证明。4.房屋评估报告评估方提供的房屋价值评估报告。5.按揭贷款合同买方与银行签订的按揭贷款合同。6.担保合同担保方与甲乙双方签订的担保合同。7.中介服务合同中介方与甲乙双方签订的中介服务合同。8.咨询报告咨询方提供的专业咨询意见报告。9.第三方介入确认书甲乙双方确认第三方介入的书面文件。10.合同变更协议甲乙双方协商一致后，对合同进行变更的协议。11.合同解除协议甲乙双方协商一致后，解除合同的协议。12.争议解决协议甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或剩余房款。责任认定标准：买方应向卖方支付相当于逾期款项1%的违约金，并在五个工作日内支付。示例说明：买方应在合同签订后五个工作日内支付首付款，若逾期一天，则应支付相当于首付款1%的违约金。2.违约行为：卖方未按时办理房屋过户手续。责任认定标准：卖方应向买方支付相当于成交价1%的违约金，并在五个工作日内办理过户手续。示例说明：卖方应在房屋过户手续办理完毕后十个工作日内办理过户手续，若逾期一天，则应支付相当于成交价1%的违约金。3.违约行为：第三方未按时提供中介、咨询、评估、担保等服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用1%的违约金，并在五个工作日内提供相应服务。示例说明：中介方应在合同签订后五个工作日内提供中介服务，若逾期一天，则应支付相当于服务费用1%的违约金。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付相当于实际损失金额的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例说明：评估方提供的评估报告与实际房屋价值差异较大，评估方应赔偿由此造成的损失。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：买方因自身原因导致按揭贷款未审批通过，买方应承担全部责任，包括赔偿卖方损失和支付违约金。二手房买卖合同中的付款问题解答2本合同目录一览1.付款方式1.1付款比例1.2付款时间1.3付款方式1.4付款凭证2.首付款2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式2.4首付款支付凭证3.中间付款3.1中间付款金额3.2中间付款支付时间3.3中间付款支付方式3.4中间付款支付凭证4.尾款4.1尾款金额4.2尾款支付时间4.3尾款支付方式4.4尾款支付凭证5.付款期限5.1付款总期限5.2每期付款期限5.3逾期付款责任6.付款担保6.1付款担保方式6.2付款担保期限6.3付款担保责任7.付款违约责任7.1逾期付款违约责任7.2付款方式错误违约责任7.3付款凭证丢失违约责任8.付款争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.付款相关税费9.1买卖双方承担税费9.2税费支付时间9.3税费支付方式10.付款证明文件10.1付款证明文件要求10.2付款证明文件提交时间10.3付款证明文件保管11.付款相关通知11.1付款通知方式11.2付款通知内容11.3付款通知期限12.付款变更12.1付款变更通知12.2付款变更程序12.3付款变更效力13.付款解除13.1付款解除条件13.2付款解除程序13.3付款解除效力14.其他付款事项14.1付款相关未尽事宜14.2付款相关补充条款第一部分：合同如下：1.付款方式1.1付款比例（1）首付款：______%，即人民币______元；（2）中间付款：______%，即人民币______元；（3）尾款：______%，即人民币______元。1.2付款时间（1）首付款应在合同签订后的______日内支付；（2）中间付款应在房屋过户后的______日内支付；（3）尾款应在房屋交付使用后的______日内支付。1.3付款方式（1）首付款、中间付款和尾款均应以人民币现金或银行转账方式支付；（2）银行转账时，应注明付款人为买方姓名，收款人为卖方姓名，并注明款项用途。1.4付款凭证（1）买方应在付款后及时向卖方提供付款凭证；（2）卖方应在收到付款凭证后的______日内出具收据。2.首付款2.1首付款金额首付款金额为人民币______元。2.2首付款支付时间首付款应在合同签订后的______日内支付。2.3首付款支付方式首付款应以人民币现金或银行转账方式支付。2.4首付款支付凭证买方应在支付首付款后及时向卖方提供付款凭证。3.中间付款3.1中间付款金额中间付款金额为人民币______元。3.2中间付款支付时间中间付款应在房屋过户后的______日内支付。3.3中间付款支付方式中间付款应以人民币现金或银行转账方式支付。3.4中间付款支付凭证买方应在支付中间付款后及时向卖方提供付款凭证。4.尾款4.1尾款金额尾款金额为人民币______元。4.2尾款支付时间尾款应在房屋交付使用后的______日内支付。4.3尾款支付方式尾款应以人民币现金或银行转账方式支付。4.4尾款支付凭证买方应在支付尾款后及时向卖方提供付款凭证。5.付款期限5.1付款总期限本合同约定的付款总期限为______个月。5.2每期付款期限每期付款期限按照本合同约定的付款时间执行。5.3逾期付款责任买方如未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付______%的逾期付款违约金。6.付款担保6.1付款担保方式买方应提供______方式的付款担保。6.2付款担保期限付款担保期限自合同签订之日起至房屋交付使用之日止。6.3付款担保责任买方未按约定付款的，担保人应承担相应的付款担保责任。8.付款争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应自争议发生之日起______日内书面通知对方；（2）收到书面通知后，双方应在______日内举行会商，协商解决争议；（3）如会商未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在______日内通过协商或诉讼解决争议。9.付款相关税费9.1买卖双方承担税费（1）买方承担本合同约定的所有税费；（2）卖方负责将房屋过户手续办理完毕，并承担相关税费。9.2税费支付时间税费应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。9.3税费支付方式税费应以人民币现金或银行转账方式支付。10.付款证明文件10.1付款证明文件要求买方提供的付款证明文件应真实、有效，并能证明已按约定支付相应款项。10.2付款证明文件提交时间买方应在每次付款后______日内向卖方提交付款证明文件。10.3付款证明文件保管卖方应妥善保管买方提交的付款证明文件，并在合同履行完毕后予以退还。11.付款相关通知11.1付款通知方式付款通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式发送。11.2付款通知内容付款通知应包括付款金额、付款时间、付款方式等必要信息。11.3付款通知期限付款通知应在付款期限届满前______日内送达。12.付款变更12.1付款变更通知任何一方如需变更付款方式、时间和金额，应提前______日以书面形式通知对方。12.2付款变更程序（1）收到付款变更通知后，对方应在______日内予以确认；（2）双方确认变更后，应在______日内签订变更协议。12.3付款变更效力付款变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有同等法律效力。13.付款解除13.1付款解除条件（1）买方未按约定付款；（2）卖方未按约定交付房屋。13.2付款解除程序（1）一方提出付款解除请求后，另一方应在______日内予以答复；（2）双方同意解除付款的，应在______日内签订解除协议。13.3付款解除效力付款解除协议经双方签字盖章后生效，解除双方在本合同项下的付款义务。14.其他付款事项14.1付款相关未尽事宜本合同未规定的付款相关事宜，双方应协商解决。14.2付款相关补充条款本合同附件中包含的付款相关补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易的安全、高效和合法性。2.第三方的责任2.1第三方的责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入合同关系时约定的责任限额。（2）第三方责任限额应在合同附件中明确约定，并在合同签订时由甲乙双方共同确认。2.2第三方的免责条款（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担赔偿责任。3.第三方的责权利3.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、文件等。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行其职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的信息，并承担因信息不准确、不完整或存在误导导致的损失。（2）甲方应配合第三方履行职责，并承担第三方因履行职责产生的合理费用。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、准确、完整的信息，并承担因信息不准确、不完整或存在误导导致的损