轻奢定制二手房买卖样本

轻奢定制二手房买卖样本合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________2.法定代表（或授权代表）：____________________身份证号码（或授权证明编号）：__________________买方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________2.法定代表（或授权代表）：____________________身份证号码（或授权证明编号）：__________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________（详细描述）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋现状：____________________（详细描述）。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.授权证明（如有）5.房屋现状照片或视频6.贷款银行要求的相关文件7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未按约定时间支付首付款，构成违约。3.买方未按约定办理贷款手续，构成违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。5.因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行，不视为违约，但需双方协商解决。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买卖方所持有房屋的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.首付款：指买方在购买房屋时，首次支付的款项。5.贷款银行：指买方办理房屋贷款业务的银行。6.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的法律责任。2.买方延迟支付首付款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究买方的法律责任。3.贷款银行审批不通过：解决办法：买方应重新选择贷款银行，或调整贷款方案，继续办理贷款手续。4.房屋过户遇阻：解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，尽快完成过户手续。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，