2025商业楼宇物业管理服务合同

合同编号：鉴于甲方为某商业楼宇的业主或物业管理方，需要对商业楼宇进行物业管理，乙方具备相应的物业管理能力，自愿提供物业管理服务，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围和服务内容1.1物业管理范围：商业楼宇位于，楼宇占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米。1.2物业管理服务内容：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共区域维护管理；（5）物业绿化管理；（6）物业停车管理；（7）其他物业管理服务内容。第二条服务标准和质量要求2.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、规范和标准，提供符合商业楼宇特点的物业管理服务。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条服务费用4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，支付方式为每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应向甲方提供合法等值的物业服务发票。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（3）甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理化建议；（4）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作；（5）甲方应协助乙方处理商业楼宇内的突发事件。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应确保物业管理服务的质量和安全；（3）乙方应遵守国家和地方的物业管理相关法规、规范和标准；（4）乙方应接受甲方的监督和合理化建议；（5）乙方应在合同约定的服务范围内处理商业楼宇内的突发事件。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2违约金为本合同服务费用的%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解释，确保双方对合同内容的理解一致。2.双方应严格按照合同约定的服务费用支付时间及时限履行支付义务。解决办法：甲方应在合同约定的每月支付时限内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户；乙方应在收到服务费用后，向甲方提供合法等值的物业服务发票。3.双方应遵守国家和地方的物业管理相关法规、规范和标准，确保服务质量。解决办法：双方均应了解并遵守相关法规、规范和标准，乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况及合规性。4.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：违约方应根据合同约定支付违约金，并依法承担赔偿责任。如损失金额难以确定，双方可协商确定赔偿金额。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，寻求友好解决方案。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业服务企业：指专门从事物业管理服务的企业，包括有限责任公司、股份有限公司等。3.物业管理范围：指物业服务企业提供物业管理服务的具体区域，包括楼宇、附属设施、公共区域等。4.物业管理服务内容：指物业服务企业根据合同约定向业主提供的各项服务，包括设施设备维护、环境卫生管理、安全保卫管理、公共区域维护、绿化管理、停车管理等。5.服务费用：指业主按照约定向物业服务企业支付的费用，用于支付物业服务企业提供物业管理服务的报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以补偿因违约行为造成的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业楼宇业主与物业管理公司之间的物业管理服务合同。2.物业管理公司与其他商业楼宇业主或管理方之间的物业管理服务合同。补充条款：1.物业管理服务内容详细列表：包括具体的服务项目、服务标准、服务频次等。2.物业管理费用详细计算方式：包括费用构成、计算公式、收费标准等。3.特殊情况处理办法：如突发事件、紧急情况、极端天气等特殊情况下的处理流程和责任划分。4.合同变更与解除条件：包括合同变更的条件、程序、解除合同的条件、提前通知期限等。5.保密条款：要求双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等予以保密，违反保密义务的赔偿责任等。附件列表：1.商业楼宇的基本资料：包括楼宇设计图纸、结构布局、设施设备清单等。2.物业管理服务标准规范：相关法规、行业标准、