二零二五版集体房屋买卖合同及社区文化活动服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集体房屋买卖合同及社区文化活动服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（填写相关方名称）地址：（填写相关方地址）联系人：（填写相关方联系人）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相关方共同签订，旨在明确双方在集体房屋买卖及社区文化活动服务过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.集体房屋：指由集体组织依法取得土地使用权的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。2.社区文化活动：指在社区范围内，组织居民开展的文化、体育、娱乐等活动。3.2关键词解释1.甲方：指购买集体房屋的一方。2.乙方：指出售集体房屋的一方。3.相关方：指参与集体房屋买卖及社区文化活动服务过程中的其他组织和个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有购买集体房屋的权利；2.按照合同约定支付购房款；3.配合乙方办理房屋过户手续；4.享有社区文化活动服务的权利。4.2乙方的权利和义务1.负责出售集体房屋；2.按照合同约定收取购房款；3.配合甲方办理房屋过户手续；4.负责组织、开展社区文化活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写合同期限）年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方购买的集体房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付购房款；2.乙方按照合同约定提供社区文化活动服务；3.双方按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；2.合同终止后，双方应按照约定处理社区文化活动服务事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖费用：包括房屋总价款、税费、手续费等。2.社区文化活动服务费用：包括活动组织费用、场地租赁费用、设备使用费用等。3.其他费用：根据合同约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖费用：甲方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。2.社区文化活动服务费用：甲方应按照活动开展的时间节点，提前支付相应的费用。7.3支付时间1.房屋买卖费用：甲方应在签订合同后的（填写具体时间）内支付首付款，剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后支付。2.社区文化活动服务费用：甲方应在活动开展前支付相应的费用。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付（填写违约金比例或金额）的违约金。2.若甲方未按约定参加社区文化活动，乙方有权要求甲方支付（填写违约金比例或金额）的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供社区文化活动服务，应向甲方支付（填写违约金比例或金额）的违约金。2.若乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付（填写违约金比例或金额）的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过（填写最高赔偿金额）。2.赔偿金额以货币形式支付，支付方式同前述支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写保密期限）年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交（填写调解机构名称）进行调解。2.调解不成的，可提交（填写仲裁机构名称）进行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.法律法规禁止转让的；3.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对其所有知识产权的完整权利。2.未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。13.2特殊权力保留1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，双方均有权在合同有效期内进行保密。2.合同终止后，双方仍需遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.在履行合同过程中，双方应就相关事项进行沟通和协调。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协调。2.遇有紧急事项，双方应及时采取有效措施，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于集体房屋买卖及社区文化活动服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本合同不得增减条款。2.任何违反本合同约定的增减条款，均属无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件：房屋产权证明、房屋测绘图、房屋买卖双方的身份证明等。2.社区文化活动服务协议附件：活动策划书、场地租赁协议、设备租赁协议等。3.付款凭证及发票。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付购房款。未按约定参加社区文化活动。未按约定配合办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定提供社区文化活动服务。未按约定办理房屋过户手续。未按约定保密。3.违约行为的认定：甲方、乙方应按照合同约定的条款履行义务，如有违反，即构成违约行为。违约行为的认定以事实为依据，以合同条款为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.物权法：指调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理的法律规范。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式及时间进行支付，如出现争议，可协商解决或提交仲裁。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极配合办理房屋过户手续，如出现延误，应查找原因并采取措施加快办理进度。3.问题：社区文化活动组织过程中出现意外情况。解决办法：双方应共同应对意外情况，如活动无法正常进行，可协商调整活动时间或取消活动。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露，如发生泄露，应立即采取措施制止并追究责任。5.问题：争议解决过程中意见不统一。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的社区文化活动服务。第三方应保证活动安全，对活动中可能出现的意外事故承担相应责任。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取社区文化活动服务费用。第三方有权根据活动需要，对活动内容进行调整。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应按时完成活动策划、组织、实施等工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方遵守保密条款。2.乙方利益条款：乙方在房屋买卖过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应的责任。乙方在社区文化活动服务过程中，如因甲方原因导致活动无法正常进行，甲方应承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金。甲方未按约定配合办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供社区文化活动服务。甲方可要求乙方保证活动质量，满足居民需求。2.甲方的利益条款：甲方在房屋买卖过程中，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的责任。甲方在社区文化活动服务过程中，如因乙方原因导致活动无法正常进行，乙方应承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供社区文化活动服务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版集体房屋买卖合同及社区文化活动服务协议1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同编号二、房屋买卖条款1.房屋基本情况2.买卖双方的权利与义务3.房屋价格及支付方式4.房屋交付及验收5.房屋过户及税费6.违约责任三、社区文化活动服务协议1.服务内容2.服务期限3.服务费用及支付方式4.服务质量要求5.服务变更及终止6.违约责任四、物业管理条款1.物业管理范围2.物业管理费及支付方式3.物业服务标准4.物业管理责任5.违约责任五、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决程序六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理七、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期八、合同附件1.房屋买卖合同附件2.社区文化活动服务协议附件3.物业管理合同附件九、其他约定1.法律适用2.合同解释3.合同修改4.合同份数5.合同生效日期十、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点十一、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案日期4.备案费用十二、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知4.变更生效日期十三、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止生效日期十四、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除生效日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：二零二四版集体房屋买卖合同及社区文化活动服务协议2.合同双方：a.出卖方：[出卖方全称]b.买受方：[买受方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]5.合同编号：___________二、房屋买卖条款1.房屋基本情况：a.房屋坐落：[房屋具体地址]b.房屋产权证号：[产权证号]c.房屋结构：[房屋结构类型]d.房屋面积：[房屋面积]e.房屋用途：[房屋用途]2.买卖双方的权利与义务：a.出卖方义务i.确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；ii.向买受方提供完整的房屋买卖手续；iii.不得将房屋抵押、出租或转让给第三方；b.买受方义务i.按时支付购房款项；ii.按约定接收房屋并办理过户手续；iii.不得擅自改变房屋结构或用途。3.房屋价格及支付方式：a.房屋总价款：[房屋总价款]b.支付方式：i.首付款：[首付款金额]于合同签订之日起____日内支付；ii.尾款：[尾款金额]于房屋交付后____日内支付。4.房屋交付及验收：a.房屋交付日期：[房屋交付日期]b.验收标准：[验收标准]c.验收程序：[验收程序]5.房屋过户及税费：a.过户手续：[过户手续]b.税费承担：[税费承担]6.违约责任：a.出卖方违约责任i.如出卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买受方支付____元违约金；ii.如出卖方提供虚假信息，导致买受方遭受损失的，应承担赔偿责任；b.买受方违约责任i.如买受方未按时支付购房款项，每延迟一日应向出卖方支付____元违约金；ii.如买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。三、社区文化活动服务协议1.服务内容：a.定期举办文化活动；b.提供文化活动场地；c.配合社区文化活动策划与实施。2.服务期限：____年3.服务费用及支付方式：a.服务费用：[服务费用]b.支付方式：[支付方式]4.服务质量要求：[服务质量要求]5.服务变更及终止：a.服务变更：[服务变更]b.服务终止：[服务终止]6.违约责任：[违约责任]四、物业管理条款1.物业管理范围：[物业管理范围]2.物业管理费及支付方式：a.物业管理费：[物业管理费]b.支付方式：[支付方式]3.物业服务标准：[物业服务标准]4.物业管理责任：[物业管理责任]5.违约责任：[违约责任]五、违约责任及争议解决1.违约责任：a.[违约责任条款]2.争议解决方式：[争议解决方式]3.争议解决机构：[争议解决机构]4.争议解决程序：[争议解决程序]六、合同解除及终止1.合同解除条件：[合同解除条件]2.合同终止条件：[合同终止条件]3.合同解除及终止程序：[合同解除及终止程序]4.合同解除及终止后的处理：[合同解除及终止后的处理]七、合同生效及终止1.合同生效条件：[合同生效条件]2.合同终止条件：[合同终止条件]3.合同生效日期：[合同生效日期]4.合同终止日期：[合同终止日期]八、合同附件1.房屋买卖合同附件a.房屋产权证复印件b.房屋买卖合同2.社区文化活动服务协议附件a.社区文化活动服务内容明细b.社区文化活动服务协议3.物业管理合同附件a.物业管理服务内容明细b.物业管理合同九、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.合同解释：本合同如有歧义，以书面解释为准。3.合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。4.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。5.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。十、合同签署1.双方签字盖章a.出卖方代表（签字）：____________________b.买受方代表（签字）：____________________c.出卖方盖章：____________________d.买受方盖章：____________________2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：[签署地点]十一、合同备案1.备案机关：[备案机关名称]2.备案程序：[备案程序]3.备案日期：[备案日期]4.备案费用：[备案费用]十二、合同变更1.变更条件：[变更条件]2.变更程序：[变更程序]3.变更通知：[变更通知]4.变更生效日期：[变更生效日期]十三、合同终止1.终止条件：[终止条件]2.终止程序：[终止程序]3.终止通知：[终止通知]4.终止生效日期：[终止生效日期]十四、合同解除1.解除条件：[解除条件]2.解除程序：[解除程序]3.解除通知：[解除通知]4.解除生效日期：[解除生效日期]买受方（签字）：____________________出卖方（签字）：____________________日期：____________________买受方（盖章）：____________________出卖方（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、过户、物业管理等关键环节。a.甲方有权决定房屋交付的具体时间；b.甲方有权决定房屋过户的具体程序和时间；c.甲方有权选择物业管理公司或个人。2.甲方付款优先权条款说明：本条款确保甲方在合同履行过程中享有优先付款的权利，以保障甲方权益。a.甲方在合同签订后，应按照约定支付首付款；b.甲方在房屋交付前，应支付剩余款项；c.乙方应确保甲方在规定时间内收到付款。3.甲方房屋维护责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行期间对房屋的维护责任，确保房屋处于良好状态。a.甲方应定期对房屋进行维护保养；b.甲方在房屋出现问题时，应及时修复；c.甲方应确保房屋在使用过程中符合相关安全标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、过户、物业管理等关键环节。a.乙方有权决定房屋交付的具体时间；b.乙方有权决定房屋过户的具体程序和时间；c.乙方有权选择物业管理公司或个人。2.乙方付款优先权条款说明：本条款确保乙方在合同履行过程中享有优先付款的权利，以保障乙方权益。a.乙方在合同签订后，应按照约定支付首付款；b.乙方在房屋交付前，应支付剩余款项；c.甲方应确保乙方在规定时间内收到付款。3.乙方房屋使用责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行期间对房屋的使用责任，确保房屋不被滥用。a.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；b.乙方应保持房屋的整洁和完好；c.乙方在使用过程中，不得影响他人正常生活。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的服务内容和责任。a.中介应协助双方完成合同签订、房屋交付、过户等手续；b.中介应负责监督合同履行情况，确保双方权益；c.中介服务费用由双方按照约定支付。2.中介保密条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中对双方信息的保密义务。a.中介不得泄露双方的商业秘密；b.中介不得泄露双方的个人信息；c.中介在合同履行结束后，仍需遵守保密义务。3.中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任。a.中介应尽到合理注意义务，确保合同履行顺利进行；b.中介如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任；c.中介在合同履行过程中，如违反法律法规，应承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.社区文化活动服务内容明细4.社区文化活动服务协议5.物业管理服务内容明细6.物业管理合同7.合同双方身份证复印件8.中介服务协议（如有）9.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋；b.甲方提供虚假房屋信息；c.乙方未按时支付购房款项；d.乙方擅自改变房屋结构或用途；e.中介泄露双方信息；f.中介未履行中介服务协议。2.违约行为认定：a.甲方未按时交付房屋，经催告后仍未交付的，视为违约；b.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，视为违约；c.乙方未按时支付购房款项，经催告后仍未支付的，视为违约；d.乙方擅自改变房屋结构或用途，违反合同约定的，视为违约；e.中介泄露双方信息，损害一方利益的，视为违约；f.中介未履行中介服务协议，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.物业管理：指对房屋及其配套设施进行管理，提供相关服务的行为。3.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务。4.中介服务：指中介机构在合同履行过程中提供的服务。5.保密：指对涉及商业秘密或个人隐私的信息进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定交付房屋，如逾期交付，要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款项。解决办法：要求乙方按照合同约定支付购房款项，如逾期支付，要求乙方支付违约金。3.问题：中介泄露双方信息。解决办法：要求中介停止泄露信息，并承担相应法律责任。4.问题：中介未履行中介服务协议。解决办法：要求中介履行中介服务协议，如不履行，要求中介承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.集体房屋买卖交易。2.社区文化活动组织与实施。3.物业管理服务提供。4.第三方中介服务介入。全文完。二零二四版集体房屋买卖合同及社区文化活动服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同备案3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序及责任4.履约责任与义务4.1买方责任与义务4.2卖方责任与义务4.3第三方责任与义务5.违约责任及处理5.1违约情形及定义5.2违约责任承担5.3违约处理方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.社区文化活动服务协议8.1服务内容8.2服务期限8.3服务费用及支付方式8.4服务质量及监督9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋验收报告10.3附件三：社区文化活动服务协议11.合同生效日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2费用结算13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称、地址、联系人及联系电话1.1.2卖方名称、地址、联系人及联系电话1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋面积及结构1.2.4房屋权属情况1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价1.3.2付款方式及期限1.3.3付款凭证及记录2.合同签订及生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.2.1双方签字盖章2.2.2付款到账2.3合同备案2.3.1合同备案机构2.3.2备案所需材料3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.2.1房屋结构安全3.2.2房屋设施设备完好3.2.3房屋内外装修符合约定3.3验收程序及责任3.3.1验收时间及地点3.3.2验收人员及职责3.3.3验收不合格的处理4.履约责任与义务4.1买方责任与义务4.1.1按时支付房款4.1.2遵守合同约定4.1.3配合卖方办理产权过户手续4.2卖方责任与义务4.2.1按时交付房屋4.2.2保证房屋权属清晰4.2.3办理产权过户手续4.3第三方责任与义务4.3.1物业管理方提供物业管理服务4.3.2邻里关系协调5.违约责任及处理5.1违约情形及定义5.1.1买方违约5.1.2卖方违约5.2违约责任承担5.2.1违约金5.2.2损害赔偿5.3违约处理方式5.3.1违约通知5.3.2违约处理期限6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会6.2.2仲裁规则6.3争议解决程序6.3.1提起仲裁6.3.2仲裁审理6.3.3仲裁裁决及执行8.社区文化活动服务协议8.1服务内容8.1.1活动策划与组织8.1.2活动场地提供8.1.3活动宣传与推广8.2服务期限8.2.1服务开始日期8.2.2服务结束日期8.3服务费用及支付方式8.3.1服务费用总额8.3.2费用支付方式及期限8.3.3费用支付凭证8.4服务质量及监督8.4.1服务质量标准8.4.2服务监督方式8.4.3服务不满意的处理9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方商业秘密9.1.2活动策划方案9.2保密期限9.2.1保密期限起止时间9.2.2保密期限的延长9.3违约责任9.3.1保密义务的违反9.3.2违约责任承担10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.1.1产权证复印件10.1.2产权证登记信息10.2附件二：房屋验收报告10.2.1验收报告日期10.2.2验收结果10.3附件三：社区文化活动服务协议10.3.1服务协议内容10.3.2服务协议附件11.合同生效日期11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1变更原因12.1.2变更程序12.2合同解除条件12.2.1解除原因12.2.2解除程序12.3合同变更与解除程序12.3.1通知对方12.3.2签署变更或解除协议13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1房屋返还条件13.1.2房屋返还时间13.2费用结算13.2.1房款结算13.2.2服务费用结算13.3其他处理事项13.3.1履约保证金处理13.3.2知识产权归属14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用法律14.1.2争议解决法律适用14.2通知方式14.2.1通知送达方式14.2.2通知送达地点14.3合同份数14.3.1合同份数及保管14.3.2合同副本效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方同意或法律规定介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同签订过程中需要第三方提供专业服务或咨询。15.2.2合同履行过程中需要第三方进行监督或协助。15.2.3合同争议解决过程中需要第三方作为仲裁人或调解人。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签署书面协议。15.3.2甲乙双方应向第三方明确授权，包括但不限于代为处理合同事务、接受合同款项、签署合同文件等。15.4第三方责任与义务15.4.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责和义务。15.4.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定。15.5.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定或市场标准承担。15.6.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以保障第三方履行职责。16.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以保障第三方履行职责。16.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任。17.第三方与其他各方的关系17