2025年度影视基地场地租赁合同24篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影视基地场地租赁合同10合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与意义1.3合同适用范围第二章双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同签订时间与地点第三章场地基本情况3.1场地名称与位置3.2场地面积与用途3.3场地设施及设备第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章场地使用规则5.1使用范围与限制5.2使用时间安排5.3场地维护责任5.4安全责任第六章场地租赁押金6.1押金数额6.2押金退还条件6.3押金退还流程第七章违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同生效10.4合同附件第十一章合同签署与生效11.1签署日期11.2签署人签字或盖章11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1场地平面图12.2场地设施清单12.3其他相关文件第十三章合同解除与终止附件13.1解除合同通知13.2终止合同通知13.3合同解除与终止相关文件第十四章合同续签与终止14.1合同续签条件14.2合同续签程序14.3合同终止后事项处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2合同目的与意义本合同旨在明确出租方与承租方之间关于影视基地场地的租赁关系，保障双方的合法权益，促进影视产业发展。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度影视基地场地的租赁，包括场地使用、维护、费用支付等事项。第二章双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.2承租方基本信息承租方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________2.3合同签订时间与地点合同签订时间：________________合同签订地点：________________第三章场地基本情况3.1场地名称与位置场地名称：________________场地位置：________________3.2场地面积与用途场地面积：________________场地用途：________________3.3场地设施及设备场地设施及设备清单详见附件。第四章租赁期限与费用4.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金计算方式租金按年计算，共计人民币________________元。4.3租金支付方式租金分季度支付，每个季度支付人民币________________元。4.4租金调整机制如市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。第五章场地使用规则5.1使用范围与限制承租方仅限于在租赁期限内使用场地进行影视拍摄活动。5.2使用时间安排场地使用时间为每日上午8:00至晚上22:00。5.3场地维护责任出租方负责场地的日常维护和管理。5.4安全责任承租方在使用场地过程中，应确保人员安全，并承担相应安全责任。第六章场地租赁押金6.1押金数额押金数额为人民币________________元。6.2押金退还条件租赁期满且场地无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还。6.3押金退还流程租赁期满后，承租方需将场地恢复原状，并结清所有费用，方可申请退还押金。第七章违约责任7.1违约行为及认定（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用场地；（3）损坏场地设施；（4）违反安全规定；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金。（2）未按约定使用场地或损坏场地设施的，应承担相应的赔偿责任。（3）违反安全规定的，除承担赔偿责任外，出租方有权解除合同。（4）其他违约行为，根据具体情况，由双方协商解决。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）因国家政策调整或城市规划需要，出租方需收回场地；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，签订解除或终止合同协议；（3）办理场地移交手续。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。9.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过30日。第十章其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，自发出之日起视为送达；（2）送达地址为合同双方在合同中约定的地址。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同附件合同附件包括但不限于场地平面图、场地设施清单、其他相关文件。第十一章合同签署与生效11.1签署日期本合同于________________年________________月________________日签署。11.2签署人签字或盖章出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________第十二章合同附件（此处列出合同附件名称及内容）第十三章合同解除与终止附件（此处列出合同解除与终止附件名称及内容）第十四章合同续签与终止14.1合同续签条件租赁期满前，双方均可提出续签合同，经协商一致后签订续签合同。14.2合同续签程序（1）租赁期满前30日内，双方协商确定续签事宜；（2）签订续签合同，明确续签期限、租金等事项。14.3合同终止后事项处理（1）租赁期满或合同解除后，双方应办理场地移交手续；（2）结清所有费用，包括租金、押金等；（3）处理合同解除或终止后的其他事宜。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地规划与设计条款说明：甲方作为主导方，有权对租赁场地进行规划与设计，确保场地符合影视拍摄需求。承租方需按照甲方要求进行场地布置，并在租赁期内保持场地原貌。1.2场地使用限制条款说明：甲方对租赁场地使用有最终决定权，承租方需遵守甲方制定的场地使用规定，如需变更场地使用计划，应提前向甲方申请并获得批准。1.3场地设施维护条款说明：甲方负责租赁场地的日常维护与保养，确保场地设施正常运行。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担赔偿责任。1.4场地安全责任条款说明：甲方负责租赁场地的安全管理，包括消防安全、交通安全等。承租方在使用场地过程中，应严格遵守安全规定，如发生安全事故，承租方应承担相应责任。1.5甲方指定第三方服务条款说明：甲方有权指定第三方提供场地租赁相关的服务，如场地布置、设备租赁等。承租方应配合甲方指定的第三方服务，并支付相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1场地使用自主权条款说明：乙方作为主导方，有权自主决定租赁场地的使用方式和拍摄内容，但需遵守国家法律法规和甲方规定的场地使用规则。2.2场地设施选择权条款说明：乙方有权根据拍摄需求选择租赁场地的设施和设备，甲方应予以配合。如乙方提出特殊要求，双方可协商解决。2.3场地租赁费用调整条款说明：乙方在租赁期限内，如因市场波动或其他原因导致租赁费用发生变化，有权与甲方协商调整租金。2.4场地使用时间调整条款说明：乙方有权根据拍摄进度调整场地使用时间，但需提前向甲方申请并获得批准。2.5乙方指定第三方服务条款说明：乙方有权指定第三方提供场地租赁相关的服务，如场地布置、设备租赁等。甲方应予以配合，并支付相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方协商支付，具体费用及支付方式在合同中明确。3.2中介责任划分条款说明：第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。甲方和乙方有权追究中介的责任。3.3中介信息保密条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方商业秘密。3.4中介服务期限条款说明：第三方中介的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.5中介服务监督条款说明：甲方和乙方有权对第三方中介的服务进行监督，确保中介按照合同约定提供服务。3.6中介服务评价条款说明：合同履行完毕后，甲方和乙方有权对第三方中介的服务进行评价，并反馈给中介，以便中介改进服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.场地使用规则4.场地租赁费用计算明细5.甲方和乙方基本信息6.第三方中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.合同解除与终止协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金违约认定：超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。2.违约行为：未按约定使用场地违约认定：未经甲方同意擅自改变场地用途或使用方式，视为违约。3.违约行为：损坏场地设施违约认定：因承租方使用不当导致场地设施损坏，视为违约。4.违约行为：违反安全规定违约认定：在使用场地过程中违反安全规定，造成安全事故，视为违约。5.违约行为：未按约定退还押金违约认定：租赁期满后，未按照合同约定退还押金，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁委员会：依法设立的、独立行使仲裁职权的机构。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.问题：场地使用争议解决办法：按照合同约定和双方协商解决。3.问题：设施损坏赔偿解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方承担赔偿责任。4.问题：安全责任争议解决办法：按照合同约定和法律规定，由责任方承担安全责任。五、所有应用场景：1.影视拍摄场地租赁2.电视剧、电影制作场地租赁3.广告拍摄场地租赁4.活动举办场地租赁5.企业培训场地租赁6.文化艺术活动场地租赁全文完。2025年度影视基地场地租赁合同11合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将影视基地场地出租给乙方进行拍摄活动，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成共识，共同维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“影视基地”、“场地”、“拍摄活动”等，均按照行业惯例和双方约定的定义执行。3.2关键词解释（1）影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、培训等活动的场地及配套设施。（2）场地：指影视基地内可供乙方使用的具体拍摄区域。（3）拍摄活动：指乙方在影视基地内进行的影视拍摄、制作等相关活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地租赁费用。（2）甲方有权对乙方在影视基地内的拍摄活动进行监督和管理。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内使用甲方提供的场地进行拍摄活动。（2）乙方应按照合同约定支付场地租赁费用。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保拍摄活动安全、文明、有序。（4）乙方应尊重影视基地内其他用户的权益，不得干扰他人正常使用场地。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方影视基地。5.3合同履行方式乙方在合同履行期间，应按照甲方要求，提前提交拍摄计划，经甲方审核批准后方可进行拍摄活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议；（3）终止合同协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在影视基地内的拍摄活动；（2）乙方应将场地恢复原状，并赔偿因终止合同给甲方造成的损失；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定结算场地租赁费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁场地期间的租金，具体金额以合同附件一《场地租赁费用明细》为准。2.押金：乙方在签订合同时，需向甲方支付场地租赁押金，押金金额为合同租金的20%。3.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费用，按实际消耗计算，乙方应按时支付。4.其他费用：包括场地内设施设备损坏赔偿费、违约金等，具体费用根据实际情况计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及其他费用。2.乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在租赁期间每月5日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.其他费用：根据实际情况，乙方应在发生费用后5日内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停场地使用，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1倍。2.若甲方未按约定修复场地设施，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金、押金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1倍。2.若乙方损坏场地设施，应赔偿甲方实际损失。3.若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按实际损失或合同约定金额计算。2.赔偿方式：违约方应按照约定时间支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方影视基地的经营状况、场地信息、设施设备等商业秘密。2.乙方在拍摄过程中获取的甲方、其他合作方及参与者的隐私信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、政府禁令、动乱等社会异常事件；3.疫情、传染病等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致的合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会异常事件：战争、政府禁令、动乱等；3.公共卫生事件：传染病、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或法院为合同履行地所在地的仲裁机构或法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.甲方认为乙方转让合同可能损害甲方权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地场地和设施的所有权。2.甲方保留对影视基地的经营权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入乙方使用场地进行必要维护和管理的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方进行必要的指导和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议的效力与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中可能出现的困难，相互提供必要的协助。2.双方应就合同履行过程中可能出现的争议，相互提供必要的支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效通讯方式，及时沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于影视基地场地租赁的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.双方可根据实际情况，在合同履行过程中增加或减少条款。2.增减条款应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：《场地租赁费用明细》2.附件二：《甲方影视基地设施设备清单》3.附件三：《场地使用规则》4.附件四：《保密协议》5.附件五：《违约金计算标准》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地：甲方应在约定的时间内提供场地，如未提供或提供不符合约定的场地，视为违约。未按约定修复场地设施：甲方应在乙方通知后及时修复，如未修复或修复不符合要求，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或押金：乙方应在约定的时间内支付，如未支付或支付不足，视为违约。损坏场地设施：乙方应爱护场地设施，如造成损坏，需赔偿实际损失。擅自改变场地用途：乙方不得擅自改变场地用途，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.著作权法：保护文学、艺术和科学作品的作者对其作品享有的权利的法律。3.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等关系的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地或提供的场地不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供场地，必要时可向甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金或押金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按照合同约定支付，必要时可暂停场地使用。3.问题：乙方损坏场地设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快修复，乙方应赔偿实际损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如无法解决，可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（第三方全称）第三方地址：（第三方详细地址）第三方联系人：（第三方联系人姓名）第三方联系电话：（第三方联系电话）2.第三方权利：第三方有权参与合同的签订和履行过程。第三方有权对合同的履行情况进行监督。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应提供与合同履行相关的必要协助。4.第三方责任：第三方因违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同约定的期限内使用甲方提供的场地进行拍摄活动。乙方有权要求甲方提供必要的拍摄设备和设施。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的服务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致拍摄活动受阻，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同履行结束后，对场地进行必要的清洁和恢复原状。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按约定提供场地、设施设备不符合约定等。甲方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方的限制条款包括但不限于不得擅自提高租金、不得限制乙方的拍摄活动等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在影视基地内的拍摄活动进行必要的监督和管理。甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方的拍摄活动提升影视基地的知名度。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏场地设施等。乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方的限制条款包括但不限于不得擅自改变场地用途、不得损害甲方设施等。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.使用权限7.1使用范围7.2使用时间7.3使用限制8.维护责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.不可抗力9.1定义9.2应对措施9.3责任划分10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：影视基地管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：影视制作有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1场地名称：影视基地拍摄区2.2场地地址：省市区影视基地2.3场地面积：2000平方米2.4场地用途：影视拍摄、广告拍摄等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付4.3支付时间：每月25日5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：根据市场行情和物价上涨等因素，按调整前的租金基础上增加一定比例6.保证金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内6.3保证金退还条件：租赁期满且场地无损坏、无违约行为的情况下，退还保证金7.使用权限7.1使用范围：承租方在租赁期限内，有权使用租赁场地进行影视拍摄、广告拍摄等活动7.2使用时间：每日8:00至22:007.3使用限制：未经出租方同意，承租方不得将场地用于非法活动或与租赁用途不符的活动8.维护责任8.1出租方责任8.1.1保持场地设施的正常使用状态，确保租赁期间场地内设施设备的完好。8.1.2定期对场地进行维护和清洁，确保场地环境整洁。8.1.3在租赁期间，如遇场地设施损坏，应在24小时内进行修复或更换。8.2承租方责任8.2.1未经出租方同意，不得擅自改动场地结构或设施。8.2.2租赁期间，承租方应爱护场地设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。8.2.3租赁结束后，承租方应保持场地整洁，并按照出租方要求进行清洁。9.不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2应对措施9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取必要的措施减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.3责任划分9.3.1因不可抗力导致的损失，由双方各自承担。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，应按每日租金的千分之五支付滞纳金。10.1.2如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按约定提供场地或设施，应退还相应租金并承担违约责任。10.2.2如出租方未按时进行场地维护，导致承租方无法正常使用场地，应退还相应租金并赔偿损失。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应尽快进行场地清场和结算。11.3解除后的责任11.3.1双方应根据合同约定，承担相应的解除合同后的责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署并盖章。13.1.2租金支付到位。13.2合同变更程序13.2.1变更内容需以书面形式经双方确认。13.3合同附件13.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括场地使用说明、租金支付明细等。14.2合同解释14.2.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。16.第三方介入的程序16.1双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。16.2第三方应在收到通知后五个工作日内确认是否接受介入。16.3双方应与第三方共同制定介入协议，明确第三方的职责和权限。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方应根据介入协议，对合同履行情况进行监督和评估。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.3第三方有权向合同双方提出建议或要求，但无权单方面变更合同内容。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.1第三方介入费用由双方协商确定，并在介入协议中明确。18.1.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。18.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方的责任限额19.1.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同双方损失的，不承担赔偿责任。19.1.3第三方的责任限额不得超过介入协议中约定的金额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：20.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。20.1.2第三方仅作为甲乙双方之间的协助方，不承担合同履行的直接责任。20.2第三方与合同履行的关系：20.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方履行合同。20.2.2第三方介入期间，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。21.第三方的独立性21.1第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响。21.2第三方应公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。22.第三方的保密义务22.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地使用说明详细描述场地设施、使用规则和安全注意事项。2.租金支付明细列出每月租金金额、支付日期和支付方式。3.场地维护清单列出场地设施的维护责任和保养要求。4.不可抗力事件记录记录发生不可抗力事件的时间、原因和影响。5.第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责和权限。6.争议解决文件记录争议解决的过程和结果。7.合同变更协议记录合同变更的内容和双方签字确认的日期。8.保证金收据证明保证金已缴纳的凭证。9.租赁期满场地验收报告记录租赁期满时场地设施的状况和验收结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未经出租方同意擅自改动场地结构或设施。逾期支付租金。将场地用于非法活动或与租赁用途不符的活动。未按时进行场地维护，造成损坏。未按约定使用场地时间。2.责任认定标准未经出租方同意擅自改动场地结构或设施：承租方应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。逾期支付租金：每逾期一日，承租方应支付每日租金的千分之五作为滞纳金。将场地用于非法活动或与租赁用途不符的活动：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。未按时进行场地维护，造成损坏：承租方应负责修复或赔偿。未按约定使用场地时间：承租方应按实际使用时间支付租金。示例说明：若承租方未按时支付租金，则构成违约，需按照逾期支付租金的责任认定标准，支付每日租金的千分之五作为滞纳金。若承租方在租赁期间将场地用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于场地设施损坏、经济损失等。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同13合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二章合同标的物2.1影视基地概况2.2场地租赁范围2.3场地设施及使用说明第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及违约责任第五章使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任第六章场地维护及管理6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3维护及管理费用第七章保险责任7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险理赔第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同后的处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2承租方基本信息承租方名称：地址：法定代表人：联系电话：第二章合同标的物2.1影视基地概况影视基地名称：地理位置：占地面积：2.2场地租赁范围具体租赁场地名称：面积：2.3场地设施及使用说明场地设施清单：使用说明：第三章租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租赁终止日期____年____月____日3.3租赁期限延长租赁期限如需延长，需提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额____元人民币/年4.2租金支付方式按年支付，每年____月____日前支付当年租金。4.3支付时间及违约责任逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。第五章使用范围及限制5.1使用范围租赁场地仅用于____目的。5.2使用限制（1）非法活动；（2）危害公共安全；（3）污染环境；（4）其他违反法律法规的行为。5.3违约责任承租方违反使用限制，造成租赁方损失的，应承担相应的违约责任。第六章场地维护及管理6.1租赁方责任租赁方负责保持影视基地的整体环境及设施的正常运行。6.2承租方责任承租方负责租赁场地的日常维护和保养。6.3维护及管理费用租赁场地维护及管理费用由____方承担。第七章保险责任7.1保险种类租赁场地应投保财产保险和责任保险。7.2保险金额保险金额不低于租赁场地价值及可能产生的赔偿责任。7.3保险期限保险期限与租赁期限一致。7.4保险理赔保险事故发生后，承租方应及时通知租赁方和保险公司，并按照保险合同约定办理理赔事宜。第八章违约责任8.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反使用范围及限制；（3）承租方损坏租赁场地设施；（4）租赁方未按约定提供场地设施；（5）任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十章合同变更与解除10.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致解除合同。10.3解除合同后的处理解除合同后，双方应妥善处理租赁场地及设施，并按照约定承担相应的责任。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并按照约定处理租赁场地及设施。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单等。12.3合同解释本合同以中文文本为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三章合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本。第十四章合同签署14.1签署日期____年____月____日14.2签署地点____市____区____路____号14.3签署人签字盖章租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地使用规划审批条款说明：租赁场地使用前，承租方需按照甲方提供的场地使用规划进行审批，未经甲方同意，不得擅自改变场地用途或进行任何结构改造。1.2场地使用监督条款说明：甲方有权对承租方的场地使用情况进行监督，确保承租方按照合同约定使用场地，并对违反约定的行为进行纠正。1.3场地维护费用承担条款说明：租赁期间，甲方负责场地的日常维护，但承租方在使用过程中造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。1.4场地使用时间调整条款说明：如甲方因特殊原因需要调整场地使用时间，应提前____天通知承租方，并给予相应的补偿。1.5甲方优先使用权条款说明：在租赁期间，甲方享有对租赁场地的优先使用权，承租方不得擅自将场地转租或分租给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金调整权条款说明：租赁期间，如市场租金上涨，甲方同意根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。2.2场地设施更新条款说明：租赁期满前____个月，承租方有权要求甲方对场地设施进行更新，更新费用由甲方承担。2.3场地使用期限延长条款说明：租赁期满前____个月，承租方有权向甲方提出延长租赁期限的申请，经甲方同意后，签订补充协议。2.4场地使用灵活性条款说明：承租方在租赁期间，如需对场地进行临时性改造，需提前____天向甲方提出申请，并遵守相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款说明：本合同签订过程中产生的中介费用，由双方协商确定，并按约定支付给中介方。3.2中介方责任条款说明：中介方在合同签订过程中应尽到诚实守信、公平公正的义务，如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应的责任。3.3中介方保密义务条款说明：中介方在合同签订过程中获取的双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介方协调义务条款说明：中介方应积极协调双方在合同履行过程中的纠纷，协助双方达成和解。3.5中介方权利条款说明：中介方有权要求双方按约定支付中介费用，并在合同履行过程中对双方进行监督。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地概况及场地租赁范围说明2.场地设施清单及使用说明3.场地使用规划图4.保险合同及保险单5.中介服务协议（如有）6.合同补充协议（如有）7.双方身份证、营业执照等证明文件复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金认定：超过约定的支付时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：违反使用范围及限制认定：未经甲方同意擅自改变场地用途或进行结构改造，视为违约。3.违约行为：损坏租赁场地设施认定：承租方在使用过程中造成场地设施损坏，未修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：租赁方未按约定提供场地设施认定：租赁方未按合同约定提供或维修场地设施，视为违约。5.违约行为：其他违反合同约定认定：任何一方违反合同其他约定，经另一方提出后，未在合理期限内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。3.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些内容进行补充或修改的协议。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方因违约所遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：场地使用争议解决办法：按照合同约定，协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：场地设施损坏解决办法：承租方负责修复或赔偿，双方协商确定修复或赔偿方案。4.问题：合同变更或解除解决办法：按照合同约定，双方协商一致后签订补充协议或解除合同。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行拍摄2.文化活动举办方租赁影视基地举办活动3.影视基地设施租赁给个人或团体4.影视基地与其他企业合作，共同开发项目全文完。2025年度影视基地场地租赁合同14合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方拥有影视基地场地，乙方因拍摄影视作品需要租赁甲方场地。双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）影视基地：指甲方拥有的用于拍摄影视作品的场地及配套设施；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方影视基地的时间段；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（4）附属设施：指影视基地内为拍摄影视作品提供便利的设施，如化妆间、道具间、休息室等。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有影视基地的出租方；（2）乙方：指租赁影视基地的承租方；（3）合同：指本《2025年度影视基地场地租赁合同》；（4）拍摄：指乙方在影视基地内进行影视作品的拍摄活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守影视基地的管理规定，不得擅自改变影视基地的设施；（3）甲方有义务提供符合拍摄要求的影视基地场地及附属设施；（4）甲方有义务在租赁期限内对影视基地进行必要的维护和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用影视基地场地及附属设施；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的拍摄支持；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守影视基地的管理规定，不得擅自改变影视基地的设施；（5）乙方有义务在租赁期限内爱护影视基地场地及附属设施，不得造成损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方影视基地，具体地址为：________________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点和方式使用影视基地场地及附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用影视基地场地及附属设施；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础租金：根据租赁面积和租赁期限，甲方向乙方收取的基础租金；（2）设施使用费：乙方使用影视基地内附属设施的相应费用；（3）其他费用：包括但不限于水电费、垃圾处理费、安保费等。7.2支付方式（1）乙方应在租赁期限开始前支付首期租金；（2）乙方应在每个租赁期结束后支付当期租金；（3）乙方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（1）首期租金：乙方应在租赁期限开始前支付；（2）当期租金：乙方应在每个租赁期结束后支付；（3）其他费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应将租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方应在支付租金时注明合同编号，以便甲方核对；（3）甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供影视基地场地及附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；（2）甲方未按合同约定进行维护和保养，导致影视基地场地及附属设施损坏，应承担修复费用或赔偿乙方相应的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍；（2）乙方未按合同约定使用影视基地场地及附属设施，造成损坏或浪费，应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额以人民币计算；（2）违约方应按照合同约定的方式向守约方支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致影视基地场地损坏；（2）战争导致影视拍摄活动中断；（3）政策调整导致影视基地经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方同意提交仲裁委员会仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定办理。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行过程中发生的违约行为；（2）合同约定的保密条款；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对影视基地场地及附属设施的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对影视基地场地及附属设施进行必要维护和改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入影视基地场地及附属设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助和配合；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于影视基地场地租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.影视基地场地租赁清单2.影视基地场地及附属设施使用规则3.甲方提供的其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地租赁清单2.影视基地场地及附属设施使用规则3.甲方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供影视基地场地及附属设施；b.未按合同约定进行维护和保养，导致影视基地场地及附属设施损坏；乙方违约行为：a.未按合同约定支付租金；b.未按合同约定使用影视基地场地及附属设施，造成损坏或浪费。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：a.乙方有权要求甲方提供书面证明，证明甲方未按合同约定提供场地及设施；b.乙方有权要求甲方提供维修或赔偿的书面承诺。乙方违约行为的认定：a.甲方有权要求乙方提供支付租金的凭证；b.甲方有权要求乙方提供损坏或浪费的书面说明。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.租赁法：指调整租赁关系的法律规范，包括租赁合同的订立、履行、变更和终止等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁法：指调整仲裁活动的法律规范，包括仲裁机构、仲裁程序、仲裁裁决等。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，应通过协商解决。2.问题：影视基地场地及附属设施损坏解决办法：损坏发生时，乙方应立即通知甲方，并提供损坏情况说明。甲方应负责修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件影响合同履行解决办法：发生不可抗力事件时，双方应按照合同约定和法律规定处理，协商解决合同履行问题。4.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均应以书面形式签订补充协议，并作为合同的一部分。5.问题：合同履行中的沟通问题解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：________________________第三方地址：________________________第三方联系人：______________________第三方联系电话：___________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与影视基地场地租赁相关的服务或产品；第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方对其提供的服务或产品进行验收。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地提供服务或产品；第三方应保证其提供的服务或产品不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合拍摄要求的影视基地场地及附属设施；乙方有权要求甲方在租赁期限内对影视基地场地及附属设施进行必要的维护和保养；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同终止后退还乙方已支付的租金；乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供影视基地场地及附属设施，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定进行维护和保养，导致影视基地场地及附属设施损坏，应承担修复费用或赔偿乙方相应的损失；甲方不得擅自改变影视基地场地及附属设施的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方遵守影视基地的管理规定，不得擅自改变影视基地的设施；甲方可要求乙方在租赁期限内爱护影视基地场地及附属设施，不得造成损坏。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止后退还影视基地场地及附属设施；甲方可要求乙方按照合同约定支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定使用影视基地场地及附属设施，造成损坏或浪费，应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失；乙方不得擅自改变影视基地场地及附属设施的用途。全文完。2025年度影视基地场地租赁合同15本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.使用规定6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3使用时间安排7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3退还条件7.4退还方式8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效后义务13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定14.1其他条款14.2其他补充事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：影视基地管理有限公司乙方：影视制作有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式甲方联系方式：电话地址：省市区路号乙方联系方式：电话地址：省市区路号2.租赁场地基本情况2.1场地名称甲方所有场地名称：影视基地2.2场地位置甲方场地位于省市区路号2.3场地面积甲方场地总面积为10000平方米，乙方租赁面积为5000平方米2.4场地用途乙方租赁场地用于影视拍摄、制作及相关活动3.租赁期限3.1租赁起始日期乙方租赁场地起始日期为2025年1月1日3.2租赁终止日期乙方租赁场地终止日期为2025年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额乙方租赁场地租金为每月人民币10万元整，共计人民币120万元4.2租金支付时间乙方应于每月5日前支付当月租金4.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行分行账户名称：影视基地管理有限公司账号：0564.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之五的滞纳金5.租金调整5.1调整条件如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2调整频率租金调整频率为每年一次5.3调整方式租金调整方式为按市场租金水平上涨幅度进行调整6.使用规定6.1场地使用范围乙方租赁场地仅限于影视拍摄、制作及相关活动，不得用于其他用途6.2场地使用限制乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的各项管理制度和规定6.3使用时间安排乙方租赁场地使用时间为每日8:00至22:00，如需延长使用时间，应提前向甲方申请7.保证金7.1保证金金额乙方需向甲方支付保证金人民币5万元整7.2保证金支付时间乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付保证金7.3退还条件乙方租赁期满且场地设施完好、无欠款的情况下，甲方应无息退还保证金7.4退还方式甲方应在乙方租赁期满后5个工作日内，将保证金退还至乙方指定的银行账户8.维修与保养8.1维修责任甲方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用8.2保养责任乙方在使用场地过程中，应爱护场地设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿8.3维修保养费用甲方承担日常维护保养费用，乙方造成的损坏维修费用由乙方承担9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方违反场地使用规定，造成场地设施损坏或安全隐患；（3）乙方未履行合同约定的其他义务9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等9.3违约金如乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国《民事诉讼法》等相关法律法规的规定11.合同解除11.1解除条件（1）甲方因不可抗力导致场地无法正常使用；（2）乙方连续两个月未支付租金；（3）双方协商一致解除合同11.2解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除后的处理事宜11.3解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离场地，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2生效时间本合同自2025年1月1日起生效12.3生效后义务双方应按照合同约定履行各自义务13.合同附件13.1附件名称本合同附件包括：（1）场地租赁清单（2）场地设施清单13.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议14.2其他补充事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，经双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险公司等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前向对方书面告知，并经对方同意后方可引入。3.第三方介入的职责3.1第三方介入的具体职责由双方在引入第三方时另行约定，并在合同附件中明确。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由引入方承担，具体费用在合同附件中约定。5.第三方介入的合同关系5.1第三方与本合同双方之间不直接建立合同关系，但第三方应遵守本合同的相关规定。6.第三方责任限额6.1.1第三方责任范围：明确第三方在合同履行过程中应承担的责任范围。6.1.2责任赔偿上限：设定第三方因违约或疏忽导致的损失赔偿上限。6.1.3责任赔偿方式：约定第三方责任赔偿的具体方式，如现金赔偿、恢复原状等。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，需经本合同双方和第三方书面同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.第三方介入的保密条款9.1第三方介入后，应遵守本合同的保密条款，不得泄露任何与本合同相关的商业秘密。10.第三方介入的补充条款10.1.1第三方介入的具体职责和权限；10.1.2第三方介入的费用支付方式和时间；10.1.3第三方介入的期限和条件；10.1.4第三方介入的违约责任。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方介入后，其权利、义务和责任仅限于本合同附件中约定的内容，与甲方、乙方及其他第三方之间不产生直接的法律关系。11.2甲方、乙方应明确告知第三方其权利、义务和责任，并要求第三方遵守本合同的相关规