开发商与房产中介合同范例

开发商与房产中介合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（开发商）：__________

乙方（房产中介）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产开发项目，乙方具备房地产经纪业务资质，双方经友好协商，就甲方将上述房地产开发项目委托乙方进行销售推广事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方在__________区域内，对甲方开发的__________项目进行销售推广工作。

1.2乙方接受甲方委托，按照甲方要求，开展下列销售推广工作：

（1）收集、整理、发布项目相关信息；

（2）组织客户参观、考察项目；

（3）协助甲方与客户签订购房合同；

（4）协助甲方办理项目相关手续；

（5）其他甲方要求的销售推广工作。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2双方如需延长委托期限，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

三、委托费用

3.1乙方完成委托事项后，甲方应向乙方支付委托费用，具体费用如下：

（1）销售推广费用：__________元/平方米；

（2）佣金：成交金额的__________%。

3.2乙方应在合同约定的委托期限内完成委托事项，否则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）向乙方提供项目相关信息及资料；

（2）配合乙方开展销售推广工作；

（3）按时支付乙方委托费用；

（4）依法办理项目相关手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，开展销售推广工作；

（2）保证销售推广工作的质量和效果；

（3）保守甲方商业秘密；

（4）依法合规开展经纪业务。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付乙方委托费用，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）未配合乙方开展销售推广工作，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时完成委托事项，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）项目介绍资料；

（2）销售推广方案；

（3）补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）项目介绍资料；

（2）销售推广方案；

（3）补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（开发商）：__________

乙方（房产中介）：__________

丙方（第三方合作机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产开发项目，乙方具备房地产经纪业务资质，丙方在房地产营销领域具有丰富的经验和资源，为保障甲方权益最大化，经三方友好协商，就甲方将上述房地产开发项目委托乙方进行销售推广，并引入丙方合作事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方在__________区域内，对甲方开发的__________项目进行销售推广工作。

1.2乙方接受甲方委托，负责项目销售推广的具体实施。

1.3甲方同意引入丙方作为第三方合作机构，共同参与项目的销售推广工作。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责：

（1）提供市场调研、竞争分析、客户资源等支持；

（2）协助乙方制定销售推广方案，并进行执行；

（3）协助乙方进行广告宣传、线上线下活动等；

（4）参与项目销售谈判，促进成交。

2.2丙方权利：

（1）根据项目销售情况，向甲方提出调整销售策略的建议；

（2）分享项目销售成果，获取相应的合作收益。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责：

（1）按照甲方要求，开展项目销售推广工作；

（2）组织客户参观、考察项目；

（3）协助甲方与客户签订购房合同；

（4）协助甲方办理项目相关手续。

3.2乙方权利：

（1）获取项目销售推广费用；

（2）根据项目销售情况，向甲方提出调整销售策略的建议。

四、甲方权益保障

4.1甲方权益：

（1）项目销售推广过程中的主导权；

（2）对项目销售推广方案、执行情况的审批权；

（3）项目销售收益的优先分配权。

4.2甲方权利：

（1）对丙方的合作进行监督，确保其履行合同义务；

（2）对乙方的销售推广工作进行监督，确保其按照合同约定执行；

（3）在必要时，调整项目销售推广策略。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时完成销售推广工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.2乙方在合同期间，不得进行以下行为：

（1）擅自变更销售推广方案；

（2）泄露甲方商业秘密；

（3）与其他开发商合作，开展类似项目的销售推广工作。

六、丙方违约及限制条款

6.1丙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时完成合作支持工作，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金；

（2）泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

6.2丙方在合同期间，不得进行以下行为：

（1）擅自变更合作支持方案；

（2）泄露甲方商业秘密；

（3）与乙方进行不正当竞争。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）项目介绍资料；

（2）销售推广方案；

（3）补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

1.提升项目销售推广的专业性和效率；

2.增强项目市场竞争力；

3.拓展项目销售渠道。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在项目销售推广过程中的权益；

2.实现项目销售收益的最大化；

3.提升甲方在房地产市场的品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（房地产开发商）：__________

乙方（房地产经纪公司）：__________

丙方（广告公司）：__________

鉴于甲方开发的新建住宅项目即将上市，乙方作为具有丰富经验的房地产经纪公司，希望借助丙方在广告策划和媒体资源方面的优势，共同推广项目，经三方友好协商，就项目推广合作事宜达成如下协议：

一、项目推广合作

1.1甲方委托乙方负责项目的市场调研、客户开发、销售代理等工作。

1.2丙方接受乙方的委托，负责项目的广告策划、制作和投放，以及相关媒体合作。

1.3三方共同合作，确保项目推广效果最大化。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责：

（1）根据项目特点和市场需求，制定广告推广方案；

（2）策划并制作广告内容，包括但不限于海报、视频、网络广告等；

（3）在各大媒体平台进行广告投放；

（4）协调与媒体的关系，确保广告投放的及时性和有效性。

2.2丙方权利：

（1）根据广告效果和反馈，调整广告策略；

（2）获得项目推广过程中产生的广告费用；

（3）享有项目推广成果的相应权益。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责：

（1）对项目进行市场调研，分析目标客户群体；

（2）开发潜在客户，组织客户看房；

（3）协助甲方签订销售合同；

（4）提供销售后续服务。

3.2乙方权利：

（1）根据项目销售情况，调整销售策略；

（2）获得项目销售佣金；

（3）享有项目推广成果的相应权益。

四、甲方责任与权利

4.1甲方负责：

（1）向乙方和丙方提供项目资料和相关信息；

（2）配合乙方和丙方进行项目推广活动；

（3）支付乙方和丙方约定的推广费用。

4.2甲方权利：

（1）监督乙方和丙方的推广工作，确保推广效果；

（2）对乙方和丙方的推广方案提出意见和建议；

（3）在必要时，有权调整推广策略。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付推广费用，应向乙方和丙方支付违约金；

（2）未配合乙方和丙方进行推广活动，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时完成市场调研和客户开发工作，应向甲方支付违约金；

（2）泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

5.3丙方违约责任：

（1）未按时完成广告策划和投放工作，应向乙方支付违约金；

（2）泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）项目介绍资料；

（2）广告推广方案；

（3）补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：