2024宅基地使用权转让与房屋产权互换合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权转让与房屋产权互换合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息1.3房屋产权信息1.4宅基地使用权信息2.转让与互换标的物的描述2.1房屋产权标的物描述2.2宅基地使用权标的物描述3.转让与互换条件3.1转让与互换价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交付方式3.5交付时间4.房屋产权及宅基地使用权的过户手续4.1过户手续办理4.2需要提供的材料4.3过户费用承担4.4过户时间5.合同履行与违约责任5.1合同履行方式5.2违约责任5.3违约金的计算与支付5.4争议解决方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.不可抗力7.1不可抗力事件的范围7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件对合同的影响8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：宅基地使用权证书复印件10.3附件三：其他相关证明材料11.合同份数11.1合同份数约定11.2合同生效日期11.3合同送达方式12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止合同后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________1.2受让方基本信息名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：__________________1.3房屋产权信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋产权证号：_________________1.4宅基地使用权信息宅基地坐落：__________________宅基地面积：__________________宅基地使用权证号：____________第二条转让与互换标的物的描述2.1房屋产权标的物描述本合同转让的房屋产权为坐落于________________________的房屋，房屋面积为____________________平方米，结构为____________________，房屋产权证号为_________________。2.2宅基地使用权标的物描述本合同转让的宅基地使用权为坐落于________________________的宅基地，宅基地面积为____________________平方米，宅基地使用权证号为____________。第三条转让与互换条件3.1转让与互换价格本合同房屋产权转让价格为人民币____________________元整，宅基地使用权转让价格为人民币____________________元整。3.2付款方式受让方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向转让方支付房屋产权转让价格人民币____________________元整，宅基地使用权转让价格人民币____________________元整。3.3付款时间房屋产权转让款支付时间为签订本合同之日起____________________个工作日内；宅基地使用权转让款支付时间为签订本合同之日起____________________个工作日内。3.4交付方式房屋产权及宅基地使用权的交付方式为____________________。3.5交付时间房屋产权及宅基地使用权的交付时间为____________________。第四条房屋产权及宅基地使用权的过户手续4.1过户手续办理转让方应协助受让方办理房屋产权及宅基地使用权的过户手续。4.2需要提供的材料办理过户手续所需材料包括但不限于：房屋产权证书、宅基地使用权证书、身份证、户口簿等。4.3过户费用承担过户过程中产生的相关税费由____________________方承担。4.4过户时间房屋产权及宅基地使用权的过户手续应在签订本合同之日起____________________个工作日内完成。第五条合同履行与违约责任5.1合同履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.3违约金的计算与支付违约金按下列方式计算：____________________。5.4争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）其他法定或约定的解除条件。6.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定的终止条件。6.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜，包括但不限于房屋产权及宅基地使用权的交付、违约金的支付等。第七条不可抗力7.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件。7.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并协商解决。7.3不可抗力事件对合同的影响因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任；因不可抗力事件导致合同部分无法履行的，双方应协商解决，可部分或全部免除相应责任。第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起____________________年。8.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。经双方协商一致后，签署书面解除协议，解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：宅基地使用权证书复印件10.3附件三：其他相关证明材料第十一条合同份数11.1合同份数约定本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同送达方式本合同通过____________________方式送达，送达日期以送达方提供的送达证明为准。第十二条合同签署与生效12.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）其他法定或约定的解除条件。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定的终止条件。14.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜，包括但不限于房屋产权及宅基地使用权的交付、违约金的支付等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行合同的谈判与签订；（2）对合同的条款进行解释与说明；（3）对合同标的物的价值进行评估；（4）对合同履行情况进行监督与协调；（5）提供法律、财务等咨询服务。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供第三方介入的相关信息；（2）甲方有权根据第三方提供的服务内容，决定是否接受第三方介入；（3）甲方应按照合同约定支付第三方介入的费用；（4）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关信息；（2）乙方有权根据第三方提供的服务内容，决定是否接受第三方介入；（3）乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用；（4）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因一般过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍；（3）第三方对因不可抗力导致的损失不承担责任。3.2第三方的义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；（4）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方承担责任不构成对乙方的追偿；（2）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行；（3）甲方有权要求乙方承担因第三方介入而产生的额外费用。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方承担责任不构成对甲方的追偿；（2）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行；（3）乙方有权要求甲方承担因第三方介入而产生的额外费用。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；5.2第三方介入的费用支付方式为____________________。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力与本合同效力相同；6.2第三方介入的合同与本合同存在冲突时，以本合同为准。第七条本合同的修正与补充7.1本合同如有与本修正条款冲突之处，以本修正条款为准；7.2本修正条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等全部页码。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性及所有权归属。2.附件二：宅基地使用权证书复印件要求：提供宅基地使用权证书的清晰复印件，包括封面、使用权人信息页、附图等全部页码。说明：此附件用于证明宅基地使用权的合法性及使用权归属。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据具体情况，提供可能涉及的其他证明材料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明等。说明：此附件用于补充证明甲乙双方的身份及合同履行所需的额外信息。4.附件四：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入的协议，包括服务内容、费用、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项及双方的权利义务。5.附件五：变更协议要求：如合同内容发生变更，提供变更协议，包括变更内容、变更原因、双方签字等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况。6.附件六：解除协议要求：如合同解除，提供解除协议，包括解除原因、双方签字等。说明：此附件用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付款项：如甲乙双方未按时支付合同约定的款项。（2）未按时交付标的物：如转让方未按时交付房屋产权及宅基地使用权。（3）未按时办理过户手续：如甲乙双方未按时办理房屋产权及宅基地使用权的过户手续。（4）泄露商业秘密：如一方泄露对方的商业秘密。（5）违反保密条款：如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息。2.责任认定标准：（1）未按时支付款项：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。（2）未按时交付标的物：违约方应承担违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。（3）未按时办理过户手续：违约方应承担违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。（4）泄露商业秘密：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。（5）违反保密条款：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：（1）甲乙双方约定，乙方应在签订合同后一个月内支付房屋产权转让款。若乙方未按时支付，应向甲方支付未支付款项的1%作为违约金。（2）甲乙双方约定，转让方应在合同签订后一个月内交付房屋产权。若转让方未按时交付，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于市场价格上涨带来的额外费用。（3）甲乙双方约定，甲乙双方应在合同签订后一个月内办理房屋产权过户手续。若任一方未按时办理，应向对方支付违约金，违约金按未办理手续的百分比计算。全文完。2024宅基地使用权转让与房屋产权互换合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.宅基地使用权转让2.1宅基地使用权基本情况2.2宅基地使用权转让条件2.3宅基地使用权转让价格及支付方式3.房屋产权互换3.1房屋产权基本情况3.2房屋产权互换条件3.3房屋产权互换价格及支付方式4.转让方与受让方权利义务4.1转让方权利义务4.2受让方权利义务5.产权过户手续5.1宅基地使用权过户手续5.2房屋产权过户手续6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及处理方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1宅基地使用权证书9.2房屋产权证书10.合同生效条件11.合同签订日期及地点12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方全称：____________________1.1.2转让方住所：____________________1.1.3转让方法定代表人：____________________1.1.4转让方联系电话：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方全称：____________________1.2.2受让方住所：____________________1.2.3受让方法定代表人：____________________1.2.4受让方联系电话：____________________2.宅基地使用权转让2.1宅基地使用权基本情况2.1.1宅基地使用权证号：____________________2.1.2宅基地使用权面积：____________________平方米2.1.3宅基地使用权位置：____________________2.2宅基地使用权转让条件2.2.1宅基地使用权完整且合法2.2.2宅基地使用权无权属纠纷2.2.3宅基地使用权符合国家相关法律法规2.3宅基地使用权转让价格及支付方式2.3.1宅基地使用权转让价格：人民币____________________元2.3.2支付方式：____________________3.房屋产权互换3.1房屋产权基本情况3.1.1房屋产权证号：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋地址：____________________3.2房屋产权互换条件3.2.1房屋产权完整且合法3.2.2房屋产权无权属纠纷3.2.3房屋产权符合国家相关法律法规3.3房屋产权互换价格及支付方式3.3.1房屋产权互换价格：人民币____________________元3.3.2支付方式：____________________4.转让方与受让方权利义务4.1转让方权利义务4.1.1按照合同约定将宅基地使用权及房屋产权转让给受让方4.1.2协助受让方办理产权过户手续4.1.3不得以任何理由拒绝履行合同4.2受让方权利义务4.2.1按照合同约定支付转让费用4.2.2协助转让方办理产权过户手续4.2.3接受转让后的宅基地使用权及房屋产权5.产权过户手续5.1宅基地使用权过户手续5.1.1双方应在签订合同后一个月内办理宅基地使用权过户手续5.1.2过户手续所需材料：____________________5.2房屋产权过户手续5.2.1双方应在签订合同后一个月内办理房屋产权过户手续5.2.2过户手续所需材料：____________________6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________6.2违约责任及处理方式6.2.1若一方违反合同约定，应承担违约责任6.2.2违约责任包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等6.2.3违约金计算方式：____________________7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2一方违约导致合同无法履行7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕7.2.2合同依法解除8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为____________________9.合同附件9.1宅基地使用权证书9.1.1附件一：宅基地使用权证书复印件9.2房屋产权证书9.2.1附件二：房屋产权证书复印件10.合同生效条件10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2.1转让方提供合法有效的宅基地使用权证书10.2.2受让方提供合法有效的身份证明11.合同签订日期及地点11.1本合同于____________________年____________________月____________________日签订11.2签订地点：____________________12.合同份数及保管12.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1本合同经双方签字（或盖章）后生效14.2.1转让方签字（或盖章）：____________________14.2.2受让方签字（或盖章）：____________________14.2.3签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的第三方参与合同相关事务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1甲乙双方一致同意邀请第三方介入。16.1.2第三方具备完成相关事务的专业能力和资质。16.1.3第三方的介入不违反法律法规及合同约定。16.2程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入的事务进行充分协商，并达成一致意见。16.2.2双方共同或单方发出邀请函，邀请第三方参与相关事务。16.2.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。17.第三方的权利与义务17.1权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定，独立履行相关职责。17.1.3第三方有权收取合同约定的服务费用。17.2义务17.2.1第三方应遵守法律法规，保证其工作的合法性和合规性。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应按照合同约定，按时、按质完成相关工作。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同约定的第三方服务费用总额。18.1.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方的划分19.1.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由补充协议约定。19.1.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，其职责仅限于补充协议约定的范围内。19.2第三方与受让方、转让方的划分19.2.1第三方与受让方、转让方之间的权利义务关系由补充协议约定。19.2.2第三方在执行职责时，应尊重受让方、转让方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的职责。20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序20.2.1第三方完成职责后，甲乙双方应进行验收。20.2.2第三方验收合格后，甲乙双方应与第三方签订终止协议。20.2.3第三方在终止协议签订后，应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：提供宅基地使用权证书的清晰复印件，证明转让方拥有合法的宅基地使用权。说明：此证书是证明宅基地使用权合法性的重要文件，需加盖公章。2.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，证明转让方拥有合法的房屋产权。说明：此证书是证明房屋产权合法性的重要文件，需加盖公章。3.第三方介入协议要求：协议应详细列明第三方的职责、权利、义务以及费用等内容。说明：此协议是明确第三方参与合同履行过程中各方权利义务的重要文件。4.合同履行验收报告要求：报告应详细记录合同履行过程中的各项验收结果，包括第三方工作的完成情况。说明：此报告是证明合同履行情况的重要文件。5.违约责任确认函要求：函件应明确违约行为、违约方、违约责任及处理方式。说明：此函件是处理违约行为的重要依据。6.合同终止协议要求：协议应详细列明合同终止的原因、程序以及双方的权利义务。说明：此协议是终止合同关系的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1转让方未按合同约定的时间、地点完成宅基地使用权及房屋产权的转让。1.2受让方未按合同约定的时间、方式支付转让费用。1.3第三方未按合同约定完成相关工作。1.4甲乙双方未按合同约定履行合同履行验收报告的提交义务。1.5甲乙双方未按合同约定履行违约责任确认函的确认义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生，经双方确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。2.3违约金计算方式：按照合同约定的比例或金额计算。3.违约责任示例说明3.1转让方未按合同约定的时间、地点完成宅基地使用权及房屋产权的转让，导致受让方无法按时入住。责任认定：转让方应承担违约责任，赔偿受让方因违约造成的损失。3.2受让方未按合同约定的时间、方式支付转让费用，导致转让方无法按期收到款项。责任认定：受让方应承担违约责任，支付违约金，并按合同约定的时间补足款项。3.3第三方未按合同约定完成相关工作，导致甲乙双方无法按期完成合同履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失，并按合同约定完成相关工作。全文完。2024宅基地使用权转让与房屋产权互换合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.定义与解释2.1定义2.2解释3.转让与互换标的3.1宅基地使用权转让3.1.1宅基地位置及面积3.1.2宅基地权属证明3.2房屋产权互换3.2.1房屋位置及面积3.2.2房屋权属证明4.转让与互换条件4.1转让条件4.2互换条件5.转让与互换价格5.1转让价格5.2互换价格6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.交付方式与期限7.1宅基地使用权交付7.1.1宅基地交付时间7.1.2宅基地交付地点7.2房屋产权交付7.2.1房屋交付时间7.2.2房屋交付地点8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限9.违约责任9.1转让方违约责任9.2互换方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024宅基地使用权转让与房屋产权互换合同1.2合同编号：2024ZD011.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同双方当事人信息：第二条定义与解释2.1定义：2.1.1宅基地使用权：指依法取得的宅基地使用权，包括使用权人占有、使用宅基地的权利。2.1.2房屋产权：指依法取得的房屋所有权，包括所有权人占有、使用、收益和处分的权利。2.2解释：2.2.1本合同中涉及的法律、法规、政策等，均按照国家相关法律法规和政策进行解释。第三条转让与互换标的3.1宅基地使用权转让3.1.1宅基地位置及面积：位于________________________，占地面积为____________________平方米。3.1.2宅基地权属证明：甲方提供的宅基地使用权证书，证书编号为____________________。3.2房屋产权互换3.2.1房屋位置及面积：位于________________________，建筑面积为____________________平方米。3.2.2房屋权属证明：甲方提供的房屋所有权证书，证书编号为____________________。第四条转让与互换条件4.1转让条件：4.1.1甲方须确保宅基地使用权合法有效，且不存在任何争议。4.1.2甲方须确保房屋产权合法有效，且不存在任何争议。4.2互换条件：4.2.1乙方须确保房屋产权合法有效，且不存在任何争议。4.2.2乙方须确保宅基地使用权合法有效，且不存在任何争议。第五条转让与互换价格5.1转让价格：甲方将宅基地使用权转让给乙方，转让价格为人民币____________________元。5.2互换价格：甲方与乙方房屋产权互换，互换价格为人民币____________________元。第六条付款方式与期限6.1付款方式：6.1.1甲方与乙方应按照本合同约定，在规定的时间内完成款项的支付。6.2付款期限：6.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权转让款支付给乙方。6.2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权互换款支付给甲方。第七条交付方式与期限7.1宅基地使用权交付7.1.1宅基地交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权交付给乙方。7.1.2宅基地交付地点：位于________________________。7.2房屋产权交付7.2.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋产权交付给乙方。7.2.2房屋交付地点：位于________________________。第八条履约保证8.1履约保证方式：8.1.1甲方应向乙方提供合法有效的宅基地使用权证书作为履约保证。8.1.2乙方应向甲方提供合法有效的房屋所有权证书作为履约保证。8.2履约保证期限：8.2.1履约保证期限自本合同签订之日起至宅基地使用权和房屋产权交付完毕之日止。第九条违约责任9.1转让方违约责任：9.1.1若甲方未按约定时间交付宅基地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。9.1.2若甲方提供的宅基地使用权存在权属争议或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任。9.2互换方违约责任：9.2.1若乙方未按约定时间交付房屋产权，应向甲方支付违约金，违约金为互换价格的____%。9.2.2若乙方提供的房屋产权存在权属争议或不符合约定条件，乙方应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起____个工作日内确认解除。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方在本合同上签字或盖章，且交付款项后，合同生效。12.2合同终止条件：12.2.1宅基地使用权和房屋产权交付完毕，合同终止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1.1宅基地使用权证书复印件14.1.2房屋所有权证书复印件14.1.3双方身份证明复印件14.1.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。2.2第三方应根据甲乙双方提供的资料和需求，进行实地考察、评估、咨询等工作。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议或意见。第四条第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私。4.2第三方应按照约定的时间和标准，完成其职责范围内的各项工作。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同转让或互换价格的____%。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。6.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成其职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，其费用由甲乙双方另行协商承担。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。第八条第三方变更8.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。8.2更换第三方时，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，并确保新的第三方符合本合同的要求。第九条第三方退出9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。第十条第三方责任承担10.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2若第