常州购物中心商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州购物中心商铺租赁合同合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期与生效日期第三条款合同签订地点第二章商铺租赁概况第一条款商铺位置与面积第二条款商铺用途第三条款租赁期限第三章租金及相关费用第一条款租金金额与支付方式第二条款押金金额与退还条件第三条款物业费、水电费等费用的承担方式第四章商铺交付与验收第一条款商铺交付日期第二条款验收标准与程序第三条款违约责任第五章商铺使用与管理第一条款商铺使用规则第二条款商铺维护与保养责任第三条款商铺转租与分租限制第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第三条款争议解决方式第七章商铺租赁期满第一条款租赁期满后的处理第二条款租赁期满后的续租条件第八章其他约定第一条款合同附件第二条款合同修改与补充第三条款合同解除后的处理第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决期限第十一章违法责任第一条款违法行为认定第二条款违法责任承担第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十三章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期与生效日期第三条款合同签订地点第二章商铺租赁概况第一条款商铺位置与面积第二条款商铺用途第三条款租赁期限第三章租金及相关费用第一条款租金金额与支付方式第二条款押金金额与退还条件第三条款物业费、水电费等费用的承担方式第四章商铺交付与验收第一条款商铺交付日期第二条款验收标准与程序第三条款违约责任第五章商铺使用与管理第一条款商铺使用规则第二条款商铺维护与保养责任第三条款商铺转租与分租限制第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任承担第三条款争议解决方式第七章商铺租赁期满第一条款租赁期满后的处理第二条款租赁期满后的续租条件第八章其他约定第一条款合同附件第二条款合同修改与补充第三条款合同解除后的处理第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决期限第十一章违法责任第一条款违法行为认定第二条款违法责任承担第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第十三章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件[此处为合同方的签字部分]甲方（承租方）签字：日期：乙方（出租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：商铺装修与改造说明：甲方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需事先取得乙方书面同意，并承担所有装修费用。装修方案需符合购物中心的整体规划和安全标准。2.第二条款：品牌选择与变更说明：甲方租赁的商铺需经营与租赁合同约定的用途相符的品牌。如需变更品牌，甲方应提前一个月通知乙方，并取得乙方书面同意。3.第三条款：营业时间与休息日说明：甲方应遵守购物中心规定的营业时间，如需调整营业时间或设置休息日，需提前两周通知乙方，并取得乙方同意。4.第四条款：广告宣传与推广说明：甲方在购物中心内进行广告宣传和推广活动时，需遵守购物中心的相关规定，并提前向乙方提交宣传方案。5.第五条款：商铺转租与分租说明：甲方未经乙方书面同意，不得将商铺整体或部分转租或分租给第三方。如需转租或分租，甲方应承担相应的法律责任。6.第六条款：合同终止与违约责任说明：如甲方违反租赁合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：商铺装修与改造说明：乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，以符合购物中心的发展需求。甲方应配合乙方进行装修，不得阻挠。2.第二条款：租赁用途变更说明：如乙方需变更商铺的租赁用途，应提前三个月通知甲方，并取得甲方书面同意。变更用途后，租金和合同条款可作相应调整。3.第三条款：物业管理与服务说明：乙方负责商铺的物业管理与服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。甲方应配合乙方的工作，并遵守相关管理规定。4.第四条款：租金调整与支付说明：如市场租金上涨，乙方有权在提前一个月通知甲方的条件下，调整商铺租金。租金调整幅度不得超过市场平均租金的20%。5.第五条款：合同解除与违约责任说明：如甲方违反租赁合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用承担说明：中介服务费由甲方支付，支付比例及金额根据中介合同约定执行。如合同中未明确约定，中介服务费由双方协商确定。2.第二条款：中介责任与义务说明：中介机构应保证提供的服务真实、合法，并对提供的信息负责。如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.第三条款：中介费用退还说明：如因乙方原因导致合同解除，中介服务费不予退还。如因甲方原因导致合同解除，中介服务费按比例退还。4.第四条款：中介合同解除说明：中介合同一经签订，双方应严格履行。如一方需解除中介合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应责任。5.第五条款：中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺装修方案3.物业管理与服务协议4.中介服务合同5.甲方营业执照及相关证明文件6.乙方营业执照及相关证明文件7.合同签订时的相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和期限，甲方未按时支付租金即为违约。2.违约行为：甲方未按约定用途使用商铺。认定：甲方使用商铺的用途与合同约定不符，即为违约。3.违约行为：甲方擅自转租或分租商铺。认定：甲方未取得乙方书面同意，擅自将商铺转租或分租，即为违约。4.违约行为：乙方未按约定时间交付商铺。认定：根据合同约定的交付时间和条件，乙方未按时交付商铺，即为违约。5.违约行为：乙方未按约定进行商铺维护。认定：乙方未履行合同约定的商铺维护义务，即为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.保密：指对涉及商业秘密、个人隐私等信息采取保密措施，不得泄露给他人。4.中介：指在交易过程中为双方提供信息、促成交易的中介机构或个人。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时发出催款通知，如甲方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺装修质量不符合约定。解决办法：甲方应要求乙方提供符合约定的装修质量，如不符合，可要求乙方进行整改。3.问题：乙方未按约定进行商铺维护。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定进行商铺维护，如乙方不履行，可要求赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商业地产租赁关系。2.合同适用于甲方为商家，乙方为购物中心或商业地产所有者。3.合同适用于有第三方中介参与的中介服务合同。4.合同适用于涉及商业秘密和保密条款的合同关系。常州购物中心商铺租赁合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同签订依据第二条款合同签订时间与地点第三条款合同双方信息第四条款合同签订目的第二章商铺基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺设施设备第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金支付方式第三条款租金金额及调整第四条款租金支付时间第四章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件及程序第五章商铺使用与维护第一条款商铺使用范围第二条款商铺维护责任第三条款商铺装修要求第四条款商铺设施设备管理第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十一章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定条款第十二章合同生效与解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释原则第十三章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署时间第三条款合同签署地点第十四章合同附件清单第一条款附件一：商铺租赁合同第二条款附件二：商铺使用说明第三条款附件三：商铺设施设备清单合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订依据第二条款合同签订时间与地点第三条款合同双方信息第四条款合同签订目的第二章商铺基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺设施设备第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金支付方式第三条款租金金额及调整第四条款租金支付时间第四章租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件及程序第五章商铺使用与维护第一条款商铺使用范围第二条款商铺维护责任第三条款商铺装修要求第四条款商铺设施设备管理第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十一章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定条款第十二章合同生效与解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释原则第十三章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署时间第三条款合同签署地点第十四章合同附件清单第一条款附件一：商铺租赁合同第二条款附件二：商铺使用说明第三条款附件三：商铺设施设备清单_______________________甲方（出租方）签字：日期：_______________________乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：商铺装修及维护责任说明：甲方负责商铺的初始装修和必要的维护工作，确保商铺符合租赁要求。乙方在使用过程中，如需进行二次装修，需提前向甲方申请并获得书面批准，并承担所有装修费用。2.第二条款：商铺租赁期限的延长说明：在租赁期间，如乙方经营状况良好，经双方协商一致，甲方同意延长租赁期限，并重新协商租金及保证金等相关事宜。3.第三条款：商铺租赁合同的变更说明：如因政策调整、市场变化等原因导致商铺租赁合同需要变更，甲方有权提出变更建议，并经双方协商一致后进行修改。4.第四条款：商铺转租及转借说明：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。如发生转租或转借行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.第五条款：商铺租赁合同的解除说明：在租赁期间，如甲方因特殊原因需要解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：商铺装修及维护责任说明：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复或更换责任。2.第二条款：商铺租赁期限的延长说明：在租赁期间，如乙方经营状况良好，经双方协商一致，乙方有权申请延长租赁期限，并重新协商租金及保证金等相关事宜。3.第三条款：商铺租赁合同的变更说明：如因乙方经营需求变化，需要变更租赁合同内容，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致后进行修改。4.第四条款：商铺转租及转借说明：乙方有权将商铺转租或转借给第三方，但需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。转租或转借期间，乙方仍需承担合同约定的责任。5.第五条款：商铺租赁合同的解除说明：在租赁期间，如乙方因特殊原因需要解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。如合同终止或解除，中介服务费用按比例退还。2.第二条款：中介责任说明：中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的合同纠纷承担相应责任。3.第三条款：中介费用支付方式说明：中介服务费用在合同签订时一次性支付，甲方应在合同签订后的五个工作日内支付。4.第四条款：中介合同解除说明：如中介合同因任何原因解除，双方应按照合同约定处理剩余服务费用和责任。5.第五条款：中介保密条款说明：中介方应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺使用说明3.商铺设施设备清单4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件（如有）6.中介服务合同（如有）7.其他双方协商一致需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付商铺、提供虚假信息、未履行装修维护责任、擅自解除合同等。乙方违约：未按时支付租金、擅自转租或转借商铺、未履行维护责任、违反装修要求等。2.违约行为认定：甲方违约：根据合同约定和实际情况，由乙方提出书面异议，甲方在规定时间内未予以纠正或答复。乙方违约：根据合同约定和实际情况，由甲方提出书面异议，乙方在规定时间内未予以纠正或答复。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.保证金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，在合同履行完毕后，无违约行为的情况下，甲方应全额退还。4.争议解决：指合同履行过程中，当事人因合同条款解释、履行方式等问题发生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式和时间，建立租金支付凭证，定期核对账目。2.问题：商铺维护责任不清解决办法：明确双方在商铺维护方面的责任，制定维护计划，定期检查设施设备。3.问题：装修要求不一致解决办法：在合同中详细约定装修要求，必要时可聘请第三方进行评估。五、所有应用场景：1.商铺租赁2.商铺转租3.商铺转借4.商铺装修5.商铺设施设备维护6.租金支付及调整7.合同解除及终止常州购物中心商铺租赁合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同签订地点第二章商铺租赁信息第一条款商铺基本情况第二条款商铺面积第三条款商铺位置第四条款商铺用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五章押金及保证金第一条款押金金额第二条款保证金金额第三条款押金及保证金退还第六章商铺使用第一条款商铺使用规范第二条款商铺装修第三条款商铺维护第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知方式第三条款合同份数第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十三章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方1.3甲方地址：1.4乙方地址：1.5甲方联系人：1.6乙方联系人：1.7甲方联系电话：1.8乙方联系电话：1.9甲方法定代表人：1.10乙方法定代表人：第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条款合同生效日期3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条款合同签订地点4.1本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二章商铺租赁信息第一条款商铺基本情况5.1商铺名称：5.2商铺地址：5.3商铺面积：5.4商铺结构：5.5商铺设施：第二条款商铺位置6.1商铺位于____购物中心____层____号。第三条款商铺用途6.2商铺用途为____。第三章租赁期限第一条款租赁起始日期7.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条款租赁终止日期7.2本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条款租赁期限延长7.3租赁期限延长需提前____个月提出书面申请，经双方协商一致后，可签订租赁期限延长协议。第四章租金及支付方式第一条款租金金额8.1本合同租赁期内，每月租金为人民币____元。第二条款租金支付方式8.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。第三条款租金支付时间8.3租金支付时间为每月____日。第四条款租金调整8.4租金调整按照____规定执行。第五章押金及保证金第一条款押金金额9.1本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币____元。第二条款保证金金额9.2本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币____元。第三条款押金及保证金退还9.3租赁期满或合同解除后，经甲方验收合格，无损坏、欠费等情况，甲方应退还乙方押金及保证金。第六章商铺使用第一条款商铺使用规范10.1乙方应按照商铺用途规范使用商铺，不得擅自改变商铺结构。第二条款商铺装修10.2乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第三条款商铺维护10.3乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。第七章违约责任第一条款违约情形11.1乙方未按时支付租金；11.2乙方擅自改变商铺用途；11.3乙方违反商铺使用规范；11.4乙方造成商铺设施损坏；11.5乙方未履行合同约定的其他义务。第二条款违约责任11.6乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿11.7违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。第八章争议解决第一条款争议解决方式12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构12.2本合同争议解决机构为____。第三条款争议解决程序12.3争议解决程序按照____规定执行。第九章合同附件第一条款附件内容13.1.1商铺租赁合同附件一；13.1.2商铺装修方案；13.1.3其他相关文件。第二条款附件效力13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章其他约定第一条款不可抗力14.1由于不可抗力导致本合同不能履行或者履行困难时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。第二条款通知方式14.2双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。第三条款合同份数14.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十一章合同生效第一条款合同生效条件15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效日期15.2本合同生效日期为____年____月____日。第十二章合同解除第一条款合同解除条件16.1.1甲方未按时交付商铺或提供商铺不符合合同约定；16.1.2乙方未按时支付租金；16.1.3双方协商一致解除合同；16.1.4法律法规规定的其他解除合同情形。第二条款合同解除程序16.2解除合同一方应提前____个月书面通知对方，并书面说明解除合同的理由。第三条款合同解除后的处理16.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于租金结算、押金退还等。第十三章合同终止第一条款合同终止条件17.1.1租赁期限届满；17.1.2双方协商一致终止合同；17.1.3合同解除；17.1.4法律法规规定的其他终止合同情形。第二条款合同终止程序17.2合同终止时，双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于租金结算、押金退还等。第三条款合同终止后的处理17.3合同终止后，双方应相互归还对方财产，并注销合同。第十四章合同附件第一条款附件内容18.1.1商铺租赁合同附件一；18.1.2商铺装修方案；18.1.3其他相关文件。第二条款附件效力18.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导下的附加条款第一条商铺运营支持1.1甲方应提供必要的商铺运营支持，包括但不限于：1.1.1提供统一的购物中心宣传资料和促销活动支持；1.1.2协助乙方进行市场推广和广告宣传；1.1.3提供专业的物业管理服务。第二条商业管理费2.1乙方需按照甲方规定的标准支付商业管理费，费用用于购物中心的整体运营和管理。第三条商铺装修监督3.1甲方有权对乙方进行的商铺装修进行监督，确保装修质量符合购物中心的整体形象和标准。第四条商业活动举办权4.1甲方保留在购物中心内举办商业活动的权利，包括但不限于定期举办的大型促销活动、文化节等。第五条商业合作优先权5.1在同等条件下，甲方享有与乙方进行商业合作的优先权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导下的附加条款第一条商铺独立运营权1.1乙方享有对商铺的独立运营权，包括但不限于：1.1.1制定独立的经营策略；1.1.2独立招聘和培训员工；1.1.3独立处理日常运营事务。第二条商铺装修设计权2.1乙方有权自主设计商铺的装修风格和布局，但需在施工前取得甲方的书面同意。第三条商铺运营自主决策权3.1乙方在遵守购物中心整体运营规范的前提下，有权自主决定商铺的运营决策。第四条商业活动举办申请权4.1乙方有权向甲方提出举办商业活动的申请，经甲方同意后方可举办。第五条商业合作提议权5.1乙方有权向甲方提出商业合作的提议，经甲方同意后方可进行合作。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介服务下的附加条款第一条中介费用1.1中介服务费用由双方协商确定，中介费用在合同签订后由乙方支付。第二条中介责任2.1中介机构应对其提供的咨询服务负责，如因中介机构的原因导致合同未能履行或履行不当，中介机构应承担相应的法律责任。第三条中介保密义务3.1中介机构在合同履行过程中