居住小区设施建设范本

居住小区设施建设范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称）乙方：（姓名或名称）丙方：（姓名或名称）鉴于：1.甲方为居住小区的开发商，拥有该小区的建设项目；2.乙方为具备相应资质的建设单位，愿意承建该小区的设施；3.丙方为该小区的业主委员会，代表全体业主对小区建设进行监督和管理；4.为了保证小区设施的建设质量，维护各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守。第一条建设内容1.1本合同的建设项目包括：住宅楼、配套设施、绿化景观、停车场等；1.2乙方应按照甲方的建设要求和国家的相关标准，完成上述建设项目的施工；1.3丙方应协助甲方和乙方进行项目协调、质量监督和后期管理。第二条合同价格2.1本合同的建设项目总投资为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；2.2乙方应按照约定的单价和工程量，计算合同总价，并在合同约定的时间内向甲方提交工程结算报告；2.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方的工程款，具体支付方式和时间详见本合同第六条。第三条建设标准3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和设计文件要求进行施工；3.2乙方应保证建设项目的质量，确保工程安全、环保、节能；3.3乙方应按照约定的工期完成建设项目，详见本合同第四条。第四条工期4.1本合同的建设项目工期为____个月，自双方签订合同之日起计算；4.2乙方应保证按照约定的工期完成建设项目，如因乙方原因导致工期延误，应按甲方要求支付违约金，具体金额和计算方式详见本合同第九条；4.3甲方应配合乙方进行施工，确保工程顺利推进。第五条质量保修5.1乙方应对建设项目提供的材料、设备及施工质量承担保修责任；5.2保修期限自建设项目竣工验收合格之日起计算，详见本合同附件《质量保修书》；5.3乙方在保修期限内应对出现的质量问题及时进行修复，如乙方不履行保修义务，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。第六条支付方式6.1甲方支付乙方的工程款，采用按进度付款的方式，具体付款比例和时间详见本合同附件《付款计划表》；6.2乙方应按照约定的时间和金额，向甲方开具正规发票；6.3甲方应按照约定的时间和金额，支付乙方工程款，如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应书面协议，并经甲、乙、丙三方签字盖章确认；7.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除的内容，完成剩余工作，并按照本合同约定承担相应责任；7.3如因不可抗力导致合同无法履行，三方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式详见本合同第九条；8.2乙方如违反合同约定，导致工程质量、安全、环保等方面出现问题，应承担相应的法律责任。第九条违约金9.1甲方逾期支付工程款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息；9.2乙方未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=工程总价×0.5‰×逾期天数；9.3本合同约定的违约金金额和计算方式，如有冲突，以本条规定为准。第十条争议解决10.1本合同的解释和履行，如有争议，各方应友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力一、附件列表：1.质量保修书2.付款计划表3.设计文件4.施工图纸5.工程量清单6.材料及设备明细表7.建设项目竣工验收报告8.工程结算报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程款：指合同约定的支付时间届满后，甲方尚未支付应付款项。3.乙方提供的材料、设备及施工质量不符合约定：指不符合合同约定的质量标准或国家相关标准。4.甲方不配合乙方进行施工：指甲方未能按照合同约定提供施工条件或无故干扰施工。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的房地产开发企业。2.乙方：指合同中的施工单位。3.丙方：指合同中的业主委员会。4.建设项目：指合同中约定的住宅楼、配套设施、绿化景观、停车场等工程。5.工期：指合同中约定的建设项目完成的时间。6.质量保修：指合同中约定的乙方对建设项目提供的材料、设备及施工质量承担的保修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：乙方应采取措施加快施工进度，如无法按时完成，应与甲方协商延长工期，并承担违约金。2.质量问题：乙方应及时修复质量问题，如不履行保修义务，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担。3.支付纠纷：甲方应按照约定的时间和金额支付工程款，如发生逾期支付，应支付逾期利息。4.合同变更或解除：合