2024年度物业让与担保与节能改造合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业让与担保与节能改造合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业所有权人信息1.2物业使用权人信息1.3物业管理公司信息2.合同标的物2.1物业名称及位置2.2物业面积及用途2.3物业权属证明3.让与担保事项3.1让与担保范围3.2让与担保期限3.3让与担保方式3.4让与担保金额4.节能改造事项4.1节能改造项目4.2节能改造资金4.3节能改造期限4.4节能改造实施单位5.物业管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理标准5.3物业管理费用5.4物业管理服务期限6.节能改造验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收报告7.费用结算7.1让与担保费用7.2节能改造费用7.3物业管理费用7.4费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.合同附件12.1附件一：物业权属证明12.2附件二：节能改造方案12.3附件三：物业管理服务协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除与终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业所有权人信息1.1.1物业所有权人名称：房地产开发有限公司1.1.2物业所有权人法定代表人：1.1.3物业所有权人地址：市区路号1.2物业使用权人信息1.2.1物业使用权人名称：物业管理公司1.2.2物业使用权人法定代表人：1.2.3物业使用权人地址：市区路号1.3物业管理公司信息1.3.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.3.2物业管理公司法定代表人：1.3.3物业管理公司地址：市区路号2.合同标的物2.1物业名称及位置2.1.1物业名称：小区2.1.2物业位置：市区路号2.2物业面积及用途2.2.1物业总面积：10万平方米2.2.2物业用途：住宅及商业2.3物业权属证明2.3.1物业权属证明文件：房屋所有权证3.让与担保事项3.1让与担保范围3.1.1让与担保范围包括但不限于：物业的占有、使用、收益及处分权3.2让与担保期限3.2.1让与担保期限自合同生效之日起至2027年12月31日止3.3让与担保方式3.3.1让与担保方式为抵押担保3.4让与担保金额3.4.1让与担保金额为人民币1000万元4.节能改造事项4.1节能改造项目4.1.1节能改造项目包括：外墙保温、屋顶隔热、窗户更换等4.2节能改造资金4.2.1节能改造资金总额为人民币200万元4.3节能改造期限4.3.1节能改造期限自合同生效之日起至2025年12月31日止4.4节能改造实施单位4.4.1节能改造实施单位为节能科技有限公司5.物业管理责任5.1物业管理范围5.1.1物业管理范围包括但不限于：物业的清洁、绿化、维修、安全等5.2物业管理标准5.2.1物业管理标准符合国家及地方相关法规和标准5.3物业管理费用5.3.1物业管理费用为每月每平方米人民币2元5.4物业管理服务期限5.4.1物业管理服务期限自合同生效之日起至2027年12月31日止6.节能改造验收6.1验收标准6.1.1验收标准符合国家及地方相关法规和标准6.2验收程序6.2.1验收程序按照国家及地方相关法规和标准执行6.3验收报告6.3.1验收报告由节能科技有限公司出具，并经双方签字确认7.费用结算7.1让与担保费用7.1.1让与担保费用为人民币100万元，于合同生效之日起一个月内支付7.2节能改造费用7.2.1节能改造费用分阶段支付，首期支付人民币100万元，后续费用根据实际情况支付7.3物业管理费用7.3.1物业管理费用按月支付，每月支付人民币20000元7.4费用支付方式7.4.1费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业所有权人未按时支付让与担保费用8.1.2物业使用权人未按时支付节能改造费用8.1.3物业管理公司未按时提供物业管理服务8.1.4节能科技有限公司未按时完成节能改造项目8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务金额的千分之五8.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此造成的全部损失8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满9.2.2合同解除后，合同终止9.3合同解除与终止程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2法院或仲裁机构判决解除11.3合同生效与解除程序11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3.2合同解除按第九条约定执行12.合同附件12.1附件一：物业权属证明12.1.1房屋所有权证复印件12.2附件二：节能改造方案12.2.1节能改造详细方案及效果图12.3附件三：物业管理服务协议12.3.1物业管理服务协议文本13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署日期：2024年1月1日13.2签署地点13.2.1合同签署地点：市区路号13.3签署人员13.3.1物业所有权人代表：13.3.2物业使用权人代表：13.3.3物业管理公司代表：14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址14.1.2通知自发送之日起视为送达14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效14.3合同解除与终止14.3.1合同解除与终止按第九条约定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1物业管理服务过程中，因技术原因或特殊需求，需要第三方提供专业服务。15.2.2节能改造项目实施过程中，需要第三方进行监理或评估。15.2.3合同履行过程中，双方协商一致认为需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同标的总额的10%。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。17.第三方责任划分17.1第三方在合同履行过程中的责任，由其与甲乙方签订的协议约定。17.2若第三方责任导致合同无法履行，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入程序18.1甲乙方协商一致后，向第三方发出书面邀请，邀请其介入合同履行。18.2第三方在收到邀请后，应在约定的期限内回复甲乙方，明确是否接受邀请。18.3第三方接受邀请后，甲乙方应与其签订书面协议，明确介入事项、期限、费用等。19.第三方费用19.1第三方费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费等。19.2第三方费用由甲乙方按照协议约定支付。20.第三方保密义务20.1第三方在合同履行过程中，对甲乙方提供的信息负有保密义务。20.2第三方不得泄露甲乙方的商业秘密、技术秘密等。21.第三方责任终止21.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因终止介入，应提前通知甲乙方。21.2第三方终止介入后，甲乙方有权要求其承担因终止介入而产生的损失。22.第三方变更22.1第三方在合同履行过程中，如需更换人员或机构，应提前通知甲乙方。22.2甲乙方有权对第三方的变更进行审核，并决定是否同意变更。23.第三方争议解决23.1第三方与甲乙方的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会解决。24.第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定继续履行其义务。24.2第三方应协助甲乙方履行合同，确保合同目的的实现。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙方有权解除合同。25.2合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。26.第三方介入后的合同终止26.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲乙方有权终止合同。26.2合同终止后，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。27.第三方介入后的合同变更27.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙方应与第三方协商一致。27.2合同变更后，甲乙方应按照变更后的合同继续履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明物业所有权人有权进行本次交易。说明：此附件用于证明物业权属清晰，无争议。2.附件二：节能改造方案要求：提供详细的节能改造方案，包括改造项目、技术参数、预期效果等。说明：此附件用于明确节能改造的具体内容和预期目标。3.附件三：物业管理服务协议要求：提供物业管理服务协议文本，明确物业管理服务的范围、标准、费用等。说明：此附件用于规范物业管理公司的服务行为，保障业主权益。4.附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议文本，明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。5.附件五：让与担保合同要求：提供让与担保合同文本，明确让与担保的范围、期限、金额等。说明：此附件用于规范让与担保行为，保障各方权益。6.附件六：节能改造验收报告要求：提供节能改造验收报告，证明节能改造项目符合验收标准。说明：此附件用于证明节能改造项目已完成，并达到预期效果。7.附件七：物业管理费用清单要求：提供物业管理费用清单，详细列出各项费用及支付方式。说明：此附件用于明确物业管理费用的构成，方便双方核对。8.附件八：违约金计算标准要求：提供违约金计算标准，明确违约金的计算方法。说明：此附件用于规范违约金的计算，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业所有权人未按时支付让与担保费用责任认定：物业所有权人应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务金额的千分之五。示例：若物业所有权人应于2024年1月1日支付100万元，但实际支付时间为2024年2月1日，则应支付违约金5000元。2.违约行为：物业使用权人未按时支付节能改造费用责任认定：物业使用权人应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务金额的千分之五。示例：若物业使用权人应于2024年3月1日支付100万元，但实际支付时间为2024年4月1日，则应支付违约金5000元。3.违约行为：物业管理公司未按时提供物业管理服务责任认定：物业管理公司应向业主支付违约金，违约金为未履行义务金额的千分之五。示例：若物业管理公司应于2024年5月1日完成某项服务，但实际完成时间为2024年6月1日，则应支付违约金5000元。4.违约行为：节能科技有限公司未按时完成节能改造项目责任认定：节能科技有限公司应向业主支付违约金，违约金为未履行义务金额的千分之五。示例：若节能科技有限公司应于2024年7月1日完成节能改造项目，但实际完成时间为2024年8月1日，则应支付违约金5000元。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度物业让与担保与节能改造合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目规模2.4物业项目现状3.让与担保内容3.1让与担保标的3.2让与担保方式3.3让与担保期限3.4让与担保金额3.5让与担保条件4.节能改造内容4.1节能改造项目名称4.2节能改造项目内容4.3节能改造项目规模4.4节能改造项目预算5.节能改造实施5.1节能改造实施主体5.2节能改造实施时间5.3节能改造实施方式5.4节能改造实施责任6.节能改造费用6.1节能改造费用承担方6.2节能改造费用支付方式6.3节能改造费用支付时间6.4节能改造费用变更7.节能改造验收7.1节能改造验收标准7.2节能改造验收程序7.3节能改造验收责任8.节能改造效果8.1节能改造效果评估8.2节能改造效果达标标准8.3节能改造效果责任9.合同履行9.1合同履行时间9.2合同履行地点9.3合同履行方式9.4合同履行责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业公司乙方：节能科技有限公司1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业项目名称大厦2.2物业项目地址市区路号2.3物业项目规模总面积：10万平方米2.4物业项目现状现状为乙级能耗等级，存在一定的节能潜力。3.让与担保内容3.1让与担保标的甲方将其拥有的大厦物业权益作为担保物，提供给乙方进行节能改造。3.2让与担保方式采用不动产抵押的方式。3.3让与担保期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。3.4让与担保金额人民币壹仟万元整。3.5让与担保条件乙方需按照合同约定，完成大厦的节能改造项目。4.节能改造内容4.1节能改造项目名称大厦节能改造项目4.2节能改造项目内容更换节能灯具、改进空调系统、升级保温材料等。4.3节能改造项目规模涉及大厦全部楼层的公共区域。4.4节能改造项目预算人民币伍佰万元整。5.节能改造实施5.1节能改造实施主体由乙方负责节能改造项目的实施。5.2节能改造实施时间自合同生效之日起6个月内完成。5.3节能改造实施方式乙方需按照合同约定，分阶段、分批次完成节能改造。5.4节能改造实施责任乙方对节能改造项目的质量、进度和安全性承担全部责任。6.节能改造费用6.1节能改造费用承担方节能改造费用由乙方承担。6.2节能改造费用支付方式乙方需按照合同约定，分阶段支付节能改造费用。6.3节能改造费用支付时间第一个阶段：合同生效后30日内支付30%；第二个阶段：节能改造项目完工验收合格后30日内支付50%；第三个阶段：合同履行满一年后支付20%。6.4节能改造费用变更如因不可抗力等原因导致节能改造费用发生变更，双方应协商一致后进行变更。8.节能改造验收8.1节能改造验收标准节能改造项目应达到国家节能标准，并通过甲方指定的第三方机构验收。8.2节能改造验收程序节能改造项目完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后的15个工作日内组织验收。8.3节能改造验收责任若验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后的30日内进行整改，直至验收合格为止。9.节能改造效果9.1节能改造效果评估乙方应委托具有相应资质的机构对节能改造效果进行评估，评估报告应在节能改造验收合格后15日内提交给甲方。9.2节能改造效果达标标准9.3节能改造效果责任若节能改造效果未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部节能改造费用。10.合同履行10.1合同履行时间合同自双方签字盖章之日起生效，至节能改造验收合格之日止。10.2合同履行地点市区路号大厦。10.3合同履行方式双方应按照合同约定，各自履行合同义务，确保合同目标的实现。10.4合同履行责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时完成节能改造、未达到节能改造效果、未按时支付费用等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约赔偿金额根据实际情况和合同约定计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构市仲裁委员会。12.3争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同解除13.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。13.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。14.其他约定14.1合同附件合同附件包括但不限于节能改造方案、验收报告、评估报告等。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同变更合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。14.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方外的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于监理单位、评估机构、仲裁机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形1.节能改造项目实施过程中的监理；2.节能改造效果评估；3.合同争议解决；4.合同履行过程中的审计；5.合同履行过程中的其他必要介入。15.3第三方选择与指定1.甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议；2.第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其能够独立、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其合作协议及合同约定确定，具体包括但不限于：1.监理费用：根据监理工作量及收费标准确定；2.评估费用：根据评估内容、范围及收费标准确定；3.仲裁费用：根据仲裁机构收费标准及合同约定确定；4.其他费用：根据实际情况及合同约定确定。16.2责任限额调整如第三方责任限额因市场变化、法律法规调整等原因需要调整，双方应协商一致后进行修改。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议及合同约定，独立、公正地履行职责；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据实际情况，提出合理化建议。17.2第三方义务1.第三方应遵守法律法规，确保其履行职责的合法性；2.第三方应按照合作协议及合同约定，履行其职责；3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方对其履行职责范围内的行为承担责任；2.甲方和乙方对其自身行为承担责任；3.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应责任。18.2权利划分1.第三方在履行职责过程中，享有合作协议及合同约定的权利；2.甲方和乙方在合同履行过程中，享有合同约定的权利。18.3联合责任1.如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任；2.如甲方或乙方在合同履行过程中，因第三方原因导致损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方变更责任第三方变更后，如因变更导致合同履行受到影响，双方应协商解决，并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业项目现状评估报告要求：详细描述物业项目的现状，包括能源消耗、设备状况等。说明：本报告应由具有相应资质的机构出具，作为合同附件之一。2.节能改造方案要求：包括节能改造的具体措施、预期效果、实施计划等。说明：本方案应由乙方制定，经甲方确认后作为合同附件。3.节能改造项目合同要求：明确乙方与第三方（如施工方、供应商等）之间的权利义务关系。说明：本合同应由乙方与第三方签订，作为合同附件。4.节能改造验收报告要求：记录节能改造项目的验收过程、结果及验收机构意见。说明：本报告应由具有相应资质的第三方机构出具，作为合同附件。5.节能改造效果评估报告要求：评估节能改造后的实际效果，包括能耗降低比例等。说明：本报告应由具有相应资质的机构出具，作为合同附件。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。说明：本协议应由合同双方与第三方签订，作为合同附件。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、双方确认的日期等。说明：本协议应由合同双方签订，作为合同附件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本协议应由合同双方签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时完成节能改造项目乙方未达到节能改造效果乙方未按时支付节能改造费用甲方未按时支付相关费用第三方未按约定履行职责2.责任认定标准乙方未按时完成节能改造项目：每延迟一天，乙方应支付相当于每日节能改造费用一定比例的违约金。乙方未达到节能改造效果：乙方应退还甲方已支付的节能改造费用，并承担相应的违约责任。乙方未按时支付节能改造费用：乙方应支付相当于每日节能改造费用一定比例的违约金。甲方未按时支付相关费用：甲方应支付相当于每日相关费用一定比例的违约金。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例乙方未按时完成节能改造项目，导致项目延期2个月，每日节能改造费用为5万元，则乙方应支付违约金30万元。乙方未达到节能改造效果，实际能耗降低仅为15%，而合同约定应为20%，则乙方应退还甲方已支付的节能改造费用50万元，并承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业让与担保与节能改造合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法规和标准2.物业让与担保2.1让与担保标的2.2让与担保范围2.3让与担保期限2.4让与担保方式2.5让与担保费用3.节能改造3.1节能改造项目3.2节能改造内容3.3节能改造期限3.4节能改造费用4.双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.项目实施5.1项目启动5.2项目进度管理5.3项目验收5.4项目保修6.质量保证6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任7.费用支付7.1费用构成7.2支付方式7.3付款期限7.4违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他13.1合同附件13.2合同份数13.3合同签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1物业：指甲方所拥有的位于[具体地址]的房产及其附属设施。1.1.2让与担保：指甲方将其拥有的物业权利在一定期限内转移给乙方，乙方在该期限内对物业享有使用、收益的权利，但不得处分。1.1.3节能改造：指对甲方物业进行节能技术改造，提高能源利用效率。1.1.4本合同：指本《2024年度物业让与担保与节能改造合同》。1.2相关法规和标准1.2.1本合同签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同涉及的技术标准、质量标准应参照国家或行业相关标准执行。2.物业让与担保2.1让与担保标的2.1.1让与担保标的为甲方拥有的位于[具体地址]的房产及其附属设施。2.1.2让与担保标的的范围和具体内容详见附件一。2.2让与担保范围2.2.1乙方在让与担保期限内对让与担保标的享有使用权、收益权。2.2.2乙方不得对让与担保标的进行处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。2.3让与担保期限2.3.1让与担保期限自合同生效之日起至[具体日期]止。2.3.2甲方应在让与担保期限届满前，按照本合同约定办理让与担保标的返还手续。2.4让与担保方式2.4.1让与担保方式为甲方将物业权利转移给乙方。2.4.2具体转移方式详见附件二。3.节能改造3.1节能改造项目3.1.1节能改造项目为对甲方物业进行节能技术改造。3.1.2节能改造项目的内容详见附件三。3.2节能改造内容3.2.1节能改造内容主要包括：建筑围护结构、照明、空调、热水等系统的节能改造。3.2.2具体改造方案详见附件三。3.3节能改造期限3.3.1节能改造期限自合同生效之日起至[具体日期]止。3.3.2乙方应按照本合同约定，在节能改造期限内完成节能改造项目。3.4节能改造费用3.4.1节能改造费用包括设计费、材料费、人工费、设备费等。3.4.2节能改造费用由乙方承担。4.双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方应保证物业权利的合法性和有效性。4.1.2甲方应按照本合同约定，配合乙方进行节能改造项目。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方有权在让与担保期限内使用、收益让与担保标的。4.2.2乙方应按照本合同约定，在节能改造期限内完成节能改造项目。5.项目实施5.1项目启动5.1.1双方应在合同生效后[具体日期]内完成项目启动工作。5.1.2项目启动工作包括但不限于签订项目合同、组建项目团队等。5.2项目进度管理5.2.1双方应按照本合同约定，对项目进度进行管理。5.2.2乙方应定期向甲方报告项目进度情况。5.3项目验收5.3.1项目验收标准详见附件四。5.3.2项目验收应在节能改造期限届满后[具体日期]内完成。5.4项目保修5.4.1项目保修期限自项目验收合格之日起计算，具体期限详见附件五。5.4.2保修期内，乙方应负责解决因质量问题引起的维修、更换等事宜。6.质量保证6.1质量标准6.1.1节能改造项目应达到国家或行业规定的节能标准。6.1.2节能改造项目应保证工程质量，满足使用功能。6.2质量检验6.2.1双方应按照本合同约定，对节能改造项目进行质量检验。6.2.2质量检验应在项目实施过程中进行，并形成检验报告。6.3质量责任6.3.1乙方应对节能改造项目的质量负责。6.3.2若因乙方原因导致项目质量问题，乙方应承担相应的责任。8.费用支付8.1费用构成8.1.1让与担保费用包括：让与担保标的转让费用、手续费等。8.1.2节能改造费用包括：设计费、材料费、人工费、设备费等。8.2支付方式8.2.1让与担保费用和节能改造费用应以人民币结算。8.2.2支付方式为分期支付，具体支付节点和金额详见附件六。8.3付款期限8.3.1乙方应在合同生效后[具体日期]内支付首期费用。8.3.2以后各期费用应在合同约定的支付节点前支付。8.4违约责任8.4.1任何一方未按时支付费用，应向守约方支付相应滞纳金。8.4.2滞纳金按每日万分之五计算，直至实际支付完毕。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。9.2合同解除a)合同目的不能实现；b)一方严重违约；c)不可抗力；9.2.2合同解除应提前[具体天数]通知对方，并采取书面形式。9.3合同终止9.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、物业返还等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应至少进行[具体次数]次协商。10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因约定的终止条件或法定原因终止。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同份数13.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.3合同签署13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：让与担保标的明细14.2附件二：让与担保转移方式明细14.3附件三：节能改造项目内容明细14.4附件四：项目验收标准14.5附件五：项目保修期限明细14.6附件六：费用支付明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或履行特定职责的个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：a)项目咨询、评估、监理等服务；b)质量检验、技术鉴定等；c)财务审计、法律咨询等。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方选择由甲乙双方协商确定，并应具备相应的资质和能力。15.3.2第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额不得超过合同总金额的[具体百分比]。16.2第三方责任免除a)因不可抗力导致的损失；b)因甲方或乙方违约导致的损失；c)因合同约定免责的其他情形。16.3第三方责任追究16.3.1当第三方发生违约行为时，甲乙双方应协商解决。16.3.2协商不成的，甲乙双方可依据合同约定追究第三方责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围a)获得甲方和乙方提供的必要信息；b)依照合同约定收取服务费用；c)要求甲方和乙方配合履行合同