2024年二零二四年度二手房购房合同-豪华别墅定制版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度二手房购房合同——豪华别墅定制版本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋基本情况1.2买方与卖方信息1.3合同签订时间1.4合同生效时间2.房屋买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收违约责任5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用5.4过户违约责任6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量保证责任7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修时间限制7.4维修违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋信息13.2房屋买卖合同附件二：付款凭证13.3房屋买卖合同附件三：房屋验收报告14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同修改生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，土地面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.1.2房屋所有权人为____，登记号为____。1.1.3房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.2买方与卖方信息1.2.1买方：____，身份证号：____。1.2.2卖方：____，身份证号：____。1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.1.1买方有权获得房屋的完全所有权。2.1.2买方应按照合同约定支付购房款。2.1.3买方应按照合同约定的时间、地点接收房屋。2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格本合同房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式3.2.1买方应于合同签订后____个工作日内支付房屋总价款的____%作为首付款。3.2.2买方应于房屋交付前支付房屋总价款的____%作为尾款。3.2.3付款方式为银行转账，转账账户信息详见合同附件。3.3付款时间首付款支付时间为合同签订后____个工作日内；尾款支付时间为房屋交付前____个工作日内。3.4付款违约责任如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准房屋交付时，应符合国家关于房屋建筑工程质量验收的相关规定。4.3验收程序4.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内组织验收。4.3.2验收合格后，双方应签署房屋验收报告。4.4验收违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。5.房屋产权过户5.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.2过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内完成。5.3过户费用过户费用由买方承担，具体费用以当地政府规定为准。5.4过户违约责任如卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向买方支付____%的违约金。6.房屋质量保证6.1质量保证期限本合同房屋质量保证期限为____年。6.2质量保证内容6.2.1房屋主体结构质量保证期限为____年。6.2.2房屋内部设施质量保证期限为____年。6.3质量保证责任如房屋在质量保证期限内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.1.1房屋主体结构、基础工程的维修责任由卖方承担。7.1.2房屋内部设施的维修责任由买方承担。7.2维修费用承担7.2.1卖方负责房屋主体结构、基础工程的维修费用。7.2.2买方负责房屋内部设施的维修费用。7.3维修时间限制7.3.1卖方应在接到买方维修通知后____个工作日内进行维修。7.3.2买方应在接到维修通知后____个工作日内配合维修。7.4维修违约责任如卖方未按约定时间进行维修，应向买方支付____%的违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同。8.1.2卖方提供的房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足合同约定的使用条件，买方有权解除合同。8.1.3买方未按约定时间支付购房款，经催告后仍不支付，卖方有权解除合同。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成产权过户后，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同后，合同终止。8.3解除或终止合同后的处理8.3.1解除或终止合同后，已支付的购房款应按实际交付比例退还。8.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已提供的物品和资料。8.3.3因解除或终止合同产生的其他费用由责任方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1______仲裁委员会仲裁。9.2.2______人民法院诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题。10.1.2买方未按约定时间支付购房款。10.1.3双方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。10.2.2买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。10.2.3双方违反合同约定的其他义务，应根据违约情节承担相应的违约责任。10.3违约责任追究违约责任追究应通过协商、仲裁或诉讼等方式进行。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1房屋买卖合同附件一：房屋信息11.3.2房屋买卖合同附件二：付款凭证11.3.3房屋买卖合同附件三：房屋验收报告12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。12.3签署人员买方代表：____，身份证号：____。卖方代表：____，身份证号：____。13.合同附件（此处省略具体附件内容）14.合同生效及修改14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。14.3合同修改生效日期合同修改协议签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、鉴定机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、鉴定、监理、过户手续办理等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下进行工作。16.第三方介入时甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方可要求第三方提供专业服务，并对第三方的工作进行监督。16.1.2甲方可根据第三方的服务成果，要求卖方或买方承担相应的责任。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方可要求第三方提供专业服务，并对第三方的工作进行监督。16.2.2乙方可根据第三方的服务成果，要求卖方或买方承担相应的责任。17.第三方的责任和责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，提供真实、准确、完整的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不准确，应承担相应的责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2.2如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失，应按照约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务成果承担责任。18.1.2第三方在提供服务过程中，如需与乙方沟通，应经甲方同意。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的服务成果承担责任。18.2.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方沟通，应经乙方同意。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方同时沟通，应同时经甲乙双方同意。18.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不准确，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定。19.2如第三方介入的费用超出约定范围，超出部分由责任方承担。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在介入过程中严重违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合作协议。20.2解除合作协议后，第三方应根据合同约定承担相应的责任。21.第三方介入的其他条款21.1第三方在介入过程中，如需聘请其他专业机构或个人协助，应经甲乙双方同意。21.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和职业道德规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋信息要求：详细列明房屋的基本情况，包括位置、面积、结构、用途、权属等信息。说明：此附件为房屋买卖合同的组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.房屋买卖合同附件二：付款凭证要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：此附件用于证明买方已按合同约定支付了购房款。3.房屋买卖合同附件三：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付并验收。4.房屋买卖合同附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方的权益。5.房屋买卖合同附件五：房屋产权过户手续要求：包括所有房屋产权过户的相关文件，如产权证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买方名下。6.房屋买卖合同附件六：违约金支付凭证要求：包括所有违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明违约方已支付违约金。7.房屋买卖合同附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此附件用于规范争议解决的过程，保护甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因延迟交付而产生的其他费用。示例：如卖方未能在合同约定的交付日期前30天内交付房屋，应支付买方房屋总价款的____%作为违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因延迟支付而产生的其他费用。示例：如买方未能在合同约定的付款日期前30天内支付购房款，应支付卖方房屋总价款的____%作为违约金。3.违约行为：房屋存在严重质量问题责任认定：卖方应负责维修或更换存在严重质量问题的房屋部分，并承担维修费用。示例：如房屋主体结构存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，如未提供服务或提供的服务不符合约定，应向甲乙双方承担违约责任。示例：如第三方未按时完成房屋评估，应向甲乙双方支付____%的违约金。5.违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定：根据合同约定的具体违约行为和责任，由违约方承担相应的违约责任。示例：如甲乙双方在合同中约定了其他违约行为及责任，违约方应按照约定承担相应责任。全文完。2024年二零二四年度二手房购房合同——豪华别墅定制版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证号3.房产产权状况3.1房产权属3.2房产抵押情况3.3房产租赁情况4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房产相关费用6.1交易税费6.2物业费用6.3其他费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产测绘报告10.2房产权属证明10.3其他相关文件11.合同签署及日期11.1签署地点11.2签署日期12.合同附件清单12.1房产照片12.2房产设施清单12.3其他附件13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解释14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：___________出卖方地址：___________出卖方法定代表人：___________出卖方联系电话：___________1.2买受方信息买受方全称：___________买受方地址：___________买受方法定代表人：___________买受方联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：___________房产所在区县：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产套内面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.3房产结构房产结构类型：___________房产建筑年代：___________房产建筑风格：___________2.4房产证号房产证号：___________3.房产产权状况3.1房产权属房产性质：___________房产土地使用权类型：___________3.2房产抵押情况房产是否设有抵押：___________如设有抵押，抵押权人：___________抵押债权金额：___________3.3房产租赁情况房产是否设有租赁：___________如设有租赁，租赁期限：___________租赁租金：___________4.购房价格及支付方式4.1购房总价购房总价：___________元4.2付款方式付款方式：___________首付款比例：___________首付款金额：___________元首付款支付时间：___________4.3付款时间节点首付款支付时间：___________余款支付时间：___________房产过户手续完成前支付：___________5.房产交付与验收5.1交付时间房产交付时间：___________5.2验收标准验收标准：___________5.3验收流程验收流程：___________6.房产相关费用6.1交易税费交易税费：___________6.2物业费用物业费用：___________6.3其他费用其他费用：___________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方解除合同条件：a.出卖方未按时交付房产；b.出卖方提供的房产信息与实际情况不符；c.房产存在严重质量问题；d.买受方在合理期限内未能办理房产过户手续。8.1.2出卖方解除合同条件：a.买受方未按时支付购房款项；b.买受方提供的购房资质不符合要求；c.房产存在不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2违约责任8.2.1买受方违约责任：a.买受方未按时支付购房款项，应向出卖方支付违约金，违约金比例为_____%；b.买受方故意隐瞒房产存在质量问题，应承担相应法律责任。8.2.2出卖方违约责任：a.出卖方未按时交付房产，应向买受方支付违约金，违约金比例为_____%；b.出卖方提供的房产信息与实际情况不符，应承担相应法律责任。8.3违约金计算违约金计算公式：违约金=合同总价×违约比例9.争议解决方式9.1争议解决途径a.双方协商解决；b.请求仲裁机构仲裁；c.依法向人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构仲裁机构：___________10.合同生效与解除10.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.房产过户手续完成。10.2合同解除条件a.双方协商一致；b.满足合同约定的解除条件。11.合同附件11.1房产测绘报告房产测绘报告编号：___________11.2房产权属证明房产权属证明编号：___________11.3其他相关文件a.房产买卖合同；b.房产过户申请书；c.房产交易税费缴纳证明。12.合同签署及日期12.1签署地点签署地点：___________12.2签署日期签署日期：___________13.合同附件清单13.1房产照片a.房产外观照片；b.房内各房间照片。13.2房产设施清单a.空调；b.热水器；c.洗衣机。13.3其他附件a.房产维修基金缴纳证明；b.房产物业服务合同。14.合同其他约定14.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签署书面文件。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险，保障各方合法权益。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请双方均可向第三方提出介入申请，并提供相关合同资料。16.2第三方介入的审批第三方在接到介入申请后，应进行审查，确认是否符合介入条件，并在规定时间内给予答复。16.3第三方介入的执行经审批同意的第三方，应按照双方的要求和合同约定，开展相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同履行过程中提供的专业服务，不包括因其自身故意或重大过失造成的损失。17.2第三方责任限额第三方责任限额为合同总价的_____%，超过部分由甲方和乙方自行承担。18.第三方权利与义务18.1第三方权利a.第三方有权根据合同约定和双方要求，开展相关工作；b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；c.第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。18.2第三方义务a.第三方应按照合同约定和双方要求，提供专业、公正、及时的服务；b.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；c.第三方应承担因其自身原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在劳动关系，甲方对第三方的行为不承担连带责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在劳动关系，乙方对第三方的行为不承担连带责任。19.3第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行的辅助者，其行为不影响合同本身的效力，甲方和乙方仍需按照合同约定履行各自的义务。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定或实际发生情况分担。20.2第三方介入时的合同变更第三方介入可能导致合同部分内容的变更，双方应就变更事项达成一致意见，并签署书面文件。20.3第三方介入时的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方均有权根据合同约定和实际情况，提出合同解除。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构a.仲裁机构：___________b.人民法院：___________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告详细要求：报告应包含房产的测绘数据、图纸、面积计算结果等，并由测绘机构加盖公章。说明：测绘报告是房产面积计算的依据，对合同履行具有重要意义。2.房产权属证明详细要求：证明应包含房产所有权人、房产证号、房产证发证日期等信息，并由房产登记机构加盖公章。说明：房产权属证明是证明房产所有权的重要文件，对合同履行具有法律效力。3.房产买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房产基本情况、购房价格、付款方式、交付与验收、税费承担等内容。说明：房产买卖合同是双方权利义务的约定，对合同履行具有指导性作用。4.房产过户申请书详细要求：申请书应包含双方基本信息、房产基本情况、过户原因等内容，并由双方签字盖章。说明：过户申请书是办理房产过户手续的必备文件，对合同履行具有实际操作意义。5.房产交易税费缴纳证明详细要求：证明应包含交易税费缴纳情况、缴纳时间等信息，并由税务机关加盖公章。说明：交易税费缴纳证明是证明交易税费已缴纳的依据，对合同履行具有法律效力。6.房产维修基金缴纳证明详细要求：证明应包含维修基金缴纳情况、缴纳时间等信息，并由物业管理机构加盖公章。说明：维修基金缴纳证明是证明维修基金已缴纳的依据，对合同履行具有实际操作意义。7.房产物业服务合同详细要求：合同应包含物业服务内容、收费标准、服务期限等内容，并由物业管理机构加盖公章。说明：物业服务合同是双方关于物业服务的约定，对合同履行具有指导性作用。8.房产照片详细要求：照片应清晰展示房产的外观、内部布局、设施设备等情况。9.房产设施清单详细要求：清单应详细列出房产内的设施设备，如空调、热水器、洗衣机等。说明：设施清单是双方对房产内设施设备的了解，对合同履行具有实际操作意义。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按时支付购房款项。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金比例为_____%。示例：买受方应于2024年5月1日前支付首付款100万元，未按时支付，应支付违约金10万元。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方未按时交付房产。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金比例为_____%。示例：出卖方应于2024年10月1日前交付房产，未按时交付，应支付违约金20万元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据违约情况，各自承担相应的违约责任。示例：双方均未履行合同约定的付款义务，各自承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例：第三方未按时完成房产测绘工作，应赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。2024年二零二四年度二手房购房合同——豪华别墅定制版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产质量及保修6.1房产质量标准6.2保修范围6.3保修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.2附件二：房产产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋返还13.2解除后的费用结算14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：____________________1.1.2出售方法定代表人：_____________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方联系电话：________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：_____________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区县：____________________2.1.3房产所在街道：____________________2.1.4房产所在小区名称：_________________2.1.5房产所在楼栋及单元：________________2.2房产面积2.2.1土地面积：____________________平方米2.2.2建筑面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：____________________2.3.2结构形式：____________________2.4房产产权2.4.1房产产权证号：____________________2.4.2房产所有权人：____________________3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.1.1房产总价：____________________元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元人民币，于合同签订之日支付3.2.2尾款：____________________元人民币，于房产交付前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付时间：____________________4.2交付方式4.2.1买受方自行接收房产4.2.2出售方协助办理交付手续4.3交付条件4.3.1房产已取得房产证4.3.2房产无任何权利瑕疵5.房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户时间：____________________5.2过户费用5.2.1过户税费：____________________元人民币，由买受方承担5.3过户手续办理5.3.1出售方协助买受方办理过户手续6.房产质量及保修6.1房产质量标准6.1.1房产质量符合国家相关标准6.1.2房产质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》6.2保修范围6.2.1主体结构、地基基础工程保修期限为____________年6.2.2门窗、管道、线路等附属设施保修期限为____________年6.3保修期限6.3.1主体结构、地基基础工程保修期限自交付之日起计算6.3.2门窗、管道、线路等附属设施保修期限自交付之日起计算7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受方未按时支付购房款的7.1.2出售方未按时交付房产的7.1.3出售方提供虚假房产信息的7.1.4买受方未按时办理过户手续的7.2违约责任承担7.2.1买受方未按时支付购房款的，应向出售方支付违约金，违约金为已付款额的____________%7.2.2出售方未按时交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的____________%7.2.3出售方提供虚假房产信息的，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项及违约金7.2.4买受方未按时办理过户手续的，应向出售方支付违约金，违约金为房价款的____________%7.3违约赔偿7.3.1出售方未按时交付房产的，还应向买受方支付逾期交付期间的利息，利率为____________%7.3.2买受方未按时支付购房款的，还应向出售方支付逾期付款期间的利息，利率为____________%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至房产所在地的人民法院管辖9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2出售方违约，买受方有权解除合同9.1.3买受方违约，出售方有权解除合同9.2解除程序9.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议9.2.2单方解除合同的，应书面通知对方，并保留相应的证据10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，合同自签订之日起生效10.2合同终止条件10.2.1房产交付后，合同终止10.2.2合同解除后，合同终止11.合同附件11.1附件一：房产测绘报告11.1.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具11.1.2房产测绘报告应包含房产面积、结构、位置等信息11.2附件二：房产产权证明11.2.1房产产权证明应由房产登记机构出具11.2.2房产产权证明应包含房产所有权人、产权证号等信息11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方应将合同签订前达成的其他协议、承诺等文件作为合同附件12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同12.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更的12.2变更程序12.2.1变更合同应采用书面形式12.2.2变更后的合同内容应作为原合同的一部分13.合同解除后的处理13.1解除后的房屋返还13.1.1解除合同后，买受方应将房屋返还给出售方13.1.2房屋返还时，应保持原状，不得有损坏13.2解除后的费用结算13.2.1解除合同后，双方应根据合同约定进行费用结算13.2.2未支付的费用应立即支付，已支付的费用按照合同约定处理14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式进行通知14.1.2通知送达时间以对方实际收到通知为准14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例处理14.3.2本合同解释权归合同双方共同所有14.4合同签署日期14.4.1本合同于____年____月____日签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和收费标准确定，并在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方通知，并取得对方的同意。15.3.2双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立开展服务工作。15.4.2第三方在提供服务过程中，应尊重合同双方的合法权益。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保服务工作质量。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1具备相应的资质和执业许可；16.1.3能够提供专业、高效的服务。16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2双方与第三方签订服务协议；16.2.3双方共同监督第三方的服务工作。16.3甲乙方对第三方的责任划分：16.3.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；16.3.2因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担相应的违约责任；16.3.3甲乙方对第三方的监督和指导责任，由甲乙双方共同承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第