2024版房产分家协议书与房屋抵押权设立协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产分家协议书与房屋抵押权设立协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名、身份证号码1.2协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置、面积、产权证号2.2房产性质、用途3.房产分家协议3.1分家原因3.2分家方式3.3分得房产份额3.4分家费用承担4.房屋抵押权设立协议4.1抵押权设立原因4.2抵押权设立范围4.3抵押权设立期限4.4抵押权设立费用5.抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法5.2评估结果6.抵押权登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使限制8.抵押权变更8.1抵押权变更原因8.2抵押权变更方式8.3抵押权变更手续9.抵押权消灭9.1抵押权消灭原因9.2抵押权消灭程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产分家协议13.2附件二：房屋抵押权设立协议13.3附件三：房产评估报告14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（分家方）：；乙方（分家方）：1.2协议双方身份证号码：甲方：11010119900307；乙方：110101199005101.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产位置：北京市朝阳区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产权证号：京房权证字第号2.4房产性质：住宅2.5房产用途：自住3.房产分家协议3.1分家原因：因家庭关系变动，甲方与乙方协商一致，决定对涉案房产进行分家处理。3.2分家方式：甲方将涉案房产中属于自己的50%份额分给乙方。3.3分得房产份额：甲方分得房产面积为50平方米，乙方分得房产面积为50平方米。3.4分家费用承担：分家过程中产生的相关费用，由双方各承担一半。4.房屋抵押权设立协议4.1抵押权设立原因：为保障乙方在分家过程中所分得的房产份额，甲方同意为乙方设立房屋抵押权。4.2抵押权设立范围：抵押权设立范围为甲方分得的50平方米房产。4.3抵押权设立期限：抵押权设立期限自本合同签订之日起至乙方偿还完毕分家款项之日止。4.4抵押权设立费用：抵押权设立费用由乙方承担。5.抵押物价值评估5.1评估机构：北京市资产评估有限公司5.2评估方法：采用市场比较法5.3评估结果：涉案房产价值为人民币200万元。6.抵押权登记6.1登记机关：北京市区不动产登记中心6.2登记手续：双方需共同到登记机关办理抵押权登记手续。6.3登记费用：登记费用由乙方承担。7.抵押权行使7.1抵押权行使条件：乙方在抵押权设立期限内，如未能按照约定偿还分家款项，甲方有权行使抵押权。7.2抵押权行使程序：甲方行使抵押权时，应提前30日书面通知乙方。7.3抵押权行使限制：在抵押权设立期限内，乙方有权继续使用抵押物，但不得转让、出租、抵押抵押物。8.抵押权变更8.1抵押权变更原因：因特殊情况需要，抵押权人或抵押物所有权人可申请变更抵押权。8.2抵押权变更方式：抵押权变更需经抵押权人同意，并签订书面变更协议。8.3抵押权变更手续：变更协议签订后，双方应共同到登记机关办理抵押权变更登记手续。9.抵押权消灭9.1抵押权消灭原因：抵押权消灭原因包括债务履行完毕、抵押物灭失、抵押权人放弃抵押权等。9.2抵押权消灭程序：抵押权消灭后，双方应共同到登记机关办理抵押权注销登记手续。10.违约责任10.1违约情形：包括未按时偿还分家款项、未经抵押权人同意擅自处分抵押物等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约金，违约金按未偿还款项的每日万分之五计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交至北京市人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：争议解决机构为北京市人民法院。12.其他约定12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：合同生效日期为2024年1月1日。12.3合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约经对方催告后仍未纠正，另一方有权解除合同。12.4合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。13.合同附件13.1附件一：房产分家协议13.2附件二：房屋抵押权设立协议13.3附件三：房产评估报告14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：北京市朝阳区路号14.3签署人员：甲方代表：；乙方代表：14.4签署文件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，为协助合同履行或解决合同争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对相关事宜进行评估、鉴定或调查。15.3.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。15.4第三方义务：15.4.1第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应按照约定的期限和质量要求完成工作。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，且不损害对方的合法权益。17.2甲乙双方应承担第三方介入产生的费用，除非合同另有约定。17.3甲乙双方应就第三方介入的事宜及时沟通，确保第三方的工作顺利进行。18.第三方责任限额18.1第三方因提供的服务不符合约定或因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过第三方提供服务的费用总额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间：第三方仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。19.2第三方与抵押权人之间：若第三方介入涉及抵押权人权益的，第三方应遵守抵押权人的相关要求。19.3第三方与登记机关之间：第三方应按照登记机关的要求提供相关材料，并承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。21.第三方介入的终止21.1若第三方介入不再需要或合同履行完毕，甲乙双方应书面通知第三方终止其介入。21.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产分家协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、房产基本情况、分家原因、分家方式、分得房产份额、分家费用承担等内容。说明：本附件为分家协议的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋抵押权设立协议详细要求：协议应包含抵押权设立原因、抵押权设立范围、抵押权设立期限、抵押权设立费用等内容。说明：本附件为抵押权设立协议的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：房产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含评估机构名称、评估方法、评估结果等内容。说明：本附件为房产价值评估的正式报告，作为抵押权设立的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入原因、职责、权利和义务等内容。说明：本附件为第三方介入的正式协议，双方签字（或盖章）后生效。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为争议解决的正式协议，双方签字（或盖章）后生效。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等内容。说明：本附件为违约金支付的凭证，作为违约责任履行的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时偿还分家款项。1.2未经抵押权人同意擅自处分抵押物。1.3第三方未按照约定履行职责或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。2.2违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、违约方的过错程度及损失情况进行认定。3.违约责任示例：3.1若甲方未按时偿还分家款项，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。3.2若第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3若甲方未经抵押权人同意擅自处分抵押物，抵押权人有权解除抵押权，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024版房产分家协议书与房屋抵押权设立协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产分割协议2.1房产基本情况2.2分割原则2.3分割方案2.4分割时间及方式2.5分割费用及支付方式3.房屋抵押权设立协议3.1抵押权设立原因3.2抵押权人及抵押物3.3抵押率及抵押期限3.4抵押物评估及价值确认3.5抵押权登记及变更3.6抵押物处置及优先受偿权3.7抵押权解除及解除条件4.房产相关税费承担4.1税费种类及金额4.2税费承担比例及方式4.3税费缴纳期限5.房产使用及维护责任5.1房产使用范围及限制5.2房产维护及保养责任5.3房产修缮及改造5.4房产保险6.违约责任及争议解决6.1违约情形及违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决地点7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.其他约定事项8.1通知及送达方式8.2合同附件8.3合同修改及补充8.4合同解释9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同签署日期11.双方签字盖章12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1协议甲方：姓名，身份证号码，住址1.1.2协议乙方：姓名，身份证号码，住址1.2联系方式1.2.1协议甲方联系电话：X1.2.2协议乙方联系电话：X1.3房产信息1.3.1房产地址：省市区路号1.3.2房产证号：X1.3.3房产面积：平方米1.3.4房产用途：住宅2.房产分割协议2.1房产基本情况2.1.1房产原为甲方所有，现因家庭原因需要分割。2.1.2房产分割前，双方应确保房产权属清晰，无任何争议。2.2分割原则2.2.1公平、合理、自愿原则。2.2.2房产分割后，双方应保持和睦关系，共同维护房产价值。2.3分割方案2.3.1甲方获得房产的%，乙方获得房产的%。2.3.2分割后的房产归各自所有，不得再次分割。2.4分割时间及方式2.4.1本协议签订之日起个工作日内完成房产分割。2.4.2分割方式：通过协商确定分割方案，由第三方机构进行房产评估，按评估结果进行分割。2.5分割费用及支付方式2.5.1分割过程中产生的费用由双方按分割比例承担。2.5.2分割费用支付方式：现金支付。3.房屋抵押权设立协议3.1抵押权设立原因3.1.1乙方因经营需要，向甲方借款万元。3.1.2为确保借款安全，乙方同意将房产设立抵押权。3.2抵押权人及抵押物3.2.1抵押权人为甲方。3.2.2抵押物为甲方所拥有的房产。3.3抵押率及抵押期限3.3.1抵押率为房产价值的%。3.3.2抵押期限为借款期限届满后年。3.4抵押物评估及价值确认3.4.1抵押物评估由双方认可的评估机构进行。3.4.2评估价值作为抵押物价值，双方无异议。3.5抵押权登记及变更3.5.1抵押权设立后，双方应办理抵押权登记手续。3.5.2如抵押物发生变更，双方应及时办理抵押权变更登记。3.6抵押物处置及优先受偿权3.6.1如乙方未按时偿还借款，甲方有权处置抵押物。3.6.2甲方处置抵押物所得款项优先用于偿还借款。3.7抵押权解除及解除条件3.7.1乙方偿还全部借款后，抵押权自动解除。3.7.2甲方在抵押权解除前，不得随意处置抵押物。4.房产相关税费承担4.1税费种类及金额4.1.1房产分割过程中产生的税费，如契税、印花税等。4.1.2税费金额根据相关法律法规及实际情况确定。4.2税费承担比例及方式4.2.1税费由双方按分割比例承担。4.2.2税费支付方式：现金支付。4.3税费缴纳期限4.3.1税费缴纳期限为税费产生后个工作日内。5.房产使用及维护责任5.1房产使用范围及限制5.1.1房产使用范围：仅限于住宅用途。5.1.2房产使用限制：不得改变房屋结构，不得进行违法建设。5.2房产维护及保养责任5.2.1双方应共同负责房产的维护及保养。5.2.2维护及保养费用由双方按分割比例承担。5.3房产修缮及改造5.3.1房产修缮及改造需经双方协商一致。5.3.2修缮及改造费用由双方按分割比例承担。5.4房产保险5.4.1双方应共同为房产购买保险，确保房产安全。5.4.2保险费用由双方按分割比例承担。6.违约责任及争议解决6.1违约情形及违约责任6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.2争议解决方式6.2.1双方应友好协商解决争议。6.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点6.3.1争议解决地点为省市区。7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。7.2合同解除条件7.2.1如有不可抗力等特殊原因，经双方协商一致，可以解除本合同。7.3合同解除程序7.3.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。7.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。8.其他约定事项8.1通知及送达方式8.1.1任何一方通知对方，应采用书面形式。8.1.2通知送达以挂号信方式，邮戳为准。8.1.3如一方变更地址，应及时通知对方。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房产分割协议、房屋抵押权设立协议、房产评估报告等。8.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同修改及补充8.3.1本合同的修改及补充，必须以书面形式进行。8.3.2修改及补充内容经双方签字盖章后生效。8.4合同解释8.4.1本合同如有歧义，应按照有利于维护无过错方权益的原则进行解释。9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2如本合同涉及国际法律问题，则适用国际惯例。9.2管辖法院9.2.1本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。10.合同签署日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.双方签字盖章11.1协议甲方（签字）：________________________11.2协议乙方（签字）：________________________11.3甲方代理人（签字）：________________________11.4乙方代理人（签字）：________________________12.合同份数及保管12.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。12.2本合同自签署之日起，双方应妥善保管各自持有的合同副本。13.合同附件清单13.1房产分割协议13.2房屋抵押权设立协议13.3房产评估报告13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式肆份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明与定义15.1定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方在合同中扮演的角色和职责应根据具体情况进行确定。15.2第三方介入的情形15.2.1在房产分割过程中，如需要第三方提供专业意见或服务，可邀请第三方介入。15.2.2在房屋抵押权设立过程中，可能需要第三方进行抵押物评估或提供法律咨询等。16.第三方介入的流程16.1邀请第三方16.1.1甲、乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.1.2邀请第三方时应明确其职责、权限和预期成果。16.2第三方接受邀请16.2.1第三方接受邀请后，应与甲、乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2.2第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方职责与权限17.1第三方职责17.1.1第三方应根据服务协议，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、评估服务、法律咨询等。17.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方权限17.2.1第三方在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料。18.第三方责任限额18.1责任界定18.1.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围内。18.1.2第三方的责任不涵盖甲、乙双方在合同履行过程中产生的其他责任。18.2责任限额18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在服务协议中约定。18.2.2如无特殊约定，第三方的责任限额不超过其服务费用的一倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方与甲、乙双方之间的职责划分由服务协议明确。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲、乙双方的权利和义务。19.2权利划分19.2.1第三方在服务过程中获得的权利，仅限于服务协议中约定的权利。19.2.2第三方不得利用其权利损害甲、乙双方的合法权益。19.3责任划分19.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担责任。19.3.2第三方不承担因甲、乙双方原因导致的损失。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1额外条款20.1.1第三方介入期间，甲、乙双方应积极配合第三方的服务。20.1.2第三方服务结束后，甲、乙双方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行各自义务。20.2说明20.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同效率。20.2.2第三方介入不应影响甲、乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求：协议中应包含房产分割的具体细节，包括分割比例、分割方式、分割费用等。说明：此协议是房产分割的法律依据，需双方签字盖章。2.房屋抵押权设立协议详细要求：协议中应明确抵押权人、抵押物、抵押率、抵押期限等关键信息。说明：此协议是房屋抵押权的法律依据，需双方签字盖章。3.房产评估报告详细要求：报告应由第三方评估机构出具，包含房产的当前价值、市场状况等。说明：此报告用于确定抵押物价值，作为抵押权设立的依据。4.房产相关税费缴纳凭证详细要求：提供房产分割过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此凭证作为税费已缴纳的证明。5.房产登记变更手续详细要求：提供房产分割后，房产登记变更的手续和证明文件。说明：此手续证明房产分割后的权属变更。6.第三方服务协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权限、服务费用及违约责任。说明：此协议是第三方提供服务的法律依据。7.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、地点和程序。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付分割费用责任认定标准：根据合同约定，未按时支付分割费用的，应承担违约责任。示例：甲方未按约定支付分割费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.未按时支付抵押物相关费用责任认定标准：根据合同约定，未按时支付抵押物相关费用的，应承担违约责任。示例：乙方未按约定支付抵押物保险费，甲方有权要求乙方支付违约金。3.未按时办理房产登记变更手续责任认定标准：根据合同约定，未按时办理房产登记变更手续的，应承担违约责任。示例：双方未在约定时间内办理房产登记变更，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.未按时偿还借款责任认定标准：根据合同约定，未按时偿还借款的，应承担违约责任。示例：乙方未按约定偿还借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息及违约金。5.未履行房产维护责任责任认定标准：根据合同约定，未履行房产维护责任的，应承担违约责任。示例：甲方未按约定维护房产，导致房产损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。6.提供虚假信息责任认定标准：根据合同约定，提供虚假信息的，应承担违约责任。示例：甲方在房产分割过程中提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担相应责任。全文完。2024版房产分家协议书与房屋抵押权设立协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或统一社会信用代码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.分家协议内容3.1分家原因3.2分家原则3.3分家方案3.4分家时间3.5分家执行人4.房屋抵押权设立协议4.1抵押权设立原因4.2抵押权设立方式4.3抵押物范围4.4抵押权设立期限4.5抵押权登记手续5.抵押权人及债务人信息5.1抵押权人姓名或名称5.2身份证件号码或统一社会信用代码5.3联系方式5.4债务人姓名或名称5.5身份证件号码或统一社会信用代码5.6联系方式6.抵押贷款金额及期限6.1贷款金额6.2贷款期限6.3还款方式7.抵押物价值评估7.1评估机构7.2评估时间7.3评估价值8.抵押物保管责任8.1抵押物保管人8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管费用9.抵押权实现及处置9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押物处置方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2身份证件复印件13.3其他相关证明文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更与解除14.4合同争议解决14.5合同解释14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）：乙方（买受方）：1.2身份证件号码或统一社会信用代码：甲方：11010119900307乙方：1101011990050823451.3联系方式：甲方电话方电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室2.2房产产权证号：京房权证某字第000001号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产现状：房屋结构完好，无欠缴物业费、水电费等费用3.分家协议内容3.1分家原因：因甲方家庭成员变动，需要将房产分割给乙方3.2分家原则：公平、合理、自愿3.3分家方案：甲方将房产所有权转让给乙方，乙方支付相应的购房款3.4分家时间：本协议签订之日起3.5分家执行人：甲方、乙方双方4.房屋抵押权设立协议4.1抵押权设立原因：乙方为购买房产，需向金融机构申请贷款4.2抵押权设立方式：房产抵押4.3抵押物范围：本协议第二条第2.1项所列房产4.4抵押权设立期限：与乙方贷款期限一致4.5抵押权登记手续：乙方需在贷款批准后，办理抵押权登记手续5.抵押权人及债务人信息5.1抵押权人姓名或名称：金融机构名称5.2身份证件号码或统一社会信用代码：金融机构统一社会信用代码5.3联系方式：金融机构联系电话5.4债务人姓名或名称：乙方姓名或名称5.5身份证件号码或统一社会信用代码：乙方身份证号码5.6联系方式：乙方联系电话6.抵押贷款金额及期限6.1贷款金额：人民币100万元整6.2贷款期限：20年6.3还款方式：等额本息还款法7.抵押物价值评估7.1评估机构：某房地产评估有限公司7.2评估时间：2024年2月10日7.3评估价值：人民币100万元整8.抵押物保管责任8.1抵押物保管人：甲方8.2抵押物保管方式：甲方应保持抵押物的完好状态，未经抵押权人同意，不得擅自处置、出租、抵押抵押物8.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定9.抵押权实现及处置9.1抵押权实现条件：债务人未按约定履行还款义务，逾期达到一定期限9.2抵押权实现程序：抵押权人可向法院申请实现抵押权，法院判决后，抵押权人可依法处置抵押物9.3抵押物处置方式：抵押物处置可通过拍卖、变卖等方式进行，所得款项优先用于偿还债务10.违约责任10.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.3违约纠纷解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式：协商、仲裁或诉讼11.2争议解决机构：合同约定的仲裁机构或有管辖权的人民法院11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效12.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除12.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，合同解除；一方不同意，可依法提起诉讼或仲裁13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2身份证件复印件13.3其他相关证明文件14.其他约定事项14.1通知方式：以书面形式通知对方，包括邮寄、传真、电子邮件等方式14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并应及时通知对方14.3合同变更与解除：合同变更需经双方书面同意，合同解除需按本合同约定的程序进行14.4合同争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼14.5合同解释：本合同以中文为准，如其他语言版本与本合同不一致，以中文版本为准14.6合同签署日期：2024年2月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的内容，不承担超出其服务范围的任何责任。15.3第三方权利：第三方有权根据其提供服务的内容收取相应的费用，甲方和乙方应按照合同约定支付。15.4第三方介入程序：15.4.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.4.2甲方和乙方应共同选择第三方，并与其签订相应的服务协议。15.4.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并按照甲方和乙方的共同要求提供服务。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加条款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应保证第三方提供的评估报告、法律意见书等文件的真实性和有效性。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的所有费用，除非合同另有约定。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应保证第三方提供的贷款、担