2024商铺抵押贷款与租金调整合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺抵押贷款与租金调整合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息3.贷款条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押物登记手续5.贷款用途5.1贷款用途说明5.2贷款用途监督6.租金调整条款6.1租金调整频率6.2租金调整公式6.3租金调整通知7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3违约责任8.费用与税费8.1贷款费用8.2税费承担8.3其他费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出借方”是指提供贷款的一方，即（出借方全称）。1.1.2本合同中，“借款方”是指借款并使用贷款的一方，即（借款方全称）。1.1.3本合同中，“抵押物”是指借款方用于抵押的商铺，位于（抵押物地址）。1.1.4本合同中，“贷款金额”是指出借方同意提供给借款方的贷款总额，金额为人民币（贷款金额）元整。1.1.5本合同中，“贷款利率”是指根据中国人民银行同期贷款基准利率确定的贷款利率，具体利率为（贷款利率）。1.1.6本合同中，“贷款期限”是指借款方使用贷款的时间范围，期限为（贷款期限）年。1.1.7本合同中，“还款方式”是指借款方偿还贷款的具体方式，包括等额本息或等额本金等方式。2.合同双方2.1出借方信息2.1.1全称：（出借方全称）2.1.2地址：（出借方地址）2.1.3联系人：（出借方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出借方联系电话）2.2借款方信息2.2.1全称：（借款方全称）2.2.2地址：（借款方地址）2.2.3联系人：（借款方联系人姓名）2.2.4联系电话：（借款方联系电话）3.贷款条款3.1贷款金额3.1.1本合同项下的贷款金额为人民币（贷款金额）元整，借款方应在合同签订之日起（贷款期限）年内按照约定的还款方式偿还全部贷款本金及利息。3.2贷款利率3.2.1本合同项下的贷款利率为（贷款利率）。3.3贷款期限3.3.1本合同项下的贷款期限为（贷款期限）年。3.4还款方式3.4.1借款方应按照约定的还款方式，在每期还款日偿还贷款本息。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物为位于（抵押物地址）的商铺，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。4.2抵押物评估价值4.2.1抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币（抵押物评估价值）元整。4.3抵押物登记手续4.3.1借款方应在本合同签订之日起（抵押物登记期限）内办理抵押物登记手续。5.贷款用途5.1贷款用途说明5.1.1借款方应将贷款用于（贷款用途说明）。5.2贷款用途监督5.2.1出借方有权对借款方的贷款用途进行监督，借款方应配合出借方的监督。6.租金调整条款6.1租金调整频率6.1.1租金调整的频率为每年调整一次。6.2租金调整公式6.2.1租金调整公式为：新租金=原租金×（1+调整比例）。6.3租金调整通知6.3.1出借方应在租金调整前（通知期限）内向借款方发出书面通知。7.租金支付7.1租金支付方式7.1.1借款方应按照约定的租金支付方式，在每期租金到期日支付租金。7.2租金支付时间7.2.1租金支付时间为每（租金支付周期）支付一次。7.3违约责任7.3.1借款方未按约定支付租金的，应向出借方支付（违约金比例）的违约金。8.费用与税费8.1贷款费用8.1.1本合同项下的贷款费用包括但不限于贷款利息、担保费、评估费等。8.1.2贷款利息按月计算，每月利息为贷款本金×月利率。8.1.3担保费、评估费等费用由借款方承担，具体费用由双方另行协商确定。8.2税费承担8.2.1本合同项下涉及的税费，包括但不限于印花税、契税等，由借款方承担。8.3其他费用8.3.1本合同项下可能产生的其他费用，如律师费、公证费等，由双方根据实际情况另行协商确定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款方未按合同约定偿还贷款本金或利息的，出借方有权解除合同。9.1.2借款方违反合同约定，给出借方造成损失的，出借方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1借款方偿还完毕贷款本金及利息的，合同终止。9.2.2合同双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括但不限于未按时偿还贷款本金或利息、未按约定支付费用、违反合同约定等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体金额由双方根据违约情况另行协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1出借方的送达地址为（出借方地址），借款方的送达地址为（借款方地址）。12.3送达时间12.3.1通知自发出之日起（通知期限）内送达视为有效。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、贷款用途说明等。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数14.2.1本合同一式（合同份数）份，双方各执（份数）份。14.3合同解释权14.3.1本合同由中华人民共和国法律解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方同意，参与合同执行或提供服务的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2介入条件1.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其职责和权利。2.第三方职责与权利2.1职责2.1.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其专业职责，如中介方应协助甲乙双方完成交易，评估机构应提供准确的评估报告等。2.1.2第三方在执行职责时，应遵守相关法律法规和行业标准。2.2权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.第三方与其他各方的划分说明3.1与甲方的划分3.1.1第三方与甲方的关系是基于合同约定的服务提供，第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。3.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并确保第三方在提供服务过程中不受不当干扰。3.2与乙方的划分3.2.1第三方与乙方的关系同样基于合同约定的服务提供，第三方对乙方亦不承担超出合同约定的责任。3.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，并确保第三方在提供服务过程中不受不当干扰。3.3与甲乙双方的共同划分3.3.1第三方对甲乙双方均承担合同约定的责任，但不承担因甲乙双方自身行为导致的任何损失。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定4.1.1第三方的责任限额应根据合同约定或行业标准确定。4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务前通知甲乙双方。4.2超出责任限额的处理4.2.1若第三方的行为导致甲乙双方损失，超出责任限额部分由甲乙双方自行协商解决。4.2.2若协商不成，可依法向第三方追究责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1第三方介入的申请应向甲乙双方提出，并附上相关资质证明和合同文件。5.2第三方介入的批准5.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后（批准期限）内作出批准或拒绝的决定。5.2.2如甲乙双方在规定期限内未作出决定，视为默认批准。5.3第三方介入的生效5.3.1第三方介入自甲乙双方书面同意之日起生效。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕或合同解除。6.1.2第三方完成合同约定的服务。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。6.2.2第三方应在合同终止后向甲乙双方提交服务报告和费用结算。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构应为合同签订地人民法院。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件应包括但不限于第三方资质证明、服务协议、费用清单等。8.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、所有权证号、评估价值等。说明：抵押物清单是确定抵押物范围和价值的依据。2.贷款用途说明要求：明确借款方的贷款用途，包括资金流向和使用方式。说明：贷款用途说明用于监督贷款资金的使用是否符合约定。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，提供抵押物的市场价值。4.贷款合同要求：详细约定贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方之间关于贷款的正式约定。5.租赁合同要求：明确租赁双方的权利义务，包括租金、租期、维修责任等。说明：租赁合同是关于商铺租赁关系的正式约定。6.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、服务内容、费用等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同执行的依据。7.通知与送达确认书要求：确认通知的送达时间和方式，以证明通知的效力。说明：通知与送达确认书用于证明通知的有效送达。8.违约金支付凭证要求：证明违约方已支付违约金的凭证。说明：违约金支付凭证用于证明违约金的实际支付。9.争议解决协议要求：约定争议解决的途径和程序。说明：争议解决协议用于指导双方在发生争议时的解决方法。10.合同附件清单要求：列出所有合同的附件，并标注附件的序号和名称。说明：合同附件清单用于汇总所有合同附件，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时偿还贷款责任认定：借款方未按约定时间偿还贷款本金或利息，应支付（违约金比例）的违约金。示例：借款方应于每月5日前偿还当月利息，若逾期未还，则每日支付贷款本金0.1%的违约金。2.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应支付（违约金比例）的违约金。示例：承租方应于每月10日前支付当月租金，若逾期未付，则每日支付租金0.5%的违约金。3.抵押物损害或灭失责任认定：抵押物因借款方原因造成损害或灭失，借款方应承担修复或赔偿责任。示例：抵押物因借款方原因被损坏，借款方应负责修复或赔偿相应价值。4.违反贷款用途责任认定：借款方未按约定用途使用贷款，出借方有权解除合同并要求赔偿损失。示例：借款方将贷款用于个人消费，而非约定的商业用途，出借方有权解除合同并要求赔偿。5.未按约定提供信息责任认定：任何一方未按约定提供信息，应承担相应的违约责任。示例：借款方未按约定提供财务报表，出借方有权要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024商铺抵押贷款与租金调整合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款方信息1.2抵押方信息1.3租赁方信息2.抵押物基本情况2.1抵押物描述2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明3.贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款责任5.抵押权登记及解除5.1抵押权登记5.2抵押权解除6.租赁合同基本信息6.1租赁期限6.2租金金额6.3租金支付方式6.4租金调整机制7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏赔偿8.租赁合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清单11.2合同附件二：租赁物清单11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款方信息1.1.1贷款方名称：___________1.1.2贷款方法定代表人：___________1.1.3贷款方住所地：___________1.2抵押方信息1.2.1抵押方名称：___________1.2.2抵押方法定代表人：___________1.2.3抵押方住所地：___________1.3租赁方信息1.3.1租赁方名称：___________1.3.2租赁方法定代表人：___________1.3.3租赁方住所地：___________2.抵押物基本情况2.1抵押物描述2.1.1抵押物名称：___________2.1.2抵押物类型：___________2.1.3抵押物位置：___________2.1.4抵押物面积：___________平方米2.2抵押物权属证明2.2.1抵押物权属证书编号：___________2.2.2抵押物权属证书名称：___________2.2.3抵押物权属证书颁发机关：___________3.贷款金额及用途3.1贷款金额：人民币___________元整3.2贷款用途：用于___________3.3贷款利率：按照___________标准执行4.还款方式及期限4.1还款方式：___________4.2还款期限：___________4.3逾期还款责任：如借款人逾期还款，应按照___________支付滞纳金5.抵押权登记及解除5.1抵押权登记：抵押方应在本合同签订之日起___________日内，将抵押权登记手续办理完毕5.2抵押权解除：在借款人全部清偿债务并取得贷款方书面同意后，抵押权解除6.租赁合同基本信息6.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止6.2租金金额：人民币___________元整/月6.3租金支付方式：___________6.4租金调整机制：根据市场行情及实际情况，双方可协商调整租金7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围：租赁方仅限于___________用途使用租赁物7.2租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养7.3租赁物损坏赔偿：因租赁方使用不当造成的租赁物损坏，租赁方应承担赔偿责任8.租赁合同解除及终止8.1解除条件8.1.1租赁方违约：如租赁方违反本合同约定的租赁物使用、维护等条款，贷款方有权解除本合同8.1.2抵押权解除：抵押权解除后，租赁合同自动终止8.2解除程序8.2.1解除通知：一方提出解除合同，应提前___________日书面通知对方8.2.2解除生效：自解除通知送达对方之日起，租赁合同解除8.3终止条件8.3.1租赁期满：租赁期满后，租赁合同自动终止8.3.2双方协商一致：租赁双方经协商一致，可终止租赁合同9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议9.2争议解决方式：如协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致，签订书面变更协议10.3合同解除程序：如一方违约，守约方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担相应责任11.合同附件11.1合同附件一：抵押物清单11.1.1抵押物名称：___________11.1.2抵押物数量：___________11.1.3抵押物价值：人民币___________元整11.2合同附件二：租赁物清单11.2.1租赁物名称：___________11.2.2租赁物数量：___________11.2.3租赁物价值：人民币___________元整11.3合同附件三：其他相关文件11.3.1文件一：抵押物权属证明11.3.2文件二：租赁物权属证明11.3.3文件三：其他文件12.合同签订日期及地点12.1签订日期：___________年___________月___________日12.2签订地点：___________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份13.2合同保管：本合同一式___________份，双方各执___________份，自行妥善保管14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律法规执行14.3本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、咨询或其他相关服务的机构或个人。15.2第三方介入条件：甲、乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并达成一致意见。16.第三方介入类型16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲、乙双方达成合同条款，提供信息对接服务。16.2评估服务：第三方作为评估方，对抵押物或租赁物进行价值评估。16.3担保服务：第三方作为担保方，为本合同的履行提供担保。16.4咨询服务：第三方作为咨询方，为甲、乙双方提供专业咨询服务。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲、乙双方在合同中的其他责任。17.2限额规定：第三方在本合同中的责任限额，应按照双方协商一致的原则确定，并在合同中明确约定。18.第三方介入后的额外条款18.1通知义务：甲、乙双方在引入第三方介入时，应提前___________日书面通知对方，并附上第三方相关信息。18.2第三方资质要求：甲、乙双方有权对第三方进行资质审查，确保第三方具备履行相关服务的能力。18.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲、乙双方另行协商，并在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的权利义务划分：19.1.1第三方应按照甲方要求，提供中介、评估、担保、咨询等服务。19.1.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。19.1.3第三方在履行服务过程中，如发生违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的权利义务划分：19.2.1第三方应按照乙方要求，提供中介、评估、担保、咨询等服务。19.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。19.2.3第三方在履行服务过程中，如发生违约，乙方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方违约责任20.1第三方违约行为：第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。20.2违约责任承担：第三方违约责任的具体承担方式，应按照本合同约定和法律规定执行。21.第三方退出机制21.1第三方退出条件：在履行本合同过程中，如第三方无法继续履行服务，应提前___________日书面通知甲、乙双方。21.2第三方退出程序：第三方退出后，甲、乙双方应协商一致，另行选择第三方或自行履行相关服务。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决原则：第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决原则。22.2争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，应按照本合同约定的争议解决方式执行。23.第三方介入后的合同变更23.1合同变更：在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供抵押物权属证书原件或复印件，并加盖抵押方公章。说明：用以证明抵押物的权属清晰，无争议。2.租赁物权属证明要求：提供租赁物权属证书原件或复印件，并加盖租赁方公章。说明：用以证明租赁物的权属清晰，无争议。3.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、数量、型号、规格、品牌等信息。说明：明确抵押物的具体内容，便于双方核对。4.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格、品牌等信息。说明：明确租赁物的具体内容，便于双方核对。5.其他相关文件要求：包括但不限于评估报告、担保合同、中介合同等。说明：提供与本合同履行相关的其他文件，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押方违约行为责任认定标准：抵押方未按约定办理抵押权登记，或抵押权解除后未及时办理解除手续。示例说明：抵押方未在合同约定的期限内办理抵押权登记，导致贷款方无法进行贷款发放，抵押方应承担违约责任。2.贷款方违约行为责任认定标准：贷款方未按约定提供贷款，或未按约定调整贷款利率。示例说明：贷款方未在合同约定的期限内发放贷款，导致抵押方无法按计划使用贷款，贷款方应承担违约责任。3.租赁方违约行为责任认定标准：租赁方未按约定支付租金，或未按约定使用和维护租赁物。示例说明：租赁方未在合同约定的期限内支付租金，或对租赁物进行不当使用导致损坏，租赁方应承担违约责任。4.第三方违约行为责任认定标准：第三方未按约定提供中介、评估、担保、咨询服务，或提供的服务不符合约定要求。示例说明：第三方未在合同约定的期限内提供评估报告，或评估报告存在重大失误，第三方应承担违约责任。5.争议解决违约行为责任认定标准：一方在争议解决过程中拒绝协商、调解或仲裁。示例说明：一方在争议解决过程中拒绝参加仲裁，导致争议无法解决，该方应承担违约责任。全文完。2024商铺抵押贷款与租金调整合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律及政策2.定义与解释2.1合同专用术语定义2.2术语解释的优先级3.抵押物描述与评估3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估方法与结果4.贷款金额、利率及期限4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限5.还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限6.抵押物管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序8.租金调整条款8.1租金调整依据8.2租金调整频率8.3租金调整计算方法9.租金支付与收取9.1租金支付方式9.2租金收取时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律及政策本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策，以及相关地方性法规和政策。2.定义与解释2.1合同专用术语定义（1）“抵押物”指甲方以其自有或有权处分的商铺为乙方提供抵押担保的财产；（2）“贷款”指乙方向甲方提供的用于购买抵押物的资金；（3）“租金”指甲方按照合同约定向乙方支付的租金；（4）“租金调整”指根据市场行情或政策变化，对租金进行相应调整；2.2术语解释的优先级对于同一术语的不同解释，以本合同中的定义为准。3.抵押物描述与评估3.1抵押物基本情况抵押物为甲方名下位于某市某区某街道某号的商铺，面积为平方米，房屋所有权证号为。3.2抵押物评估方法与结果抵押物评估采用市场法，评估结果为人民币万元。4.贷款金额、利率及期限4.1贷款金额本合同贷款金额为人民币万元。4.2贷款利率本合同贷款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.3贷款期限本合同贷款期限为年，自合同生效之日起计算。5.还款方式与期限5.1还款方式本合同还款方式为等额本息还款法。5.2还款期限本合同还款期限为年，每月日为还款日。6.抵押物管理6.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完整。6.2抵押物使用限制未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押等行为。8.租金调整条款8.1租金调整依据租金调整依据市场行情、物价指数变动或国家相关政策调整。8.2租金调整频率租金调整频率为每年一次，具体调整时间定于每年的月日。8.3租金调整计算方法租金调整计算方法如下：（1）以调整前一年的租金为基准；（2）根据市场行情、物价指数变动或国家相关政策调整幅度，计算调整后的租金；（3）调整后的租金不得低于市场同类商铺的租金水平。9.租金支付与收取9.1租金支付方式租金支付方式为现金支付，甲方应在约定的租金支付日将租金支付至乙方指定的账户。9.2租金收取时间乙方应在租金支付日后的两个工作日内，将租金收取完毕。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按时支付租金；（2）甲方未按照合同约定使用抵押物；（3）乙方未按时发放贷款；（4）合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付租金的%计算；（2）对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未发放贷款的%计算；（3）违约责任承担的具体方式由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）合同当事人协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）合同约定的其他变更条件。12.2合同解除条件（1）合同当事人协商一致；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；（4）合同约定的其他解除条件。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的还款期限届满；（2）抵押物被处置；（3）合同当事人协商一致解除合同；（4）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；（5）合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、房屋所有权证复印件等。14.2通知与送达（1）合同当事人之间的一切通知，应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址；（3）通知送达方式为邮寄或专人递送，自送达之日起视为已送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、确保合同履行、降低风险等。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和执业许可；（2）甲、乙双方同意第三方介入；（3）第三方介入应遵循法律法规和合同约定。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责（1）中介方：负责协调甲、乙双方关系，提供咨询服务；（2）评估机构：负责对抵押物进行评估；（3）担保公司：负责提供担保服务；（4）律师事务所：负责提供法律咨询和代理诉讼；（5）会计师事务所：负责提供财务审计和咨询服务。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲、乙双方履行合同义务；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。4.第三方介入的流程与程序4.1第三方介入流程（1）甲、乙双方协商确定第三方介入；（2）第三方提供相关资质证明；（3）甲、乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方履行职责，甲、乙双方配合；（5）第三方完成服务后，甲、乙双方进行验收。4.2第三方介入程序（1）甲、乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在规定时间内回应介入请求；（3）甲、乙双方与第三方协商确定服务内容和报酬；（4）第三方按照约定履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额（1）中介方：中介费用不超过中介服务合同金额的%；（2）评估机构：评估费用不超过评估报告金额的%；（3）担保公司：担保费用不超过担保金额的%；（4）律师事务所：律师费不超过律师服务合同金额的%；（5）会计师事务所：审计费用不超过审计报告金额的%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间