2024版杭州房屋租赁合同（含物业管理费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房屋租赁合同（含物业管理费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3故意损坏赔偿7.房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担7.3维修通知8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费调整9.水电费及其他费用9.1水电费标准9.2水电费支付方式9.3其他费用承担10.房屋转租10.1转租条件10.2转租程序10.3转租费用承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面积：平方米1.3.3房屋结构：独立式/联排式/多层/高层1.3.4房屋用途：住宅/商业/办公2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋周边环境描述：2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：平方米2.2.2房屋使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1房屋建筑年代：2.3.2房屋建筑风格：2.4房屋用途2.4.1房屋主要用途：2.4.2房屋附属设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更条件：3.3.2租赁期限变更程序：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付方式：4.3支付日期：4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付违约金比例：4.4.2逾期支付违约金支付方式：5.房屋押金5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.3押金退还时间：5.4押金退还方式：5.4.1押金退还时房屋状况要求：5.4.2押金退还手续：6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范：6.2房屋维护责任：6.3故意损坏赔偿6.3.1故意损坏赔偿标准：6.3.2故意损坏赔偿程序：7.房屋维修7.1维修责任：7.2维修费用承担：7.3维修通知7.3.1维修通知方式：7.3.2维修通知时间要求：8.物业管理费8.1物业管理费标准8.1.1物业管理费收费标准：8.1.2物业管理费计费方式：8.2物业管理费支付方式8.2.1物业管理费支付日期：8.2.2物业管理费支付账户信息：8.3物业管理费调整8.3.1物业管理费调整条件：8.3.2物业管理费调整程序：9.水电费及其他费用9.1水电费标准9.1.1水费收费标准：9.1.2电费收费标准：9.2水电费支付方式9.2.1水电费支付日期：9.2.2水电费支付账户信息：9.3其他费用承担9.3.1其他费用项目：9.3.2其他费用承担方式：10.房屋转租10.1转租条件10.1.1转租前通知义务：10.1.2转租审批程序：10.2转租程序10.2.1转租合同签订：10.2.2转租合同备案：10.3转租费用承担10.3.1转租费用计算：10.3.2转租费用承担方式：11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方解除合同条件：11.1.2承租方解除合同条件：11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知：11.2.2解除合同备案：11.3合同解除后的处理11.3.1租金退还：11.3.2押金处理：11.3.3其他费用结算：12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方违约情形：12.1.2出租方违约情形：12.2违约责任承担12.2.1违约责任赔偿标准：12.2.2违约责任赔偿程序：13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决：13.1.2调解解决：13.1.3诉讼解决：13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构名称：13.2.2争议解决机构地址：14.其他约定14.1合同生效14.1.1合同生效条件：14.1.2合同生效日期：14.2合同附件14.2.1合同附件名称：14.2.2合同附件内容：14.3合同解释权14.3.1合同解释依据：14.3.2合同解释争议解决方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司、律师等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除以及违约责任的承担等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请应包括介入的目的、理由、预期效果等。16.2第三方介入的批准16.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.2第三方介入的同意书应由甲乙双方签字或盖章。16.3第三方介入的参与16.3.1第三方介入后，有权参与合同相关活动，并提出意见和建议。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的专业服务承担相应责任。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权获取合同相关信息，包括但不限于房屋状况、租金、物业管理费等。17.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其专业服务的性质、范围和预期效果等因素确定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字或盖章。18.2责任免除18.2.1因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。18.2.2因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任划分应明确，包括但不限于合同履行责任、赔偿责任等。19.1.2第三方对房屋租赁合同中约定的其他第三方（如保险公司）的责任划分也应明确。19.2沟通与协调19.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时通报合同履行情况。19.2.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，确保合同顺利履行。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。20.1.2第三方完成其职责后，经甲乙双方同意，第三方介入终止。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止需经甲乙双方书面同意。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行相关手续的办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1房屋租赁合同1.2房屋租赁合同附件一：房屋状况说明书1.3房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据1.4房屋租赁合同附件三：物业管理费支付凭证1.5房屋租赁合同附件四：水电费及其他费用支付凭证2.第三方介入协议2.1第三方介入协议2.2第三方介入协议附件一：第三方资质证明2.3第三方介入协议附件二：第三方服务内容说明3.合同变更协议3.1合同变更协议3.2合同变更协议附件一：变更事项说明3.3合同变更协议附件二：变更前合同文本4.合同解除协议4.1合同解除协议4.2合同解除协议附件一：解除原因说明4.3合同解除协议附件二：解除后处理事项说明5.违约责任认定协议5.1违约责任认定协议5.2违约责任认定协议附件一：违约行为清单5.3违约责任认定协议附件二：违约责任赔偿标准说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2甲乙双方未按约定支付物业管理费、水电费及其他费用。1.3承租方擅自改变房屋用途。1.4承租方故意损坏房屋设施。1.5出租方未按约定提供房屋。1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金比例应根据违约行为的严重程度和损失大小确定。2.3违约金最高不超过合同总金额的10%。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定租金为每月10000元，甲方未按时支付租金，导致乙方遭受利息损失。根据违约责任认定标准，甲方应支付乙方违约金，违约金最高不超过合同总金额的10%，即1000元。3.2承租方擅自将房屋用于商业活动，违反了合同约定。根据违约责任认定标准，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于房屋设施损坏赔偿、租金损失等。3.3第三方未按时完成房屋维修，导致房屋损坏。根据违约责任认定标准，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、违约金等。全文完。2024版杭州房屋租赁合同（含物业管理费）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋的权利义务2.1房屋权属证明2.2房屋租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金及退还条件3.房屋设施及使用规定3.1房屋设施清单3.2设施使用及维护责任3.3房屋装修及改动限制4.物业管理费4.1物业管理费缴纳标准4.2物业管理费缴纳方式4.3物业管理费退还条件5.水电费及其他费用5.1水电费缴纳标准5.2水电费缴纳方式5.3其他费用承担及缴纳6.房屋租赁保证金6.1保证金缴纳标准6.2保证金退还条件6.3保证金用途及限制7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3争议解决方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式10.3送达时间及效力11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋设施清单13.2附件二：物业管理费缴纳标准13.3附件三：水电费缴纳标准14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：杭州市区街道路号室1.1.2房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证复印件，证明其对该房屋拥有合法使用权。1.1.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。1.2租赁双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：姓名/名称：________________________1.2.2乙方（承租方）：姓名/名称：________________________1.2.3甲方联系方式：电话：________________________，邮箱：________________________1.2.4乙方联系方式：电话：________________________，邮箱：________________________2.租赁房屋的权利义务2.1房屋权属证明2.1.1甲方保证提供的房屋权属证明真实有效，如因权属问题导致合同无效或纠纷，由甲方承担全部责任。2.2房屋租赁期限2.2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月租金为人民币____元整。2.3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。2.4房屋押金及退还条件2.4.1押金：租赁期间，乙方应向甲方支付押金人民币____元整。2.4.2退还条件：租赁期满或提前解除合同后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，无欠款、无损坏等情况，甲方在收到乙方通知后____个工作日内退还押金。3.房屋设施及使用规定3.1房屋设施清单3.1.1房屋内设施：家具、电器、厨房用品等，详见附件一：房屋设施清单。3.1.2乙方应爱护并合理使用房屋内设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.2设施使用及维护责任3.2.1乙方在使用房屋设施时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。3.2.2甲方负责房屋设施的正常维护，如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。3.3房屋装修及改动限制3.3.1乙方未经甲方同意，不得对房屋进行装修或改动。3.3.2如乙方确需装修或改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.物业管理费4.1物业管理费缴纳标准4.1.1物业管理费：每月人民币____元整。4.1.2物业管理费包括但不限于：物业管理、清洁、绿化、安保等。4.2物业管理费缴纳方式4.2.1乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至物业管理处或甲方指定账户。4.3物业管理费退还条件4.3.1租赁期满或提前解除合同后，乙方无欠缴物业管理费，甲方在收到乙方通知后____个工作日内退还。5.水电费及其他费用5.1水电费缴纳标准5.1.1水电费按照国家及地方相关政策执行，具体收费标准详见附件三：水电费缴纳标准。5.2水电费缴纳方式5.2.1乙方应于每月____日前，将水电费支付至供水、供电部门或甲方指定账户。5.3其他费用承担及缴纳5.3.1房屋租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络等费用。5.3.2乙方应按时缴纳各项费用，如因逾期缴纳导致产生滞纳金或其他费用，由乙方承担。6.房屋租赁保证金6.1保证金缴纳标准6.1.1保证金：人民币____元整。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满或提前解除合同后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，无欠款、无损坏等情况，甲方在收到乙方通知后____个工作日内退还保证金。6.3保证金用途及限制6.3.1保证金用于支付租赁期间产生的维修费用、违约金等。6.3.2保证金不得挪作他用，未经甲方同意，乙方不得提取或转让保证金。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方违约：如甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.2乙方违约：如乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.1.3乙方损坏房屋设施：如乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金按每日租金的____%计算。8.2.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同：房屋被征收、拆迁或甲方需要自用等情况。9.1.2乙方解除合同：房屋存在重大安全隐患、甲方未按时交付房屋等情况。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。9.2.2一方单方面解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。9.3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章，合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。10.3.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址及联系方式11.2.1甲方送达地址：________________________11.2.2乙方送达地址：________________________11.3送达时间及效力11.3.1通知应在送达后____个工作日内生效。11.3.2未能送达的，自发出通知之日起满____个工作日视为送达。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。12.3不可抗力解除条件12.3.1不可抗力解除合同的条件，由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同附件14.1附件一：房屋设施清单14.2附件二：物业管理费缴纳标准14.3附件三：水电费缴纳标准14.4附件四：合同签订日期及份数说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、监理方、法律顾问等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，因专业需要或特殊情况，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需提前____个工作日向对方提出邀请第三方介入的书面申请，并说明第三方介入的具体事项及理由。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定及甲方或乙方的委托，独立、客观、公正地履行职责。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由委托方承担，具体费用由双方另行协商确定。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方在邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应将第三方介入的具体事项、第三方资质及费用等情况通知乙方。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权对甲方邀请的第三方进行审查，并提出异议。16.2.2乙方有权要求甲方更换不符合要求的第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额由双方协商确定。17.3第三方责任限额适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的直接损失。17.4第三方责任限额的赔偿17.4.1第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.5第三方责任限额的除外17.5.1第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，并接受乙方的监督。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间为合作关系，各方应相互尊重、信任，共同维护合同的履行。18.3.2各方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、厨房用品等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：该清单作为房屋交付和退还时的核对依据。2.附件二：物业管理费缴纳标准要求：列明物业管理费的具体收费标准，包括服务内容、费用计算方式等。说明：该标准作为物业管理费缴纳的依据。3.附件三：水电费缴纳标准要求：列明水、电费用的计费标准，包括计费周期、计费方式等。说明：该标准作为水电费缴纳的依据。4.附件四：合同签订日期及份数说明要求：注明合同签订的具体日期，以及合同的正副本数量。说明：该说明作为合同生效和存档的依据。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方在履行职责前所需具备的资质证明文件。说明：该证明作为第三方介入的资格认证。6.附件六：第三方费用清单要求：详细列出第三方服务的费用构成，包括服务内容、费用标准等。说明：该清单作为第三方费用结算的依据。7.附件七：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式和标准。说明：该标准作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋存在安全隐患等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、物业管理费、水电费等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工作任务、服务质量不符合要求等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：甲方违约：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如住宿费、交通费等。乙方违约：乙方未按时支付租金，导致甲方无法按时收到租金。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如滞纳金等。第三方违约：第三方未按时完成房屋装修，导致装修工程延期。第三方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如延期造成的额外费用等。全文完。2024版杭州房屋租赁合同（含物业管理费）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立双方的基本信息1.3合同生效的条件与时间2.房屋的基本情况2.1房屋的地址、面积、结构2.2房屋的权属证明2.3房屋的配套设施与设备3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整的规定4.租金押金4.1押金金额与收取方式4.2押金的退还条件与程序5.物业管理费5.1物业管理费的标准与支付方式5.2物业管理费调整的规定6.房屋使用与管理6.1房屋使用范围与限制6.2房屋维修与养护责任6.3房屋租赁期间的物业管理7.房屋转让与转租7.1房屋转让的条件与程序7.2房屋转租的规定与限制8.房屋租赁期间的权益与义务8.1房屋租赁期间的权益8.2房屋租赁期间的义务9.房屋租赁期间的违约责任9.1租赁双方违约的情形9.2违约责任的承担方式10.合同解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与程序11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的具体程序12.合同附件12.1合同附件的种类与内容12.2合同附件的效力13.合同签署与生效日期13.1合同签署的日期13.2合同生效的日期14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同订立双方：1.4合同生效条件：双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。2.房屋的基本情况2.1房屋地址：____市____区____街道____号____室2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____层____室____厅____卫2.4房屋权属证明：____2.5房屋配套设施与设备：____3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元/月。3.3租金支付方式：（1）支付时间：每月____日前支付下一个月租金；（2）支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元。4.2押金收取方式：在签订合同时一次性收取。4.3押金退还条件与程序：（1）合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，并无损坏；（2）乙方退还押金前，应结清所有应付费用；（3）甲方在收到乙方退还押金申请后的____个工作日内退还押金。5.物业管理费5.1物业管理费标准：人民币____元/月。5.2物业管理费支付方式：（1）支付时间：每月____日前支付下一个月物业管理费；（2）支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。6.房屋使用与管理6.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行转租。6.2房屋维修与养护责任：（1）乙方负责房屋的日常维修与养护；（2）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方承担维修责任；（3）房屋主体结构、共用设施设备的维修与养护责任由甲方承担。7.房屋转让与转租7.1房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让房屋。7.2房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。8.房屋租赁期间的权益与义务8.1房屋租赁期间的权益：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋；（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务；（3）乙方有权在租赁期内获得房屋的合法使用。8.2房屋租赁期间的义务：（1）乙方应按照合同约定的租金和支付方式支付租金；（2）乙方应按照合同约定的物业管理费标准支付物业管理费；（3）乙方应爱护并合理使用房屋及其配套设施。9.房屋租赁期间的违约责任9.1租赁双方违约的情形：（1）甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；（2）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费的；（3）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行转租的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任的承担方式：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____；（3）违约方应承担因违约行为产生的相关费用。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件与程序：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的。10.2合同终止的条件与程序：（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）因其他原因导致合同终止的。11.争议解决方式11.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的具体程序：（1）争议发生后，双方应在____日内提出书面仲裁申请；（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，应在____日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在____日内作出仲裁裁决。12.合同附件12.1合同附件的种类与内容：（1）房屋租赁合同；（2）房屋权属证明复印件；（3）房屋配套设施清单。12.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1合同签署的日期：____年____月____日13.2合同生效的日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容：（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力：本合同的其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同签订、履行或解除过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）房屋中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他为甲乙双方提供相关服务的机构或个人。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供服务，但需征得对方书面同意。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方应就引入第三方的类型、服务内容、费用等事项进行协商；（2）双方协商一致后，签署《第三方服务协议》；（3）第三方按照《第三方服务协议》的约定提供服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：（1）在《第三方服务协议》中明确约定第三方责任限额；（2）第三方责任限额不得超过《第三方服务协议》约定的服务费用总额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：（1）甲方有权要求第三方按照《第三方服务协议》的约定提供服务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督；（3）甲方有权在第三方违约时，要求第三方承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方的责权利划分：（1）乙方有权要求第三方按照《第三方服务协议》的约定提供服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督；（3）乙方有权在第三方违约时，要求第三方承担相应的法律责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在提供服务过程中，若因